Іпотека в Ханти Мансійському Банку і іпотечний калькулятор ХМБ

1. Про банк
2. іпотечні програми
3. Квартира - купується готове житло, придатне для в'їзду
4. Апартаменти
5. Вільні метри - під заставу
6. Іпотека плюс - ремонт
7. Військова іпотека
8. Рефінансування іпотечного кредиту
9. Зміни на краще
10. як оформити
11. Основні вимоги до позичальника
12. Плюси і мінуси

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Сьогодні у нас на розгляді іпотека в Ханти-Мансійському банку. Ви дізнаєтеся про програми банку, умови і вимоги до позичальника, порядок оформлення, а також в кінці статті обговоримо плюси і мінуси іпотеки в цьому банку.

Про банк

Ханти-Мансійський банк - регіональний банк ХМАО, входить в 30-ку найбільших банків Російської Федерації. Рік тому він приєднався до Фінансової Корпорації «Відкриття». Завдяки цьому кроку, іпотека в Ханти-Мансійському банку може розглядатися також і на нерухомість в інших 36 точках країни, в тому числі столичних або курортних.

Поточні іпотечні продукти дозволяють набувати у власність як будується, так і побудоване житло. Як і більшість центральних банків, ХМБ дотримується встановленого розміру першого внеску - від 20% (виняток - спеціальні програми).

іпотечні програми

Іпотечна програма по новобудовах

Придбання житла, що будується у акредитованих забудовників можливо як в Ханти-Мансійську, так і за його межами. Сума кредиту в залежності від цього може становити до 30 млн. Рублів, а процентна ставка - до 12,25%. Допускається наявність співпозичальників - до трьох осіб. Обов'язкове оформлення страховки.

Квартира - купується готове житло, придатне для в'їзду

Відсоткова ставка на готове житло в ХМБ знижена до 12%, що стимулює позичальників купувати саме житло з вторинного номерного фонду. Така покупка убезпечить не тільки покупця, а й сам банк - житло вже готове і немає необхідності чекати завершення будівництва.

Допустимий максимум з видачі кредиту становить так же 30 млн. Рублів. У разі якщо позичальник не є зарплатних клієнтом банку, ставка за кредитом може бути прирівняна до новобудови + 0,25%, а відсутність страховки додасть до вже наявної ставкою + 1%.

Апартаменти

Апартаменти - придбання житла на вторинному або первинному ринку нерухомості за договором пайової участі або поступки.

Кількість позичальників на відміну від спеціальної програми по новобудовах знижується до 2-х осіб, а іпотечна ставка збільшується до 13%. Так само збільшується до 40% і розмір першого внеску.

Вільні метри - під заставу

У разі якщо у боржника вже є якась нерухомість, саме вона може виступити предметом застави. Така іпотека може бути оформлена на кімнату, частку, будинок із земельною ділянкою або споруджуваний об'єкт.

Відсоткова ставка дорівнює ставці за програмою «Апартаменти» та дорівнює 13% річних, початковий внесок так само відрізняється і становить від 30 до 70% по кредиту.

Іпотека плюс - ремонт

Ханти-Мансійський банк пропонує своїм клієнтам оформлення іпотечного кредиту не тільки на житло, але і на вироблені в ньому поліпшення - наприклад, капітальний ремонт. Мабуть, саме з цього виду іпотеки найбільша ставка в ХМБ - від 15,25%, а початковий внесок збільшений до 30-60%.

Військова іпотека

Військовослужбовці - учасники іпотечної накопичувальної системи можуть нарівні з іншими громадянами брати участь в пайовому будівництві і купувати житло, що будується із застосуванням іпотечного сертифіката. Спеціально для цієї категорії позичальників ставка по кредиту була знижена до 11,9%, а мінімальний термін кредитування - до 1 року.

У зв'язку з тим, що робота представників військових структур пов'язана з ризиком і військовослужбовці швидко виходять на пенсію, максимальний вік позичальника на момент погашення іпотеки та внесення останнього платежу за графіком, встановленим при оформленні кредиту, не може перевищувати 45 років.

Військова іпотека більш детально розібрана в нашому минулому пості.

Рефінансування іпотечного кредиту

Іпотека, оформлена в іншому банку, може бути погашена в Ханти-Мансійському. Сума кредиту, що надається ХБМ в такому випадку не повинна перевищувати 80% від закладеної нерухомості. Спеціально для нових позичальників, які обрали Ханти-Мансійський банк, процентна ставка знижена до 12%, а мінімальний термін кредитування скорочений до 1 року.

Зміни на краще

Як вже було сказано, приєднання до фінансового холдингу «Відкриття» дозволило банку надавати своїм клієнтам покупку житла - будується або готового - в будь-якому з 36 встановлених регіонів РФ.

Процентну ставку вибирає забудовник - він зв'язується з позичальником самостійно і уточнює всі деталі попередньо, по телефону.

Бронювання і подача заявки - віддалене, відбувається за допомогою інтернет - сервісів. Де можна відразу вибрати бажане житло і залишити на нього заявку.

Спеціально для сімей, які стали батьками два або більш раз, Ханти-Мансійський банк передбачив 2 варіанти придбання нерухомості на основі вже наявних банківських продуктів

«Квартира» + материнський капітал - готова квартира на вторинному ринку житла, вигідний варіант для тих, хто хоче переїхати всією сім'єю вже зараз і не чекати трансформації котловану в новобудову. Відсоткова ставка прирівняна до стандартної покупці готового житла - 12%, а розмір початкового внеску від 10% не так боляче вдарить по гаманцю молодої сім'ї.

Новобудова + материнський капітал - зі ставкою 12,25% дозволяє купувати нерухомість на стадії будівництва у акредитованого забудовника з єдиним обмеженням, максимум, що кредитується суми не повинен перевищувати 90% від загальної суми об'єкта нерухомості і 80% від вартості договору пайової участі.

як оформити

Покрокове оформлення іпотеки в Ханти-Мансійському банку:

1. До або після вибору об'єкта нерухомості громадянин залишає заявку на запит максимально можливої ​​або необхідної суми кредиту з доданням необхідних документів, або оформляє заявку на сайті банку.
2. Після схвалення іпотеки, позичальник або спочатку вибирає об'єкт нерухомості, або надає вже зібраний пакет документів на кредитується об'єкт розгляду.
3. В термін не більше 7 календарних днів банк повинен прийняти остаточне рішення про видачу або про відмову в кредитуванні.
4. У разі позитивного рішення, клієнт запрошується в банк на укладення кредитного договору, з яким йде до органів державної реєстрації на оформлення угоди.
5. Не пізніше трьох календарних днів копія договору про державну реєстрацію заставного майна повинна бути передана представнику банку.

Основні вимоги до позичальника

Запитувати іпотечний кредит в Ханти-Мансійському банку має право громадянин РФ, у віці від 18 до 65 років (для ІП - не менше 2-х років реєстрації в РФ) з постійним або тимчасовим місцем проживання на території Росії, із загальним стажем до 1 року , в т.ч. з останнього місця роботи - від 3 місяців.

У разі відсутності шлюбного договору, чоловік позичальника залучається до іпотеки як солідарний позичальник. Солідарними позичальниками можуть бути цивільне подружжя або близькі родичі. Созаемщик по іпотеці його права і обов'язки детально розібрані раніше у нас на сайті.

Чи не будуть розглядатися заявки осіб, які працюють за такими спеціальностями:

• співробітники розважальних закладів (казино, ресторанів);
• моряки, члени міжнародних екіпажів;
• охоронці і охоронці;
• наймані співробітники ІП, що працює без печатки;
• агенти нерухомості, чий дохід безпосередньо залежить від укладених угод;
• працівники, які оформлені не за трудовим договором або договором ЦПХ.

Оцінюючи платоспроможність позичальників, ХМБ бере до відома основну заробітну плату позичальника, дохід за сумісництвом, від ведення підприємницької або іншої законної діяльності, суми відсотків за вкладами (в т.ч. накопичувальне страхування життя), рівень пенсії позичальника, доходи від аліментів і дивідендів.

Для оформлення іпотеки необхідно надати:

• Документи, що підтверджують особу, платоспроможність і трудову зайнятість;
• Заповнену анкету встановленого зразка;
• Комплект документів по рефінансуються кредиту (при його оформленні).

Після схвалення іпотеки позичальнику надає повний комплект документів на кредитується об'єкт, з результатами незалежної оціночної експертизи.

Плюси і мінуси

• невисокі ставки нарівні з провідними російськими банками;
• клієнтові не обов'язково відвідувати Ханти-Мансійськ, іпотека може бути запрошена в будь-якому відділенні банку;
• великий список акредитованих новобудов і забудовників в 36 найбільших регіонах РФ;
• великий список іпотечних програм.

мінуси:

• широкий спектр заборонених для позичальника професій;
• надбавки для представників ІП або власників фірм;
• оформлення іпотечних кредитів виключно жителям РФ.

Грамотне планування майбутнього іпотечного кредиту і витрат по ньому, дозволить не допустити прострочень і неприємних фінансових наслідків, використовуйте наш іпотечний калькулятор Ханти-Мансійського банку для планування витрат. При правильному підході, стати володарем власного житла можна менше ніж за місяць.

Чекаємо ваших запитань. Подати заявку на іпотеку можна через [urlspan] цей сервіс [/ Urlspan]. Прохання оцінити статтю і підписатися на оновлення проекту.