Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
Є перспективи в Краснодарі
Хороша новина
17 лютого 2011 року, 13:48
Фото: Микола щипки
Текст: Олена ПОПОВА
"Заполярний вісник" вже детально розповідав про те, що компанія "Норільський нікель" набуває в Краснодарі житло для норільчан - учасників програми "Наш дім". Йшлося не тільки про квартири в багатоповерхових будинках в хорошому районі з розвиненою інфраструктурою, а й унікальному проекті - "Німецькій селі". Тоді можна було тільки позаздрити щасливчикам, яким незабаром вручать ключі від квартир в столиці Кубані. А сьогодні у всіх норільчан з'являється можливість купити собі житло в Краснодарі. Група компаній "Європа", що представляє нерухомість Краснодарського краю, відкрила своє представництво в Норильську.
- У нашої фірми багато активів, - розповів на відкритті офісу заступник генерального директора ВАТ "Європа-Ріелт" Рустам Алібеков. - "Європа-Ріелт" входить до групи компаній "Європа", яка існує на ринку вже тринадцять років. Це один з найбільших девелоперів краснодарського ринку нерухомості. Крім зведення житлових комплексів, торгово-розважального комплексу, бізнес-центру і готелів в Краснодарі (наприклад, готелі під управлінням світового оператора Marriott) ми також займаємося будівництвом об'єктів в Сочі, Новоросійську, інших містах регіону.- Солідна фірма, - висловив свою думку заступник директора Заполярного філії по персоналу та соціальної політики Олег Курилов. - Компанія витримала всі терміни і умови, про які ми домовлялися заздалегідь - коли буде здаватися житло, скільки і яких буде квартир.
Але якщо для Заполярного філії "Норнікеля" краснодарські забудовники - вже перевірені і давні партнери (за програмою "Наш дім" ГМК придбала у них близько чотирьохсот квартир), то з міською владою співпрацю у "Європа-Ріелт" тільки починається. Тепер нерухомість в Краснодарі норільчане можуть набувати і по житловим сертифікатами (в рамках ФЗ-125).
- У таких обсягах, в яких зараз йде реалізація програми переселення жителів півночі, ми спостерігаємо в Норильську вперше, - зазначила заступник глави адміністрації Норильська з соціальної політики Людмила Комарова, - і ми дуже чітко розуміємо, що багато жителів захочуть жити в Краснодарському краї. Це один момент, а другий і, напевно, найголовніший - у норільчан буде гарантія, що навіть в разі вибору будується, а не готового житла, їх не обдурять.
Тут хочеться жити!
Рекламувати Краснодар як місце для переселення жителів півночі особливої потреби немає. Природа це зробила за людини. М'який континентальний клімат. Екологічно чистий район. До Азово-Чорноморського узбережжя всього 150-170 кілометрів - і це по відмінним федеральних трасах!
- Я сам прожив в Норильську 25 років, - зізнається заступник генерального директора "Європа-Ріелт". - Весь цей час я мріяв про море і нарешті свою мрію здійснив: купив квартиру в Краснодарі. Анітрохи не шкодую, тому що кожного ранку чую за вікном спів птахів, бачу зелень - сосни, ялівцеві дерева ... На роботу після цього йдеш з настроєм. Хочеться жити!
- А якщо до вас прийдуть за вибором житла молоді люди і поставлять запитання: чи є в Краснодарському краї можливість працевлаштування? - не втрималися від питання запрошені на презентацію.
Замість відповіді фахівці Кубанського представництва привели думку авторитетного світового видання - журналу "Форбс". У минулому році в рейтингу серед російських міст, найбільш сприятливих для ведення бізнесу, Краснодар став містом номер один. Такий висновок економісти і соціологи, опитані журналом, зробили на основі аналізу ділового клімату, комфортності роботи підприємців, купівельної спроможності населення, розвитку інфраструктури та стійкості до кризи.
- Сьогодні в столиці Кубані проживає близько 800 тисяч чоловік. І серед них дуже багато молоді, - розповідає Рустам Алібеков. - Думаю, сам за себе говорить такий факт: тільки в Краснодарі шість федеральних вузів, я вже не кажу про різні комерційні навчальні заклади ... У місті багато всіляких культурних, розважальних центрів, театрів, музеїв, виставкових і концертних залів. Тут є маса можливостей для занять спортом. Особливим предметом гордості є краснодарська медицина. Думаю, що норільчане оцінять все це гідно.
Що пропонують норільчане?
Житло на будь-який смак і рівень доходів. Група компаній "Європа" зводить три житлові комплекси в одному з найдинамічніших районів Краснодара.
- норільчане можуть вибрати одно-, дво- і трикімнатні квартири економ-класу в житловому комплексі "Академічний", - розповідає директор Кубанського представництва Юлія Петрова. - Мінімальна вартість, наприклад, однокімнатної квартири становить півтора мільйона - мільйон шістсот карбованців.
"Академічний" - це десять шістнадцятиповерхових багатосекційних будинків, поруч з якими розташовані магазини, парковки, зупинки, інститут мікрохірургії ока і лікарняний комплекс, ботанічний сад. Така ж розвинена інфраструктура і в іншому комплексі - "Азовський", де забудовник пропонує покупцям квартири бізнес-класу. Дитячий сад, школа, спортивний майданчик, розважальний центр, ринок, медичні установи - все розташовано в безпосередній близькості від шістнадцятиповерхового двохсекційного цегляно-монолітного будівлі.
Особлива гордість компанії-забудовника - малоповерховий житловий комплекс "Німецьке село".
- Це знаковий об'єкт, своєрідний "місто в місті", - знову вступає в розмову Рустам Алібеков. - Малоповерховий житловий комплекс розташований в прикубанських внутрішньоміському окрузі Краснодара. Його площа - понад 73 га. Чисельність населення - понад дві тисячі осіб. Розробкою архітектурного проекту цього надзвичайно красивого, в дусі невеликого європейського міста, житлового комплексу займалися німці. "Село" розташована в парковій зоні, тут дуже багато зелені, є озеро. Абсолютно екологічна середовище, в якому людина може дотримуватися здорового способу життя.
В "Селі" покупцям пропонуються вілли, котеджі, зблоковані будинки на двох господарів (дуплекси). Крім того, можна розглянути варіант покупки одно-, дво- або трикімнатної квартири в п'ятиповерхових однопід'їздних будинках з ліфтом і підземним паркінгом, ціна яких становить в середньому близько 58 тисяч рублів за квадратний метр і змінюється в залежності від поверху.
- Будівництво всіх будинків котеджного сектора "Німецькій села" на сьогодні повністю завершено, в заключній стадії зведення дуплексів і п'ятиповерхівок, - уточнює заступник генерального директора "Європа-Ріелт". - Зараз фірмою-забудовником закладені школа і дитячий сад. Планується, що повністю вся інфраструктура "Німецькій села" буде здана в експлуатацію в 2012 році. Крім освітніх установ вона включає в себе поліклініку, аптеку, банк, фітнес-центр, ресторан, кафе, пивоварню, торгово-розважальні площі, готель ... У "Селі" будуть також численні спортивні майданчики, футбольне поле, тенісний корт і багато іншого.
- Ще одне міркування на користь наших продуктів, - додає Юлія Петрова, - все три житлові комплекси знаходяться в одному районі Краснодара. Для норільчан це дуже зручно, якщо вони придбали квартиру в одному комплексі, а їх рідні або друзі - в іншому.
"Гуртом" дешевше
Норільчане почали приходити на Орджонікідзе, 6а, ще до офіційного відкриття офісу Кубанського представництва ГК "Європа". А хтось встиг навіть зарезервувати двокімнатну квартиру. Як з'ясувалося, можливий і такий варіант.
- Резервування житла ми зазвичай пропонуємо в тих випадках, коли людині необхідно оформити кредит або іпотеку в банку, - пояснює Рустам Алібеков. - Іноді це буває своєчасний крок. Наприклад, на сьогоднішній день будівництво двох комплексів - "Академічний" та "Азовський" - вже повністю завершено. В одному приблизно 90%, в іншому близько 70% квартир уже викуплено. Місяць-два - і житло здаватиметься в експлуатацію. Зараз ведеться внутрішнє оздоблення приміщень.
- Тобто норільчане варто поспішити, щоб встигнути купити собі квартиру?
- Не хочу створювати ажіотаж, але певний дефіцит готового житла спостерігається. Однак тим, хто не встигне, засмучуватися не варто. Наша компанія прийшла в Норильськ всерйоз і надовго. На площі понад шість з половиною гектарів в житловому комплексі "Академічний" вже залитий фундамент ще під вісім панельних будинків. Це житло буде доступно для людей із середнім рівнем доходів, пенсіонерів.
- Чи передбачена у вашій компанії якась система знижок?
- Так. У випадках, якщо мова йде про покупку відразу декількох квартир, "оптом". Наприклад, дві, три або більше сімей вирішили дружною компанією переїхати в Краснодар і набувають у нас житло. В цьому випадку знижка може досягати десяти відсотків. Крім того, розмір знижки залежить від суми початкового внеску: чим вище внесок, тим більша знижка. Кожна ситуація розглядається індивідуально.
- Що робити, якщо людина не проти придбати житло зараз, але на руках у нього немає необхідної суми?
- Покупець може взяти іпотеку. Залежно від віку людини кредит дається на термін до 30 років. З огляду на, що Ощадний банк РФ є нашим генеральним партнером і ми уклали з ним договір, процентна ставка по іпотечному кредиту у норільчан буде нижче офіційно прийнятої в банку. Крім того, найближчим часом у нас буде укладено договір з приводу кредитування громадян з Росбанком. Також можна скористатися материнським капіталом.
- Куди норільчане зможуть звертатися за консультацією?
- За консультаціями можна звертатися за адресою: вул. Орджонікідзе, 6а, офіс 115, або за телефоном 22-02-00. Офіс Кубанського представництва працює всі дні, крім неділі, з 10 до 19 годин. Крім того, інформацію можна подивитися на нашому сайті: www.ekaterina-land.ru або www.europe-invest.ru .
"Німецьке село" зручна для життя
А якщо до вас прийдуть за вибором житла молоді люди і поставлять запитання: чи є в Краснодарському краї можливість працевлаштування?Що пропонують норільчане?
Тобто норільчане варто поспішити, щоб встигнути купити собі квартиру?
Чи передбачена у вашій компанії якась система знижок?
Що робити, якщо людина не проти придбати житло зараз, але на руках у нього немає необхідної суми?
Куди норільчане зможуть звертатися за консультацією?