стерпні хрущовки

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Ви бачили одного чоловіка, якому подобаються хрущовки? Щільні ряди нудних радянських п'ятиповерхівок, вузькі сходи, тісні квартири з пекельними стелями 2.48, крихітними кухнями і ванною в сортирі. Микиту Хрущова, при якому такі будинки увійшли в ужиток, прийнято поминати недобрим словом. Більшість наших людей переконана, що це архітектурне убозтво є дітищем радянських архітекторів, що ніде більше, окрім СРСР і деяких особливо везучі соцкраїн, такого не будували. Але це, звичайно, не так.

Насправді нічого принципово нового радянські архітектори не винайшли. Хрущовки з'явилися на загниваючий Заході, і хресним батьком їх був Шарль Едуард Жаннере-Грі, відомий освіченої публіки під псевдонімом Ле Корбюзьє. Саме Ле Корбюзьє з співавторами в 20-і роки ХХ століття перейнявся проблемою масової забудови. Дешевизна, простота і комфорт - ось до чого вони прагнули. Підсумком цієї роботи став проект селища Фруже під Бордо, що складається з п'ятдесяти типових дво- і триповерхових будинків. Будинки Фруже - це вже архітектурний мінімалізм, але ще з людським обличчям. Початок був покладений, тема економії і здешевлення будівництва пішла в народ. По всій Європі архітектори в міру своєї зіпсованості стали розвивати ідеї метра.

Будинок Ле Корбюзьє у французькому місті Резі, побудований в 1955 р Photo: Jean-Pierre Dalbéra

Пришестя панельного будівництва зазвичай називають німецьким терміном «платтенбау», хоча буквально в кожній країні для масових панелей придумали своє ласкаве ім'я. Платтенбау - селища для робітників, які будувалися в Німеччині в 20-і роки - представляють собою тісні ряди двоповерхових будинків з пемзобетона панелей. Монтаж одного будинку займав кілька днів. Автор цієї розробки, Ернст Травень, був навіть запрошений в СРСР, але загубився десь за Уралом на індустріальних будовах, де йому довелося будувати будинки з деревини через брак інших матеріалів.

Платтенбау в місті Магдебург, Німеччина (1965 р). Photo: railasia

В СРСР перші власні досліди по впровадженню нових технологій в будівництві житла були проведені в 30-і роки в Москві і трошки в Пітері. Але для виробництва панелей був потрібний дуже дорогий тоді бетон і суттєва механізація. Будівництво з великих шлакоблоків було простіше і обходилося набагато дешевше. Тому всі три московські довоєнні серії будинків були шлакоблокові. Великі блоки в перших двох серіях були, прямо скажемо, дрібнуваті, і до того ж чорнові, тобто їм була потрібна штукатурка. Правда, вдома з них (на Валовій вулиці, Дербеневской і Бережковській набережних і Великій Поляні) виглядали вельми пристойно. Надалі блоки ставали більшими.

У 1940 році був побудований будинок №27 на Ленінградському проспекті, відомий в народі як «Ажурний» і став прообразом наступних блокових серій. Тут вперше використовувалися блоки висотою в поверх, що пізніше стало класикою. Зовні будинок зі своїм стінових орнаментом виглядає надто грайливо і явно дорого для масових серій. Зате архітектурні та будівельні принципи в ньому закладені ті ж самі, що і в масових серіях, що з'явилися на світло на 15-20 років пізніше.

Після війни в Москві було продовжено будівництво блочних та розпочато будівництво панельних будинків експериментальними серіями.

Перша масова серія блочних будинків II-04 проектувалася на початку 50-х, а будувалася з 1954 по 1960 рр. Всього в Москві було побудовано 45 будинків на Хорошевському і Варшавському шосе, а також в районі метро «Університет» і «ВДНХ». Серія поряд зі своїм 5-поверховим побратимом II-05 була останньою, орієнтованої на комунальні квартири і володіла незаперечними перевагами: дво- і трехпод'ездние будинку серії мали від 6 до 8 поверхів, ліфт , Сміттєпровід, хорошу звукоізоляцію. Висота стель - панські три метри. Квартири - з ізольованими кімнатами і роздільним санвузлом, а також великою кухнею. Розміри двушки - 53-54 кв.м., троячки - 77-78 кв.м. Навіть зараз житло в цих будинках цілком може конкурувати на ринку вторинного житла. Але після 1960 року серія не будувалася, так як для масової забудови була дорогувато.

Що стосується панельних і каркасно-панельних будинків, то вони розроблялися паралельно декількома командами архітекторів. Нагадаємо, до речі, що панельні і блокові будинки зовні розрізняються, перш за все, розмірами конструкційних елементів. Висота панелі відповідає висоті поверху, а ширина дорівнює висоті, тобто фасадна панель хрущовки вдає із себе квадратну осередок з вікном посередині. Розміри блоків менше розміру панелей, зовні блоки мають вигляд різнобічного прямокутника.

У 1948 році за проектом архітектора Б. Богомолова на Соколової горі був побудований перший каркасно-панельний будинок зі сталевим каркасом. Надалі від сталевого каркаса відмовилися на користь залізобетонного.

Далі основні архітектурно-будівельні експерименти продовжилися в районі Хорошевского шосе. У 1948 році почалася масова забудова каркасно-панельними будинками району піщаних вулиць на площі в 300 га. Будівництво проходило в три черги до 1955 року. Поверховість будинків поступово збільшували з 4-5 до 8-9. Для краси балюстради і арки облицьовувались керамікою. Район вийшов вдалим і згодом навіть удостоївся статусу території історико-культурного значення.

Швидкість будівництва била рекорди: будинок зводився спочатку за три, а потім навіть за два місяці.

У 1949 році квартал будинків черговий експериментальної каркасно-панельній серії, розробленої архітекторами М. Посохин і В. Лагутенко, починає будуватися в районі нинішніх вулиць Куусинена і Зорге. Тут теж почали з 4 поверхів, потім підросли до 10. Особливістю технології було те, що панелі відливали прямо в опалубці на будмайданчику. Швидкість будівництва била рекорди: будинок зводився спочатку за три, а потім навіть за два місяці.

Трохи пізніше Моспроект була спроектована чисто панельна серія будинків СМ-1. Їх характеристики такі: число під'їздів - 3-6, поверховість - 5-7, висота стель - 2,7 м, роздільні санвузли. Розміри квартир розкішні: двушки - 60-70 кв.м., троячки - 80-92 кв.м. кухні - 6-8 кв.м. Характеристики, як ми бачимо, досить непогані. Всього з 1954 по 1958 рік було побудовано 5 таких будинків в районі нинішньої станції метро «Жовтневе поле». За часом спорудження серії II-04 і СМ-1 можна було б зарахувати до ранніх хрущовок, але фокус у тому, що в філософію хрущовок вони, на жаль, не вписуються. Так що давайте нагадаємо, як і з яких міркувань прийшли до будівництва будинків хрущовських серій.

Ще до ВВВ, в період індустріалізації, в СРСР розпочався вихід населення з села в місто. При цьому будівництво міського житла катастрофічно відставало за темпами зростання. Після 1945 року міське населення продовжило збільшуватися ще більш інтенсивно. Якщо до 1940 року його чисельність була трохи більше 55 млн. Чоловік, то в 1956 році вона вже наближалася до 90 млн. Населення Москви зросло майже в два рази, і не відставав і Ленінград.

Але дешевого житла для простих роботяг при Сталіні не будували. Квартири в розкішних будинках, побудованих під час сталінської реконструкції Москви 30-50-х років, отримували номенклатура і фахівці, але аж ніяк не робочі. 5,5 тисячі робочих Метробуду в 30-х роках жили в спеціально побудованих бараках, і така ситуація була не тільки в столиці. Після війни проблеми з житлом стали ще гостріше. До 1952 року в Москві в бараках проживало 337 тисяч чоловік, а по всьому СРСР - трохи менше 4 млн. 54% міського населення жило в будинках без водопроводу, а 59% - без каналізації. Житла треба було будувати багато, швидко і дешево. Позднесталінскіе серії за термінами будівництва і, головне, його вартості для цього не годилися.

Хрущов вирішив рвонути, що називається, з місця в кар'єр. За лічені десятиліття планувалося не лише наздогнати і перегнати Америку, але встигнути побудувати комунізм вже до 1980 року, про що голосно говорилося з високої трибуни. А комуналка з комунізмом хоч і однокореневі слова, але новому вождю трудящих вони представлялися не надто сумісними. Тому девізом того часу стало гасло «Кожній сім'ї - окрему квартиру». Його будуть повторювати довго, тільки ось терміни теж будуть відсуватися довго.

Однак треба віддати належне Хрущову, серйозна спроба досягти результату була зроблена. У 1953 році сталінська епоха закінчується, а вже в 1954 вийшла спеціальна постанова ЦК КПРС і Ради Міністрів СРСР. Досвід побудови панельних будинків був визнаний настільки вдалим, що постановою передбачалося будівництво по всій країні близько 400 заводів залізобетонних виробів для масового житлового будівництва.

Завдання панельних будинків з проектним терміном придатності в 25 років була чіткою - достояти до побудови комунізму.

Остаточно ідея визріла після виходу в 1955 році постанови «Про усунення надмірностей у проектуванні і будівництві». Надмірностями вважалося все, що збільшувало вартість будівництва. Норми брали з європейських стандартів соціального житла для робітників, але і ті акуратно урізали. І ось вже геніальні радянські архітектори рапортують про здешевлення житла до 20-30%. За рахунок застосування дешевих матеріалів (керамзитобетону і газобетону), за рахунок зменшення товщини стін, відмови від ліфта, сміттєпроводу, горища. Квартири будувалися з мінімально можливою житловою площею, крихітними кухнями, суміщеними санвузлами з сидячою ванною і висотою стель 250 см. По заповітам самого Ле Корбюзьє.

Досвід експериментальних серій кінця 40-х-початку 50-х років був врахований. Вибір між блоковим будинком, каркасно-панельним і безкаркасних панеллю був зроблений на користь останньої. Вона виявилася в два рази дешевше каркасних шедеврів Посохіна. Каркасна панель в масовій забудові знайшла застосування лише в серії К-7 архітектора В. Лагутенко, на подив дешевої для свого класу будинків.

А безкаркасні панель готувалася штурмувати будмайданчика по всьому СРСР. Колективи архітекторів працювали над проектами, щоб заощадити кожну державну копійку. Ударними темпами зводилися сотні заводів ЗБВ і ДСК для масового виробництва бетонних панелей. І ось вже в 1957 році близько тоді ще підмосковного села Черемушки почали рости один за іншим панельні мікрорайони. І пішли радянські будівельники бити рекорди, працювали в три зміни комплексні бригади, демонстрували гігантську продуктивність праці. Для монтажу п'ятиповерхової хрущовки відводилося 15 днів і вдвічі більше - на обробку. Тобто все будівництво будинку займало півтора місяці. І виходило дешево, убогонькая, неякісно, ​​зате багато і швидко. Завдання панельних будинків з проектним терміном придатності в 25 років була чіткою - достояти до побудови комунізму в СРСР. Передбачалося, що з його приходом великих проблем замінити нинішнє житло більш якісним не буде.

Основна причина знесення хрущовок, до речі, навіть не стан конструкції будинку, а повний знос комунікацій.

Всього з кінця 50-х років і до середини 80-х було побудовано 5,8 млн. Квартир в хрущовках загальною площею 290 млн. Кв.м., що становить приблизно десяту частину нинішнього житлового фонду країни.

Тепер, нарешті, переходимо до серій хрущовок. Нагадаємо, що в основному хрущовками в розмові називають панельні і великоблочні п'ятиповерхівки споруди 60-х років, але насправді хрущовками є і деякі серії цегляних будинків, а також кілька дев'ятиповерхових серій. Будинки інший поверховості будувалися вкрай рідко, як експериментальні.

Характерні загальні риси панельних, блочних і цегляних хрущовок вже перераховувалися. Вони притаманні практично всіх серій, з деякими особливостями, природно. Найменш якісними є панельні серії, трохи краще - блокові, ще вище якість цегляних. Відповідно до якості і закладеним терміном експлуатації серії хрущовок ділять на «зносяться» і «не зносяться». Зносяться серії - лідери по дешевизні будівництва, вони мали ресурс 25 років експлуатації. Всі ці серії відносяться до панельним: K-7, 1605/5, II-07, II-32, II-35, 1-335. Ресурс не зносяться серій оцінювався в 50 років, а згодом був підвищений до 150. Основна причина знесення, до речі, навіть не стан конструкції будинку, а повний знос комунікацій. При таких умовах експлуатація будинку обходиться занадто дорого, а капремонт проводити безглуздо, так як він обійдеться дорожче, ніж будівництво нового.

Будувалася серія II-07 в легендарних Черемушках - на батьківщині першої масової панельної забудови.

Ще серії можна умовно поділити на загальносоюзні і місцеві. Перші будувалися по всьому СРСР або хоча б в кількох регіонах, другі - переважно в одному. Московські і пітерські серії практично не збігаються, так як у них були різні проектувальники, як і ще в декількох великих містах СРСР. Наведемо загальні конструктивні характеристики панельних хрущовок: поверховість - зазвичай 5 поверхів, число під'їздів - від двох і більше, висота стель - 248-250 см (Рідко - більше), квартири одно-, двох-, трьох-, іноді чотирикімнатні, загальна площа відповідно - до 30 кв.м., до 45 кв.м., до 60 кв.м., до 65 кв.м. , розмір кухні - до 6 кв.м., ліфти і сміттєпровід відсутні, внутрішні стіни - товщиною від 15 до 30 см., зовнішні - від 20 до 40 см., перегородки - від 4 до 10 см., перекриття - тонкі (частіше всього 10 см.), облицювання зовнішніх стін (якщо така взагалі є) - дрібна квадратна плитка або кам'яна крихта.

Серія II-07 - одна з перших панельних серій. Будувалася вона в період 1958-1961 рр. практично тільки в легендарних Черемушках - на батьківщині першої масової панельної забудови. Всього побудовано близько 50 будинків. Якість їх було досить сумним, в даний час будинки серії повністю знесені.

Серія II-32 теж одна з перших серій московської панелі. Будинки зовні відрізняються наявністю підпірок під балконами . Відмінна риса - висота стель 260 см., Що не врятувало її від знесення. Має дочірню серію 1-мг-300, яка будувалася в 1965-1969 роках в основному в Нових Черемушках. Всього було побудовано 63 будинки. В даний час теж зноситься, як і материнська серія.

Будинки серії II-32, Черемушки, 1965 рік

Експериментальна панельна серія II-35 будувалася в 1959-1962 рр. в основному в Кузьмінках і Кунцево (всього 40 будинків). Швидко була знята з виробництва через схильності конструкційних елементів деформації і поганої якості утеплювача. Більшість будинків знесено.

Загальносоюзних панельну серію 1-335 можна назвати ленінградської, оскільки з 500 побудованих будинків майже 300 зведено саме там. Інша географія цієї серії така: Москва (70 будинків), Череповець, Ульяновськ, Волгоград, Новосибірськ, Омськ, Красноярськ. Будувалася в період 1958-1966 рр. Дізнатися її можна по великим квадратним вікнам і двома рядами вікон з торця. Є рекордсменом за собівартістю будівництва - 95 руб. / Кв.м. за реаліями 1961 року. Визнана експертами найбільш невдалим серією хрущовок, заткнувши за пояс навіть лагутенковскую К-7.

Будинок серії 1-335 на етапі будівництва

У радянські роки твердили, що «економіка повинна бути економною», але на сумнозвісної лагутенковской серії К-7, названої на честь архітектора В. Лагутенко, явно заощадили занадто сильно. Якість утеплення, звукоізоляції і товщина перегородок цієї серії запам'яталися радянському народові надовго. Оцінити їх змогли жителі всього СРСР, так як саме ця серія хрущовок стала загальносоюзної. Дешевизна і краса проекту жахливо сподобалися самому Хрущову, тому серії і дали зелене світло. «Лагутенко» мали багато модифікацій з різним плануванням та навіть зі збільшеною висотою стелі. У Москві будинки будували в багатьох районах масової забудови, серія входила до четвірки найбільш поширених в столиці. А ще вона зводилася в Підмосков'ї, Тулі, Саратові і Тольятті.

Будівництво будинків серії К-7

Ленінградський аналог К-7 - серії ОД-4 і ОД-6. На відміну від основної маси хрущовської бескаркасной панелі, К-7 з аналогами - єдина, яка відноситься до типу каркасного будинку. Вона займала 2-е місце за собівартістю будівництва в перерахунку на квадратний метр - 119 рублів за розрахунками на 1961 рік. Низька собівартість не могла не відбитися на якості, тому серія зноситься зараз всюди, де була побудована (всього було зведено 216 будинків). Але подекуди, наприклад, в Саратові, «Лагутенко» встигли частково обрушитися ще до розселення . Практично єдина перевага будинків з сумною репутацією - досить високі стелі - 260 см. Їх, правда, компенсують нікакущая теплоізоляція, крихітні санвузли і супертонкі міжкімнатні перегородки в 4 см. Пітерські ОД-4 і ОД-6, що будувалися в 1959-1964 рр., розрізняються лише кількістю секцій.

Ще один пітерський жах - панельна серія ГІ, головні відмінні риси якої - огидна теплоізоляція і нетривіальна планування (ніяких одиничок і двійок, тільки трійки, причому загальною площею аж в 43 кв.м.). Будувалися з 1960 по 1968 рік, коли раптом ненароком виявилося, що в матеріалах міститься чимало азбесту. Так що краще, що можна було зробити з будинками цієї серії, знести їх.

Найпошіреніша в СРСР панельні серія 1-464 вважаю вдалині, ее випускає около двохсот ДСК по всій стране, а будинків побудовали понад 3000. Покращена серія 1-464А Включає, кроме 5-поверховий багатосекційніх будинків, односекційній 9-поверховий будинок, а такоже має варіанти Виконання у виде будинків готельного типу. Московський аналог Серії - серія 1605-АМ / 5 - має збільшені площади квартир. Будувалася в Москві і Підмосков'ї з 1958 по 1966 р, всього побудовано 318 будинків. Примітна тим, що має дев'ятиповерхову і дванадцятиповерхова модифікації - 1605/9 і 1605/12. Масовий знесення п'ятиповерхового варіанти серії в Москві практично завершено.

Будинок серії 1-464 в Києві

Панельна п'ятиповерхова 1-515 / 5 будувалася з 1957 по 1976 рік в Москві, Підмосков'ї і декількох інших регіонах. Будинки найпоширенішою п'ятиповерхової серії Москви всіх часів присутні у всіх районах, де в ті роки велася забудова. Серія пізнавана завдяки необлицьованих стін з балконами по фронтону і двома рядами вікон з торця. Зовнішні стіни для хрущовок максимально товсті - 40 см., Товщина перекриттів для панелі теж видатна - 22 см., звуко- і теплоізоляція задовільні. Має дві 9-поверхові модифікації. У перспективі можливе знесення будинків серії.

З панельних хрущовок найбільш поширеною і якісної є пітерська серія 1-507, до якої відноситься чверть всіх пітерських хрущовок. Будували її протягом цілих 16 років - з 1956 по 1972 рік. Має кілька модифікацій і відрізняється непоганою якістю зовнішніх стін, цілком прийнятною для Пітера теплоізоляцією, семиметрової кухнею і наявністю роздільного санвузла. Характерним недоліком є ​​те, що в трикімнатній квартирі всі кімнати можуть бути суміжними.

Аліса Орлова

Ілюстрації: Анастасія Тимофєєва

11.02.2016