СКІЛЬКИ КОШТУЮТЬ послуги ріелтора?

Скільки коштують послуги ріелтора?

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Купити або продати квартиру без допомоги ріелтора в даний час можна, але зробити це вкрай проблематично: якщо з підбором цікавого варіанту труднощів може не виникнути, то при перевірці юридичної чистоти майбутнього житла потрібно бути гранично обережним і завбачливим. З іншого боку, послуги кваліфікованого фахівця коштують недешево. Тому перед кожним потенційним продавцем або покупцем житла постає питання: "Скільки коштують послуги ріелтора?»

Реальність така, що в Росії не існує фіксованої вартості та обов'язкового переліку послуг, що надаються такими компаніями. Для нашої країни професія ріелтор порівняно молода, і бурхливий розвиток вона отримала з моменту прийняття закону про приватизацію житлового фонду. Коли люди активно зайнялися самостійним рішенням свого «квартирного питання» з'явилися посередники. Виникла послуга - виникла і ціна цієї послуги.
Будь-яке агентство нерухомості-це бізнес-структура, а будь-який бізнес створюється для отримання прибутку (і цей бізнес, навіть не дивлячись на посткризовий період, залишається одним з найприбутковіших).

З чого складається вартість послуг ріелтора?

Ріелтор не продає і не купує нерухомість - це чужа власність. Ріелтор продає інформацію! І оцінюється ця інформація в різних містах по-різному.
Зазвичай коштують послуги ріелтора від 2 до 6% вартості об'єкта недвіжімості.Платіт комісію зазвичай той, хто замовляє послугу: продавець, якщо він звернувся в агентство і підписав договір на надання послуг з продажу квартири або будинку, ділянки тощо, покупець - якщо це він звернувся зі своїм запитом до агентство.

Крім відсотка від вартості квартири на ділі існують і інший варіант оплати послуг ріелтора- це може бути фіксована сума. Відповідно, якщо комісія є фіксованою, то залежно від вартості квартири немає.

Домовлятися з ріелторами треба на «березі». Не полінуйтеся приїхати в агентство до того, як почнете продавати або купувати, поговоріть з менеджером, а не з агентом, саме він уповноважений приймати рішення про суму комісійних. Можна наполягати на конкретну суму, а не на відсотках.
Загальноринковий практика полягає в тому, що розмір і форма оплати послуг ріелтора залежать від конкретного випадку і складності угоди. До таких факторів, що ускладнює операцію, відносяться найчастіше: іпотека, необхідність зняття різних обтяжень, приватизація, оформлення спадщини та ін.

Підписуйте з агентством або з приватним ріелтором (ріелторів-одинаків зараз досить багато) договір про надання послуг. Підписувати документи краще в офісі компанії, а не на «нейтральній території». За обстановці можна хоча б приблизно судити про серйозність і рівні компанії.

В офісі у вас є можливість, по-перше, оцінити компанію - або це забігайлівка без вивісок і написів, або це чинне агентство.

По-друге, у вас є можливість спокійно прочитати і обговорити з менеджером умови договору, а не підписувати вже перед показом, коли і прочитати щось колись буде, договір про надання інформаційних послуг, де всі відсотки вже прописані.

По-третє, ви зможете підписати не стандартний договір про послуги, а той, який влаштує вас. Чітко обговоріть і терміни виконання, і ті дії, які зробить агентство для здійснення вашої мрії про покупку або продаж нової квартири або будинку (можна включити в договір і підготовку документів, і перевірку чистоти угоди, і організацію переїзду - все в ваших руках).

По-четверте, у вас є можливість познайомитися з конкретним виконавцем до того, як з вами почнуть працювати. І якщо вам не подобається колір очей агента - ви зможете попросити запросити іншого. Це важливо - так як спілкування належить досить тривалий, краще, щоб людина вам подобався спочатку.

Повірте, агентство зацікавлене в вас, як у клієнта і піде вам назустріч! Якщо ж вас щось не влаштувало в агентстві в принципі, то завжди можна відмовитися від його послуг і знайти собі інше - благо на ринку їх вистачає або займатися всім самостійно (якщо є час і впевненість в своїх силах).
Удачі вам!

Читайте також:
Як вигідно продати квартиру?