Як отримати податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку?

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

20.06.2016

Мало хто з покупців знає, що можна одержати відрахування при покупці квартири в іпотеку, тобто не тільки з ціни угоди купівлі-продажу, а й ще з виплачених відсотків банку.

Повернення податку в цьому випадку відбувається наступним чином: 13% від суми покупки квартири і 13% від суми сплачених відсотків по іпотеці. Отримати податкове вирахування на відсотки по іпотеці можна одночасно з отриманням майнового податкового відрахування, якщо заповнити і подати в інспекцію декларації 3-ПДФО. З документів - додатково знадобиться довідка з банку.

Податкові відрахування при покупці квартири в іпотеку

Нагадаємо, що майнове відрахування при іпотеці становить максимум - 390 000 руб. (13% від 3 млн.рублів) і відрахування з власних готівкових коштів - 260 000 (13% від 2 млн.рублів)

Розглянемо на прикладі,
Вартість квартири - 8,5 млн руб, де 3,5 млн власних коштів і 5 млн іпотечний кредит, податкові відрахування все одно налічував 260 тис. Руб. з готівкових коштів і 390 тис. руб. з іпотечних коштів.
(2 млн + 3 млн) * 13% = 5 млн * 13% = 650 тис. Руб

Відрахування за відсотками по іпотеці перераховується дрібно за кожний минулий рік, тобто відразу всю суми ви не зможете отримати.

Два варіанти:

• в податковій інспекції
• у роботодавця

Пакет документів, що надаються однаковий, він є невелика різниця. Необхідно підготувати заяву на повернення податку, якщо повертається податкове вирахування за минулі роки. Заява про видачу спеціального повідомлення готується в разі, якщо оформляється відрахування у роботодавця. З цим документом необхідно підійти в бухгалтерію і оформити там заявку на отримання вирахування. Із зарплати перестануть віднімати 13% (якщо був оформлений податкове вирахування на квартиру) або ці гроші будуть перераховуватися на рахунок для сплати за кредитом (якщо оформлений податкове вирахування на відсотки по іпотеці).