Cik izdevīgi noma noma: dienā vai ilgtermiņā

1. Ilgtermiņa īre
2. Dienas noma
3. Apkopojiet

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Vai jūs esat māju īpašnieks, kurš sāk to iznomāt? Domājat, kā iegūt maksimālu peļņu? Mūsu raksts palīdzēs jums novērtēt visus riskus, priekšrocības un mīnusus par katru no nekustamā īpašuma piegādes metodēm.

Īres vai ilgtermiņa īres maksas tiek izmantotas īres tirgū. Abas iespējas ir vienlīdz populāras, tāpēc mēs detalizēti apskatīsim katru no tām.

Ilgtermiņa īre

Tā ir piemērota cilvēkiem, kuriem nepatīk nevajadzīga satraukums, problēmas ar tiesībaizsardzības iestādēm, bet dod priekšroku „atmest un aizmirst”. Šī iespēja ir labākais risinājums tiem, kas ilgu laiku atstāj pilsētu: dzīvojamā platība paliks uzraudzībā.

Ilgu laiku dzīvokli visbiežāk izīrē studenti, jaunās ģimenes, migranti no attālām vietām vai cits reģions.

Ilgtermiņa nomas priekšrocības:

• Iedzīvotāji, kas ir atbildīgi, pieder īpašumam, savlaicīgi ziņojot par darbības traucējumiem vai bojājumiem (piemēram, santehniķi).
• Ūdens, elektrības un gāzes rēķinus (uzstādot skaitītāju) maksā īrnieki.
• Dzīvojamā platība nodrošina stabilu ienākumu, kas ir viegli aprēķināms iepriekš.

Mīnusi:

• Īres maksa ir atkarīga no platības vidējās cenas. Tajā pašā laikā dzīvojamās telpas stāvoklim un mēbeļu apjomam nav izšķiroša loma.
• Maksājuma palielināšana bez iepriekšējas vienošanās ar īrniekiem nedarbosies. Saskaņā ar tiesību aktiem ilgtermiņa nomas gadījumā īpašniekam ir tiesības palielināt maksu ne vairāk kā vienu reizi gadā.
• Pastāv risks, ka mantinieki var krāpties: viņi var pārņemt mājokli īrei, uzaicināt radiniekus.

Padoms! Lai izvairītos no neskaidrībām un pārpratumiem, noslēdzot darījumu, ieteicams izstrādāt nomas līgumu. Tajā precizēts nodarbinātības termiņš, maksājuma apjoms, dzīvojošo cilvēku skaits, pušu atbildība par īpašuma bojājumiem.

Dienas noma

Īpašnieks nosaka nomas cenu patstāvīgi: pamatojoties uz stāvokli, apstākļiem un komforta pakāpi.

Šādu mājokļu īrnieki ir ceļotāji, tūristi. Atsevišķa kategorija - pāri, kas meklē vientulību.

Īstermiņa nomas priekšrocība ir viena: īres dzīvokļa iznomāšana, mēnesi jūs saņemsiet vairākas reizes vairāk neto peļņas nekā ilgtermiņā.

Trūkumi:

• Mums ir pastāvīgi jāmeklē jauni viesi.
• Mājokļiem ir nepieciešamas mēbeles, virtuve un gultas piederumi.
• Lai tīrītu, mainītu gultas veļu, remontētu mēbeles, krānus un stuff, kas jums ir nepieciešams.
• Atjaunošana ir jāveic daudz biežāk.
• Troksnis var radīt problēmas ar kaimiņiem.

Padoms! Reģistrē īrnieku pases datus, mobilā tālruņa numuru saziņai. Paņemiet naudu par visu noteikto periodu iepriekš - avansa maksājums darbojas kā sava veida apdrošināšana iespējamiem bojājumiem.

Apkopojiet

Katrs īpašnieks izvēlas, kā viņam ir izdevīgāk nodot nekustamo īpašumu. Kāds labāks reizi mēnesī, lai tiktos ar īrniekiem, lai paņemtu naudu. Un kāds vēlas palielināt ienākumus, iznomājot īres maksu. Sazinoties ar aģentūru, lai atrastu klientus, jūs atbrīvosiet dažas no jūsu bažām. Vēl viena iespēja ir noslēgt līgumu ar nekustamā īpašuma trasta pārvaldi. Šajā gadījumā jūs regulāri saņemsiet saskaņoto summu, un aģentūra uzņemsies visas problēmas, kas saistītas ar dzīvokļa īri un uzturēšanu labā stāvoklī.

Jebkura no iepriekš minētajām iespējām ir izdevīga, jo tas dod īpašniekam pastāvīgus papildu ienākumus!

Saistītās ziņas: