реструктуризація іпотеки

1. Варіанти погашення житлового позики за допомогою реструктуризації
2. Схеми і програми реструктуризації в банку
3. Перекредитування через ріелтроское агентство

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Реструктуризація іпотеки часом є кращим виходом, щоб впоратися з фінансовими проблемами, пов'язаними з виплатою заборгованості.

Іпотека, з одного боку, дозволяє людям обзавестися власними квадратними метрами, а з іншого - вимагає стабільного фінансового стану клієнта протягом досить тривалого часу (до 30 років).

Однак, з огляду на нинішню економічну ситуацію, домогтися цього досить складно.

Ніхто не застрахований від зниження заробітної плати, втрати роботи, погіршення стану здоров'я, різкої зміни курсу валют та інших форс-мажорних обставин.

Якщо у вас більше не вистачає коштів, щоб справлятися зі щомісячною фінансовим навантаженням, то вам може допомогти реструктуризація.

Варіанти погашення житлового позики за допомогою реструктуризації

Ця опція являє собою перегляд умов виплат на більш зручні для позичальника, який опинився у скрутному матеріальному становищі.

Таким чином клієнт може зберегти житло, що купується за рахунок збільшення терміну і зниження розміру щомісячних платежів, отримати будь-які пільги.

Крім того, можна продати квартиру, на яку оформлялася іпотека, і придбати нову, більш доступну для сімейного бюджету.

При цьому зберігається позитивна кредитна історія, якість якої є дуже важливим параметром під час прийняття рішення щодо видачі позики.

Для реструктуризації можна подати заяву в:

• Банк, який раніше видав кредит
• Ріелтоскую компанію, яка пропонує такі послуги.

Банки неохоче йдуть на реструктуризацію, а тим більше на таку процедуру, як рефінансування.

Але якщо це єдиний спосіб змусити позичальника платити, то погоджуються на надання послуги.

У ріелотрскіх компаніях скористатися цією операцією набагато простіше.

Фахівці оцінюють квартиру і переконуються в тому, що вартість її вище, ніж сума боргу.

Як правило, агентство продає об'єкт, по якому виникли проблеми, і купує новий за більш доступною ціною з використанням власних коштів боржника або нового максимально вигідного позики.

У другому випадку значно зменшуються щомісячні платежі і при цьому у клієнта залишається житло.

Матеріали по темі:

Інтернет-банк ВТБ Банк Москви

Вклади банку «ФК Відкриття»

Автокредити Россельхозбанка

Схеми і програми реструктуризації в банку

Дана послуга може бути представлена ​​в декількох формах:

• Збільшення терміну кредитка, що дозволяє знизити виплати, але збільшує підсумкову переплату.
• Пільговий (безвідсотковий) період або кредитні канікули - протягом певного часу він не погашає тіло позики, а виплачує тільки відсотки. Ця схема передбачає збільшення терміну і загальної вартості позики.
• Рефінансування - оформлення нового кредиту на більш привабливих умовах в тому ж або іншому банку. На отримані кошти погашається заборгованість по першому займу.
• Зміна валюти, що допомагає знизити виплати.

Найвищі шанси реструктуризувати борг у тих позичальників, які не мають прострочень і інших проблем по кредиту, а також можуть документально довести неможливість проводити виплати, як і раніше, але маю можливість вносити менші суми або через деякий проміжок часу.

Перекредитування через ріелтроское агентство

Агентство нерухомості оцінює майно і видає експертний висновок про доцільність продажу даного об'єкту.

Якщо вартість житла більше, ніж сума боргу перед кредитором, то вам запропонують реструктуризацію.

Все або тільки частину коштів від реалізації нерухомості йдуть на погашення заборгованості.

Вони також можуть бути використані в якості першого внеску за новим іпотечним кредитом на іншу більш доступну нерухомість, яку запропонує агентство.

Іноді можуть для погашення боргу можуть залучатися кошти ріелторської компанії.

Клієнт отримує такі переваги, як:

• власне житло
• Зменшені виплати по іпотеці
• Збереження хорошої кредитної історії

Основна умова для реструктуризації іпотеки в агентстві - як уже й говорилося вище, вартість нерухомості повинна бути більше, ніж сума заборгованості.