- Діючі програми в Альфа-Банку
- Умови по іпотеці на вторинне житло
- Процентні ставки і початковий внесок
- Вимоги до позичальників і нерухомості
- Іпотечний калькулятор
- висновок
Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
Умови по іпотеці на житло вторинного сектора в Альфа-Банку відрізняються в залежності від того, яку саме програму вибирає клієнт. Найбільш вигідні ставки пропонуються зарплатних клієнтам (знижуються на 0,25%). Мінімальні відсотки пропонуються при виконанні ряду умов.
Діючі програми в Альфа-Банку
В даний час іпотека на вторинне житло в банку оформляється на наступні об'єкти нерухомості:
- Квартира, кімната або апартаменти (житлова площа без набуття статусу власника);
- Будинок з земельною ділянкою (або його частина) або таунхаус;
- Програма поліпшення житлових умов.
При оформленні позики на покупку житла на вторинному ринку в Альфа-Банку діє ряд загальних правил. До них відносяться:
- Іпотека видається тільки в рублях;
- Мінімальна сума до отримання - 600 тисяч, максимальна - визначається індивідуально, з урахуванням платоспроможності потенційного позичальника та вартості об'єкта нерухомості. Можливо залучити до трьох созаемщиков для збільшення суми по іпотеці;
- За специфікою кредиту об'єкт нерухомості автоматично переходить в забезпечення кредиту (знаходиться в заставі у банку);
- Програми страхування в Альфа-банку діляться на добровільні (життя і здоров'я - рекомендуються для отримання більш низької процентної ставки) і обов'язкове - нерухомості, що купується (від втрати і псування).
- Погашення побудовано за принципом ануїтету (рівні платежі протягом усього терміну іпотеки). Без комісій здійснюється через офіційні ресурси банку.
Уважно вивчіть стандартний перелік документів, запитуваний Альфа-Банком при оформленні іпотеки, це дозволить отримати кредит в найкоротші терміни
Умови по іпотеці на вторинне житло
Крім стандартних правил і параметрів є такі, які будуть визначатися для кожного клієнта, який бажає оформити іпотеку в Альфа-Банку, в індивідуальному порядку. До цих умов відносяться розмір процентної ставки і первісного внеску.
Процентні ставки і початковий внесок
Для програм кредитування розроблені різні умови по процентних ставках і розміру початкового внеску. Калькулятор іпотеки на вторинне житло Альфа-Банку допоможе заздалегідь розрахувати розмір щомісячного обов'язкового платежу і суму підсумкової переплати для кожної програми. На даний момент в банку діють наступні умови:
- З процентною ставкою від 10% річних і внеском не менше 15% оформляється придбання квартир чи апартаментів в іпотеку (для цієї програми початковий внесок збільшується до 20%).
- Під 11,5% (мінімум) і початковим внеском не менше 40% кредитується покупка будинку;
- Відсоткова ставка від 10,5% і початковий внесок від 25% встановлена для програми придбання кімнати;
- Іпотека на поліпшення житлових умов видається зі ставкою від 13%, оформляється під заставу нерухомості (не більше 50% від її вартості).
Незалежно від програми іпотеки, яку вибере клієнт в Альфа-Банку, завжди можна скористатися додатковими можливостями. Наприклад, використовувати материнський капітал в якості початкового внеску.
Зверніть увагу, у Альфа-Банку немає повної заявки для заповнення, яку клієнт можете подати дистанційно (онлайн). Однак, заповнивши форму з контактними даними ви можете дати знати менеджерам банку, що цікавтеся цією послугою. Консультант передзвонить вам у зручний час і відповість на всі питання.
Вимоги до позичальників і нерухомості
Це загальні правила іпотеки на вторинне житло в Альфа-Банку. Дізнаємося, які вимоги пред'являються до позичальників і об'єкту нерухомості.
При іпотечному кредитуванні є ряд вимог, які будуть обов'язковою умовою отримання позики. До них відносяться:
- Вимоги до позичальників: вік 22 - 64 роки (до моменту повного погашення), наявність стажу (щонайменше півроку, для зарплатних клієнтів - не менше 3-х місяців), постійний дохід в розмірі, достатньому для погашення щомісячного обов'язкового платежу;
- Вимоги до нерухомості: житло, що купується не повинно ставитися до категорії аварійного (будинок не потребує капремонту, не варто в черзі на реконструкцію або розселення). У квартирі санвузол і кухня повинні бути окремими приміщеннями. До будинку і прилеглому земельній ділянці є специфічні вимоги. При видачі позики враховується цільове призначення землі, матеріали, з яких побудований будинок, його відповідність проектної документації і деякі інші фактори.
Примітка: позичальником по іпотечному кредиту може стати фізична особа будь-якого громадянства, а також особа юридична (засновник / співзасновник компанії або ІП).
При виборі програми слід враховувати різні значущі чинники. Наприклад, на розмір процентної ставки (розрахувати витрати самостійно можна за допомогою калькулятора іпотеки на вторинне житло Альфа-Банку) визначається індивідуально.
Щоб отримати мінімально можливу, необхідно збільшити початковий внесок до 50%, оформити комплексне страхування і скористатися спеціальною програмою Признач свою ставку. При цьому дохід повинен бути офіційним (підтверджується довідкою 2-ПДФО).
Іпотечний калькулятор
Остаточні умови визначаються індивідуально, самостійно розрахувати майбутні витрати по кредиту можна за допомогою калькулятора іпотеки на вторинне житло Альфа-Банку.
Пам'ятайте, що даний розрахунок носить ознайомлювальний характер. Графік індивідуальних платежів може відрізнятися від отриманих значень.
висновок
Іпотека на вторинне житло в Альфа-Банку може бути оформлена за будь-який з діючих програм. В рамках будь-якої з них можна скористатися додатковими програмами (житло молодим, використання МК і т.д.) для отримання більш вигідних умов кредитування.