Документи для іпотеки. Повний список, необхідний позичальникові і продавцеві нерухомості.

1. Кваліфікаційний етап - сторона позичальника
2. Підтвердження соціального статусу
3. Документи на нерухомість, що купується - потрібні з боку продавця
4. Додаткові документи, які може зажадати банк для отримання іпотеки

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Якщо Ви зібралися брати іпотечний позику, то в першу чергу необхідно знати які потрібні документи для іпотеки. Приблизно необхідний пакет однаковий для будь-якого банку: будь то Сбербанк, ВТБ 24 або будь-який інший. Список значний. Поїхали ...

Для оформлення іпотечної позики необхідний комплект документів від позичальника, що підтверджує його громадянство, соціальний статус і платоспроможність.

Від продавця необхідні всі документи на об'єкт нерухомості.

Кваліфікаційний етап - сторона позичальника

Говорячи простою мовою, на цьому етапі співробітники банку вивчають вашу скромну персону з ніг до голови і приймають рішення про кредитування. Для проходження цього рівня вам знадобляться наступні документи:

1. Паспорт громадянина Російської Федерації та його копії. Наявність в паспорті відмітки про постійну реєстрацію обов'язково.
2. Довідка, що підтверджує дохід позичальника. Це або стандартна папір з підприємства, де ви працюєте (форма2-ПДФО), або банківська форма, яку доведеться заповнити самостійно в банку.

Саме на підставі цих двох документів банк виносить попереднє рішення з питання надання вам іпотечного кредиту.

Підтвердження соціального статусу

На цьому етапі вам належить довести працівникам банку то, що ви є повноцінним і законослухняним членом суспільства, якому можна довіряти. В якості такого доказу вам доведеться надати такі папери:

1. ІПН.
2. Свідоцтво пенсійного страхування.
3. Військовий квиток.
4. Документи про вашу освіту.
5. Характеристика з місця останньої вашої роботи.
6. Трудова книжка.
7. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу.
8. Свідоцтво про народження дітей.

Додатково можуть знадобитися довідки про наявність у позичальника цінного і особливо цінного майна, документи, що підтверджують стан здоров'я, довідки про те, що претендент на отримання іпотечної позики не перебуває на обліку в психоневрологічному або наркологічному диспансері і багато інших потрібних документів. Всі ці нюанси необхідно відразу ж уточнити в обраному вами банку.

Всі додаткові документи, що показують ваше фінансове становище, можуть стати підставою для зниження процентної ставки по іпотеці.

Документи на нерухомість, що купується - потрібні з боку продавця

Копії правовстановлюючих документів на житло, що купується, що свідчать про реєстрацію прав власності на об'єкт нерухомості і надання підстави для передачі прав власності попереднього власника.

Банкіри повинні переконатися в тому, що об'єкт нерухомості не перебуває під заставою в будь-якої кредитної організації і ніхто, крім сторони, що продає, не претендує на цю власність.

Копія свідоцтва про реєстрацію права власності.
Кадастровий паспорт БТІ. Цей документ характеризує всі технічні параметри нерухомості - починаючи від місця розташування даного об'єкта і закінчуючи його технічним станом.
Копія технічного паспорта об'єкта. Отримують в ПІБі.
Оригінал і копія виписки з ЕГРП не старші 30 днів.
Форма 7 - характеристика житлового приміщення. У паспортному столі. Чи не старше 30 днів.
Форма 9 - виписка з будинкової книги про осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні. Також отримують в паспортному столі. Термін дії не більше місяця.
Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах. У бухгалтерії паспортного столу.
Копії паспортів або свідоцтв про народження (для дітей) всіх власників.

Додаткові документи, які може зажадати банк для отримання іпотеки

- при наявності неповнолітніх власників, необхідний дозвіл органів опіки на відчуження об'єкта продажу;
- довідка з Інспекції Федеральної Податкової Служби про відсутність заборгованості про сплату податку на майно в разі дарування або успадкування об'єкта нерухомості;
- нотаріально завірена згода чоловіка / дружини на продаж, якщо продається об'єкт був придбаний в шлюбі.

Мабуть все. У даному переліку можуть доповнюватися або виключатися будь-які пункти в залежності від вимог банку, який Ви оберете. Разом із тим у будь-якому випадку це основні документи, які можуть знадобитися для оформлення іпотеки в Ощадбанку, ВТБ 24 і т. Д.

Успіхів!

Олексій Шлапаков

Скоринг-тест - чи дадуть Вам в борг

Розрахунок переплати - онлайн калькулятор

Якщо Вам була корисна ця стаття, поділіться посиланням на неї в улюбленої соціальної мережі
____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________