Які банки дають іпотеку без початкового внеску

1. Список банків, які дають іпотеку без першого внеску
2. Уралсиб
3. Промсвязьбанк
4. Газпромбанк
5. Металлінвестбанк
6. Сургутнефтегазбанк
7. Совкомбанк
8. Дельтакредит
9. Відродження
10. Райффайзенбанк
11. Материнський капітал в якості початкового внеску
12. Програми популярних банків
13. ВТБ
14. Альфа Банк
15. Россельхозбанк
16. Так де можна взяти іпотеку без початкового внеску?

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Іпотека без первісного внеску дає можливість взяти іпотечний кредит, не оплачуючи початковий внесок (10-30% від вартості житла). Однак банки дають такий кредит з підвищеною обережністю. У більшості випадків при іпотеці без першого внеску банк вимагає:

• Або віддати вже наявну нерухомість в заставу,
• Любо застрахувати купується нерухомість, що додає ще ~ 1% до щорічного іпотечному відсотку.
• Також багато банків видають іпотеку лише під новобудови своїх клієнтів (Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк).

Але давайте вже докладніше розберемо де краще взяти іпотеку без початкового внеску, і в якому банку найбільш прийнятні умови.

Список банків, які дають іпотеку без першого внеску

Перераховані нижче банки дають іпотеку як в Москві, так і в Санкт-Петербурзі та регіонах Російської Федерації. Принцип погашення іпотечного боргу - ануїтетний (рівними частками щомісяця).

Уралсиб

Уралсиб пропонує 0% перший внесок тільки під заставу наявного житла!

Умови кредиту:

• Щорічний відсоток іпотечних відрахувань 12,5% (на пільгових умовах) / 13% (для звичайного клієнта банку),
• Максимальний розмір кредиту не більше 70% від придбаного в іпотеку житла (але не більше 50 000 000 руб.),
• Іпотека дається на готове житло (квартира, будинок, будинок), житло, що будується (квартира в новобудові, що будується будинок або будинок) і заміську нерухомість (дача, заміський будинок або таунхаус).
• Вік позичальника від 18 до 70 років.
• Позичальник обов'язково повинен мати стаж на останньому місці роботи не менше 3 місяців. Фірма при цьому повинна існувати не менше року.

За яким принципом оформляється іпотека в Уралсиб:

1. Вибираєте вподобану вам нерухомість,
2. Збираєте потрібні для оформлення документи: паспорт, заяву, форму 2-ПДФО, документи по квартирі,
3. Оформляєте і відправляєте заявку в найближчому відділенні банку .
4. Заявка розглядається приблизно 3 робочих дня.
5. З вами зв'язується менеджер банку і повідомляє про позитивний / негативній відповіді за вашою заявкою.
6. Якщо відповідь позитивна, вам буде потрібно знову сходити в відділення Уралсиба і оформити з іпотечним менеджеру договір.
7. Потім вам потрібно отримати свідоцтво про власність.
8. Через місяць оплатити перший щомісячний платіж.

Умови по іпотеці від Уралсиб

Ознайомитися докладніше з програмою банку можна по засланні .

Промсвязьбанк

Оформити іпотеку без першого внеску в Промсвязьбанк можна тільки на покупку квартири в новобудові. Забудовником повинен бути один з партнерів Промсвязьбанка: групи компаній ПІК, МІЦ або ПСН.

Умови кредиту:

• Відсоткова ставка: 12,5% (для простих клієнтів) / 12,4% (для працівників Промсвязьбанка) / 10,9% (для покупки квартири в певних житлових комплексах: ЖК «Домашній», «Мир Мітіно», «SREDA», «Полянка 44», «I'm», «Грінада».
• Максимальний розмір кредиту: 30 000 000 рублів (для Москви, Московської області та Санкт-Петербурга) / 10 000 000 рублів (для інших регіонів Росії),
• Рекомендується застрахувати квартиру, що купується (+ 0,7% щорічних відрахувань). Якщо квартира не страхується, то щорічна процентна ставка збільшується ще на 3 процентних пункти.
• Вік позичальника: від 21 до 65 років,
• Позичальник повинен мати трудовий стаж на останньому місці роботи не менше 4 місяців. І сумарний трудовий стаж не менше року. Якщо позичальник ІП - не менше двох років.

Умови іпотеки від Промсвязьбанка

Комісія за оформлення кредиту в ПСБ в Промсвязьбанк буде нульова. Позичальник оплачує:

1. Щомісячний відсоток,
2. Надбавку за страховку квартири (0,7%),
3. Комісія ріелтора (якщо наймається ріелтор),
4. Оплата оцінювачам за оцінку житла,
5. Підтвердження нотаріусом заяви, що позичальник не перебуває в шлюбі / згода чоловіка (дружини) на покупку квартири в іпотеку,
6. реєстрація права власності на об'єкт,
7. реєстрація договору на участь у пайовому будівництві,
8. реєстрація договору іпотеки.

Газпромбанк

Видає іпотеку без першого внеску тільки на покупку житла в новобудові свого партнера Газпромбанк Інвест .

умови:

• Щорічна процентна ставка: від 9,2%
• Розмір кредиту: від 500 000 рублів до 60 000 000 рублів (Москва, область, СПБ) / до 45 000 000 в регіонах / до 20 000 000 в селищі Карасьеозерскій-2 г.Екатеринбург,
• Рекомендується застрахувати квартиру: + 1% до щорічних виплат,
• Вік позичальника: від 20 до 65 років,
• Трудовий стаж не менше року. Трудовий стаж на останньому робочому місці - не менше 6 місяців.
• Відсутність негативної кредитної історії,
• Громадянство РФ і реєстрація на території Російської Федерації.
• Термін кредиту: від 1 року до 30 років.

Заявки на страхування квартири розглядаються протягом 10 днів.

Необхідні документи:

• Довідка за місцем роботи 2 ПДФО.
• СНІЛС,
• Копія трудової книжки,
• паспорт,
• Анкета-заява на отримання іпотечної позики.

Металлінвестбанк

Даний банк пропонує в якості альтернативи іпотеку із заставою нерухомості. Програма так і називається: Іпотечний кредит під заставу нерухомості на придбання житлової нерухомості .

умови:

• Початковий внесок може бути нульовим.
• Відсоткова ставка: від 13,5%
• Термін кредиту: від 12 місяців до 15 років.
• Вік позичальника: від 18 до 55 років (для чоловіків) / від 18 до 60 років (для жінок).
• Додаткова вимога: у чоловіків на момент закінчення кредитних виплат вік повинен бути не більше 65 років.
• Стаж на останньому робочому місці: 4 місяці. Сумарний робочий стаж: не менше року.
• Позичальник повинен мати громадянство РФ і постійну (або тимчасову) реєстрацію РФ.
• Розмір іпотечної позики: від 250 000 до 10 000 000 р. в регіонах / від 500 000 до 25 000 00 рублів в Москві і області.

Страхування нерухомості обов'язково! Додатково + 1% річних відрахувань.

Максимальний термін позики: 15 років.

Сургутнефтегазбанк

Видає іпотеку з нульовим внеском тільки якщо квартира купується в новобудові, яка будується партнерами банку.

У Москві це:

1. ТОВ «Еталон-Інвест»,
2. ТОВ «Брусниця»
3. ТОВ «Літак девелопмент»
4. ГК «МІЦ»
5. ВАТ «Мосреалстрой»
6. ГК «ПІК»

Санкт-Петербург і область:

1. ФСК Лідер
2. Група Компаній «ЦДС»
3. ІСГ «Таймс»
4. ТОВ «Гранд-Буд»
5. ТОВ «Хоум Естейт СПб»

та інші. Детальніше зі списком забудовників ви можете ознайомитися з засланні .

SNGB-банк не працює за програмою «Молода сім'я».

умови:

• Відсоткова ставка: 12% (для працівників банку), 12,4% (для інших клієнтів).
• Страховка квартири, що купується обов'язкове. Якщо квартира не страхується, то додатково щорічний відсоток збільшується на 2 процентних пункту.
• Термін кредиту: від 1 року до 30 років.
• Вік позичальника: від 21 до 70 років (як для чоловіків, так і для жінок).
• Додаткова вимога: у позичальника на момент закінчення кредитних виплат вік повинен бути не більше 70 років.
• Стаж на останньому робочому місці: 6 місяців.
• Позичальник повинен мати громадянство РФ в одному з наступних міст: Москва, Санкт-Петербург, Сургут, Нефтеюганськ, Ханти-Мансійськ, Тюмень, Псков. Або в області цих міст.
• Розмір іпотечної позики: до 8 000 000 рублів.

Совкомбанк

В даному банку нульовий внесок можливий тільки при заставі нерухомості. Програма носить назву " Кредит під заставу нерухомого майна ".

умови:

• Відсоткова ставка: від 13,99%.
• Не потрібно підтвердження платоспроможності (довідки 2-ПДФО).
• Термін кредиту: від 1 року до 15 років.
• Вік позичальника: від 20 до 85 років (як для чоловіків, так і для жінок).
• Під заставу може віддаватися квартира, кімната, апартаменти, нежитлове приміщення або котедж, будинок.
• Розмір іпотечної позики: до 100 000 000 рублів.

Обов'язкові документи:

1. паспорт
2. Друге посвідчення особи: права, закордонний паспорт.
3. Оригінал шлюбного договору,
4. Нотаріально завірений документ, який стверджує, що позичальник не перебуває в даний момент в шлюбі.
5. А також документи на об'єкт нерухомості, що закладається: виписка з ЕЖД, свідоцтво про власність, інші документи на вимогу банку.

Дельтакредит

У Дельтакредит є програма " Іпотека на нерухомість за відсутності початкового внеску ".

умови:

• Відсоткова ставка: від 13,99%.
• Кредит видається як найманому працівнику, так і індивідуальному підприємцю.
• Термін кредиту: від 1 року до 25 років.
• Вік позичальника: від 20 до 64 років (як для чоловіків, так і для жінок).
• Під заставу може віддаватися квартира, кімната, апартаменти, нежитлове приміщення або житловий будинок з ділянкою. Будинок, в якому знаходиться житло, не повинен значитися під знос або реконструкцію з відселенням.
• Розмір іпотечної позики: від 250 000 рублів.
• Кредит може бути розміром до 70% від вартості житла, що.

Калькулятор розрахунку іпотеки на сайті Дельтакредит

Кредит під заставу квартири виплачується одноразово. І основний борг, і відсотки. На це дається термін від 1 до 2 років.

Відродження

Надає іпотеку без першого внеску в рамках програми Продукт «Новобудова» .

умови:

• Відсоткова ставка: від 14% до 20,5% річних.
• Термін кредиту: від 3 до 30 років.
• Обов'язкова наявність постійної (або тимчасової) реєстрації на території РФ.
• Оцінка житла, оплата застави та інші побічні витрати несе позичальник,
• Вік позичальника: від 18 до 65 років (як для чоловіків, так і для жінок).
• Під заставу може віддаватися квартира, кімната, апартаменти, нежитлове приміщення або житловий будинок з ділянкою.
• Сума іпотечного позики: від 300 000 до 15 000 000 рублів.
• Робочий стаж - не менше 6 місяців на останньому місці роботи. Не менш 2 років для ВП.
• Обов'язково особисте страхування, що збільшує тіло іпотечної позики на 0,7%

Ваша заявка в банку Відродження може бути розглянута від 1 години до 5 робочих днів.

Також можливе часткове або дострокове погашення іпотечної позики без мораторію.

Застрахуватися можна в одній з наступних компаній-партнерів банку:

• САТ «ТСК»
• СПАО «РЕСО-Гарантія»
• ПАТ «САК« Енергогарант »
• ТОВ СК «ВТБ Страхування»
• ВАТ «Альфа Страхування»
• СПАО «Ингосстрах»
• ЗАТ «МАКС»
• АТ «СОГАЗ»
• ТОВ «СК« Згода »
• ТОВ «Абсолют Страхування»

Якщо позичальник буде порушувати строки щомісячних виплат, то на нього буде накладати пені в розмірі 0,06% від суми простроченої по кредиту заборгованості кожен прострочений день. Інші неустойки і штрафи ви можете подивитися на офіційній сторінці банку по засланні .

Райффайзенбанк

Умови, схожі з іншими банками - під заставу наявного житла. При цьому:

• Процентна ставка від 9,5%
• Сума кредиту: від 800 000 до 26 000 000 рублів,
• Кредитний термін: від 1 до 30 років,
• При несплаті пеня 0,06 від суми прострочення кожен день,
• Застава квартири обов'язковий,
• Вік позичальника: від 21 до 65 років. На момент закінчення виплат іпотечного кредиту вік не повинен перевищувати 65 років.
• Громадянство може бути будь-якої держави,
• Вимога до трудового стажу: від 6 місяців при загальному трудовому стажі 1 рік / від 3 місяців при загальному стажі 2 роки / від 1 року в разі, якщо це перше місце роботи позичальника,
• Мінімальний дохід: від 20 000 рублів (Москва, СПб, Сургут, Тюмень), від 15 000 рублів (регіони).

Оформлення угоди займе від 5 до 11 робочих днів.

Материнський капітал в якості початкового внеску

Також в якості початкового внеску багато банків приймають материнський капітал. На материнський капітал має право молода сім'я, в якій є двоє і більше дітей. Причому хоча б одному з батьків не повинно бути більше 35 років.

Використовувати материнський капітал для внесення першого внеску можна в будь-який момент після його отримання. Ця можливість визначається Постановою Уряду РФ № 862 від 12 грудня 2007 г. «Про Правила спрямування коштів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу на поліпшення житлових умов».

Щоб отримати мат. капітал, вам слід звернутися до відділення Пенсійного фонду за місцем проживання або реєстрації. З собою слід взяти заяву, паспорт і свідоцтво про народження або усиновлення дитини.

Однак, не всі банки видають іпотеку під материнський капітал. Видають іпотеку, в якій замість першого внеску використовується материнський капітал, такі банки:

• Сбербанк
• ВТБ
• Альфа Банк
• Россельхозбанк
• Промсвязьбанк
• Газпромбанк

Щоб брати участь в програмі іпотечного кредитування з материнським капіталом вам будуть потрібні наступні документи:

1. Заява на отримання іпотеки. Оформляється у відділенні банку.
2. Сертифікат на отримання мат. капіталу. Оформляється в Пенсійному фонді.
3. Паспорт / ІПН / СНІЛС, будь-який інший документ, що підтверджує особу позичальника.
4. Довідка 2-ПДФО.
5. Документи, що підтверджують право власності на житло.

Також за допомогою мат. капіталу можна:

• Зменшити термін іпотеки,
• Зменшити щомісячні виплати,
• Повністю погасити іпотечний кредит.

Програми популярних банків

Сбербанк

Головна альтернатива іпотеки без першого внеску в Ощадбанку - це програма Нецільовий кредит під заставу нерухомості .

Як неважко здогадатися з назви, це кредит під заставу нерухомості. умови:

• Відсоткова ставка: 12% (для працівників Ощадбанку) / 12,5% (для всіх інших),
• Ви зобов'язані застрахувати життя і здоров'я. Інакше ще + 1% до щорічних відрахувань,
• Сума кредиту: від 500 000 до 8 000 000 рублів,
• Кредитний термін: від 1 до 20 років,
• При несплаті пеня 0,06 від суми прострочення кожен день,
• Застава житла обов'язковий,
• Вік позичальника: від 21 до 75 років. На момент закінчення виплат іпотечного кредиту вік не повинен перевищувати 65 років.
• Громадянство: РФ,
• Вимога до трудового стажу: від 6 місяців на останньому робочому місці і не менше 1 року загального трудового стажу.

Розгляд заявки займе до 6 робочих днів.

Умови іпотеки від Ощадбанку

ВТБ

ВТБ пропонує програму Нецільовий кредит під заставу нерухомості . За аналогією з Ощадбанком під заставу ставиться нерухомість, що купується позичальником.

Умови програми наступні:

• Відсоткова ставка: від 11,1%,
• Ви зобов'язані застрахувати життя і здоров'я. Інакше ще + 1% до щорічних відрахувань,
• Сума кредиту: від 500 000 до 15 000 000 рублів,
• Кредитний термін: від 1 до 20 років,
• При несплаті пеня 0,06 від суми прострочення кожен день,
• Застава житла обов'язковий,
• Вік позичальника: від 21 до 65 років. На момент закінчення виплат іпотечного кредиту вік не повинен перевищувати 65 років.
• Розмір кредиту не більше 50% від вартості нерухомості, що закладається,
• Вимога до трудового стажу: від 6 місяців на останньому робочому місці і не менше 1 року загального трудового стажу.

Альфа Банк

Даний банк пропонує програму Кредит під заставу наявного житла . Так само, як і в Ощадбанку / ВТБ, в заставу банку дається квартира позичальника.

умови:

• Відсоткова ставка: від 13,29%,
• Ви зобов'язані застрахувати нерухомість, що додає ~ + 0,6% до щорічних виплат. Здоров'я і життя позичальника страхується за бажанням,
• Сума кредиту: від 600 000 рублей,
• Кредитний термін: від 1 до 30 років,
• Вік позичальника: від 21 до 70 років. На момент закінчення виплат іпотечного кредиту вік не повинен перевищувати 70 років.
• Громадянство: РФ або будь-яка іноземна держава,
• Вимога до трудового стажу: від 4 місяців на останньому робочому місці і не менше 1 року загального трудового стажу.

Умови іпотеки від Альфа банку

Россельхозбанк

Россельхозбанк пропонує іпотеку без першого внеску все так же в заставу наявної нерухомості. Відповідна програма носить назву цільова іпотека .

умови:

1. Процентна ставка для квартири / таунхауса: 9,15% (для працівників банку і надійних клієнтів), 9,2% (працівники бюджетних організацій), 9,3% (інші фіз. Особи). Процентна ставка для житлового будинку із земельною уч-ком: 11,45% (для працівників банку і надійних клієнтів), 11,5% (працівники бюджетних організацій), 12% (інші фіз. Особи)
2. Ви зобов'язані застрахувати нерухомість, що додає ~ + 0,6% до щорічних виплат. Якщо ви відмовляєтеся від страховки, то відбувається збільшення річної ставки на 1 процентний пункт,
3. Сума кредиту: від 100 000 до 20 000 000 рублів,
4. Кредитний термін: від 1 до 30 років,
5. Вік позичальника: від 21 до 65 років. На момент закінчення виплат іпотечного кредиту вік не повинен перевищувати 65 років. Також можливий максимальний вік позичальника: 75 років (при наявність созаемщика, а також до виконання Позичальнику 65 років має пройти не менше половини терміну кредиту).
6. Громадянство: строго РФ,
7. Реєстрація: Російська Федерація або місце проживання / перебування,
8. Вимога до трудового стажу: від 6 місяців на останньому робочому місці і не менше 1 року загального трудового стажу.

Ключові можливості іпотеки від Россельхозбанка

Так де можна взяти іпотеку без початкового внеску?

У Москві ви можете звернутися в один з головних офісів банків, що надають такі послуги:

Головний офіс Ощадбанку: г. Москва, ул. Вавилова, будинок 19 Тел .: +7 (495) 500-55-50

Головний офіс ВТБ: г. Москва, ул. Кузнецький міст, д. 17, стр. 1. Тел: +7 (800) 100-24-24

Головний офіс Альфа-банк: г. Москва, ул. Каланчевская, 27. Тел: +7 (495) 620-91-91

Головний офіс Россельхозбанка: г. Москва, проїзд Красногвардійський 1-й, д. 7, стор 1. Тел .: +7 (495) 787-7-787

Головний офіс Райффайзенбанку: г. Москва, ул. Троїцька, д. 17, стр. 1. Тел: +7 (495) 721-99-00.

Головний офіс банку Відродження: г. Москва, Великий Златоустінскій пров., Д. 4. Тел: +7 800 755-00-05.

Головний офіс банку Дельтакредит: г. Москва, ул. Мохова, д. 7. Тел: +7 (495) 960-31-61.

Головний офіс банку Совкомбанк: г. Москва, Краснопресненська набережна, д.14, стр. 1. Тел: +7 (495) 988-00-00.

Головний офіс банку Сургутнефтегазбанк: г. Москва, Ананьївський провулок, 5 стор. 3. Тел: +7 (800) 775-88-04.

Головний офіс банку Металлінвестбанк: г. Москва, Слов'янська пл., 2/5/4 стр. 3. Тел: +7 (495) 727-97-97.

Головний офіс банку Газпромбанк: г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1. Телефон: +7 (495) 913-74-74.

Головний офіс банку Промсвязьбанк: г. Москва, пл. Слов'янська, 2/5/4, стр. 3. Телефон: +7 (495) 787-33-33.

Головний офіс банку Уралсиб: г. Москва, проспект Миру, д.26, стр. 1. Тел 8 495 723-77-21.