Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Сторінка: 2

Архів

1. в державній реєстрації зміни, припинення раніше виникли прав на нерухоме майно (обтяження прав), визнаних виникли без державної реєстрації в правовому кадастр, або встановлення обтяження щодо раніше виникли прав не може бути відмовлено в зв'язку з відсутністю реєстрації такого права (обтяження права ).

2. При переході раніше виниклого права в результаті його відчуження або настання інших юридичних фактів запис про виникнення раніше виниклого права і його припинення здійснюється одночасно з реєстрацією виникнення права у набувача.

3. Для державної реєстрації у випадках, передбачених пунктами 1 і 2 цієї статті, заявник (уповноважений його представник), крім випадків, передбачених пунктом 5 цієї статті, повинен представити в реєструючий орган документи, що підтверджують раніше виникло право (обтяження права) на нерухоме майно . Зазначені документи повинні відповідати вимогам законодавства Республіки Казахстан, що діяли на момент виникнення права (обтяження права).

4. Правовласник раніше виниклого права (уповноважений представник) повинен письмово представити у реєструючий орган відомості про раніше виникли обтяження такого права, визнаних без державної реєстрації. При наявності документів, що підтверджують такі обтяження, запис про них у реєстраційному листі здійснюється в такому ж порядку, що і запис про раніше виникли правах.

5. Для цілей державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо раніше виникли прав на нерухоме майно за рішенням судів, правоохоронних, інших державних органів і в інших випадках, коли обтяження накладається не по волевиявленню правовласника, реєструючий орган заводить інформаційну базу за суб'єктним ознакою в тих випадках , коли в правовому кадастр відсутня будь-яка інформація про об'єкт нерухомості, його правовласників, а заявник не має можливості подати документи, подтверж ающіе раніше виникло право.

Стаття 38. Державна реєстрація прав на нерухоме майно, розташоване на незареєстрованому земельній ділянці

1. Державна реєстрація прав на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, право на яке не зареєстроване, не допускається без реєстрації прав на земельну ділянку, якщо право на таку ділянку виникло після введення системи державної реєстрації прав на нерухоме майно і не визнається виникли без державної реєстрації. Державна реєстрація прав на земельну ділянку і зазначені об'єкти нерухомості може бути здійснена одночасно.

2. Державна реєстрація прав на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, право на який не зареєстровано в правовому кадастр і дійсно без державної реєстрації як раніше виникло право, допускається в тих випадках, коли одночасно проводиться облікова реєстрація права на земельну ділянку за правилами, встановленими в главі 6 цього Закону для систематичної реєстрації раніше виникли прав.

Стаття 39. Державна реєстрація об'єкта кондомініуму

1. Для державної реєстрації об'єкта кондомініуму учасниками кондомініуму (уповноваженим представником власників або органу управління кондоминиумом) подаються такі документи:

1) письмову заяву за встановленою формою;

2) технічний паспорт первинного об'єкта із зазначенням площі кожного вторинного об'єкта, завірений республіканським державним підприємством, що здійснює державне технічне обстеження нерухомого майна;

3) правовстановлюючий та ідентифікаційний документи на земельну ділянку, якщо до моменту реєстрації об'єкта кондомініуму право на земельну ділянку не було зареєстровано;

4) розміри часток у спільному майні, визначених угодою учасників кондомініуму або в порядку, передбаченому законодавчим актом Республіки Казахстан про житлових відносинах;

5) документи, що підтверджують особу та повноваження уповноваженого представника учасників кондомініуму.

У тих випадках, коли відповідно до підпункту 3) пункту 2 цієї статті заяву про реєстрацію об'єкта кондомініуму подає учасник кондомініуму, його повноваження на реєстрацію об'єкта кондомініуму визначаються нотаріально засвідченої копією правовстановлюючого документа на належний йому на праві власності (іншому речовому праві) вторинний об'єкт нерухомості .

2. При державної реєстрації об'єкта кондомініуму уповноваженими представниками учасників кондомініуму визнаються:

1) особа, обрана на загальних зборах учасників кондомініуму;

2) орган управління об'єктом кондомініуму, якщо такі повноваження надані йому установчими документами, договором на управління об'єктом кондомініуму або загальними зборами учасників кондомініуму;

3) будь-який учасник кондомініуму, якщо розміри часток у спільному майні визначаються в порядку, передбаченому законодавчим актом про житлових відносинах.

3. Реєстрації підлягають також зміни розміру часток в спільному майні у зв'язку зі зміною площ вторинних об'єктів нерухомості на підставі угоди учасників кондомініуму, зміни розміру загального майна.

4. Порядок реєстрації об'єкта кондомініуму визначається уповноваженим органом.

Стаття 40. Державна реєстрація прав на квартири та інші приміщення, що входять до складу об'єкта кондомініуму

1. Кожен вторинний об'єкт в складі об'єкта кондомініуму, що знаходиться в індивідуальній (роздільної) власності (іншому речовому праві), розглядається як окремий об'єкт нерухомості, якому для цілей державної реєстрації в порядку, встановленому уповноваженим органом, присвоюється самостійний кадастровий номер.

2. Для державної реєстрації прав на вторинні об'єкти, що входять до складу об'єкта кондомініуму, правовстановлюючий та ідентифікаційний документи на земельну ділянку не потрібні.

У тих випадках, коли відповідно до законодавчих актів Республіки Казахстан частка в правах на земельну ділянку, що входить до складу об'єкта кондомініуму, підлягає викупу, для реєстрації прав на вторинний об'єкт або в разі його відчуження учасник кондомініуму повинен представити документ, що підтверджує викуп частки в праві на земельну ділянку.

Стаття 41. Державна реєстрація сервітутів

1. Державній реєстрації підлягають сервітути, за винятком сервітутів, які відповідно до статті 8 цього Закону віднесені до переважним інтересам.

2. Запис про реєстрацію сервітуту, що відноситься до земельної ділянки або іншого об'єкту нерухомості, обтяженому сервітутом, здійснюється на реєстраційному листі.

У тих випадках, коли сервітути встановлюються на користь панівного земельної ділянки або іншого об'єкта нерухомості, реєстраційний запис здійснюється також на реєстраційному листі, що відноситься до об'єкту нерухомості, на користь якого виник сервітут.

3. При реєстрації сервітутів, що виникають щодо кількох послідовно розташованих об'єктів нерухомості на підставі одного або декількох правовстановлюючих документів про встановлення однорідних сервітутів (для проходу людей, проїзду транспортних засобів, прокладки, технічного обслуговування, ремонту і демонтажу інженерних комунікацій системи життєзабезпечення, включаючи повітряні, наземні і підземні мережі), заявник має право подати на реєстрацію одну заяву. При цьому реєструючий орган щодо кожного об'єкта нерухомості вносить записи про встановлення сервітутів в порядку, встановленому уповноваженим органом.

4. Сфера поширення сервітуту визначається шляхом опису в правовстановлюючому документі або в необхідних випадках до документів, передбачених пунктом 2 статті 21 цього Закону, додається копія ідентифікаційного документа на земельну ділянку і (або) технічного паспорта об'єкта нерухомості, на якому показана сфера дії сервітуту.

Якщо сфера дії сервітуту не визначена шляхом його опису або вказівки на копії ідентифікаційного документа на земельну ділянку або технічного паспорта об'єкта нерухомості, сервітут поширюється на весь об'єкт нерухомості.

Стаття 42. Державна реєстрація права державної власності

1. Реєстрація права державної власності відбувається одночасно з реєстрацією права господарського відання, оперативного управління державних юридичних осіб або права землекористування державних і недержавних землекористувачів.

2. Право державної власності на майно, не закріплене між державними юридичними особами, не вимагає державної реєстрації.

При укладанні угод про передачу первинних або вторинних об'єктів нерухомості, нерозподілених між державними юридичними особами, в оренду, безоплатне користування, довірче управління і в інших випадках, коли укладення угоди не тягне за собою переходу такого майна в приватну власність, в реєстраційному листі правового кадастру до внесення запису про реєстрацію обтяження вноситься запис про раніше виник право державної власності. При наявності правовстановлюючих документів на раніше виникло право державної власності відомості про виникнення такого права вносяться на підставі зазначених документів. При відсутності таких документів запис про раніше виник право державної власності вноситься реєструючим органом на підставі документа уповноваженого державного органу, що підтверджує перебування такого майна у державній власності.

3. Орган, що несе відповідальність за схоронність відомостей, що відносяться до державних секретів відповідно до законодавчих актів Республіки Казахстан.

Стаття 43. Особливості реєстрації прав недержавних установ

1. При реєстрації прав недержавних установ на належне їм нерухоме майно одночасно вважаються зареєстрованими відповідні права засновників на це ж майно.

2. Якщо інше не встановлено законодавчими актами Республіки Казахстан, нерухоме майно, зареєстроване за недержавною установою на праві оперативного управління, визнається спільною частковою власністю засновників пропорційно вкладах.

3. При реєстрації прав недержавної установи на нерухоме майно разом з іншими документами, необхідними для реєстрації, при наявності кількох засновників повинні бути представлені установчий договір і відомості, що підтверджують розмір частки кожного засновника у спільній власності чи іншому загальному праві. в реєстраційний лист на підставі таких документів вносяться відомості про склад засновників, розмірах їхніх часток і інші необхідні дані.

4. При зміні складу засновників в результаті успадкування, виходу, відчуження частки, а також при заставі частки в майні недержавного установи підлягають державній реєстрації відповідні права набувачів і заставоутримувачів або зміна часток.

Стаття 44. Державна реєстрація в правовому кадастр на підставі судових актів

1. Право (обтяження права) на нерухоме майно, встановлене судовим актом, підлягає реєстрації на загальних підставах з урахуванням особливостей, встановлених цією статтею.

2. На підставі судових актів, що не вступили в законну силу, здійснюється державна реєстрація юридичних домагань.

3. в правовому кадастр реєстрації підлягають також факти оскарження або опротестування судових актів, що стосуються нерухомого майна.

4. При скасування судового акта на підставах та в порядку, передбаченому законодавчими актами Республіки Казахстан, запис в правовому кадастр про реєстрацію підлягає анулюванню за правилами, встановленими уповноваженим органом. в зазначених випадках право (обтяження права) на нерухоме майно не вважається що виникли.

Стаття 45. Державна реєстрація при спадкуванні та визнання громадянина безвісно відсутнім, обмежено дієздатним або недієздатним

1. При реєстрації прав спадкоємців на майно спадкодавця заявником подається свідоцтво про право на спадщину або інші документи, передбачені законодавчими актами Республіки Казахстан, а також документи, передбачені статтею 21 цього Закону.

2. в тих випадках, коли права спадкодавця на нерухоме майно не зареєстровані у правовому кадастр і права без реєстрації не вважаються виникли, право на реєстрацію переходить до спадкоємців. в зазначеному випадку представляються правовстановлюючі та інші документи, передбачені статтею 21 цього Закону, на ім'я спадкодавця та документи, що підтверджують права спадкоємців на спадкування майна спадкодавця. Дата виникнення права спадкодавця в зазначених випадках визначається на підставі правовстановлюючих документів, а в разі необхідності - за датою настання юридичного факту (юридичного складу), що передує дню відкриття спадщини.

3. Реєстрація опіки на нерухоме майно особи, яка визнана безвісно відсутньою, обмежено дієздатним або недієздатним, здійснюється за заявою опікуна (уповноваженого представника опікуна) над майном безвісно відсутнього особи при наявності відповідного рішення органу опіки та піклування про призначення опікуна (піклувальника).

Стаття 46. Державна реєстрація прав при реорганізації юридичної особи

1. При реорганізації юридичної особи для здійснення реєстрації прав за правонаступником представляються відповідно передавальний акт або розподільчий баланс.

2. в тих випадках, коли права реорганізованих юридичної особи на нерухоме майно не зареєстровані і без реєстрації не вважаються виникли, право на реєстрацію переходить до правонаступника. Для реєстрації прав за правонаступником в зазначених випадках вимагаються правовстановлюючі документи на нерухоме майно, що є підставою виникнення права у реорганізованого юридичної особи.

3. При реорганізації юридичної особи датою виникнення права на нерухоме майно у правонаступника визнається дата реєстрації юридичних осіб з метою засвідчення факту реорганізації.

Стаття 47. Державна реєстрація прав (обтяжень прав) на нерухоме майно в процедурах банкрутства

1. в правовому кадастр в порядку, передбаченому статтею 21 цього Закону, підлягають державній реєстрації перехід права на управління майном боржника реабілітаційному або конкурсного керуючого (ліквідатора).

2. в тих випадках, коли права боржника на нерухоме майно не були зареєстровані, до осіб, до яких перейшло право на управління майном і справами боржника, переходить також право на оформлення прав на нерухоме майно та подачу заяви на реєстрацію на підставі угод, укладених ( підписаних) боржником до введення процедур банкрутства, і інших правовстановлюючих документів.

Відмова зазначених осіб в подачі заяви на реєстрацію на підставі угод, підписаних боржником до введення процедур банкрутства, може бути оскаржений зацікавленими особами в судовому порядку.

Стаття 48. Державна реєстрація застави нерухомого майна

1. Державна реєстрація застави здійснюється за загальними правилами, встановленими цим Законом, та Законом про іпотеку нерухомого майна з урахуванням особливостей, передбачених цією статтею.

2. Об'єктом державної реєстрації в правовому кадастр є застава нерухомого майна, а також такі операції з іпотечними свідоцтвом:

1) видача іпотечного свідоцтва;

2) заставу і передача іпотечного свідоцтва.

3. Орган, що при реєстрації припинення застави у зв'язку з виконанням основного зобов'язання, втратою (загибеллю, пошкодженням) предмета застави одночасно вносить запис про припинення дії іпотечного свідоцтва.

У тих випадка, коли вимоги, что віплівають з іпотечного свідоцтва, які не були подані боржника за основний зобов'язанням до Закінчення місяця после Настанов рядок Виконання основного зобов'язання, реєструючий орган вносить записи про припиненням Дії іпотечного свідоцтва. Після припинення дії іпотечного свідоцтва у цій підставі реєструючий орган зобов'язаний відмовити в реєстрації наступних операцій з іпотечними свідоцтвом.

4. Реєстрація виникнення, зміни, припинення прав (обтяжень прав) на нерухоме майно, що є предметом застави, здійснюється відповідно до законодавчих актів Республіки Казахстан, які регулюють зазначені відносини.

5. Наступні зміни застави підлягають державній реєстрації в правовому кадастр:

1) заміна предмета;

2) зміна складу учасників і терміну дії;

3) зміна розміру основного зобов'язання або винагороди за нього.

Інші зміни застави можуть бути зареєстровані в правовому кадастр за бажанням учасників.

6. Запис про державну реєстрацію застави погашається:

1) у разі припинення застави на підставі заяви заставодержателя або заставодавця у зв'язку з виконанням основного зобов'язання;

2) при зверненні стягнення на предмет застави в порядку, передбаченому законодавчими актами Республіки Казахстан;

3) у разі припинення застави у зв'язку з розірванням договору застави;

4) у разі припинення застави на інших підставах, передбачених Статті 322 Цивільного кодексу Республіки Казахстан.

Стаття 49. Реєстрація об'єднання і поділу об'єктів нерухомості

1. в правовому кадастр підлягають реєстрації об'єднання і поділ земельних ділянок та інших об'єктів нерухомості.

2. Реєстрація об'єднання або поділу об'єктів нерухомості не допускається:

1) якщо об'єднуються об'єкти не є суміжними і (або) права на них не є однорідними;

2) якщо не було вироблено об'єднання або поділ земельної ділянки шляхом складання ідентифікаційних документів на новоутворені об'єкти;

3) якщо при об'єднанні чи поділі первинних і вторинних об'єктів не були взяті до уваги вимоги законодавства Республіки Казахстан про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності;

4) якщо при об'єднанні чи поділі первинних і вторинних об'єктів не були дотримані вимоги законодавства Республіки Казахстан, що забезпечують інтереси осіб, які є власниками обмежених речових і (або) інших прав на об'єкт нерухомості, що є предметом об'єднання або поділу, в тому числі заставоутримувачів, орендарів, володарів сервітутних прав або інших користувачів.

3. При реєстрації об'єднання або поділу об'єкта нерухомості, обтяженого заставою, орендою, сервітутом або іншими обтяженнями, в реєстраційні листи, які заповнюються на новоутворені об'єкти нерухомості, переносяться записи про обтяження, дія яких зберігається відносно зазначених об'єктів. Перенесення інших записів здійснюється, якщо вони дійсні і зберігають своє значення.

4. Об'єкт нерухомості вважається об'єднаним або розділеним з моменту реєстрації об'єднання або поділу в правовому кадастр.

Стаття 50. Особливості реєстрації прав на нерухоме майно, що належать членам селянського або фермерського господарства

1. При реєстрації прав на нерухоме майно членів селянського або фермерського господарства в правовстановлюючому документі повинні бути вказані всі члени такого господарства.

2. При зміні складу членів селянського або фермерського господарства, в тому числі в зв'язку спадкуванням, виходом, включенням нових членів, в правовому кадастр державної реєстрації підлягає виникнення прав на нерухоме майно у нових членів селянського або фермерського господарства і (або) зміна розмірів часток.

Стаття 51. Особливості реєстрації прав на підземні споруди

При реєстрації прав на підземні споруди, що є нерухомим майном, представляються:

1) правовстановлюючий документ на підземну споруду;

2) правовстановлюючий документ на земельну ділянку, необхідний для експлуатації підземної споруди, в разі, якщо реєстрація прав на земельну ділянку раніше не була проведена;

3) інші документи, передбачені пунктом 2 статті 21 цього Закону.

Стаття 52. Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним, що входять до складу майнового комплексу

1. Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним, що входять до складу майнового комплексу, може бути здійснена на підставі однієї заяви, до якої додаються правовстановлюючий документ на майновий комплекс або на кожен об'єкт нерухомості, що входить до його складу.

2. При відчуженні одного або декількох об'єктів нерухомого майна, що входять до складу майнового комплексу, в правовстановлюючому документі на майновий комплекс робиться відповідна відмітка про реєстрацію.

Стаття 53. Державна реєстрація юридичних домагань

1. За заявою зацікавлених осіб можуть бути зареєстровані юридичні претензії, в тому числі факт подання позовної заяви, оскарження судових актів, рішення про вилучення земельної ділянки, угода (розписка-про завдаток, попередній договір і інші факти.

2. Для державної реєстрації зацікавлена ​​особа пред'являє реєструючого органу документ, що засвідчує особу, та представляє його копію, а також документ, що підтверджує юридичну домагання.

3. Державна реєстрація юридичних домагань є облікової і не тягне призупинення державної реєстрації або встановлення обтяження прав на нерухоме майно.

Стаття 54. Державна реєстрація припинення права у зв'язку із загибеллю (пошкодженням) нерухомого майна або відмовою від прав на нього

1. Для державної реєстрації припинення права у зв'язку із загибеллю майна або таким його пошкодженням, що тягне за собою припинення існування майна як об'єкта нерухомості, заявник (уповноважений представник заявника) повинен подати заяву про реєстрацію припинення права з додатком документа відповідного державного органу, що підтверджує обставини неможливості подальшого використання (експлуатації) цього об'єкта, визначеного за результатами обстеження технічного (фізичного) стану.

При подачі заяви не пізніше трьох місяців з моменту настання зазначених обставин права на нерухоме майно вважаються припиненими з моменту настання обставин, зазначених в акті. в інших випадках права припиняються з моменту реєстрації.

2. Державна реєстрація припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з відмовою від нього здійснюється в наступному порядку:

1) реєструючий орган за заявою правовласника або місцевого виконавчого органу, на території якого воно виявлено, ставить нерухоме майно на облік як безхазяйне;

2) на підставі рішення суду, прийнятого щодо безхазяйного майна, прийнятого на облік, вносить в реєстраційний лист запис про припинення права у правовласника і виникненні права у особи, до якого переходять права на зазначений об'єкт.

У будь-який час до виникнення права третіх осіб правовласник вправі звернутися із заявою про зняття з обліку належить йому нерухомого майна як безхазяйного.

Стаття 55. Державна реєстрація прав нерухоме майно за пайовими інвестиційними фондами

1. Нерухоме майно, зареєстроване за власниками паїв пайового інвестиційного фонду, визнається їх спільною частковою власністю.

При державної реєстрації права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна, що входить до складу активів пайового інвестиційного фонду, в правовому кадастр вказується, що власниками такого об'єкта є власники паїв пайового інвестиційного фонду (без зазначення даних власників інвестиційних паїв і розмірів їхніх часток на праві спільної часткової власності).

2. Заява про державну реєстрацію прав (обтяжень прав) на нерухоме майно за власниками паїв у пайовому інвестиційному фонді подається довірчим керуючим (керуючою компанією) пайовим інвестиційним фондом.

3. Крім документів, зазначених у пункті 2 статті 21 цього Закону, довірчий керуючий пайовим інвестиційним фондом на реєстрацію представляє нотаріально завірені копії установчих документів компанії, що управляє, копії договорів довірчого управління, рішення про створення пайового інвестиційного фонду, свідоцтва про державну реєстрацію випуску паїв, правила пайового інвестиційного фонду з внесеними в них змінами та доповненнями, зареєстрованими в порядку, встановленому законодавством Респуб ики Казахстан про інвестиційні фонди.

Глава 6.

Систематичне РЕЄСТРАЦІЯ в ПРАВОВОМУ кадастру

Стаття 56. Об'єкти та правове значення систематичної реєстрації в правовому кадастр

1. Систематична реєстрація здійснюється з метою поповнення правового кадастру відомостей про раніше виникли правах (обтяження прав) на нерухоме майно та носить обліковий характер.

2. Дата виникнення раніше виниклого права (обтяження права) на нерухоме майно при систематичній реєстрації визначається на підставі правовстановлюючих документів відповідно до законодавства Республіки Казахстан, що діяли на момент виникнення раніше виниклого права (обтяження права).

Стаття 57. Порядок здійснення систематичної реєстрації в правовому кадастр

1. Терміни та порядок проведення систематичної реєстрації в Республіці Казахстані визначаються Урядом Республіки Казахстан.

2. Систематична реєстрація раніше виникли прав (обтяжень прав) на нерухоме майно може бути здійснена шляхом подачі заяви правовласником і (або) переведення дійсних даних про раніше виникли правах (обтяження прав) з інших інформаційних систем.

3. Для здійснення систематичної реєстрації необхідно оповіщення населення в порядку, встановленому уповноваженим органом.

4. При проведенні систематичної реєстрації може бути здійснено переведення даних про раніше виникли права та обтяження прав на нерухоме майно, які є в органі, що реєструє або в інших державних органах. Передача документів, що мають відношення до раніше виникли прав (обтяжень прав) на нерухоме майно, від інших державних органів (організацій) здійснюється за процедурою, встановленою Міністерством юстиції Республіки Казахстан за погодженням з державними органами, які мали дійсними даними про раніше виникли правах (обтяження прав) .

5. Переклад даних про раніше виникли правах і обтяжених прав на нерухоме майно в правовій кадастр може бути здійснений за умови дійсності даних, що містяться в органі, що реєструє або в інших державних органах.

6. Систематична реєстрація раніше виникли прав (обтяжень прав) на нерухоме майно здійснюється безоплатно.

Стаття 58. Особливості здійснення систематичної реєстрації в окремих випадках

1. Якщо у правовласника, який подав заяву про реєстрацію прав на первинний або вторинний об'єкт нерухомості, відсутня правовстановлюючий документ на земельну ділянку або на актах старого зразка чи інших документах, що підтверджують виникнення прав на земельну ділянку відповідно до раніше діючим законодавством, відсутні відомості, необхідні для цілей ведення правового кадастру, то реєструючий орган зобов'язаний провести облікову реєстрацію раніше виниклого права на первинний або вторинний об'єкт нерухомість тості.

Облікова реєстрація раніше виниклого права на земельну ділянку здійснюється після видачі уповноваженим органом ідентифікаційного документа на земельну ділянку на підставі акта старого зразка чи інших документів, що підтверджують виникнення прав на земельну ділянку відповідно до раніше діючим законодавством. Для реєстрації правовласник представляє акт старого зразка або інший документ, що підтверджує виникнення прав на земельну ділянку відповідно до раніше діючим законодавством, та ідентифікаційний документ на земельну ділянку.

При відсутності у правовласника правовстановлюючого документа на земельну ділянку оформлення прав на нього здійснюється в установленому порядку.

2. При здійсненні облікової реєстрації раніше виникли прав на первинні і вторинні об'єкти реєструючий орган не має права вимагати від правовласника надання нового технічного паспорта на об'єкт нерухомості. При необхідності виготовлення нового технічного паспорта при проведенні систематичної реєстрації здійснюється безоплатно республіканськими державними підприємствами, до компетенції яких віднесено державний технічний облік за місцем знаходження об'єкта нерухомості.

Глава 7.

ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ.

ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

Стаття 59. Порядок вирішення спорів

Спори, пов'язані з державною реєстрацією, вирішуються в судовому порядку.

Стаття 60. Перехідні положення

1. Раніше виникли права визнаються дійсними за умови їх відповідності законодавству, що діяло на момент виникнення відповідного права.

2. Державна реєстрація, вироблена органами з оцінки та реєстрації нерухомості після введення системи державної реєстрації та до створення в 1997 році реєструючих органів, має юридичну силу.

3. Фізичні і юридичні особи, які не зареєстрували права на нерухоме майно та угоди з ним до введення в дію цього Закону, зобов'язані зареєструвати свої права протягом шести місяців з дня введення в дію цього Закону.

Стаття 61. Порядок введення в дію цього Закону

1. Цей Закон набирає чинності після закінчення десяти календарних днів після його офіційного опублікування.

2. Визнати таким, що втратив чинність, Указ Президента Республіки Казахстан, що має силу закону, від 25 грудня 1995 року N 2727 "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (Відомості Верховної Ради Республіки Казахстан, 1995 г., N 24, ст. 168; Відомості Парламенту Республіки Казахстан, 1997 г., N 21, ст. 277; 2001 р N 24, ст. 338; 2002 р N 17, ст. 155; N 18, ст. 157; 2004 р , N 17, ст. 99; 2006 р N 19-20, ст. 119).

Президент Республіки Казахстан