«Неслов'яни квартири не здаємо». Як трудові мігранти шукають житло в Москві

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

На початку 2000-х мігрант міг підійти до співвітчизнику на вулиці і попросити допомогти знайти місце для проживання. Трудових мігрантів було мало, а житла, що здається - багато. Потім мігрантів стало більше, і вони почали селитися по кілька десятків людей в квартиру, почалися облави органів міграції і правопорядку. Зараз проблему житлового пристрою багато в чому допомагає вирішувати інтернет, де можна досить швидко знайти так зване койко-місце або скористатися послугами агентств нерухомості, які належать таким же мігрантам. «Фергана» з'ясовувала, як мігранти з Киргизстану знаходять житло, в яких умовах живуть, і як вирішують виникаючі на цьому ґрунті проблеми з поліцією.

Сьогодні проблема пошуку житла в Москві для трудових мігрантів з Киргизії вирішується набагато простіше, ніж ще кілька років тому. Однак проблема здачі квартир в Москві тільки «особам слов'янської зовнішності» існує до цих пір, тому трудові мігранти завели власні агентства нерухомості з ріелторами - такими ж трудовими мігрантами.

Найчастіше на перших порах мігранти живуть у рідні або знайомих. Хоча часто не безкоштовно, навіть якщо орендарі житлоплощі - кровні родичі. Мігранти з Киргизії шукають житло на сайті «Біргіт» . Там здають місця в готелях (про них ми розповімо окремо), квартири, кімнати і, що користуються найбільшим попитом - ліжко-місця. Ціна за ліжко-місце починається від 4000 рублів і доходить до 6000 в місяць. Вона не залежить від району, мігранти працюють по всій Москві і койко-місце шукають поруч з роботою.

А ось вартість оренди квартири залежить від її розташування. Ціна однокімнатної квартири починається від 25 тисяч рублів, двокімнатна коштує 33-45 тисяч, далі - ціни вище. Оплата послуг ріелтора складає 100 відсотків від вартості житла, якщо ви знімаєте квартиру і 50 відсотків, якщо шукаєте кімнату.

Оголошення про здачу в оренду квартир (скріншот з орієнтованого на киргизьких мігрантів сайту оголошень)

Бути субарендатором вигідно ...

Заповзятливі киргизи знімають великі квартири і здають їх по ліжко-місцях. Основна мета суборенди - самому жити безкоштовно. Сверхцель - заробляти на цьому.

Жолдош приїхав в Москву в 2010 році, пару місяців жив у брата, а коли освоївся, знайшов роботу і з'їхав. Зараз Жолдош сам знімає трикімнатну квартиру за 47 тисяч рублів. Її він також знайшов через рієлтора. В одній кімнаті проживає він з дружиною, в другій живе сімейна пара, в третій - ще три людини. Місце в його квартирі - а вона після ремонту і з усією необхідною побутовою технікою - коштує 6 тисяч рублів. Його постояльці не тільки киргизи, а й росіяни - внутрішні трудові мігранти. Жолдош вибирає тих, хто не п'є і не курить, щоб в квартирі було тихо.

Відчиняти двері кому б то не було, крім Жолдоша і його дружини, мешканцям не рекомендується. Всі питання він вирішує сам. Кожен день по черзі в обов'язковому порядку проводиться прибирання загальних територій (кухні, ванної кімнати та коридору). Свої кімнати мігранти забирають самі в міру необхідності, але не менше одного разу на тиждень.

Головне питання, яке мене цікавило, чому навіть при наявності хороших доходів люди не знімуть нехай невелику, але окрему квартиру.

- По-перше, це не такий вже дискомфорт. Киргизи завжди жили разом великими сім'ями і уживаються один з одним без особливих проблем. По-друге, сьогодні ми готові пожертвувати своїм комфортом, щоб завтра накопичити гроші на власне житло на батьківщині. Я особисто знаю одну жінку, яка побудувала будинок в передмісті Бішкека, працюючи прибиральницею в Москві. Якби вона знімає не койко-місце, а хоча б кімнату, вона б не накопичила цих грошей. Грубо кажучи, якщо заробляти 50 тисяч рублів, з них 6 тисяч рублів віддавати за койко-місце, 7 тисяч витрачати на продукти і ще 7 тисяч на інші витрати, то залишиться 30 тисяч рублів, які через рік будуть складати вже 360 тисяч рублів (приблизно $ 6 тисяч). За три роки можна накопичити на будиночок в передмісті Бішкека, - пояснив Жолдош.

... але і ризиковано

Під час підготовки статей про мігрантів я сама не раз бувала в квартирах, де вони живуть. Більшість з них знаходяться в поганому стані. Здавати їх тому і вигідно, що господарі знають або припускають, що там буде жити не один або два людини, а група, тому можна запросити більше. Та й на ремонті можна заощадити - мігрантам вибирати житло не доводиться, туди вони приходять тільки переночувати. Здають завжди одній людині, саме він потім вирішує питання з власниками квартири і поліцією. Такі квартири зазвичай з мінімальним набором меблів або обставлені двоярусними ліжками - так поселити якомога більше людей.

Айпері працювала конс'єржкою в одному московському під'їзді. У кімнаті консьєржів вона і жила. Одного разу власники однієї з квартир попросили її доглянути за їхнім сином, який там жив один. Виявилося, що він почав пити і водити додому компанії друзів. Батьки повернули сина жити до себе, а квартиру запропонували Айпері за дуже вигідною ціною - дві кімнати з усіма зручностями за 25 тисяч рублів (після кризи ціну підняли ще на 5 тисяч рублів).

Кімнати Айпері здає по ліжко-місцях, господарі про це не знають, квартплату вона їм відвозить сама. А якщо господарі вирішують перевірити квартиру, то Айпері на кілька годин випроваджує мігрантів з їхніми речами.

Про такі квартири завжди знають дільничні. Так, дільничний її двору одного разу поцікавився, чи немає у Айпері ще на прикметі людей, яким потрібна квартира. Квартира була потрібна її брату Канибек. Як з'ясувалося, квартира була в жахливому стані, і господиня віддала ключі від неї дільничному з проханням знайти мешканців.

- Цю «двушку» дільничний нам здав за 30 тисяч рублів. Йому, як посереднику, я віддав ще 15 тисяч рублів. Коли я в неї в'їхав, то побачив газети на стінах, з меблів на дві кімнати був один шафа, два стільці і деяка кухонні меблі. Природно, що жити в таких умовах ми не могли, і я сам зробив ремонт, який мені обійшовся в 25 тисяч рублів. Просив хоча б частину витрачених грошей відняти від квартплати, але мені відмовили, - розповів Канибек.

Оголошення про здачу в оренду койко-місць (скріншот з орієнтованого на киргизьких мігрантів сайту оголошень)

Зараз в одній кімнаті живе він з дружиною і дитиною, а іншу здає по ліжко-місцях, для чого він знову ж на свої гроші купив двоярусні ліжка.

- Іноді я «відбиваю» квартплату за рахунок мешканців, але ж і ми ризикуємо. Якщо в цьому місяці у мене не буде квартирантів, то платити всю суму за квартиру доведеться мені самому, - зауважує Канибек.

При таких умовах ні Канибек, ні Жолдошу вибирати квартирантів не доводиться. А текучка, за їхніми словами, велика. Якщо сьогодні мігранта звільнили, і він знайшов нову роботу на іншій станції метро, ​​жити в цій квартиру і витрачати гроші і час на дорогу він не стане - змінить одне койко-місце на інше.

Плата за безпеку ...

- Коли у тебе нікого в Москві немає, то ти в тому числі і з міркувань безпеки будеш жити зі своїми співвітчизниками по 10 чоловік в квартирі. Для щойно приїхав з села до великого міста киргиза - це не питання особистого комфорту. Нам страшно жити по одному або не з своїми. А так тобі в перший же день розкажуть про правила життя в Москві, підкажуть, де знайти роботу. Але є і мінуси - це злодійство. Таке теж відбувається, люди ж постійно змінюються в квартирі, - пояснив мені трудовий мігрант Санжар.

Тому для мігрантів краще, коли на одній житлоплощі збираються представники однієї родини. З великими киргизькими сім'ями, в яких сильні родинні зв'язки, це нескладно. Сам Санжар приїхав в Москву кілька років тому до сестри. З проблемою «Не здаємо неслов'яни» зіткнулася саме вона - 10 років тому в Москві ще не було так багато «своїх» агентств нерухомості.

- Разом з ріелтором вона поїхала дивитися квартиру. Побачивши її неслов'янської особа, господиня нічого не стала слухати і зачинила двері. Сестра прийшла засмучена на роботу, де її російська подруга запитала, що трапилося. Сестрі пощастило, подруга якраз з'їжджала до хлопця, і у неї звільнилася квартира. Її ми і знімаємо досі - вже 10 років. В одній кімнаті живе сестра з чоловіком і двома дітьми, в іншій - я з дружиною, - розповів Санжар.

Якщо про реальну кількість квартирантів можуть не знати господарі квартир, то про них знає дільничний. За своє мовчання і поблажливе ставлення до мігрантів дільничні беруть різні суми. Відмовитися від сплати «данини» неможливо (як за це поплатилися трудові мігранти з Таджикистану, «Фергана» розповідала в статті «Нові Люберецкий? У Підмосков'ї поліцейські мстять відмовилися платити данину мігрантам з Таджикистану » ). Канибек зі всієї квартири платить дільничного дві тисячі рублів щомісяця.

... і відносний спокій

Темірбек приїхав в Москву 8 років тому. Влаштуватися на високооплачувану роботу відразу було складно, тому він працював в системі ЖКГ і економив на всьому, включаючи комфортні умови проживання.

- П'ять-десять років тому в Москві був період великого припливу мігрантів, і жили ми по кілька десятків людей в квартирі. Незважаючи на те, що ми платили дільничного по 500 рублів з людини, нас все одно чекали облави. Після ряду облав, про які постійно писали ЗМІ, мігранти стали жити меншими групами, але дільничним ми все одно платили, - пояснює Темірбек.

Все відбувається стандартно: при в'їзді в квартиру нового орендаря дільничний кличе його «поговорити» і пояснює, скільки будуть коштувати його «послуги із забезпечення спокою квартирантів».

- Я не проти того, щоб платити за спокій. Одного разу у нас була облава, і поліція почала перевіряти документи у мешканців. Природно, не у всіх все було в порядку. Почалися допити, і поліцейський запитав, хто у нас дільничний. Ми назвали ім'я, і ​​нас залишили в спокої. Потім дільничний змінився. Новий був людина скромна і гроші не просив, але тут вже ми самі платили йому, так би мовити, за лояльне ставлення, - каже Темірбек.

Через 5 років життя в Москві квартирні проблеми Темірбека закінчилися - він не тільки став заробляти більше і знімати квартиру з родичами, а й отримав громадянство Росії.

- Тепер жоден дільничний не може вимагати з мене грошей. Квартиру я знайшов через рієлтора - на станції метро «Перово», двокімнатну за 35 тисяч рублів, ще 25 тисяч віддав ріелтору. В одній кімнаті живе мій брат з дружиною і дітьми, в іншій - я зі своєю дружиною. Проблем немає, договір оренди укладений. А з господарями не стикався - квартплату щомісяця переводимо на їх карту.

Катерина Іващенко

Міжнародне інформаційне агентство «Фергана»