Як виписати неповнолітнього дитини з квартири: порядок дій

1. Чи можна виписати неповнолітнього з квартири?
2. порядок виписки
3. Виписка неповнолітнього, якщо він власник
4. Отримання дозволу з органів опіки
5. Документи для паспортного столу
6. Чи можна виписати без згоди матері?
7. Коли можна виписати дитину через суд?
8. Позовна заява про виселення несовешеннолетнего
9. В яких випадках виписка неможлива?

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Права дітей, в тому числі на житло, охороняються законодавством і перебувають під пильною увагою органів опіки та піклування. Тому виписати дитину з квартири достатньо складно. До того ж, неповнолітнього неможливо виписати «в нікуди». Дитині потрібно буде надати інше місце проживання, де він буде знову поставлено на реєстраційний облік.

Чи можна виписати неповнолітнього з квартири?

Виписати дітей з квартири цілком можливо. Проте, дана процедура набагато складніше, ніж виписка дорослого громадянина. Справа в тому, що дитину захищають особливі закони та акти, а за його долею стежать органи опіки. Більш того, існує безліч особливостей, які слід врахувати, якщо ви вирішите виписати неповнолітнього громадянина.

Зокрема, слід врахувати, що дитина не може самостійно приймати рішення про переселення. Тому виписати неповнолітнього має право тільки його законний представник. При цьому, будь-які операції, пов'язані з реєстрацією дітей або зняттям їх з обліку, проводяться під наглядом органів опіки.

Незважаючи на те, що дитина не може самостійно приймати рішення про виселення та реєстрації, він має право володіти житлоплощею. Більш того, якщо виписка неповнолітнього проходить в судовому порядку, то його думка буде обов'язково враховано в ході судового розгляду.

Ще однією особливістю є те, що дитину неможливо виселити в примусовому порядку. Навіть якщо дитина робить серйозні порушення порядку проживання, його не зможуть виписати. Відповідальність буде нести його законний представник і до нього будуть застосовані альтернативні штрафні санкції.

Таким чином, виписати дитину вийде тільки в тому випадку, якщо ви будете слідувати чітким інструкціям і стежити за дотриманням його прав.

порядок виписки

згідно закону No 5242-1, при зміні місця проживання громадянам РФ необхідно зніматися з реєстрації за попереднім місцем проживання. Це в повній мірі відноситься і до осіб, які не досягли 18-річного віку. Природно в даному випадку, в інтересах неповнолітнього, діють його законні представники.

Діти старше 14 років можуть самостійно написати заяву про виписку. Проте, в момент підписання документа повинні бути присутніми батьки дитини.

Для того щоб виписати неповнолітнього, необхідно написати відповідну заяву в паспортний стіл, багатофункціональний центр, ТСЖ, КК, або іншу організацію, на яку покладено відповідні обов'язки. Крім цього слід отримати дозвіл на виписку у органів опіки.

Після перевірки легальності процедури, інформація про факт зняття з реєстрації буде внесена в єдину базу даних. Після чого представникам неповнолітнього громадянина необхідно буде отримати документи з відмітками про зняття з обліку і підписати лист вибуття.

Дана процедура стосується випадків, коли для виписки неповнолітнього з квартири власника або з муніципальної квартири отримано згоду всіх зацікавлених осіб і немає необхідності вирішувати спір в суді.

Виписка неповнолітнього, якщо він власник

Процедура виселення дитини, яка є власником квартири, не сильно відрізняється від звичайної виписки. Проте, слід врахувати кілька важливих моментів. Зокрема, при виписці застосовуються положення статей 37 ГК РФ і 21 Закону «Про опіки».

Згідно з цими статтями, при вирішенні питання про те, чи можна виписати дитину, враховується наступне:

• Якщо виписка з квартири здійснюється з метою її продажу, площа нової житлоплощі не повинна бути менше, ніж старе житло.
• Якщо житло, що купується менше, ніж попереднє, частку дитини в ньому збільшують. Наприклад, якщо неповнолітній мав частку рівну чверті квартири, вона збільшиться до однієї третини.
• Переїзд в інший регіон можна обґрунтувати поліпшенням будь-яких умов проживання. Наприклад, більш сприятливим кліматом, один пропонує кращі якості житла, більшої площею і так далі.
• Якщо нове житло ще не було куплено, внесок на ім'я дитини можна оформити в розмірі, що відповідає вартості його частки в приватизованій квартирі або приватному будинку.

Важливо відзначити, що навіть якщо згоду на зняття з реєстрації від органів опіки отримано, але факт прописки дитини за новою адресою не підтверджено протягом трьох місяців, опіка зобов'язана звернутися до суду, за анулюванням дозволу і відновлення прав дітей.

Отримання дозволу з органів опіки

Офіційний дозвіл органів опіки знадобиться як при виписці з приватизованого, так і з муніципального житла. Для отримання дозволу на виписку неповнолітнього необхідно звернутися із заявою до органів опіки за місцем проживання.

Одночасно із заявою необхідно буде подати наступний пакет документів:

• Оригінал паспорта законних представників дитини;
• Свідоцтво про народження неповнолітньої;
• Письмову заяву від обох батьків і заяву від дитини, якщо вона досягла 14-річного віку;
• Договір соціального найму муніципального житла;
• Документи про право власності на нове житло;
• Відомості про старому і новому житлі;
• Відкритий на ім'я дитини особовий рахунок;
• Довідка про зареєстрованих в квартирі осіб.

При подачі документів співробітник органів опіки також проведе бесіду для з'ясування обставин, а після почнеться процедура розгляду заяви, яка може становити близько двох тижнів.

Документи для паспортного столу

Після отримання дозволу органів опіки, необхідно звернеться в паспортний стіл. Для цього потрібно буде подати заяву, яке містить наступну інформацію:

• Найменування КОМ УМВС;
• ПІБ і паспортні дані законного представника;
• Адреса та технічні характеристики старого місця проживання;
• Відомості про стан нового житла;
• Список доданих до заяви документів;
• Дата і підпис.

Одночасно із заявою, в паспортний стіл подається наступний пакет документів:

• Копія або оригінал паспорта одного з батьків;
• Свідоцтво про народження неповнолітньої;
• Свідоцтво про право власності на стару квартиру;
• Підтвердження права власності на нову житлоплощу;
• Письмова згода територіального органу опіки, піклування;
• Лист вибуття при новій реєстрації.

Також подається лист прибуття міграційному держоргану при держреєстрації дитини за новою адресою. На цьому, процедуру виписки неповнолітнього можна вважати завершеною.

Чи можна виписати без згоди матері?

Виписка дитини здійснюється на підставі згоди одного з батьків, при цьому вкрай рекомендовано згода другого з батьків. Втім, бувають ситуації, коли, наприклад, мати дитини не згодна з виселенням. В такому випадку необхідно подати позовну заяву про зняття з реєстрації.

Судова інстанція може прийняти рішення про виселення дитини без згоди матері в наступних ситуаціях:

• Дитина виселяється разом з усією родиною;
• Заява про виписку було подано власником нерухомості;
• У матері закінчилися права користування житлом;
• Дитина числиться в одній квартирі, а фактично проживає з батьком в інший;
• Мати позбавлена ​​батьківських прав і дитина буде жити з іншим опікуном;
• Змінився власник житлоплощі.

Якщо заборона на зняття з реєстрації в значній мірі порушує права дитини, то суд цілком може на основі цього порушення позбавити матір батьківських прав.

Коли можна виписати дитину через суд?

Виписати з квартири неповнолітньої дитини можна і через суд. Втім, суд досить скептично ставиться до справ про виселення неповнолітніх, намагаючись своїм рішенням не порушити їх права. Але, деякі випадки все ж підлягають розгляду.

Зокрема, судовий порядок виписки неповнолітніх передбачений в таких випадках:

• Один з батьків не згоден на виписку неповнолітньої дитини з житлового приміщення, що належить батькові, з яким проживає неповнолітня;
• При розірванні шлюбу в судовому порядку. В результаті, було встановлено, що дитина повинна жити з батьком, який не має права власності на приміщення, в якому прописана дитина;
• Дитина втратив право на користування житловим приміщенням, або воно було припинено.

Важливо також відзначити, що виписка дитини з квартири за рішенням суду не допускається в наступних випадках:

• Дитина зареєстрований як учасник приватизації житла муніципального житлового фонду;
• Дитина є власником квартири, з якої його збираються виписувати;
• Позов подається особою, яка зацікавлена ​​в спірному приміщенні.

Також, не вийде виписати неповнолітнього «в нікуди». Для того щоб виписати дитину, його необхідно зареєструвати на новій житлоплощі. При цьому, умови проживання на новій житлоплощі повинні бути не гірше, ніж в старій квартирі. Наприклад, якщо дитина претендував на частку в 18 квадратних метрів, то в іншій квартирі частка повинна бути аналогічна за розмірами або більше.

При винесенні рішення, суд враховує думку дитини, якщо вона досягла 10-річного віку.

Позовна заява про виселення несовешеннолетнего

Сама заява до суду подається за місцем знаходження відповідача. Обов'язковою умовою в даному випадку буде участь органів опіки та піклування в якості третіх осіб.

Заява повинна містити наступну інформацію:

• Юридичне найменування та адреса суду;
• ПІБ, адреси та телефони учасників (позивача і відповідача);
• Опис суті звернення;
• Приведення підстав для виписки дитини;
• Докази обгрунтованості претензій;
• Вимога до судового органу;
• Пакет доданих до позову документів;
• Дата звернення і особистий підпис позивача.

Одночасно з позовною заявою, в судовий орган необхідно подати наступні документи:

• Копію паспорта для судового органу;
• Копію всього змісту з будинкової книги;
• Документи, які підтверджують право власності заявника на житлову нерухомість;
• Копію квитанції про оплату держмита.
• Документи, що обгрунтовують виписку. Залежно від підстави виселення, необхідно надати суду докази, які будуть свідчити про необхідність зняття дитини з реєстраційного обліку.

В яких випадках виписка неможлива?

У загальному порядку, виписати дитину з квартири можна тільки за згодою батьків або за рішенням суду. Проте, в ряді випадків виписка неповнолітню дитину з квартири просто неможлива.

До подібних випадків можна віднести наступні ситуації:

• Органи опіки відмовили у виписці дитини;
• Дитина до 14 років був виписаний без батьків;
• У дитини немає нового місця проживання;
• В результаті виписки житлові умови дитини погіршуються;
• Дитина є власником житлоплощі і батьки не дали свою згоду на виписку;
• Дитина бере участь в процедурі приватизації житла муніципального житлового фонду;
• До суду звертається то фізична або юридична особа, яка зацікавлена ​​в «спірною» квартирі.

Втім, важливо відзначити, що кожен конкретний випадок розглядається індивідуально. Підсумкове рішення приймається на засіданні комісії з числа представників органу опіки та піклування.

Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста

Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):