Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
Балашиха є одним з найбільших міст в Московській області. Клімат в місті помірний, збігається з московським. Гарне екологічне становище і низькі ціни на житло. Сам місто мальовничий і може запропонувати масу можливостей не тільки туристам, а й тим, хто збирається переїжджати в Балашиха.
вибір житла
Якщо ви вирішили переїхати в Балашиха, але стоїте перед вибором місця проживання - вам варто звернутися на вторинний ринок. Вторинний ринок є житло, в якому вже жили інші люди, але з якихось причин вирішили продати квартиру або будинок. Вартість нерухомості на вторинному ринку, часом може бути нижче, ніж якщо брати квартиру в новобудові і проводити ремонтні роботи за свій рахунок або відбудовувати новий будинок.
У місті Балашиха є кілька районів, кожен з яких має свої особливості і інфраструктуру. Так, Балашиха-1, більше підходить під опис ділового району. Це центр міста, з адміністрацією, безліччю вулиць і різними торговими точками. Ціна на вторинному ринку, в Балашисі-1 трохи вище, ніж якщо це був, наприклад, мікрорайон Південний або їм. Дзержинського. Вартість житла в таких районах може становити від 3 млн. Рублів.
Знайомлячись з житлом в Балашисі, потрібно придивлятися до наявності поруч з будинком різних установ, у вигляді дитячих садків, шкіл та робочих підприємств. Досить часто, продавці завищують ціну саме через практичного розташування квартири або будинку.
Інфраструктура міста добре розвинена. Рух автотранспорту практично таке ж, як і в Москві. Щодо комунальних служб, можна сказати, що при покупці квартири на вторинному ринку потрібно обов'язково уточнювати, до якої-саме комунальної організації відноситься обраний будинок.
Коротко про вторинному ринку
Вторинний ринок, як уже було сказано раніше, це квартира або будинку, куплений у попередніх власників. Покупець нічим не ризикує крім того, що пакет документів буде на порядок більше. Оформити житло допомагають ріелтори, які реалізують пошук житла і супроводжують свого клієнта протягом всієї угоди.
Правильний вибір ріелторської компанії - вже половина справи. Купити вторинне житло в Балашисі набагато простіше, якщо всіма документаційному питаннями буде займатися співробітник Регіонального Агентства Нерухомості . На відміну від покупки житла в новобудові, слід уважно ставиться до продавців - у них можуть бути діти, які прописані в цій квартирі або будинку. Це загрожує тим, що після досягнення повноліття, дитина може зажадати частину житла назад. Саме тому, потрібно «квартирне агент», який вже мав справу з подібними ситуаціями і може безперешкодно захистити права свого клієнта.
З переваг покупки житла на вторинному ринку можна підкреслити те, що новому власникові не доведеться очікувати запуску ліфта, вирішення комунальних проблем в новобудові або чекати, коли можна буде в'їхати. Всі ці нюанси були вирішені ще давно і зараз новий власник, вирішивши всі документаційні питання, може спокійно в'їхати в житло.
Купівля квартири в іпотеку
Купити вторинне житло в Балашисі в іпотеку нічим не відрізняється від покупки житла в новобудові. Позичальник оформляє всі необхідні документи про свою платоспроможність і передає їх банку. Банківські установи, в свою чергу дають відповідь, в якому чітко прописана сума, на яку може розраховувати позичальник. Протягом декількох місяців житло вже має бути вибрано.
Оформляючи квартиру в іпотеку, потрібно пам'ятати про всі ризики, які можуть зустрітися на шляху покупця. В першу чергу, не потрібно розраховувати на занадто велику суму і брати житло за своїми можливостями. Так можна уникнути проблем з колишніми господарями і банком.
Другим важливим моментом купівлі вторинного житла в Балашисі є правильне заповнення всіх супутніх документів. Навіть якщо це звичайна кімната, вся документація повинна бути правильно заповненої і містити необхідні штампи та підписи. Корисним буде, якщо новий господар відразу ж отримає документ про право власності на квартиру і зможе прописати туди себе. У новобудові таке неможливо і господар отримує документи на руки, тільки через пару місяців.
Багато державні програми дозволяють взяти іпотеку на вторинне житло. Це безсумнівна перевага перед покупкою житла в новобудові. Також, існує величезний вибір кредитних програм, які пропонують зручні умови іпотечного кредитування. Звертаючись до банку, за іпотекою, варто зробити упор на те, що це вторинне житло, таким чином можна домогтися додаткових умов кредитування.
Недоліки та переваги вторинного житла
Квартири в Балашисі вторинне житло купити яке, можна за порівняно невисоку ціну, мають особливості в оформленні. Після вибору конкретної жив. площі, для вирішення остаточної ціни на житло, залучається оцінювач. Деякі господарі, виставляючи на продаж квартиру або будинку, занадто завищують вартість. Особливо, якщо це центральний район. Рішення і регулювання таких питань повинно вирішувати через певних фахівців.
Оформляючи житло, покупець і продавець мають повне право вимагати у одного друга паспортні дані, щоб бути впевненими в чесності намірів. Покупець також повинен перевірити документи права власності або передати цю справу ріелтору.
Відповідальним кроком є звернення в комунальну службу, для отримання довідки про кількість зареєстрованих мешканців у даній квартирі. Якщо в квартирі прописаний ще хто-то, крім продавця - має бути нотаріально завірені дозволи про продаж жив. площі. Тільки при тому, що всі документи надані і офіційно підтверджені, можна здійснювати операцію купівлі-продажу.
Квартири в Балашисі
Серед безлічі новобудов району, можна знайти порівняно нове і вторинне житло. Наприклад, якщо господарі жили в недавно забудованому районі. Таким чином, покупець одразу отримує подвійну вигоду: і нове житло, і невисока ціна.
Звертаючи увагу на райони Балашихи, слід вибирати саме ті, що розташовані далі від центру. Це можуть бути мікрорайони або окремі спальні райони, де немає ніяких розважальних центрів. Навіщо? Райони, які знаходяться далеко від метушні і доріг, найбільш екологічно безпечні для проживання, також в них найменше рівень злочинності.
Якщо порівнювати Балашиху і Москву, проживання в першому - набагато дешевше і краще для тих, хто планує спокійне життя. Вторинний ринок Балашихи набагато різноманітніше, ніж в Москві і є та хрущовки, і вторинні квартири в новобудовах. Квартири в Балашисі вторинне житло купити можна, як в центральних, так і віддалених районах. Для любителів активного життя, вторинний ринок Балашихи пропонує квартири в мікрорайонах, поруч з Москвою.
: + 7-495-223-02-13 + 7-495-223-02-13
Підібрати варіанти квартир на вторинному ринку Балашихи, оформити документи і провести операцію + 7-495-223-02-13 + 7-495-223-02-13