Вторинне житло в Києві в 2018 році буде дешевшати

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

У грудні 2017 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу Address.ua, склала $ 1 095 за кв.м, що на 0,4% вище значення в попередньому місяці. Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир знизився на 0,1% до $ тисячі двадцять сім за кв.м. Двокімнатні і трикімнатні квартири подорожчали на 0,4%, і 0,6% відповідно. Медіанна ціна 4-х і більше кімнатних квартир виросла найбільш відчутно на 1%, до $ 1537 за кв.м. При цьому, з початку року, зниження цін пропозиції в Києві склало 6,2%, а з початку 2014 р падіння цін по всіх категоріях перевищила 39%.

Медіанна ціна пропозиції по районам Києва в грудні 2017 р склала:

У грудні залишався найбільш високим попит на житло в найнижчої цінової категорії, до $ 30 тис., З часткою 62% від загальної кількості запитів до бази даних порталу. На другому місці квартири в діапазоні $ 30-50 тис. З часткою запитів 19%. Попит на житло з ціною від $ 70 тис. Трохи виріс і склав 9% запитів до бази даних порталу.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Житло в Україні зросла в ціні - Держстат

Попит на однокімнатні квартири в грудні 2017 був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 43%. 38% запитів користувачів порталу були зосереджені в категорії двокімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 18% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

У найближчі місяці прогнозуємо подальше зниження цінового тренда, в першу чергу внаслідок 10% девальвації гривні протягом останнього кварталу. Як зазначали раніше, в 2018 році також будемо спостерігати подальше розшарування ринку, коли застаріле житло буде дешевшати більш високими темпами, ніж недавно побудоване. Критерії раціональних планувань житла і його енергоефективність, також як і ціна, будуть залишатися визначальними для більшості покупців як на первинному, так і вторинному ринках.

ДОВІДКА.

Дослідження базується на аналізі наступних даних:

• інформація, яку розміщували користувачі Address.ua з метою продажу або здачі в оренду об'єктів вторинної житлової нерухомості Києва;
• дані розділу "Статистика" про медіанної вартості об'єктів і квадратного метра, методологія аналізу даних ринку житлової нерухомості підтверджена дослідницькою групою Colliers International.

Дані Address.ua зібрані за період c 1 по 31 грудня 2017 року. Кількість відвідувань за даний період склало 259 707 (Universal Analitics).

Раніше повідомлялося, в листопаді 2017 року медіанна ціна вторинного житла в Києві склала $ тисячі дев'яносто одна за кв. м , Що на 0,5% нижче, ніж у вересні.

ABCnews