Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
Дуже багато українських сімей мріють про власний затишний будинок. Головна заковика, яка з'являється при будівництві житла - це звичайно ж фінанси. Насправді дана проблема не така складна як здається на перший погляд. Можна отримати позику на будівництво приватного будинку в банківській структурі на хороших умовах. Щоб вибрати правильно власника кредитних зобов'язань, необхідно знати специфіку подібних програм, їх плюси і мінуси.
Який позику взяти для домобудівництва
Житлове будівництво - процес довгий і дорогий. Для цих цілей необхідний великий позику на тривалий період. Подібні програми рекомендують не всі банківські установи, а цільові можна зустріти дуже рідко. Пов'язано це з великими ризиками, які з'являються при довготривалому кредитуванні в обставинах нестійкою економіки. Немає чіткої переконаності, що через кілька років одержувач позики матиме роботу, мати необхідний для погашення боргового зобов'язання дохід. Може змінитися вартість на будівельні матеріали, а наданий заставу втратить цінність в кілька разів. До речі можна взяти кредит на карту
Цільові програми під будівництво в більшості випадків рекомендують великі банки, які надійно себе почувають на ринку, інші намагаються не йти на ризик. Для домобудівництва можна оформити:
іпотечну програму;
товарний кредит;
кредит для населення.
Будь-який з таких банківських позик може бути вигідний в різних життєвих ситуаціях, має свої мінуси і плюси.
іпотечна система
Іпотечну програму рекомендують більшість банків. Вона являє собою кредит на придбання житла, яке виступає і заставою. Дуже часто подібна програма застосовується для придбання готового будинку, але цілком можна взяти кредит під заставу нерухомості і під квартиру, що будується або будівництво будинку.
При подібному кредитуванні банківські ризики практично невеликі, адже як заставу одержувач позики надає ліквідну заставу. Завдяки цьому отримати велику суму на тривалий період дуже просто, при цьому відсотки будуть порівняно невисокими. Однак необхідна умова - наявність своєї нерухомості. Іпотечну програму можна взяти під сімейний капітал.
Але мінусом є те, що сума позики залежить від оціночної закладеної ціни, Ним виступають при іпотечній програмі дуже часто виступає земельна ділянка з наявними будівлями. Якщо ж такого у власності немає або сума маленька, можна пред'явити у вигляді забезпечення будь-яку іншу нерухомість за програмою кредитування на невідкладні потреби.
Товарний кредит
Цільові програми вважаються прекрасним варіантом. При формуванні даних пропозицій банківські установи вивчають специфіку будівництва, перевіряють потреби своїх клієнтів і рекомендують прекрасні умови для цілей домобудівництва.
Цей банківський займ цільової. Це означає, що готівкові кошти можна витратити виключно на цілі, які пов'язані з домобудівництвом і зазначені в договорі. За даними позиками ставки по кредиту відносно невисокі, а період досягає тридцяти років. Також для деяких категорій мешканців можуть діяти хороші пропозиції. Наприклад - починаючої сім'ї.
Серйозним мінусом подібних програм є те, що їх рекомендує дуже мало банків. Завдяки цьому одержувачу кредиту дуже підбирати нема з чого. Також є деякі жорсткі вимоги, стосовно ліквідності та першого внеску. Так як мова йде про велику суму і боргом терміні, будьте готові до того, що банківська структура попросить забезпечення.