Повернення відсотків по іпотеці 2019, як відбувається повернення сплачених відсотків по іпотеці

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Іпотека - це можливість придбати квартиру і жити в ній, навіть якщо у сім'ї немає суми, здатної покрити повну вартість житла. Іпотека дозволяє виплачувати вартість квартири поступово, невеликими частинами. І все-таки, навіть при розподілі на частини, сума, яку потрібно буде виплатити, залишається досить суттєвою. Повернення відсотків по іпотеці в 2019 дозволяє знизити витрати.

Вибрати іпотеку без початкового внеску

Який повернення відсотків по іпотеці?

Повернути частину відсотків по іпотеці може позичальник, який отримує офіційну зарплату. У цьому випадку, після збору всіх необхідних документів, можна відшкодувати 13%. Крім того, для благополучного завершення цієї операції позичальникові потрібно відповідати кільком умовам:

• громадянство РФ;
• перше звернення за виплатою;
• своєчасна сплата податків.

Існує виняток, яке дозволяє громадянам інших країн отримувати повернення відсотків. У цьому випадку повинен мати певний стаж роботи в РФ і жити тут не менше шести місяців на рік.

У той же час на повернення відсотків не можуть претендувати:

• підприємці на спрощеній системі оподаткування;
• непрацюючі пенсіонери;
• жінки, які перебувають у декретній відпустці, без додаткових джерел доходу;
• представники бізнесу, які використовують інші програми зниження податкового навантаження.

Повернення 13 відсотків з покупки квартири іпотека - це умовне поняття, на ділі необхідно провести розрахунок одним із способів:

1. Можна повернути витрати по іпотеці, розмір яких не перевищує перерахований ПДФО. Враховується довідка ПДФО з усіх легальних доходів.
2. Перед перерахунків відсотків потрібно відняти від виплаченої банку суми розмір всіх субсидій або посібників, які були видані для погашення іпотеки. Отримати відшкодування відсотків не можна за виплати, які проводилися за рахунок материнського капіталу.

Крім того, ситуація, в якій власниками житла виступають кілька людей, або ж в якості позичальників виступають батьки, розглядаються індивідуально. У таких випадках сума повернення може бути розподілена між усіма позичальниками.

Декларація на повернення відсотків по іпотеці

повернути відсотки можна протягом трьох років з того моменту, як була куплена квартира. Але при цьому варто враховувати, що і сам процес отримання відсотків досить довгий, і може затягнутися на термін до чотирьох місяців, тому не варто відкладати все на останній момент.

При бажанні, можна отримати всі необхідні компенсації одноразово, по завершенні виплати іпотеки. Але можна повертати відсотки і поступово, у міру внесення обов'язкових платежів.

Читайте також: Повернення прибуткового податку

Для того, щоб повернути відсотки по іпотеці, потрібно зібрати пакет документів, серед яких:

• копія паспорта;
• заяву в ИФНС на повернення відсотків;
• договір кредитування;
• графік платежів;
• копії платежів, які вже були внесені в рахунок іпотеки;
• документи, що показують рівень доходу;
• договір купівлі-продажу на квартиру;
• свідоцтво про право власності.

Відрахування відсотків відбувається або через роботодавця, або через податкову. У першому випадку порядок вирахування виглядає наступним чином.

1. Оповіщення про право на податкове вирахування від ИФНС.
2. Передача повідомлення роботодавцю. На підставі цього повідомлення роботодавець отримує можливість не робити відрахувань за працівника до тих пір, поки податкова служба не погасить свої зобов'язання перед ним.
3. Збір необхідного пакету документів.
4. Далі потрібно заповнити заяву. Заповнення проводиться в довільному порядку, зразок можна легко знайти в інтернеті.
5. Документи і заява потрібно віднести в ИФНС.
6. Після 30-ти днів позичальникові повинно прийти повідомлення, яке він повинен передати роботодавцеві.

Якщо ж процес проводиться через податкову, то кроки щодо отримання відсотків будуть виглядати так:

1. Для початку, потрібно вибрати графік отримання відсотків, про який говорилося вище - чи будуть відсотки повертатися з кожної щомісячною оплатою іпотеки або вся сума буде видана позичальникові одноразово.
2. Далі необхідно зібрати всі документи.
3. Проводиться подача документів в ИФНС за місцем проживання.
4. Коригування списку документів - є ймовірність, що в податковій зажадають принести додаткові папери.
5. Залишається дочекатися позитивного рішення, після чого можна повідомити ИФНС номер рахунку, на який перерахують відсотки.

Повернення вирахування по відсотках по іпотеці має свої особливості. У їх числі максимальна сума, яку можна повернути по іпотеці - це 3 000 000 рублів.

Крім того, в податкове вирахування можна включити витрати на ремонт житла, придбання необхідних матеріалів, оплату праці будівельників і інше, якщо в іпотеку була взята квартира без будь-якого ремонту.

Під повернення відсотків потрапляє, крім іншого, оплата навчання або лікування для членів сім'ї позичальника.

Відсотки не можна буде повернути з заробітку, з якого не оплачується податок, в тому числі материнський капітал , житлові субсидії та інше.

243 перегляду Підпишіться на Bankiros.ru