Сбербанк - рефінансування іпотеки в 2019 році, умови

1. Рефінансування іпотеки в Ощадбанку від 10,6%
2. Основні вимоги
3. Пред'являються вимоги до заставного майна
4. Затвердження заявки, заставного майна
5. Чи є вигода проведення рефінансування
6. Результати розрахунку:

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Рефінансування (перекредитування) іпотеки в Ощадбанку - отримання позикових коштів по процентній ставці, умови якої більш вигідні. Мета рефінансування - погашення банківського кредиту з більшою процентною ставкою. Така програма надає можливість швидше, значно меншими щомісячними платежами розрахуватися за оформленим раніше позиці.

Програма дає можливість:

• Об'єднати іпотеку з іншими видами кредитування з інших банківських установ в єдиний кредит Ощадбанку;
• Знизити боргове навантаження за рахунок зменшення розміру щомісячної виплати;
• Забезпечити максимально комфортні умови обслуговування декількох кредитів з різних банків, тобто, об'єднавши всі позики в банку, щомісяця можна буде виробляти всього один платіж;
• Отримати додатково 1 млн. Руб. для реалізації власних цілей;
• В якості застави залишати готовий будинок з земельним наділом;
• Провести перекредитування без згоди першочергового кредитора;
• Чи не робити довідку заборгованості, що залишилася;
• Валюту переводити в рублі

Важливо! Рекомендується здійснювати рефінансування іпотеки після сплати в повному обсязі ПДФО майнового податкового відрахування, відсотків іпотечного кредитування. Інакше можливі проблемні питання з податковим органом. Особливо це стосується ситуацій, коли проводиться перекредитування інших позик крім іпотеки або беруться кошти для реалізації особистих цілей.

Рефінансування іпотеки в Ощадбанку від 10,6%

Програма дозволяє рефінансувати:

1. Одну іпотеку.
2. До п'яти інших кредитів, до яких відносяться:

• споживчий кредит;
• займ на авто;
• карта з овердрафтом;
• кредитка.

Важливо! Обов'язкова умова - наявність іпотеки.

Основні вимоги

Для виконання перекредитування на вигідних умовах Ощадбанком передбачені деякі вимоги, які повинні бути обов'язково виконані.

Пред'являються вимоги до заставного майна

• Нерухомість повинна бути оформлена під заставу в іншому банківській установі. Після повної виплати заборгованості заставу на цю нерухомість переоформлюється на Ощадбанк протягом двох місяців, не пізніше.
• При наявності у власному володінні іншого нерухомого майна, його також можна оформляти, як заставне майно.
• Приватний будинок повинен бути вже побудованим, відповідно на руках повинні бути всі необхідні документи, що свідчать про це, інакше буде відмовлено.

Пред'являються вимоги до кредитів

• Кредит оформлений більше півроку тому.
• До повної виплати більше трьох місяців.
• Відсутність прострочень платежів за попередні дванадцять місяців.

Пред'являються вимоги до клієнта

• Російське громадянство.
• Вік від 21 до 75 років.
• Мінімальний робочий стаж: на крайньому робочому місці - півроку, за крайні п'ять років - 1 рік.
• Другий чоловік оформляється созаемщиком (обов'язкова умова), якщо в шлюбному контракті не прописано інше.

Процес проходження рефінансування

Перекредитування складається з двох етапів:

• Затвердження заявки, заставного майна.
• Оформлення.

Кожен з цих етапів передбачає певні заходи.

Затвердження заявки, заставного майна

• Підготовка необхідних первинних документів для затвердження поданої заявки з перекредитування.
• Подача заявки, на розгляд якої може знадобитися до трьох діб.
• Підготовка документації по нерухомості. Процедура затвердження може зайняти до п'яти діб.
• Визначення дати, часу підписання контрактної угоди.

Анкета-заява, скачати за посиланням: Анкета для заповнення на рефінансування

Зразок анкети, завантажити за посиланням: Зразок анкети на рефінансування

Чи є вигода проведення рефінансування

• Потрібно розуміти, кредит закриється тільки через певний період часу, приблизно від двох до п'яти років. У разі їх перекредитування проводити виплати доведеться до двадцяти років, хоч сама ставка буде набагато менше.
• Розраховуючи економічну вигоду рекомендується враховувати також всі додаткові фінансові витрати на саму процедуру оформлення. Сюди можна віднести витрати на послуги пов'язані з оцінкою заставного майна, державне мито, що стягується при знятті обтяження, при повторній реєстрації заставного майна.
• Обов'язково переукладається страховий договір. Деякі банківські установи стягують за дану процедуру 1% від раніше оформленої суми.

відмова

• Наявність у клієнта судимості.
• Негативна кредитна історія.
• Виплати проводяться менше півроку.
• Зниження доходу клієнта.
• Зміна робочої діяльності, малий стаж.
• У банку виникли сумніви по заставному майну.

калькулятор

Тип платежів

ануїтетні

діфферінцірованно

Тип платежів

ануїтетні

діфферінцірованно

Результати розрахунку:

Щомісячний платіж:

Сума виплат банку за весь період з урахуванням відсотків:

Величина переплати: