Умови іпотеки ВТБ 24 в 2019 році: вимоги до позичальника і відсоток

1. Загальні умови
2. Вимоги до позичальника
3. іпотечні програми
4. Купівля житла
5. Більше метрів менше ставка
6. Військова іпотека ВТБ 24
7. Перемога над формальностями
8. заставна нерухомість
9. рефінансування
10. Процентна ставка
11. онлайн калькулятор
12. висновок

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Вітаємо! Тема нашої зустрічі сьогодні - це іпотека ВТБ 24 умови, тарифи, програми. Підвищений інтерес до іпотеки пояснюється просто: більшість росіян з економічних причин можуть купити житло тільки в кредит. І приймаючи рішення взяти позику, багато позичальників звертаються в банки з ТОП-5. Такий вибір обумовлений кращими умовами і запобіжними заходами безпеки, що важливо в період відкликання банківських ліцензій. Ми розповімо про пропозиції ВТБ 24, одного з основних гравців на ринку іпотечного кредитування. Читачі дізнаються про умови іпотеки ВТБ 24 в 2019 році і особливості кредитних програм.

Загальні умови

Видача житлових позик для банків пов'язана з високими ризиками. Звідси і бюрократичні бар'єри: вимоги до позичальника, обов'язкове страхування застави. Умови іпотечного кредитування ВТБ 24 дозволяють клієнтам з хорошим кредитним рейтингом отримувати конкурентні ставки і лояльні умови розгляду заявок. Про вимоги до позичальників ми розповімо окремо, а тут відзначимо ряд важливих загальних моментів:

• види житлових позик від ВТБ 24 дозволять купити житло в новобудовах і на вторинному ринку. Учасники державних програм, власники військових сертифікатів і сімейного капіталу можуть направити їх на розрахунки за іпотечними позиками ВТБ 24;
• процедура розгляду заявок стандартизована. Необхідно заповнити анкету-заяву в офісі або онлайн. Заява розглядається протягом 4-5 днів, позитивне рішення дійсно 122 дня: за цей час потрібно вибрати нерухомість і оформити угоду. Перелік документів наведено на сайті банку, він включає дані позичальника і інформацію про об'єкт іпотеки. Житло можна купити на території РФ, незалежно від місця постійної реєстрації покупця;
• початковий капітал в більшості програм становить 20% вартості обраного об'єкта. При цьому іпотека для військових і на новстртойку оформляється при 15% першого внеску, а для власників зарплатних карт доступні кредити з 10% першого платежу.

Ці умови не поширюються на програму кредитування за двома документами, де перший внесок від 40%;

• тарифи в банку ВТБ 24 в 2019 році починаються від 9,2% річних. Але це базові відсотки, на остаточні умови іпотеки ВТБ 24 впливає вид кредиту, статус позичальника;
• заставна нерухомість обов'язково страхується на весь період іпотечного кредитування. Страховки титулу і життя позичальника оформляються добровільно. Банк ВТБ 24 рекомендує оформити комплексне страхування і пропонує власникам полісів знижені тарифи на кредит;
• достроково погасити іпотечний кредит можливо без додаткових комісій і платежів за дзвінком в кол-центр;
• іпотечний бонус: клієнтам, які оформили іпотеку, доступні споживчі позики під 14,5% річних.
• Сума - мінімальна сума позики від 600 000 рублів і до 60 млн. Рублів.
• Валюта - тільки рублі. Валютної іпотеки в ВТБ 24 немає.
• Термін - до 30 років.

24.11.2017 року знижені процентні ставки по основних іпотечними програмами ВТБ 24. Тепер можна придбати квартиру в новобудові від 9,2% на вторинному ринку від 9,25 якщо оформляти іпотеку у партнерів ВТБ 24 і на квартиру від 65 кв.м.

Вимоги до позичальника

Стандартні вимоги всіх кредиторів діють і в ВТБ 24:

• Вік від 21 до 65 років. Кредитується тільки люди не досягли офіційного пенсійного віку.
• Стаж на останньому місці від 6 міс, але в ряді випадків допускається і 3 місяці, якщо надано завірений трудовий договір в якому є відмітка, що випробувальний термін пройдено або його не було.
• Громадянство РФ, але допускається іпотека на громадян країн СНД за погодженням з банком, якщо вони постійно працюють і легально проживають на території РФ.
• Гарна кредитна історія.

Позичальник повинен представити повні відомості про своє фінансове становище. У обов'язковий перелік документів входять:

• паспорт (копії паспортів надають позичальник, созаемщики і поручителі);
• СНІЛС;
• військовий квиток (для чоловіків до 27 років і для учасників НІС);
• трудовий контракт і довідка про доходи 2НДФЛ. При відсутності такої довідки, банк прийме підтвердження доходів в інших формах;
• свідоцтво про шлюб і народження дітей. Ці документи зазвичай потрібні при оформленні іпотеки з сімейним сертифікатом, але можуть бути запитані і в інших випадках;
• військовий житловий сертифікат (тільки для учасників НІС);
• документи на нерухомість, що купується.
• Заява на іпотеку.

Крім зазначених довідок, банк може запросити й інші відомості. Повний їх перелік кожен клієнт отримує в ході розгляду його заявки. Ознайомитися з документами для іпотеки в ВТБ 24 можна в наступному пості.

Потрібно бути готовим до ретельної перевірки наданої інформації. Співробітники служби безпеки можуть зателефонувати за вказаними в анкеті телефонами роботодавця, уточнити відомості про місце роботи, стаж, посади тощо. Метою таких перевірок є виявлення неправдивої інформації.

Зарплатники ВТБ 24 надають тільки паспорт, СНІЛС і карту.

Як вже зазначалося вище, іпотека в ВТБ 24 схвалюється клієнтам з високим кредитним рейтингом. Як оцінюють позичальника і як потрапити в «білий» список клієнтів банку, ми розповімо докладніше:

• оцінка платоспроможності проводиться досить просто: розраховується сума доходів і витрат позичальника, визначається його можливість погашати кредит без шкоди сімейного бюджету. Для цих цілей потрібна інформація про роботу клієнта, склад сім'ї, наявність малолітніх дітей і утриманців. Як правило, допустимим рівнем кредитних зобов'язань до сукупного доходу вважається 40%, але чим нижче цей показник, тим вище рейтинг клієнта;
• наявність активів у власності - це ще один позитивний показник, що дає певні гарантії повернення кредиту. Ліквідне майно (квартири, дачі, машини), рахунки в банках, акції та інші цінності дають перевагу при розгляді заявки, але практично не впливають на відсотки по кредиту;
• поручителі і созаемщики при іпотечному кредитуванні в ряді випадків є обов'язковою умовою. Наприклад, при видачі іпотеки з материнським сертифікатом або за програмою для молодих сімей, созаемщиками виступають подружжя. Порука по іпотеці потрібно не завжди, але в деяких ситуаціях дозволяє отримати схвалення кредиту;
• статус клієнта прямим чином впливає на умови кредитування. Наприклад, для учасників зарплатного проекту, в банку ВТБ 24 запропонують позики за низькими тарифами. Співробітники компаній - корпоративних клієнтів банку також отримують певні преференції. Військовослужбовцям, працівникам бюджетної сфери можуть оформити позики за спеціальними умовами;
• кредитна історія повинна бути бездоганною. Крім цього, у клієнта не повинно бути судових позовів і прострочених боргів перед державними і приватними структурами. Ці вимоги до позичальника продиктовані бажанням банку забезпечити операцію на початкових етапах.
• ВТБ 24 не враховує в розрахунок платоспроможності утриманців, що дозволяє взяти максимальну суму іпотечного кредиту.

Таким чином, стати бажаним клієнтом для ВТБ 24 можуть громадяни РФ з постійною зайнятістю, стабільним доходом, що мають майно в власності і певний статус.

іпотечні програми

Іпотека в банку ВТБ 24 цікава потенційним позичальникам і власникам житлових позик: поряд з традиційними варіантами кредитування тут є рефінансування позик.

Розглянемо види іпотеки ВТБ 24, чинні умови 2019 року:

Купівля житла

Класичний кредит на придбання квартири в новому будинку або на вторинному ринку. Розмір позики може скласти від 600 тис. Рубдей до 60 млн. Рублів. Початковий рівень ставки 10,7% доступний клієнтам з зарплатними картками і полісами комплексного страхування. Для позичальників інших категорій тариф починається від 11% річних.

Перший внесок 20%, але для осіб, які отримують зарплати на картки ВТБ 24 він складе 10% вартості покупки, по новобудовах 15%. Іпотека може бути видана на 30 років, якщо дозволить вік одержувача;

Більше метрів менше ставка

Житлову позику для придбання квартир площею від 65 м2. Цікава ця іпотека ВТБ 24 умовами, базовий тариф становить всього від 9,2% річних. Максимальні параметри: розмір позики до 60 млн. Рублів, період кредитування до 30 років.

Одержувачі повинні мати власний капітал не менше 20% вартості об'єкта і оформити поліс комплексного страхування. Якщо купується приміщення на вторинному ринку, потрібні страховки: об'єкта, особиста, титулу на три роки. Для новобудов потрібно оформити особисте страхування і поліс на об'єкт застави після здачі будинку в експлуатацію;

Військова іпотека ВТБ 24

У 2019 видається в розмірі до 2,22 млн руб, за тарифами від 9,7% річних. Важливо знати, що термін кредиту за цією програмою становить 14 років, але може бути зменшений. За правилами військової іпотеки, граничний вік позичальника повинен бути не більше 45 років на момент повернення боргу банку.

Позика видається при наявності першого внеску в розмірі 15%. Ця умова не критично для більшості учасників НІС: вони можуть оформити позику при наявності на особовому рахунку необхідної суми. Але якщо вартість обраного житла перевищує встановлений розмір кредиту, доведеться внести власні кошти;

Перемога над формальностями

Іпотека ВТБ 24, умови якої дозволять оперативно отримати рішення банку при мінімумі документів. Відправивши заявку і копії двох документів (паспорт і снився), через 24 години можна дізнатися результат. За даною програмою іпотеку можна взяти навіть безробітному і в декреті, якщо знати певні хитрощі. Ставка за цим видом позики від 11,5% річних.

До недоліків програми можна віднести високий перший внесок: потрібно внести від 40% вартості об'єкта і мінімальний вік позичальника від 25 років.

Жителям Москви і Санкт-Петербурга доступні позики до 30 млн. Рублів, а позичальникам з інших регіонів можна оформити позику до 15 млн. Рублів. Договір іпотеки укладається на термін до 20 років;

заставна нерухомість

Програма, по якій купують житло, що перебуває в заставі і виставлене власником на продаж. Умови банківського кредиту досить привабливі: ставки від 10,6%, період до 30 років, початковий платіж від 20%.

Але позичальникам потрібно бути готовим до вирішення юридичних питань: в придбаних квартирах можуть проживати колишні власники, буде потрібно процедура виселення.

рефінансування

Рефінансування іпотеки в ВТБ 24 дозволить поліпшити умови за діючими кредитами. ВТБ 24 пропонує рефінансувати позики до 30 млн. Рублів, терміном до 30 років. Але при цьому є обмеження: розмір видаваного позики не повинен бути вище 80% від ціни заставної нерухомості. Для клієнтів, які надали два документа для заявки, позики схвалюється не більше ніж на 50% оціночної вартості застави.

Тариф фіксується на весь термін кредиту. Мінімальну ставку 10,6% отримають учасники зарплатного проекту, оформивши комплексну страховку. При відсутності поліса тариф підвищать на 1%, а при спрощеному варіанті розгляду заявки - ще на 0,5%.

Більш детально іпотека ВТБ 24 в нюансах розібрана в окремому пості.

Процентна ставка

Актуальні процентні ставки по іпотеці ВТБ 24 представлені в таблиці:

Програма Ставка,% Перший внесок,% Примітка Житло, що будується 10,6 15% - 0,5% якщо квартира більше 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Готове житло 10,6 15% - 0,5% якщо квартира більше 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Рефінансування 10,6 20% - 0,5% якщо квартира більше 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Нецільові кредити під заставу наявного житла 12,2 Знижка 0,5-0,4% для держслужбовців за програмою Люди Справи Іпотека для військових 9,8 15 Сума 2450 т.р. Акція «Більше метрів - менше ставка» 10,1 20 придбання готового і споруджуваного житла від 65 кв.м. включно + Перемога над формальностями 10,6 40 Ставка 9,3 при покупці квартири більше 65 кв.м. За двома документами, 30% ПВ для певних забудовників Іпотека з держпідтримкою 6 20 Іпотека распортроняется тільки на новобудови при народженні другої або наступної дитини після 2018 р.

онлайн калькулятор

Материнський капітал

дострокові погашення

розрахувати погашення

Графік

Таблиця

Термін 0 міс. Сума 0 руб. Ставка 0% Переплата 0 руб. Початок виплат 0 Кінець виплат 0 Необхідний дохід 0 № Дата Платіж Основний борг Відсотки Залишок боргу Дострокові погашення

Для зручності розрахунку платежу за іпотекою рекомендуємо використовувати онлайн-калькулятор ВТБ на наймання сайті. Калькулятор підтримує функцію дострокового гасіння та обліку материнського капіталу.

висновок

Ми обговорили умови отримання іпотеки в ВТБ 24. Варто зазначити, що тарифи конкуренти, а програми кредитування задовольняють інтереси позичальників різних категорій. Тим, хто сьогодні в пошуку іпотечних кредитів або замислюється про рефінансування, ми рекомендуємо звернути увагу на пропозиції ВТБ 24.

Використовуйте наш сервіс « Підбір іпотеки «, Щоб порівняти пропозиції конкурентів. Також прямо у нас на сайті можна подати заявку відразу в усі банки через спеціальний сервіс «З аявка на іпотечний кредит ».

Чекаємо ваші питання нижче. Прохання натиснути лайк, якщо пост вам сподобався.