- Документація для виписки померлого громадянина
- Алгоритм дій при виписці померлого
- Квартира в приватній власності
- муніципальна квартира
- Зняття померлого громадянина з реєстраційного обліку через суд
Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
У багатьох громадян, що зіткнулися зі смертю родича, виникає не тільки питання, як виписати останнього з квартири, але і чи потрібно взагалі це робити.
Зняття померлої людини з реєстраційного обліку - це необхідний крок, який тягне за собою певні правові наслідки.
Так, якщо житло було власністю покійного, то виписка з квартири буде потрібно для переходу правомочностей власності до нових правовласникам - спадкоємцям. А якщо ж житлова нерухомість відноситься до власності муніципалітету, то виписка померлого мешканця потрібна для переукладення договору соцнайму на нового наймача. До того ж зняття з реєстраційного обліку громадянина зазвичай веде до зменшення фінансових витрат нових правовласників житла на комунальні послуги.
Крім всіх перерахованих причин, є і ще одне вагома підстава для своєчасний виписки покійного, особливо якщо ви плануєте надалі продавати житло . Для угод з житловими приміщеннями потрібно актуальна виписка з будинкової книги з перерахуванням всіх осіб, зареєстрованих на відповідній житлоплощі. Юридичне присутність в квартирі прописаного померлого родича навряд чи обрадує потенційних покупців. І тоді продавцю доведеться в терміновому порядку займатися питанням зняття з реєстраційного обліку померлого під загрозою зриву угоди.
Для зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання померлої людини його родичам доведеться звертатися до територіального відділення ФМС (паспортний стіл) зі свідоцтвом про смерть і інший необхідної документацією.
Правом подавати документи на виписку померлого в паспортний стіл володіють:
- близький родич померлого, здатний документально довести наявність спорідненості з виписуються мешканцем;
- власник житлоплощі;
- спадкоємець померлого.
Документація для виписки померлого громадянина
Щоб виписати з житлоплощі померлого родича, зацікавленим особам доведеться оформити і представити в територіальний підрозділ ФМС певний пакет документів.
Перший, обов'язковий для оформлення, документ - це довідка про смерть прописаного громадянина. Родичі покійного можуть отримати таку довідку в морзі, де зазвичай видається висновок із зазначенням конкретних причин смерті людини. Якщо ж покійний раніше страждав від хронічної хвороби, і саме вона стала в підсумку причиною його смерті, то дану довідку про його смерть може видати і лікуючий лікар, під наглядом якого перебував померлий чоловік останнім часом.
Родичам покійного довідка про смерть, як правило, видається на першу вимогу, тому і якихось проблем з її отриманням зазвичай не виникає.
Другий важливий документ для зняття покійного з реєстраційного обліку за місцем проживання - це свідоцтво про смерть, що видається органами ЗАГСу. З юридичної позиції назване свідоцтво виступає правовим документом, що засвідчує припинення будь-яких цивільних прав і зобов'язань померлої людини і є підставою для виписки його з житлоплощі.
Щоб отримати таке свідоцтво, родичам померлої людини доведеться представити в підрозділ РАГСу:
- паспорт покійного громадянина;
- паспорт особи, яка звернулася за отриманням відповідного свідоцтва;
- документацію, що підтверджує спорідненість з покійним;
- раніше отриману довідку про смерть.
Для громадян, які виступають родичами покійного, доведеться представляти папери, що підтверджують спорідненість:
- для дружина покійного - свідоцтво про шлюб;
- для дитини (навіть повнолітнього) - власне свідоцтво про народження;
- для батьків - свідоцтво про народження покійного дитини;
- для онуків покійного, його племінників та інших родичів, які перебувають з ним не в самому близькій спорідненості, - комплект документації, що підтверджує родинні зв'язки всіх поколінь, починаючи від померлого до громадянина, який звернувся за свідченням.
Якщо ж особа, яка бажає одержати свідоцтво про смерть, є родичем, але документально не може підтвердити свою спорідненість з покійним, то наявність родинних зв'язків доведеться доводити. Для цього зацікавлений родич повинен буде в відділенні РАГСу послідовно відновити повний ланцюжок родинних стосунків.
Для безпосередньої виписки покійного громадянина з квартири зацікавленій особі доведеться написати заяву про необхідність виписки померлого мешканця з відповідною житлоплощі, пред'явити співробітникам територіального підрозділу ФМС свій паспорт і прикласти свідоцтво про смерть виписується людини, а також документацію, що підтверджує родинні зв'язки з померлим.
Алгоритм дій при виписці померлого
Послідовність дій по виписці покійного зазвичай не викликає складнощів. Зацікавленій особі, яка має на те законні повноваження, буде потрібно:
- Отримати довідку про смерть громадянина, зареєстрованого в квартирі.
- Зібрати пакет документації та звернутися в територіальний орган ЗАГСу за свідоцтвом про смерть.
- Звернутися до підрозділу ФМС із заявою про виписку померлого мешканця.
У разі коли особовий рахунок для оплати експлуатаційно-комунальних послуг оформлявся на померлого мешканця, зацікавленій особі також буде потрібно звернутися в керуючу компанію, надавши її співробітникам свідоцтво про смерть і власний паспорт. Після оформлення відповідної заяви, КК поміняє у своїй базі дані платника.
Щоб уникнути надміру сплачених комунальних витрат новому правовласнику житла слід також переконатися, що фахівці керуючої компанії виконали перерахунок комунальних виплат з дня смерті прописаного власника рахунку. У той же час слід врахувати, що всі фінансові пільги по експлуатаційно-комунальних платежах, що покладаються померлому мешканцеві, автоматично анулюються, незважаючи на факт приналежності житлової власності її померлому власникові до відкриття спадщини (протягом півроку).
Алгоритм зняття покійного з реєстраційного обліку може дещо відрізнятися в залежності від правового статусу квартири.
Розглянемо більш докладно процедуру при виписці померлого мешканця з приватної та муніципальної житлоплощі.
Квартира в приватній власності
Виписка померлого з житлоплощі, яка виступає приватною власністю, необхідна для вступу спадкоємців у права. Щоб їм отримати спадок у вигляді квартири або її частини, потрібно зібрати документацію для нотаріуса, включаючи довідку про склад мешканців на житлоплощі громадян, в якій померлий громадянин вже не числиться.
Коли померлий власник жив не один, а з кимось із членів сім'ї, після його смерті на житлоплощі зазвичай продовжують проживати його спадкоємці, які через 6 місяців і стануть повноправними володарями житла.
муніципальна квартира
З житлом, що належить муніципалітету, алгоритм дій іноді трохи змінюється (коли наймачем виступав саме покійний мешканець). Проживають в квартирі мешканці, як і померлий громадянин, не зважають власниками відповідної житлоплощі. Вони, з правової точки зору, - наймачі муніципального житла. І якщо в такій ситуації договір найму полягало померлим громадянином, то його потрібно переоформити на одного (або відразу на всіх) проживають на відповідній житлоплощі родичів.
Щоб переоформити договір з муніципалітетом, родичам померлого потрібно звертатися в повноважне підрозділ місцевої адміністрації, зібравши потрібну документацію. З документів потрібні:
- Свідоцтво про смерть колишнього наймача житла;
- Старе правова угода соцнайму;
- Паспорт нового наймача;
- Документація, що підтверджує спорідненість нового наймача житла з колишнім наймачем (свідоцтво про народження або про шлюби або пакет документів, який підтверджує ланцюжок споріднення з померлим громадянином);
- Довідка, що містить перерахування всіх прописаних на житловій площі осіб.
Новий наймач житла, на якого буде переоформляти договір соцнайма, обов'язково повинен бути зареєстрованим мешканцем даної квартири.
Якщо ж угода соцнайму полягало раніше не тільки на покійного члена сім'ї, а відразу на декількох мешканців, прописаних на житлоплощі, переукладання договору соцнайму з муніципальним освітою не буде потрібно.
Зняття померлого громадянина з реєстраційного обліку через суд
Судове рішення може знадобитися для виписки покійного з квартири в випадках, коли:
- відсутня довідка про смерть, і родичі (інші спадкоємці) не можуть її отримати;
- заінтересована особа не може в РАГСі (ФМС) довести спорідненість з померлим;
- людина, прописаний в квартирі, визнається судом померлим через свого довготривалого відсутності за місцем проживання і неможливості встановити в законодавчо визначений період відомості про його місцезнаходження.
Якщо співробітники територіального РАГСу відмовляються видавати свідоцтво про смерть або підрозділ ФМС не знімає померлого з реєстраційного обліку, мотивуючи відмову відсутністю доказів спорідненості заявника з покійним, то доведеться доводити факт спорідненості в суді. При позитивному результаті судочинства суддя зобов'яже фахівців ФМС зробити виписку померлого з квартири, зажадавши про нього відомості та копію свідоцтва про смерть у повноважному органі РАГСу.
Для виписки з житлоплощі громадянина, визнаного померлим, замість довідки про смерть потрібно відповідне рішення суду.