Документи для отримання податкового вирахування при купівлі квартири

1. Законодавчий аспект питання
2. Умови та порядок надання
3. Перелік документів
4. Іпотечний кредит
5. інші особливості
6. додатковий перелік
7. самостійне будівництво
8. Ремонтні роботи
9. Порядок складання заяви
10. Правила подачі

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Коли ви стаєте власником своєї, довгоочікуваної нерухомості, то необхідно пам'ятати, що є можливість повернути 13% від вартості покупки квартири. Що потрібно для цього зробити?

По суті, нічого складного не потрібно. Список необхідної документації не великий. У кожному окремо взятому випадку їх кількість може змінюватися.

У статті будуть розглянуті найактуальніші ситуації.

Законодавчий аспект питання

Право на отримання податкового вирахування при придбанні або будівництві власного житла визначені ст.220 НК РФ починаючи з 2001 р.

Велика частина змін в області податкових пільг була проведена в 2014 р Після цього їх види та суми ґрунтуються на періоді, коли була здійснена операція з нерухомістю.

Але, не дивлячись на це, вимоги для отримання податкового вирахування залишилися такі ж:

Умови та порядок надання

Для отримання повернення ПДФО необхідно додержуватися таких умов:

• Правом повернути виплачені раніше податки мають фізичні особи, які проживають і офіційно зареєстровані на території РФ не менше півроку.
• Податкові відрахування можливо здійснити як при покупці квартири, так і при придбанні будь-якого іншого жилого приміщення.
• У разі, коли придбання житла було здійснено по частках, на повернення має право кожна зі сторін.

Крім того, отримання даних коштів не передбачає використання для придбання нерухомості будь-яких видів пільг.

Перелік документів

При покупці житлової нерухомості

Для отримання податкового вирахування в разі придбання житла, необхідно пред'явити в ИФНС за місцем реєстрації:

Іпотечний кредит

Коли для придбання нерухомості була оформлена іпотека, перерахований вище список збільшується:

Крім усього пакета документів в ФНС представляється довідку з банку про сплачені відсотках і іпотечне угода.

інші особливості

При покупці квартири в розстрочку в новобудові можливе поступове отримання вирахування, за часом надходження платежів продавцю. Це актуально для угод укладених до 2014 року.

Коли був придбаний приватний будинок, можливо, повернути як вартість будинку, так і земельної ділянки, на якій він розташований, якщо сума не перевищує дозволену.

додатковий перелік

спільна власність

У разі придбання нерухомості в пайовому будівництві , Підставою для відрахування є акт прийому, який є документом підтверджуючим власність.

Немає необхідності чекати внесення в Держ.реєстрі про власність або завершення будівництва. У ФНС необхідно принести акт і договір ДУ .

самостійне будівництво

При будівництві приватного будинку можливе отримання компенсації:

Можливість отримання коштів починається з введення в експлуатацію нерухомості і реєстрації в Росреестра.

Отримання компенсації можливо за житлову нерухомість, в якій дозволена прописка . За іншу нерухомість відрахування не лежав.

Ремонтні роботи

Оформлення вирахування за проведені ремонтні роботи дозволено виключно в разі, якщо в новобудові частково або повністю відсутня обробка, і цей факт прописаний в акті передачі нерухомості (угоду про придбання).

Разом з витратами на придбання житла сума податкової бази не може перевищувати 2 млн. Рублів.

Отримати відрахування можна за:

• Придбання матеріалів (фарба, шпаклівка та ін.);
• Вартість кошторису, проекту;
• Вартість витрат на ремонт.

Для оформлення такого відрахування необхідно надати в ФНС чеки, договори та іншу документацію, яка підтвердить витрати.

У разі, коли для придбання житла використовуються будь-які дотації, необхідно проконсультуватися з співробітниками ФНС на предмет отримання повернення ПДФО.

Порядок складання заяви

У заголовку заяви потрібно вказати наступне:

Після посередині сторінки пишемо «Заява».

Далі пишеться текст: «Грунтуючись на п.6 ст.78 НК РФ прошу компенсувати мені зайво виплачену суму податку в ____ році податку на доходи фіз.осіб в сумі _____ в зв'язку з ______ (тут вказується причина). Після вказуєте реквізити, за якими необхідно перерахувати компенсацію ».

Заява підписується, проставляється розшифровка підпису і дата подачі.

Правила подачі

Для передачі документів в ИФНС необхідно дотримуватися такої послідовності дій:

Про те, які документи потрібні для повернення ПДФО при купівлі квартири, дивіться в наступному відеосюжеті: