Що вибрати - первинне або вторинне житло

1. Переваги первинних квартир
2. Позитивні характеристики квартир старого фонду

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Опубліковано 15 листопада, 2018 - 17:18 користувачем Редакція

Квартира називається вторинною, якщо вона належить до старого фонду і побудована кілька років тому. У той же час, як тільки виходять документи про власність на новобудову, квартира переходить в розряд старого житла. В такому об'єкті зберігаються всі позитивні характеристики новобудови.

Переваги первинних квартир

• можливість купити новобудову за низькою ціною, якщо вкладатися на початковому етапі забудови;
• використовуються новітні будівельні матеріали, технології, вже сьогодні забудовники НЕСТ і Грінвілль створюють в Києві традиції нової української нерухомості європейської якості;
• комфортна зручне планування, багато вільного простору, за сучасними нормами мінімальна площа однокімнатної квартири 38 квадратних метрів;
• під'їзди і сходи просторі і чисті;
• всюди встановлюються вікна з склопакетів;
• в багатоповерхових будинках є кілька ліфтів, пасажирських і вантажних;
• зазвичай на обгороджених територіях є парковки.

Позитивні характеристики квартир старого фонду

• можливість заселення відразу після підписання договору купівлі-продажу;
• в будь-якому випадку є найнеобхідніший ремонт і діючі комунікації, які в подальшому, можливо, доведеться міняти;
• наявність різноманітних пропозицій. Можна знайти квартиру недалеко від станції метро або МЦК;
• дуже важливий фактор - це можливість швидкої прописки, практично відразу ж після операції.

можливі ризики

При купівлі старого житла часто важко перевірити його історію навіть при наявності виписок з реєстраційної палати і паспортного столу. Можуть з'явитися родичі і спадкоємці. Нові квартири завжди чисті, так як купуються у забудовника. Покупець стає першим власником приміщення.

У новобудовах небезпечно заморожування об'єкта в зв'язку з банкрутством будівельної фірми, і втрата внесених грошових коштів. Передбачувані дії щодо захисту прав пайовиків, швидше за все, почнуть діяти з літа 2019 року, коли поступово здійсниться повний перехід від використання грошей покупців до банківських кредитів.