Чи можна використовувати материнський капітал до 3 років на покупку квартири або будинку?

1. Використання материнського капіталу на покупку житла до 3 років
2. Сплата початкового внеску
3. Як погасити кредит на покупку житла?
4. Чи можна використовувати материнський капітал на покупку квартири до 3 років без іпотеки?
5. Позика під материнський капітал на покупку житла до 3 років
6. Чи можна використовувати материнський капітал на будівництво будинку до 3 років?
7. Маткапітал на дошкільну освіту дітей
8. Щомісячні виплати з материнського капіталу
9. Маткапітал на дитину-інваліда

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

У більшості випадків використовувати материнський капітал можна через три роки після народження або усиновлення дитини, в зв'язку з появою якого виникло право на державну підтримку. Однак в ч. 6.1 ст. 7 федерального закону № 256-ФЗ від 29.12.2006 року про держпідтримку сімей з дітьми (закон про материнський капітал) встановлені напрямки, за якими маткапітал дозволено витрачати відразу.

Витратити кошти сертифіката, не чекаючи триріччя, можна на:

У 2019 сума материнського капіталу (МК) становить 453 026 рублів. Право на оформлення іменного сертифіката виникає при народженні чи усиновленні другого (наступного) дитини не раніше 1 січня 2007 року.

фото pixabay.com

Використання материнського капіталу на покупку житла до 3 років

Правила напрямки МК на поліпшення житлових умов затверджені постановою Уряду № 862 від 12.12.2007 року. Витратити материнський капітал можна раніше, ніж через три роки з дня народження (усиновлення) дитини, якщо:

• сплачується початковий внесок по кредиту або позики, взятому на покупку або будівництво житла;
• погашається основний борг і відсотки по кредиту або позики на придбання і будівництво житла.

Під придбанням розуміються будь-які законні угоди, в ході яких у власність родини переходить квартира або будинок, в тому числі:

• пряма покупка;
• покупка із залученням кредитних коштів;
• участь в пайовому будівництві;
• участь в кооперативах (житловому, житловому накопичувальному, житлово-будівельному).

Увага

Засоби сертифіката МК можна використовувати тільки на покупку житлового приміщення, придбати землю за маткапітал не можна.

По закону до житла , Яке купується за рахунок сімейного капіталу, встановлено кілька вимог:

1. Житло (в тому числі будинок, в якому купується квартира або кімната) не повинно бути аварійним і підлягатимуть знесенню. Раніше такі угоди не були безпосередньо заборонені, але з 29 березня 2019 року діють поправки, які вніс Федеральний закон № 37-ФЗ від 18.03.2019 року.
2. Житло має перебувати в Росії.
3. Подружжя і всі діти повинні отримати власні частки в об'єкті придбання житло. Якщо нерухомість при покупці не оформлялася в часткову власність, то потрібно скласти і нотаріально завірити зобов'язання про виділення часток: згідно з ним, протягом 6 місяців після покупки або погашення іпотеки в купленій квартирі (будинку) виділяються частки всім членам сім'ї.

Пенсійний фонд Росії (ПФР) перераховує маткапітал продавцеві або кредитору на підставі заяви про розпорядження . До нього потрібно додати:

• Паспорт або інший документ, що посвідчує особу та місце реєстрації за місцем проживання.
• Свідоцтво про шлюб і паспорт чоловіка, якщо він є стороною угоди з придбання житла.
• Паспорт представника і довіреність.

Крім того, буде потрібно надати додаткові документи, список яких залежить від напрямку материнського капіталу.

Заяву можна подати одним із таких способів:

• при відвідуванні територіального органу Пенсійного фонду;
• через багатофункціональний центр;
• поштовим відправленням (із завіреними копіями документів);
• на Єдиному порталі держпослуг і в особистому кабінеті ПФР ;
  • в цьому випадку заявнику потрібно буде донести документи в ПФР протягом наступних 5-ти днів.

ПФР розгляне заяву протягом місяця. У разі схвалення Пенсійний фонд перекаже гроші за десять робочих днів.

Увага

дивіться відео на каналі ЛьготОтвет : В ньому ми детально розповідаємо, як витратити кошти сертифіката до триріччя дитини. Передплачуйте і будьте в курсі актуальних і свіжих новин!

Сплата початкового внеску

23 травня 2015 року в силу вступив федеральний закон № 131-ФЗ , Який дозволив використовувати материнський капітал на сплату початкового внеску по кредиту або позики (з укладенням договору іпотеки чи ні) на придбання або будівництво житла за допомогою участі в законних угодах (укладення договору купівлі-продажу, участь в пайовому будівництві і т.п.).

Кредиторами можуть виступати:

• Банки та інші кредитні організації з ліцензією Банку Росії (Центрального банку).
• Кредитні споживчі кооперативи, що працюють не менше трьох років.
• Сільськогосподарські кредитні кооперативи, які здійснюють діяльність не менше трьох років.
• Товариство з обмеженою відповідальністю «Дом.рф».

У банках можливість сплати першого внеску материнським капіталом реалізується по-різному:

• В Ощадбанку початковий внесок становить не менше 15% від суми кредиту.
• У ВТБ розмір направляються коштів маткапіталу не повинен перевищувати 15% від вартості житла. Крім того, сума власних коштів не може бути менше 10% від першого внеску
• У Газпромбанку мінімальний початковий внесок - 10%. Своїми грошима необхідно оплатити, як мінімум, 5% внеску.

Порядок використання маткапіталу на сплату початкового внеску виглядає наступним чином:

1. Оформлення довідки про залишок коштів сімейного капіталу
2. Подача заявки в кредитну організацію.
3. Вибір об'єкта нерухомості.
4. Надання в кредитну організацію документів по об'єкту нерухомості.
5. Підписання кредитної документації.
6. Реєстрація права на житлове приміщення в Росреестра.
7. Отримання кредиту.
8. Подача заяви про розпорядження до Пенсійного фонду.

До Пенсійного фонду, крім документів з основного списку , Необхідно пред'явити (відповідно до п. 12 Правил напрямки маткапіталу на поліпшення житлових умов):

• копію кредитного договору;
• копію договору про іпотеку, що пройшов державну реєстрацію в Росреестра;
• зобов'язання про виділення часток.

Як погасити кредит на покупку житла?

Маткапітал також можна направити на погашення основного боргу і відсотків по кредиту або позики. Однак оплатити пені і штрафи за прострочення засобами МК забороняється.

Передбачається, що позичальник може таким чином скоротити термін погашення кредиту або зменшити суму щомісячних платежів. Однак в більшості випадків банки самостійно вирішують знизити розмір щомісячного платежу.

При зверненні до Пенсійного фонду з документами з основного списку потрібно надати додаткові (список наведено в п. 13 правил розпорядження маткапіталом на поліпшення житлових умов):

• копію кредитного договору;
• копію зареєстрованого договору про іпотеку (якщо такий укладався);
• довідку з банку про розмір заборгованості, що залишилася;
• зобов'язання про виділення часток;
• виписку з ЕГРН, що містить інформацію про права на купується житлове приміщення;
• якщо нерухомість ще не введена в експлуатацію - копію договору участі в пайовому будівництві;
• якщо кошти кредиту було направлено для сплати вступного внеску і (або) пайового внеску в житловий кооператив - виписку з реєстру членів кооперативу або рішення про прийом;
• підтвердження безготівкового перерахування кредитних коштів на рахунок, відкритий власником сертифікату або його чоловіком.

Чи можна використовувати материнський капітал на покупку квартири до 3 років без іпотеки?

Материнський капітал можна використовувати на покупку житла раніше трьох років, якщо його кошти будуть спрямовані на погашення кредиту або позики на придбання житла. У законі про маткапітале немає вимоги про те, що кредит повинен побут іпотечним.

пояснення

Іпотека - це застава нерухомості, який забезпечує виконання кредитних зобов'язань. Закладене житло перейде банку (або іншої кредитної організації), якщо не погасити боргові зобов'язання.

Кредит, виданий під заставу нерухомості, називається «іпотечний кредит». Називати його іпотекою некоректно, однак таке визначення широко поширене в розмовній мові.

З вищесказаного випливає, що купити житло на маткапітал, не чекаючи трьох років з народження (усиновлення) дитини, можна без іпотеки. Однак дуже мало організацій готові надати кошти на таких умовах.

Позика під материнський капітал на покупку житла до 3 років

Материнським капіталом можна погасити позику, не чекаючи трьох років з народження або усиновлення другого (наступного) дитини. Правила та умови отримання позики і кредиту регулюються главою 42 Цивільного кодексу. Позикодавець або кредитор видає позичальникові гроші з наступним поверненням. Однак позику, на відміну від кредиту, може бути безпроцентним, якщо це зазначено в договорі ( ч. 1 ст. 809 ГК РФ).

Щоб займ можна було погасити материнським капіталом, його має видавати юридична особа ( ч. 7 ст. 10 федерального закону про маткапітале):

• кредитна організація, діяльність якої контролюється Центробанком;
• кредитний і сільськогосподарський кредитний споживчі кооперативи, які працюють не менше 3 років;
• єдиний інститут розвитку в житловій сфері (АТ «Дом.рф»).

Увага

З 2015 року погасити коштами сімейного капіталу позику в мікрофінансової організації не можна. Федеральний закон № 54-ФЗ від 08.03.2015 року скасував дію відповідного пункту в законі про маткапітале.

Правила погашення позики засобами сертифіката не відрізняються від правил для кредиту:

• Дозволяється погасити як нову позику, так і взятий раніше. Головне, щоб його метою було придбання або будівництво житла.
• Маткапіталом сплачується початковий внесок, основний борг і відсотки по позиці, але не штрафи і пені за прострочення.
• Позика може бути іпотечним (під заставу нерухомості) і беззаставних.
• Для перекладу позикодавцеві коштів МК Пенсійному фонду будуть потрібні:
  • копія договору про позику;
  • копія зареєстрованого в Росреестра договору про іпотеку (якщо позика - іпотечний);
  • зобов'язання про виділення часток.

Чи можна використовувати материнський капітал на будівництво будинку до 3 років?

Побудувати будинок на материнський капітал раніше трьох років можна за умови, що його кошти спрямовуються на сплату кредиту або позики, взятого на будівництво ( ч. 6.1 ст. 7 федерального закону № 256-ФЗ). В інших випадках доведеться чекати три роки з дня появи права на маткапітал.

Під будинком найчастіше мають на увазі окремий житловий будинок. На законодавчому рівні таке житло відносять до поняття «об'єкт індивідуального житлового будівництва» (об'єкт ІЖС).

Згідно із законом оформити кредит можна на наступні види будівництва:

• індивідуальне житлове будівництво (самостійно або силами будівельної організації);
• участь в пайовому будівництві багатоквартирного або малоквартирних будинку.

Направити материнський капітал безпосередньо на будівництво будинку без кредиту дозволяється тільки через три роки після народження або усиновлення дитини.

Маткапітал на дошкільну освіту дітей

Материнський капітал можна використовувати на оплату дошкільної освіти дітей та пов'язаних з ним витрат відразу після виникнення права на сертифікат, чекати 3 роки не потрібно. Дозволяється оплатити:

• навчання за програмами дошкільної освіти;
• послуги з нагляду і утриманню дитини в установі дошкільної освіти.

Установи дошкільної освіти - це освітні організації, що займаються навчанням, вихованням та розвитком дітей до школи. До них відносяться:

• Дитячі садочки.
• Центри розвитку, під якими розуміються:
  • організації, що займаються всебічним розвитком дитини - розвитком мови і моторики, підготовкою до школи і т.п .;
  • спеціалізовані установи, які ведуть навчання по одному напрямку, наприклад, курси іноземних мов для дітей.

Увага

На даний момент оплачувати маткапіталом дозволяється державні та муніципальні дитячі садки, а також сади, організовані юридичними особами. Однак Міносвіти схвалив ідею ввести можливість оплати капіталом дитячих садків, створених ВП.

Умови використання материнського капіталу для освіти дітей регулюються:

• ст. 11 федерального закону про материнський капітал;
• правилами, затвердженими постановою Уряду РФ № 926 від 24.12.2007 року.

Згідно з ними:

• кошти сертифіката МК можна витратити на дошкільну освіту дітей в будь-який час з народження (усиновлення) другого або наступної дитини;
• дозволяється оплатити навчання будь-якої дитини, а не тільки того, в зв'язку з народженням (усиновленням) якого з'явилося право на маткапітал;
• установа, що надає послуги, має розташовуватися на території РФ.

Щомісячні виплати з материнського капіталу

З 2018 року діє новий напрямок використання сімейного капіталу - отримання щомісячних виплат на другу дитину віком до півтора років. Вони виробляються відповідно до положень федерального закону № 418-ФЗ від 28.12.2017 року «Про щомісячні виплати сім'ям, які мають дітей».

Згідно з ним і правилами, затвердженими наказом Мінпраці № 889н від 29.12.2017 року, для отримання виплат з коштів МК встановлюються певні умови:

• Друга дитина була народжена не раніше 1 січня 2018 року.
• Виплати отримує власник сертифіката.
• Середньодушовий дохід сім'ї не повинен бути вище півтора прожиткових мінімумів для працездатного населення в конкретному регіоні (за 2 квартал попереднього року).

Для призначення щомісячної виплати необхідно подати заяву до Пенсійного фонду протягом півтора років з дня народження дитини ( ч. 1 ст. 2 закону про виплати). Дана міра підтримки надаватиметься:

• З дня народження дитини, якщо за її призначенням звернулися не пізніше 6 місяців (сума за попередні місяці буде переведена в повному обсязі).
• З дня звернення, якщо заяву було подано пізніше 6 місяців.

Увага

Після першого звернення допомога призначається на 1 рік. Після закінчення терміну потрібно повторно подати заяву на отримання виплат до виконання другого дитини 1,5 років.

Відповідно до додатком № 2 до наказу № 889н, c заявою в ПФР необхідно надати:

• свідоцтво про народження або про усиновлення дитини;
• паспорт одного з батьків або інший документ, що засвідчує особу і підтверджує російське громадянство;
• відомості про доходи (довідка з роботи або місця навчання, довідка про пенсію, про посібниках і т.п.);
• банківські реквізити.

У певних випадках можуть знадобитися додаткові документи:

• якщо мати померла або позбавлена ​​батьківських прав і право на маткапітал перейшло до батька - свідоцтво про смерть або рішення суду про позбавлення батьківських прав;
• якщо батько призваний на строкову службу, то він не враховується в складі сім'ї при визначенні доходів, тому необхідна довідка з військкомату.

Маткапітал на дитину-інваліда

Материнський капітал можна використовувати для соціальної адаптації та інтеграції в суспільстві дітей-інвалідів в будь-який час після виникнення права на його отримання. Засоби сертифіката надаються на компенсацію витрат на покупку товарів і послуг відповідно до програми реабілітації.

Умови витрачання маткапіталу за даним напрямком встановлені ст. 11.1 закону № 256-ФЗ і правилами, які затверджені постановою Уряду № 380 від 30 квітня 2016 року.

Із заявою на розпорядження коштами материнського капіталу в Пенсійний фонд потрібно надати:

• Паспорт власника сертифіката.
• Програму реабілітації дитини.
• Документи, які підтверджують витрати на товари і послуги відповідно до програми (касові чеки, договір про надання послуг, договір купівлі-продажу з товарним ордером і т.п.).
• Акт перевірки наявності товару для дитини-інваліда.
• Реквізити рахунку в банку.

Акт перевірки потрібно для контролю за тим, що для дитини-інваліда дійсно купуються необхідні товари і послуги, згідно з програмою його реабілітації. Його складають співробітники місцевої соцзахисту протягом п'яти днів з звернення власника сертифіката.

RedRocketMedia

Брянськ, вул Ульянова, будинок 4, офіс 414