Податкові відрахування на ремонт квартири в новобудові

1. загальні положення
2. На ремонт

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Відповідаючи на питання: чи можна розраховувати на податкові відрахування, який покладено на ремонт квартири в новобудові, варто сказати, що для цього необхідно дотримати певні умови. Повернення податку має на меті полегшити навантаження фінансового характеру, якої обтяжуються громадяни.

загальні положення

Суть даного вирахування полягає в тому, що при покупці квартири без обробки, держава повинна повернути покупцям ті суми, які вони раніше сплатили в якості податків на отримані ним доходи. Тут мова йде тільки про те податок, який обкладається прибутком згідно зі ставкою, що дорівнює 13 відсоткам.

Для отримання вирахування необхідно, щоб були дотримані умови:

• в число одержувачів входять тільки особи, які є резидентами України;
• його можуть отримати ті, чий дохід обкладається раніше зазначеної податкової ставки (сюди відносять зарплату та інші доходи, такі як, прибуток від здачі свого майна в найм і т.д.);
• увійти в ряд одержувачів відрахування можуть тільки власники прав власності на житло.

У тому випадку, коли для покупки житла були використані кошти роботодавця або при вступі власника в одну з програм, що реалізуються державою, відрахування, що носить майновий характер, не надається. Якщо сім'я придбала житло з використанням коштів, видаються по материнському капіталу, то розраховувати на отримання податкового платежу вони не можуть.

На ремонт

Законодавством передбачається податкове вирахування, який можна отримати за ремонт квартири в новобудові. Це пов'язано з тим, що можна придбати квартиру, яка вимагає вкладень коштів на проведення робіт з будівництва, ремонту, а також обробці, так як не завжди забудовником житло здається в повністю готовому стані. Для його отримання також необхідне дотримання умов:

1. Надання буде можливо в тому випадку, якщо квартира була придбана до 2014 року. При цьому важливо, щоб власник раніше не використав надане йому право на отримання такої пільги. Це пов'язано з тим, що можливість одержати відрахування надається один раз.
2. Якщо житло було придбано після початку 2014 року, але власник не використовував належний йому ліміт. Він дорівнює 2 мільйонам рублів і не залежить від того, яка вартість була у квартири.
3. Документація, яка оформлюється при придбанні нерухомості, повинна містити відомості про те, що житла потрібні проведення оздоблювальних або ремонтних заходів.

Найчастіше ремонту вимагає таке житло, яке розташовується в новобудовах. Зв'язується це з тим, що вони можуть бути здані в декількох варіаціях свою готовність:

• повністю без обробки;
• мають її частина;
• оздоблення їхня позиція чорновий характер;
• коли квартира виконана, як то кажуть, «під ключ».

Навіть в тому випадку, коли нерухомість була придбана на вторинному ринку, за неї також можна одержати відрахування. Така ситуація може бути можлива тільки, якщо, наприклад, одна людина придбав квартиру в новобудові. У ній була відсутня обробка, а за час свого володіння таким житлом громадянин не зміг провести ремонтні роботи і продав його. Покупцям в такому випадку обов'язково прописати в договірній документації, що нерухомість куплена без обробки. Також потрібно буде скласти акт приймання, в якому відобразити дійсний стан квартири.

Після цього нові власники можуть звертатися в службу, що відає питаннями оподаткування для того, щоб отримати належний їм податкові відрахування. Буде потрібно зібрати і докласти необхідні папери. Після чого фахівці зазначеної служби перевірять надані дані, і якщо все буде в порядку, то покладається сума буде виплачена.

Важливо! Варто запам'ятати, що вишерассмотренние ситуація є не правилом, а винятком. Відрахування за придбання житла на вторинному ринку не передбачається.

Розглянуту грошову суму можна також отримати, якщо квартира купується повністю без обробки. Тобто, коли вона представлена ​​простий коробкою, виконаної з бетону з вікнами і дверима. Для покупців найважливішим моментів в такому випадку є оформлення документації, за допомогою якої проводиться прийом-передача житла.