⭐ Як приватизувати земельну ділянку в 2019 році

1. Як приватизувати земельну ділянку
2. Для чого потрібна приватизація земельної ділянки
3. Як приватизувати землю під приватним будинком
4. Реєстрація прав власності на об'єкт, скільки коштує приватизувати землю
5. До якого року можна приватизувати земельну ділянку
6. Приватизація дачного будиночка на приватизованій землі
7. Як приватизувати землю під гаражем
8. Як приватизувати землю під гаражем, якщо він - окрема будівля

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Основні питання, які ми розберемо в цій статті:

• як приватизувати земельну ділянку;
• приватизація дачного будиночка на приватизованій землі;
• як приватизувати землю під приватним будинком;
• до якого року можна приватизувати земельну ділянку;
• скільки коштує приватизувати землю.

Як приватизувати земельну ділянку

Термін приватизації, можна легко сплутати c терміном оформлення землі у власність . Але все ж, слід розрізняти ці терміни. У кожного є свої юридичні особливості. При приватизації відбувається безкоштовна передача власності певній особі. Але в разі поділу майна, власність залишається у особи, яка зазначена в договорі про приватизацію земельної ділянки, і інші особи не мають ніякого відношення до даного об'єкта.

Що стосується того, як приватизувати земельну ділянку, в документі можуть бути вказані декілька осіб, претендентів на майно, і при розділі майна кожен з власників має право на свою частку від землі. Хоча даний вид оформлення дуже схожий на попередній.

На сьогоднішній день, майже кожен громадянин задається питанням, як приватизувати земельну ділянку. І це дуже вигідна справа. Навіть в разі незадоволення ваших сподівань і очікувань, існує можливість реприватизації. Даний процес означає повернення власності колишньому власникові, державі, банку або ін. Особам.

Для чого потрібна приватизація земельної ділянки

Для багатьох залишається не ясним, не тільки як приватизувати землю під будинком, але і для чого необхідна приватизація земельної ділянки. Для кращого розуміння значущості цього процесу варто розглянути плюси і мінуси приватизації.

До позитивних аспектів приватизації можна віднести:

• Повне володіння ділянкою, тобто тільки власник ділянки може вирішувати, які роботи можуть проводитися на даній земельній ділянці. Ділянка землі не можуть забрати у володіння або використання зацікавлені в цьому особи.
• Можливість передачі даної ділянки землі в оренду;
• Повна свобода дій щодо цієї ділянки землі.

До мінусів можна віднести:

• Земельний податок, який необхідно виплачувати щороку;
• Після приватизації ділянку землі, і всі прилеглі до нього території необхідно утримувати. Якщо власник буде відмовлятися змісту ділянки, держава має право його оштрафувати за це;
• Після приватизації ділянки, його вартість збільшується, що ускладнює його продаж.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

find_in_page Статті по темі

(Клікніть, щоб відкрити)

Після приватизації землі, можна буде оформляти договір на дарування земельної ділянки , Якщо ви хочете подарувати його комусь із родичів.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Виходячи з плюсів і мінусів приватизації, можна сказати, що сенс приватизації полягає в повному контролі над ділянкою, а також отриманні додаткового прибутку за допомогою його здачі в оренду.

Як приватизувати землю під приватним будинком

У людей мають приватні будинки, розташовані на ділянці землі без власника, є можливість отримати цю землю у власність шляхом приватизації. В цьому і криється головний сенс приватизації землі під будинком - покупка землі у власність.

Приватизація в залежності від часу, кількості сторін, а також від домовленостей з уповноваженими органами і буває наступних видів:

• загальна безкоштовна приватизація;
• безкоштовна адміністративна приватизація землі;
• повний викуп земельної ділянки;
• приватизація за рішенням суду.

Загальна і Адміністративна приватизація, зачіпає лише певні земельні ділянки, в них входить:

• земля, на якій розташований приватний будинок або інше житлове приміщення;
• земля, яка використовується для ведення сільського господарства;
• земля, яка була отримана від третьої сторони в постійне використання;
• земля, яка перебувала в постійному використанні і на якій є житлову будову.

Придбання земельної ділянки шляхом викупу стало можливим лише на початку цього століття. До цього земельні ділянки перебували у власності лише на праві постійного користування, або на праві успадкованого володіння.

Як приватизувати землю? Для правильного здійснення процесу приватизації земельної ділянки дотримуйтеся наступних дій:

Підготовка відповідних документів для оформлення:

Подання до уповноваженого органу зібраних документів.

Вони подаються до територіального управління Росмайна. Там ви отримаєте розписку, що підтверджує отримання всіх документів.

Постановка земельного об'єкта на кадастровий облік.

Вам видадуть схему ділянки, де потрібно буде виконати кадастрові роботи за ваш рахунок. Цей вид робіт здійснює кваліфікований інженер. Для цього вам потрібно буде укласти договір. Потім разом із заявою про межування земельної ділянки відвідайте Росреестр.

Отримання рішення.

Термін розгляду такого питання становить один місяць з дня подачі заяви. Після прийняття рішення, вам видається документ особисто або поштою.

Укладення договору купівлі-продажу.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Для цього процесу багато праці не потрібно, всього лише підписати договір і сплатити ціну.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Реєстрація прав власності на об'єкт, скільки коштує приватизувати землю

Цей процес здійснюється на підставі заяви правовласника, а разом з ним прикладається ряд наступних документів:

• паспорт;
• рішення про приватизацію;
• договір купівлі-продажу;
• акт прийому-передачі.

Скільки коштує приватизувати землю? В середньому розмір держмита становить близько 2000 руб. Термін реєстрації прав не перевищує 10 днів.

Якщо у вас немає часу або бажання ходити по інстанціях, ви можете звернутися до фахівця з приватизації земель. Для цього буде потрібно надати йому завірену нотаріусом доручення .

До якого року можна приватизувати земельну ділянку

Якщо скористатися правом « дачної амністії », То свою ділянку можна приватизувати аж до 2020 року. На питання, до якого року можна приватизувати земельну ділянку, можна відповісти - до 31 грудня 2020 року.

Приватизація дачного будиночка на приватизованій землі

Тільки що побудований будинок на своїй ділянці потрібно в обов'язковому порядку реєструвати на право власності. Тільки власник має право володіння і розпорядження майном в повному обсязі. Однак, будівля будинку на власній ділянці не означає автоматично, що купується права власності на цю будівлю. Для цього необхідно пройти певну процедуру реєстрації. Це і є приватизація дачного будиночка на приватизованій землі.

Як приватизувати дачу - для цього потрібно підготувати наступні документи:

Далі в реєстраційних органах оформляється право власності. Термін виготовлення документів складає близько 30 днів.

Як приватизувати землю під гаражем

Відповідно до чинного законодавства ( п. 1 ст. 39.2 ЗК РФ), власник гаража має пріоритет при приватизації землі під ним. Це право з'являється в тому випадку, якщо гараж вдає із себе окрема будівля зі своїм незалежним фундаментом і в'їздом. Якщо гараж є частиною гаражного кооперативу і має спільну стіну або фундамент з іншими будівлями, то земля під ним приватизації не підлягає.

Як приватизувати землю під гаражем, якщо він - окрема будівля

На підставі закону «Про дачної амністії» будь-який громадянин, який має докази своїх прав на окремі об'єкти нерухомості, може приватизувати їх за спрощеною схемою. Для початку, доведеться звернутися з проханням до власника ділянки, на якому стоїть гараж - подати заяву в місцеві органи влади про переведення ділянки під гаражем у власність заявника. Далі необхідно діяти за загальною системою приватизації землі.