Винесення меж земельної ділянки в натуру: вартість, процедура, документи

1. Винесення меж земельної ділянки - що це?
2. Навіщо потрібен винесення меж земельної ділянки?
3. Винесення в натуру меж земельної ділянки: інструкція
4. Винесення в натуру меж земельних ділянок: ціна

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Встановлення меж певної території безпосередньо на місцевості є важливою частиною землеупорядочной діяльності держави. Комплекс подібних робіт підлягає ліцензуванню і виконується спеціальними організаціями або приватними інженерами-геодезисти. Незважаючи на гадану простоту, установка кордонів має багато нюансів, які буде розкрито в нашій статті. Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Винесення меж земельної ділянки - що це?

Вже згадана процедура щодо встановлення фізичних меж ділянки складається в фізичної установці ( «забиванні кілочок») межових знаків в ключових точках території (поворотні кути). Цей процес досить серйозний, вимагає точної звірки наявної інформації про конкретній земельній ділянці і його реальні розміри. Результати робіт є важливою правовою складовою документів на землеволодіння і в подальшому неодноразово використовуються в різних інстанціях.

Межовий знак (маркер) повинен бути спеціального зразка, затвердженого уповноваженим державним органом.

Навіщо потрібен винесення меж земельної ділянки?

Виконати процедуру установки межових знаків необхідно:

• при формуванні нової земельної ділянки, в разі якщо кордони не були визначені, а документи на право власності були отримані. Цей випадок є первинним виносом. Усі наступні припускають відновлення або підтвердження раніше позначених (встановлених) межових маркерів;
• втрата межових знаків з різних причин;
• при виникненні у нового власника або орендаря сумнівів у правильності первинного виносу, проведеного продавцем (орендодавцем);
• проведення експертних робіт, пов'язаних з встановленням меж на місцевості;
• виявлення самозахоплення землі;
• при організації на ділянці будівельних робіт;
• виникнення суперечок про межі ділянок.

Винесення в натуру меж земельної ділянки: інструкція

Вже згадана процедура проводитися на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою про установку (відновлення) меж. Комплекс цих робіт включає такі етапи:

• підготовчий - має на увазі збір і аналіз виконавцем існуючої землевпорядної документації, матеріалів інвентаризації земель, правових основ отримання земельної ділянки, можливих обмежень щодо користування територією та інші документи.
• топографо-геодезичний, картографічний і землевпоряджувальний - виїзд інженера-геодезиста безпосередньо на відпрацьовувати територію і проведення за допомогою спеціального обладнання і використання додаткової інформації вищевказаних робіт;
• камеральний - отриманих дані обробляються, оформляється відповідна технічна документація, а саме акт винесення в натуру меж земельної ділянки.
• фізична установка меж ділянки і закріплення на них межових знаків.

Рис 1 - акт винесення меж земельної ділянки (зразок)

Після виконання установки межових маркерів замовнику видається пакет документів, що включає в себе:

1. пояснювальну записку, яка містить інформацію про ділянку, його власника, відомості про виконавця (виконавців), реквізити необхідних для проведення робіт ліцензій, інформацію про власників суміжних ділянок та стислий опис проведених робіт.
2. технічне завдання на проведення зазначених робіт;
3. копію документа, що встановлює особу фізичної особи-виконавця або копію свідоцтва про реєстрацію юридичної особи;
4. копію документа, що підтверджує право власності на ділянку;
5. матеріали польових геодезичних робіт;
6. перелік можливих обмежень щодо користування даною ділянкою та можливі земельні сервітути;
7. план меж земельної ділянки, створений на основі результатів кадастрової зйомки з визначенням всіх поворотних точок ділянки, його зовнішніх кордонів, лінійних промірів між точками і відомостей про власника і його сусідів. За бажанням замовника замість зазначеного плану може складатися кадастровий план ділянки.
8. довіреність для третьої особи на представлення інтересів власника при встановленні меж ділянки;
9. акт прийому-передачі на зберігання власнику межових маркерів, що включається до документації із землеустрою.

Увага! При отриманні зазначеного пакета документів зверніть увагу на наявність всіх зазначених документів. На всіх зразках повинна стояти підпис і печатку виконавця.

Винесення в натуру меж земельних ділянок: ціна

Розрахунок вартості виконання робіт по установці межових знаків здійснюється з урахуванням витрат на одну точку, але найчастіше виконавець встановлює і мінімальну фіксовану ціну на весь обсяг робіт, якщо таких точок на вашій ділянці не багато.

На вартість замовлення може вплинути:

• конфігурація ділянки;
• його площа;
• віддаленість від офісу виконавця;
• терміновість виконання робіт.

При виборі виконавця не забудьте перевірити наявність ліцензій на проведення такого типу діяльності.

Рекомендація! Для запобігання подальшого втрати межових маркерів або навмисного знищення проведіть їх бетонування.

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!