Скільки коштує капремонт: від лагодження водопроводу до заміни ліфта

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Фото: ТАСС / Антон Новодережкіна

З липня жителі столиці почали платити внески за капітальний ремонт. При цьому багато москвичів цікавляться, наскільки обгрунтована сума, яка з'явилася в їх платіжках. M24.ru разом з експертами підрахували, у скільки обійдеться повний капітальний ремонт звичайного московського житлового будинку.

Припустимо, що це панельна однопід'їздний дев'ятиповерхівка серії II-18 1963 року побудови.

Загальна площа такого будинку - 2576 квадратних метрів. Він складається з 27 однокімнатних, 36 двокімнатних та дев'яти трикімнатних квартир площею 30,6, 36,6 і 44,3 квадратних метра відповідно.

При цьому, виходячи з суми 15 рублів за квадратний метр, власники однокімнатної квартири платять за капремонт 459 рублів на місяць, двокімнатної - 549 рублів і трикімнатної - 664,5 рубля. Таким чином, за місяць буде збиратися сума в 38 138,5 рубля.

За рік мешканці такого будинку зберуть 457 650 рублів, за 10 років - 4 мільйони 576,5 тисячі рублів, а за 30 років - 13 мільйонів 729,5 тисячі рублів. При цьому за неприватизовані квартири, якщо вони є в будинку, внески платить місто.

Види і приблизна вартість робіт:

• ремонт внутрішньобудинкових систем опалення (стояків) - 1 мільйон 774,8 тисячі рублів;
• ремонт внутрішньобудинкових систем опалення (магістралей) - 446,5 тисячі рублів;
• ремонт систем каналізації (стояків) - 412,6 тисячі рублів;
• ремонт систем каналізації (магістралей) - 145,4 тисячі рублів;
• ремонт систем холодного водопостачання (стояків) - 623,3 тисячі рублів;
• ремонт систем холодного водопостачання (магістралей) - 127,9 тисячі рублів;
• ремонт систем гарячого водопостачання (стояків) - 1 мільйон 112,8 тисячі рублів;
• ремонт систем гарячого водопостачання (магістралей) -159,9 тисячі рублів;
• ремонт внутрішнього водостоку - 231,8 тисячі рублів;
• ремонт (заміна) щитків системи електропостачання - 250 тисяч рублів;
• заміна водно-розподільних пристроїв - 239,8 тисячі рублів;
• ремонт внутрішньобудинкових систем електропостачання - 1 мільйон 365,2 тисячі рублів;
• ремонт даху (плоска, з м'яким наплавленим асфальтом) -517,7 тисячі рублів;
• ремонт фасаду (оштукатурена) - 728,3 тисячі рублів;
• ремонт балконів - 992,4 тисячі рублів;
• ремонт пожежного водопроводу - 131,3 мільйона рублів;
• ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем водопостачання - 2 мільйони 434,3 тисячі рублів;
• ремонт і заміна сміттєпроводу - 353,4 тисячі рублів;
• ремонт підвальних приміщень - 357,2 тисячі рублів;
• ремонт системи димовидалення - 57,9 тисячі рублів;
• ремонт пасажирського ліфта - 1 мільйон 480,1 тисячі рублів;
• розробка проектно-будівельної документації - 623,6 тисячі рублів;
• будівельний контроль - 266,9 тисячі рублів.

За словами заступника генерального директора ГК "Фонд реформування ЖКГ" Олега Руріна, розмір внеску відповідає розрахунковими даними для реального капітального ремонту.

"Реальність капремонту Москви і розміру мінімального внеску визначається не тільки списком робіт, але і фактичним їх плануванням в програмі. Тобто якщо з усіх робіт протягом трьох років планувати тільки ремонт покрівлі та фасаду, то 15 рублів багато, а якщо, як в Москві , робити всі роботи, то це реальна цифра на межі ", - пояснив він.

Рурін уточнив, що регіони, де плата за капремонт була встановлена ​​в розмірі двох-трьох рублів за квадратний метр, зіткнулися з нестачею коштів.

"Політика Москви інша, ніж в регіонах, - це встановлення повноцінного, економічно обґрунтованого розміру платежу і підкріплення цього процесу адресними субсидіями в тих випадках, коли необхідно забезпечити фінансування робіт малозабезпеченими категоріями громадян", - додав він.

Посилання по темі

З Руріним згоден перший заступник генерального директора Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків Москви Дмитро Ліфшиц. За його словами, при маленькому внеску багато суб'єктів не можуть собі дозволити замінити всі системи і, по суті, зводять ремонт до аварійного.

"Є проблеми з покрівлею, з електрикою - замінили і пішли далі на наступні будинки. Ми за рахунок економічно обґрунтованого внеску можемо зайти в будинок і замінити всі системи, які сьогодні потрібно змінювати", - сказав він.

Нагадаємо, мінімальний розмір внеску на проведення капітального ремонту в Москві становить 15 рублів за квадратний метр на місяць. Цей розмір внеску встановив місто, але власники житла можуть платити більше - наприклад, якщо хочуть отримати більш якісний ремонт для свого будинку. Сума внеску буде коригуватися щороку з урахуванням зміни споживчих цін.

В першу чергу ремонт пройде в п'ятиповерхівках, будинках довоєнної побудови, будинках, побудованих в 1957-1968 роках. База житлової інспекції дозволить дізнатися про зразкові терміни ремонту того чи іншого будинку в Москві. Згідно з базою був сформований список першочергових будинків, де термін експлуатації найбільш довгий і основні системи комунікацій знаходяться в гіршому стані.

В рамках короткострокового плану капітального ремонту в Москві в 2015 і 2016 роках будуть відремонтовані 1945 будинків (загальною площею 9,3 мільйона квадратних метрів) ранніх років споруди.

Пільги на капремонт будуть встановлені для 1,57 мільйона чоловік. Зокрема, право на пільги отримають наступні категорії осіб:

• люди з обмеженими можливостями - 1 мільйон 101 тисяча осіб;
• багатодітні сім'ї, які мають трьох і більше дітей, - 335 тисяч чоловік;
• сім'ї, що мають 10 і більше дітей, - 395 осіб;
• сім'ї, які виховують дітей-інвалідів віком до 18 років, - 102 тисячі осіб;
• особи, нагороджені знаком "Почесний донор Росії" або "Почесний донор СРСР", - 26 тисяч осіб;
• почесні донори Москви - 608 осіб;
• особи, нагороджені медаллю "За оборону Москви", - 2,9 тисячі чоловік;
• особи, безперервно працювали на підприємствах, в організаціях та установах Москви в період з 22 липня 1941 року по 25 січня 1942 року, - 2,5 тисячі чоловік;
• дружини, які не набрали повторний шлюб, і батьки загиблих військовослужбовців, які є пенсіонерами, дружини (чоловіки) померлих інвалідів Великої Вітчизняної війни - 1,4 тисячі чоловік;
• сім'ї загиблих військовослужбовців, які отримують пенсію у зв'язку з втратою годувальника, - 855 осіб.

сюжети: Тренди міста: все, що хвилює столицю , Капітальний ремонт в житлових будинках , Зручний місто: все, що потрібно знати