Як оформити земельну ділянку в Краматорську

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

До редакції « східного проекту »Звернулася мешканка селища Біленьке Інна Іванівна з проханням розповісти, як в даний час відбувається процедура оформлення земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Як з'ясувалося, жінка зберігає у себе випуск газети «Східний проект» від 2013 року, в якій розповідалося про процедуру оформлення землі в приватному секторі і її вартості. Але пройшло вже кілька років і, природно, ціни на ці послуги змінилися.

Про те, як зараз відбувається цей процес, які потрібні документи і скільки це коштує, «Східному проекту» розповіла фахівець із землеустрою Вікторія Поляріна (на фото).

- Вікторія Олександрівна, куди звертатися мешканцям Краматорська для оформлення права власності на земельну ділянку при наявності правовстановлюючих документів на будинок?

- У землевпорядні організації, які мають ліцензію Держкомзему України на право проведення землевпорядних та землеоціночних робіт.

- Які документи потрібно надати?

- Це правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на будинок (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, договір дарування або міни), технічний паспорт БТІ, паспорт та ідентифікаційний код власника, особиста заява на виконання землевпорядних та геодезичних робіт з розроблення технічної документації землеустрою, для встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

- Що робити далі?

- Після збору пакету документів, і оформлення замовлення, ми призначаємо дату виїзду на заміри. Ставимо до відома сусідів землепользовователей суміжних ділянок через засоби масової інформації шляхом подачі оголошення, про те, що такого-то числа відбудуться виміри і встановлення меж земельної ділянки такого-то за даною адресою.

Після замірів, викреслюються акти прийому передачі меж земельної ділянки. Акти узгоджуються власниками і сусідами землекористувачами, які дають свою згоду на встановлення меж ділянки. Так-же необхідно узгодити з місцевими органами самоврядування (Міськвиконком або селищними радами)

- Після цього присвоюється кадастровий номер?

- Після складання технічної документації, необхідно провести реєстрацію земельної ділянки, для цього замовник звертається в центр адміністративних послуг. При реєстрації присвоюється кадастровий номер земельної ділянки. Після отримання виписки з ДЗК, людина може звернутися до місцевих органів самоврядування для передачі земельної ділянки у власність. Якщо територіально ділянка відноситься до міста, потрібно звертатися до виконкому, а якщо земля на селищі - то в селищну раду.

- Що означає реєстрація земельної ділянки?

- Це означає, що земельній ділянці присвоюється кадастровий номер, який є єдиним для кожної ділянки в Україні, і що земельну ділянку буде внесений в кадастрову карту України. Реєстрація безкоштовна.

- Передача землі у власність здійснюється безкоштовно?

- Сесією міської ради або селищної ради земельна ділянка передається з органів місцевого самоврядування у приватну власність, за умови, що людина ще не використовував своє право на безкоштовну приватизацію, яка згідно із законом дається кожному один раз, тоді він може попросити передати безкоштовно землю у приватну власність. Цільовим призначенням - під обслуговування та будівництво житлового будинку.

- Наша читачка розповіла, що з неї за оформлення технічної документації зажадали більше 3 тисяч гривень. Це так дорого коштує?

- Оформлення технічної документації у нас коштує 1500 грн. Думаю, що в таких же межах ця послуга коштує і в інших місцях.

- Правда, що приватизувати можна тільки до 10 соток землі?

- Згідно законодавства приватизувати всім громадянам України можна в межах міста до 10 соток і в селищах 15 соток під обслуговування та будівництво житлового будинку. Якщо у людини ділянка 30 соток, то приватизує він тільки 15 соток.

- А що робити з рештою сотками?

- Іншу частину ділянки можна взяти в оренду, наприклад. У кожному конкретному випадку вирішується питання індивідуально.

- А якщо людина отримала в спадок будинок, то виходить, що земля, на якій він стоїть, йому не належить?

- Якщо земля не приватизована, то значить, ви отримали в спадок тільки житловий будинок. І право власності на землю треба оформляти.

- Якщо людина вже використав своє право на безкоштовну приватизацію, а кадастрового номера у нього немає. Що тоді?

- Якщо людина вже брав участь в приватизації і використовував своє право на безкоштовну приватизацію, а йому необхідно присвоїти кадастровий номер, тоді земля береться в оренду. Проводиться вся та ж процедура з оформлення технічних документів, тільки в виконкомі він не просить передати землю йому у власність, а просить передати її в оренду шляхом укладення договору з органами місцевого самоврядування на певний термін, і людина оплачує орендну плату відповідно до нормативно-грошової оцінкою.

- Хто займається земельними питаннями в органах місцевого самоврядування?

- У виконкомі це земельний відділ, а в селищних радах - фахівці із земельних питань.

- Які терміни складання технічної документації?

- Складання технічної документації займає місяць.

Довідка «ВП»

У Краматорську немає державної структури, яка має право на проведення землевпорядних робіт

На сьогоднішній день в Краматорську немає жодної державної організації, яка б виконувала землевпорядні роботи. Колись в місті така структура була, але її ліквідували ще кілька років тому. Тепер цими питаннями займаються тільки приватні проектні організації, які мають ліцензії на даний вид діяльності.

В інших містах Донецької області державні структури, що займаються виконанням землевпорядних робіт, є. Наприклад, держструктура подібного роду є в сусідній Костянтинівці. І краматорчани теж можуть туди звертатися. Правда, не факт, що Константіновськие фахівці із землеустрою на це погодяться. Та й дорога теж зараз обійдеться недешево.

Що стосується цін на послуги, то ми дізналися вартість оформлення земельної ділянки приватного будинку в різних структурах. І вийшло, що вони коливаються от 1100 до 1500 грн. Терміни виконання робіт - від місяця до двох.

Витяг з Земельного кодексу України

Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам

- Для ведення садівництва - не більше 0,12 га;

- Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 га, в селищах - не більше 0,15 га, в містах

- не більше 0,10 га;

- Для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 га;

- Для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 га.

Підписуйтесь на наш Telegram канал і Instagram , Щоб знати важливі новини першими. Т акже Ви можете слідкувати за останніми подіями міста і регіону на нашій сторінці в Facebook.