Як отримати технічний паспорт на будинок (об'єкт нерухомості, будівля)?

1. Технічний паспорт об'єкта нерухомості
2. Для чого потрібен технічний паспорт на дім?
3. Як отримати технічний паспорт на будівлю, будівлю або споруду?
4. Чим нам може допомогти видається БТІ техпаспорт?
5. Технічний паспорт та право власності

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

технічний паспорт на будинок являє собою документ, що видається БТІ і містить в собі всю технічну інформацію про будівлю. Але на відміну, наприклад, від технічного паспорта на квартиру, паспорт на будинок включає в себе більшу кількість інформації. Як отримати технічний паспорт будівлі, ви дізнаєтеся з нашої статті.

Технічний паспорт об'єкта нерухомості

Для чого потрібен технічний паспорт на будинок?

Як отримати технічний паспорт на будівлю, будівлю або споруду?

Чим нам може допомогти видається БТІ техпаспорт?

Технічний паспорт та право власності

Технічний паспорт об'єкта нерухомості

Технічний паспорт на будинок повинен бути складений за результатами первинної інвентаризації будівлі. Як правило, це робиться, коли будинок здається забудовником. Причому питаннями оформлення технічного паспорта на будинок займається саме будівельна компанія. А ось вже поквартирні технічні плани замовляють самі мешканці.

Технічний паспорт на будинок є незамінним документом, який містить в собі характеристики об'єкта нерухомості: призначення, площа, кількість поверхів, технічний стан будівлі, інвентаризаційна вартість, рівень благоустрою і інші відомості.

Технічний план - це інший документ, тому не варто їх плутати. На відміну від паспорта, план містить меншу кількість інформації: відомості про поверховості, рік введення будинку в експлуатацію, матеріалі, з якого виготовлені зовнішні стіни, і т. Д. При цьому головною перевагою технічних планів є те, що для їх складання не потрібно виїзд технічного інженера на об'єкт. Виняток становлять тільки об'єкти незавершеного будівництва.

Для чого потрібен технічний паспорт на дім?

Технічний паспорт має досить широке поширення і сферу дії. Зокрема, він необхідний для:

1. Введення будинку в експлуатацію.
2. Вирішення питання про спадщину.
3. Отримання іпотеки (вимагають банки).
4. Нотаріусів при вирішенні питання про спадщину.
5. Здійснення операцій з продажу будівлі, будівлі або споруди.
6. Виділення частки із спільної часткової власності.

Як отримати технічний паспорт на будівлю, будівлю або споруду?

Технічний паспорт оформляється і видається тільки в БТІ за місцем знаходження об'єкта нерухомості. Для того щоб отримати цей документ, необхідно подати такі документи:

Не знаєте свої права?

Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.

• Заява про оформлення технічного паспорта, в якому повинна бути вказана причина отримання паспорта.
• Цивільний паспорт заявника.
• Довіреність (нотаріально завірена), якщо оформленням технічного паспорта буде займатися представник.
• Документ, який засвідчує право власності на об'єкт.
• Квитанція про оплату послуг БТІ з виготовлення технічного паспорта. Причому вартість цієї послуги БТІ встановлює самостійно в кожному регіоні.

Термін виготовлення паспорта - 10-14 днів.

Після прийняття та перевірки всіх документів співробітник БТІ видає вам розписку в їх отриманні і призначає дату отримання технічного паспорта.

Чим нам може допомогти видається БТІ техпаспорт?

Насправді техпаспорт на будинок - це не той документ, який треба отримати і покласти на полицю. У деяких випадках він може допомогти вам розібратися в ситуації, що склалася.

Наприклад, коли ви укладаєте договір пайового будівництва, то в ньому може бути вказана одна площа об'єкта нерухомості. Але коли будинок вже зданий, може з'ясуватися, що площа, зазначена в проектних документах, і фактично отримана вами площа різняться. В цьому випадку необхідно орієнтуватися на дані, які представлені в технічному паспорті на квартиру і технічному паспорті на саме будівлі. Відповідно, якщо площа зменшується в сторону покупця, то він має право вимагати від забудовника відшкодування за договором пайової участі. Якщо навпаки, то покупець повинен доплатити забудовнику.

Що видається БТІ паспорт містить серед інших даних інвентаризаційну вартість житла. Для чого вона вам потрібна?

По-перше, для визначення розміру податку на житло.

По-друге, для розрахунку вартості вашої квартири при отриманні іпотеки від банку.

По-третє, ця сума знадобиться нотаріуса, якщо по спадкових справах, які він веде, квартира поділена між спадкоємцями.

По-четверте, якщо ви захочете виділити частку в натурі з спільної часткової власності.

Технічний паспорт та право власності

Багатьох цікавить питання, а так чи необхідний технічний паспорт при оформленні права власності, наприклад, на гараж або садовий будинок.

Федеральний закон № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» стверджує, що основним документом, необхідним для реєстрації права власності на вищевказані об'єкти є декларація, складена власником. Але вся справа в тому, що в даній декларації треба прописувати технічні відомості про об'єкт, які через незнання і відсутності досвіду в будівництві правовласник може вказати невірно. Тому може статися так, що з декларації в ЕГРП і державний кадастр нерухомості потрапить не зовсім вірна інформація.

Технічний паспорт на будову, будівлю або споруду отримати потрібно. Хоча б для того, щоб мати загальне уявлення про технічний стан свого будинку. Зокрема - про його інвентаризаційної вартості, датою введення в експлуатацію, матеріалах зовнішніх стін і т. Д. Крім того, так як термін дії технічного паспорта не встановлено, тобто він безстроковий, то оновлювати його щороку не потрібно.