Іпотека бюджетникам в Ощадбанку

1. Детальніше про іпотеку для бюджетників
2. Ключові відмінності
3. Особливості військової іпотеки
4. вимоги
5. До позичальникові
6. До нерухомості
7. умови
8. доступні суми
9. Терміни іпотечного кредитування
10. Процентні ставки
11. Інші умови
12. Як отримати іпотеку в Ощадбанку
13. заявка
14. схвалення
15. порядок отримання
16. Обслуговування іпотечного кредиту
17. Страхування
18. Нововведення в 2018-2019 роки
19. Плюси і мінуси іпотеки в Ощадбанку для бюджетників

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Деякі державні службовці отримують від держави допомогу в отриманні житла. І Ощадбанк пропонує своїм послуги в реалізації держпрограми.

зміст [ приховати ]

Детальніше про іпотеку для бюджетників

Ні для кого, напевно, не секрет, що держслужбовці не можуть похвалитися надто високим доходом, через що кредит виходить взяти далеко не завжди, не кажучи вже б іпотеці на житло. Для того, щоб кредитування таких громадян стало трохи легше, Держава РФ розробило спеціальні програми, залучаючи для цього до участі великі державні банки. Саме за цим принципом і розроблена іпотека бюджетникам в Ощадбанку.

Так, на бюджетній основі в Ощадбанку можуть взяти кредит працівники держслужб, співробітники МВС і військові, педагоги і лікарі.

Крім того, в Ощадбанку до пільговиків зараховуються ветерани, молоді сім'ї, сім'ї, в яких від трьох і більше дітей, особи, які потребують поліпшення житлових умов і громадяни, які отримують зарплату з фонду Держави.

Ключові відмінності

Під програму потрапляє тільки незахищена група осіб, до якої зараховуються держслужбовці та особи з низьким рівнем заробітної плати. Для таких громадян знижується як початковий внесок, так і процентна ставка.

Крім того, за певними програмами уряд може сплатити частину суми іпотечного кредиту.

Реалізація даної державної програми ставить перед собою мету підвищення престижності професій тих працівників, які зайняті на муніципальної та державної служби, а так само збільшення обсягів будівництва житла та надання допомоги окремим категоріям громадян у поліпшенні їх житлових умов.

Основна відмінність програми для бюджетників полягає в тому, що вона діє лише до певної категорії громадян, серед яких:

• багатодітні або молоді сім'ї;
• молоді викладачі та вчителі;
• військовослужбовці;
• лікарі інші працівники охорони здоров'я;
• ті сім'ї, які потребують поліпшення житлових умов.

Всі ці особи потрапляють під категорію соціально незахищених осіб, або, іншими словами, людей, яких відрізняє невисокий рівень заробітної плати.

Особливості військової іпотеки

Кредитування житла, яке здійснюється військовими особами, має певні особливості. Висловлюються ці особливості в участі в програмі НІС, а також в прикордонному віці, який повинен бути не більше 45 років. Тобто максимум, на який можна взяти іпотеку - це 15 років.

Засоби, які в підсумку надходять на рахунок військовослужбовця, він може витратити на початковий внесок в банку. Наступні кошти, які надходять на рахунок військовослужбовця, так само йдуть на погашення зобов'язань. Якщо ж коштів не вистачає, то військовослужбовець має право оформити додаткову позику для виплати зобов'язань на пільгових умовах.

вимоги

Отже, давайте розберемося, які вимоги пред'являються до позичальників, що є військовослужбовцями.

До позичальникові

При оформленні іпотеки до позичальника висуваються такі вимоги:

• військовослужбовець повинен бути учасником накопичувально-іпотечної системи.
• На той момент, коли він буде брати іпотеку, йому повинно бути не менше 21 року.

Ну і, звичайно ж, він повинен бути військовослужбовцям і перебувати на службі у держави.

До нерухомості

Військовослужбовець може взяти в іпотеку наступні види майна:

• Квартиру, розташовану в багатоквартирному будинку. Тут може бути використаний як первинний, так і вторинний ринок житла.
• Котедж, який за правилами техніки безпеки підходить для постійного проживання.
• Таунхаус - тобто, іншими словами, що блокується будинок.
• Так само це може бути комунальна квартира, але тільки оформлена повністю, а не у вигляді частки.

Так само іпотека видається і на житловий будинок, але тільки взятий в іпотеку разом із землею. Причому в тому випадку, якщо в іпотеку береться саме будинок, то і земля буде передана банку в заставу.

Давайте ж розберемося, який має бути житло, що підходить під іпотеку. Згідно з Федеральним законом «Про іпотеку» заставою може служити тільки те житло, яке має власний туалет, ванну кімнату і кухню.

Ще один обов'язковий пункт - житло, що купується військовими в іпотеку, має бути підключений до водопостачання, опалення та електромережі.

Так само житло, що купується має підходити під певні вимоги якості нерухомості, серед яких:

• Відсутність в будинку дерев'яних покриттів, так як великий шанс загоряння.
• Так само житло не повинно знаходитися в аварійному стані, мати високий ступінь зносу, або бути надто стара.
• Житло має бути побудовано не раніше 1970 року.
• Не повинно бути на житло і вимога третіх осіб, про що надається довідка з регпалати.

Додаткові вимоги пред'являються до тих квартирах, які знаходяться на останньому поверхах. Так, дах в таких будинках повинна бути в нормальному, справному стані.

У будь-яких жител, які підходять під військову іпотеку, за спеціальною оцінкою перевіряється стан вікон і дверей.

Вимоги, перераховані вище, застосовуються учасниками НІС і іншими силовими відомствами. І ФСБ не є винятком, так як вимоги лунають із боку банків.

умови

Далі розберемо умови, які пред'являються до військової іпотеці.

доступні суми

Мінімум, на який можна взяти іпотечний кредит, становить 300 тисяч рублів. У той час як максимум дорівнює 2330000 рублів.

Терміни іпотечного кредитування

Мінімальний термін кредитування в банку Сбербанк становить 1 рік, в той час як максимальний не може перевищувати 20 років.

Процентні ставки

Перевага даної іпотечної програми для військових полягає в тому, що житло видається під 9,5 відсотків річних.

Інші умови

Так само до військової іпотеці пред'являються такі умови:

• Іпотека видається тільки в рублях РФ.
• Початковий внесок по військовій іпотеці повинен складати як мінімум 15%.
• Комісія за видачу іпотечного кредиту не стягується.
• Майно, що купується в обов'язковому порядку страхується від загибелі / втрати.

Всі ці вимоги так само слід враховувати при оформленні іпотеки. Детальні умови кредитування можна переглянути за посиланням.

Як отримати іпотеку в Ощадбанку

Для того, щоб бюджетникові отримати іпотеку через Ощадбанк, потрібно виконати ряд наступних дій:

1. Для початку отримаєте свідоцтво про право на отримання житлового цільової позики.
2. Далі відправте свою заявку допомогою Домклік, пройшовши за посиланням.
3. Отримайте схвалення від Ощадбанку.
4. Зберіть весь необхідний пакет документів про те майно, яке вас цікавить.
5. Підпишіть в Ощадбанку договір про іпотеку, а потім застрахуйте кредитується об'єкт.
6. На останньому етапі отримаєте іпотечний кредит і станьте власником житла.

Розберемо більш докладно, як заповнити заявку і коли чекати схвалення по іпотеці.

заявка

Для того, щоб оформити іпотеку, слід заповнити заявку на сайті

Тут потрібно вказати наступні дані:

• Вартість житла, що купується;
• Початковий внесок від військовослужбовця;
• Термін, на який військовослужбовець збирається взяти кредит.

Серед інших даних потрібно буде вказати своє прізвище, ім'я та по батькові так само, як це написано в паспорті, дату народження, номер стільникового телефону, а так же електронну пошту.

схвалення

Залежно від завантаженості банку, а так само повноти наданих вами документів розгляд заявки може зайняти від 3 діб до тижня.

А вже після того, як заявка буде розглянута, вам на телефон прийде смс-повідомлення про результат розгляду, або подзвонить менеджер банку, який, можливо, попросить вас надати додатковий пакет документів.

порядок отримання

Кредит надається в будь-якому відділенні Ощадбанку за місцем знаходження житла, або за місцем реєстрації клієнта.

Після того, як вам на телефон прийде повідомлення про те, що ваша заявка схвалена, можете сміливо звертатися до відділення банку. При цьому з собою потрібно взяти необхідний пакет документів, а вже на місці - підписати кредитний договір.

Отже, як буде покроково виглядати порядок отримання іпотечного кредиту?

1. Для початку вам потрібно підтвердження банку про те, що ви дійсно можете отримати в Ощадбанку іпотечний кредит.
2. Далі вам потрібно буде зібрати пакет документів по тому виду майна, яке вас цікавить.
3. Зверніться у відділення банку і підпишіть документи, що стосуються іпотеки, а так само застрахуйте предмети застави.

Все готово! Ви можете отримати свій кредит і стати повноправним власником придбаного майна.

Обслуговування іпотечного кредиту

Щомісячні платежі здійснюються в розмірі 1/12 від накопичувального внеску позичальника, який встановлений федеральним законом про федеральний бюджет на черговий рік погашення кредиту.

При цьому при бажанні клієнт в будь-який момент може достроково погасити іпотечний кредит.

Страхування

Для оформлення іпотечного кредиту бюджетниками обов'язкове страхування майна, яке передається банку в заставу (виняток становить земельну ділянку) від ризиків загибелі або втрати.

Нововведення в 2018-2019 роки

Сбербанк з успіхом реалізує себе у всіх держпрограми, запропонованих Урядом РФ. І 2018 рік не став винятком.

Так, молодим вчителям в 2018 році була запропонована максимально пільгова відсоткова ставка, яка дорівнює 9,5%. Крім того, частина цієї суми щороку повертається платникам іпотеки у вигляді компенсації.

Для того, щоб надати початковий внесок, молоді вчителі можуть скористатися субсидією, яка дорівнює 20% від ціни житла. Однак розмір субсидії не може перевищувати 20% від іпотеки.

Так само особливі умови пропонуються і для військових. Для них дозволяється придбання як первинного, так і вторинного житла. Для даної категорії позичальників процентна ставка становить 9,5%. У зв'язку з тим, що військові рано виходять на пенсію, для них діє вікове обмеження - на момент погашення кредиту їм повинно бути не більше 45 років.

Про значимість соціальної іпотеки можна подивитися у відеоролику:

Плюси і мінуси іпотеки в Ощадбанку для бюджетників

Не дивлячись на те що іпотека видається під низький відсоток, а частина суми навіть компенсується, іпотека для бюджетників в Ощадбанку все ж має свої негативні сторони:

• Банк може відмовити у видачі іпотечного кредиту на пільгових умовах.
• Іноді кредитор затягує з видачею іпотеки.

Крім того, не дивлячись на те що Сбербанк щорічно знижує список документів по іпотечному кредиту, їх кількість все ще досить високо.