Продовжити дозвіл на будівництво

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

1. Термін дозвіл на будівництво на ІЖС закінчується червень 2019 року можна продовжити дозвіл на будівництво.

1.1. З 04.08.2018 вступили в дію норми нового ФЗ від 03.08.2018 № 340-ФЗ «Про внесення змін до Містобудівна кодекс Російської Федерації і окремі законодавчі акти Російської Федерації», що спростили процедуру оформлення прав на об'єкти ІЖС. Тепер не потрібно отримувати дозвіл на будівництво і дозвіл на введення.

1.2. спробувати можете
Містобудівний кодекс Російської Федерації "від 29.12.2004 N 190-ФЗ
(Ред. Від 25.12.2018) 21.14. В термін не більше ніж сім робочих днів з дня отримання повідомлення, зазначеного в частині 21.10 цієї статті, або з дня отримання заяви забудовника про внесення змін до дозволу на будівництво (в тому числі в зв'язку з необхідністю продовження терміну дії дозволу на будівництво) уповноважені на видачу дозволів на будівництво федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, орган місцевого самоврядування, Державна корпорація з атомної енергії "Росатом" або Г осударственного корпорація по космічної діяльності "Роскосмос" приймають рішення про внесення змін до дозволу на будівництво або про відмову у внесенні змін до такий дозвіл із зазначенням причин відмови. У разі надходження заяви забудовника про внесення змін до дозволу на будівництво, крім заяви про внесення змін до дозволу на будівництво виключно в зв'язку з продовженням терміну дії такого дозволу, для прийняття рішення про внесення змін до дозволу на будівництво необхідні документи, передбачені частиною 7 цієї статті . Подання зазначених документів здійснюється за правилами, встановленими частинами 7.1 і 7.2 цієї статті.

2. Закінчився термін оренди на ділянку а дозвіл на будівництво ще немає! продовжать мені оренду?

2.1. Залежить від умов договору. Наприклад, якщо в договорі нічого не говориться про надання саме для будівництва - можуть і не продовжувати.

3. Якщо забудовнику продовжено дозвіл на будівництво, то за якими законами дольщику приймати квартиру. На дату видачі первинного дозволу, на дату продовження або на дату здачі житла?

3.1. Сам процес прийняття квартири відбувається за законами, які діють на дату прийняття. У цій частині якихось серйозних змін в законодавстві немає.

4. До якого року (терміну) продовжили спрощену процедуру отримання дозволу на будівництво ІЖС (дачна амністія)? Дякуємо.

4.1. Привіт, Олексій!
Федеральний закон від 28 лютого 2018 р № 36-ФЗ "Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації"
Стаття 1
У частині 4 статті 8 Федерального закону від 29 грудня 2004 року N 191-ФЗ "Про введення в дію Містобудівного кодексу Російської Федерації" (Відомості Верховної Ради України, 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 27, ст. 2 881; 2009 N 29, ст. 3611; 2015 року, N 9, ст. 1195) слова "1 березня 2018" замінити словами "1 березня 2020".
Стаття 2
У частині 3 статті 47 Федерального закону від 24 липня 2007 року N 221-ФЗ "Про кадастрової діяльності" (Відомості Верховної Ради України, 2007, N 31, ст. 4017; 2009 N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 30, ст. 4083; 2014 року, N 45, ст. 6145; 2015 року, N 9, ст. 1193; 2016, N 18, ст. 2495; N 27, ст. 4294) слова "1 березня 2018" замінити словами "1 березня 2020".
Стаття 3
У частині 7 статті 70 Федерального закону від 13 липня 2015 року N 218-ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості" (Відомості Верховної Ради України, 2015 року, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27, ст . 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4796, 4829) слова "1 березня 2018" замінити словами "1 березня 2020".
Таким чином, Президентом РФ був підписаний ФЗ про продовження процедури спрощеного отримання дозволу на будівництво до 1 БЕРЕЗНЯ 2020 ого РОКУ.

5. Купив землю під ІЖС хотів продовжити дозвіл на будівництво а земля як виявилося недавно в зоні охоронюваного ландшафту.

5.1. Олександр, у Вашому випадку треба вивчати питання:
коли було встановлено дозволене використання земельної ділянки і якими документами,
- не змінено чи дозволене використання ділянки (ІЖС)
- яким документом і коли були встановлені обмеження використання цієї ділянки в вигляді охоронної зони
- зміст встановлених обмежень
- коли було отримано дозвіл на будівництво і ким воно було видано
Я думаю, що для початку можна замовити містобудівний план на Ваш ділянку, в ньому повинні бути відображені всі існуючі обмеження та обтяження, що залежать від виду зони відповідно до Правил землекористування та забудови Ярославля (ЗОЛ.1, ЗОЛ.2 і тд)
Після вивчення документів можна буде приймати рішення, що робити з продовженням дозволу на будівництво і з будівництвом в цілому.

5.2. Доброго дня Олександр. У вільному доступі є публічна кадастрова карта, можливо вона підкаже вам до якої категорії земель відноситься ваша ділянка, також можна подивитися коли купували в кадастровому паспорті в рядку призначення було написано призначення земель. Якщо кадастрового паспорта немає і межування не проводилося то ситуація не проста.

5.3. Можна навіть вивести Ваш ділянку з особливою зони, є відповідна процедура. Але, це довго (1-2 роки тільки адміністративних процедур) і вельми недешево (експертизи, мита і т.д.).

6. Мені потрібно продовжити дозвіл на будівництво, що потрібно робити.

6.1. Доброго дня,
Ідіть туди, де спочатку отримали дозвіл на будівництво і дізнавайтеся там, що потрібно для продовження
Бажаю Вам удачі і всіх благ!

7. Як продовжити дозвіл на будівництво в разі, якщо термін дії раніше виданого дозволу вже закінчився?
Чи можна в цьому випадку ввести об'єкт в експлуатацію не маючи чинного дозволу?

7.1. Згідно ч 20 ст 51 ГрК РФ встановлено одна підстава для відмови в продовженні терміну дії дозволу на будівництво: якщо будівництво не було розпочато до закінчення терміну закінчення дії дозволу. Таким чином, якщо будівництво об'єкта розпочато в період дії дозволу, відмова адміністрації в продовженні дозволу незаконний і ця відмова можна оскаржити в суді. Практика з даного питання позитивна.

8. Чи зобов'язані продовжити дозвіл на будівництво будинку на власній ділянці з невеликою зміною в будівництві, якщо оформлена незавершене будівництво ,, але не заступаючи за край оформленого фундаменту.

8.1. Доброго часу доби
Дозвіл на будівництво продовжують в тому випадку, якщо закінчився термін дії наявного у вас документа
Удачі вам. Анна Титова.

9. На який максимальний термін, можна продовжити дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку, замість старого, в зв'язку з закінченням десятирічного терміну?

9.1. Це адміністрація міста вирішує. Подивіться договір. Якщо в ньому сказано, що він більш не продовжується і неважливо: побудували Ви будинок чи ні, такий договір втратив свою силу.

10. Дозвіл на будівництво не брала, так як читала що продовжили дачну амністію до 2018 року. Замовила готовий будинок під ключ в фірмі Зодчий. Будинок побудували вже буквально в кінці грудня 2015 року. Вирішила продати свій "недобуд", але агент з нерухомості пояснила, що так не можна, що треба спочатку брати дозвіл на будівництво, а після цього вже продавати. Сам питання. Чи можна оформити будинок вже після будівництва, або ж, все таки треба спочатку брати дозвіл на будівництво. Якщо так, то як зараз це все зробити, коли будинок стоїть вже готовий. Все кордону дотримані. Завчасно дякую за відповідь.

10.1. Добрий день. Якщо Ви вже поставили будинок, то Вам доведеться в судовому порядку визнавати на нього право власності. У суді буде призначена будівельно-технічна експертиза на предмет відповідності будинку будівельним, протипожежним нормам.

11. У юр особи забудовника закінчився термін дозволу на будівництво. Він юр особа продовжив його через суд але за той період як закінчився термін і суд йому продовжив термін дозвіл він продовжував будівництво. Чи мав він на це право? І які можуть бути наслідки якщо не мав право? І вказують чи в дозволі на будівництво з якого моменту відновили термін на будівельному? Дякуємо!

11.1. Чи мав він на це право ?? І які можуть бути наслідки якщо не мав право ?? І вказують чи в дозволі на будівництво з якого моменту відновили термін на будівельному ?? -якщо були підстави для поновлення строку, то все законно.
У праві потрібні факти. Якщо дозвіл припинялося, то тоді так. Але тут треба дивитися документи.
В юриспруденції багато чого може бути.

12. У юр особи закінчився дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку. Юр особа через суд продовжили дозвіл на будівництво. Амс хоче покласти адміністративний штраф на юр особа посилаючись на те що в період з моменту як закінчився термін і до того моменту як суд продовжив дозвіл юр особа продовжувало будівництво будинку. Чи правомірний такий адміністративний штраф.? Дякуємо!

12.1. Якщо фактично порушення було, то правомірно. Те, що потім суд продовжив правового значення мати не буде. Всього найкращого!

13. Чи можна продовжити дозвіл на будівництво, якщо прострочення 15 років, а будинок вже побудований. І де продовжувати?

13.1. Доброго дня! Можете. Щоб продовжити дозвіл на будівництво потрібно звернутися до відділу архітектури. Заява про видачу дозволу розглядається протягом 10 днів. Дозвіл на будівництво видається на 10 років, плата не стягується (ст.51 ГРК РФ).

14. Скільки разів можна продовжити дозвіл на будівництва магазину?

14.1. Мало інформації, повідомте докладніше у Вас що договір підряду або часткового будівництва?

15. Будинок побудував на підставі дозволу на будівництво а договір оренди землі не продовжив і незавершений об'єкт не оформив чи можна без аукціону продовжити договір оренди землі.

15.1. Доброго дня!
Можна, тільки через суд
УДАЧІ ВАМ

15.2. Доброго дня
У Вашому випадку без аукціону не вийде оформити договір оренди землі

16. Чи можна продовжити дозвіл на будівництво, якщо його термін закінчився місяць тому.

16.1. Дивіться уважніше Град. кодекс :)
пункт 20 статті 81 Градсостр. кодексу:
Термін дії дозволу на будівництво може бути продовжений федеральним органом виконавчої влади, органом виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації або органом місцевого самоврядування, які видали дозвіл на будівництво, за заявою забудовника, поданим не менше ніж за шістдесят днів до закінчення терміну дії такого дозволу. В продовження терміну дії дозволу на будівництво має бути відмовлено в разі, якщо будівництво, реконструкція, капітальний ремонт об'єкта капітального будівництва не розпочаті до закінчення терміну подання такої заяви.

16.2. Ні. не можна. У такому випадку потрібно отримувати новий дозвіл.

17. Чи можна продовжити дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку. Видано у 2002 році на ім'я колишнього господаря земельної ділянки. Я придбав цю ділянку в 2012 році. Будинок побудували і вже живемо в ньому. будинок зареєстрований і присвоєно адресу. Цей документ потрібен мені для отримання довідки про дозвіл для введення об'єкта в експлуатацію, яка в свою чергу потрібна для передачу в податкову інспекцію для повернення частини грошей витрачених на будівництво. Трохи заплутано звичайно.

17.1. чи можна продовжити дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку. видано в 2002 році на ім'я колишнього господаря земельної ділянки.
Вам це дозвіл не видавали, тому продовжити Ви його не можете.
І думаю навіть колишньому власнику не продовжили б, враховуючи, що за 14 років він не зміг добудувати дом..времені було більш, ніж достатньо

17.2. Вам треба звертатися до адміністрації міста (управління архітектури). Згідно із законом треба було всі документи переоформити ще в 2012 році. Зараз можуть бути дуже великі проблеми з Розпорядженням голови адміністрації, приймальною комісією. Не втрачайте часу, звертайтеся до адміністрації.

18. Чи можна продовжити дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку. Видано в 2002 році. Будинок вже побудований і присвоєно адресу.

18.1. Якщо будинок побудований, то реєструйте его.Зачем дозвіл на будівництво, ст.51 ГРК? Якщо не добудований можете попросити продовжити для добудови

19. Було дозвіл на будівництво нульового циклу. Потім продовжено, але при наступному продовженні адміністрація зажадала гроші в фонд розвитку інфраструктури (сума дорівнює вартості 1 гаража на той момент). Після оплати прийшов за дозволом, але стали вимагати новий проект. Виготовили. Потім зауваження, усунув. Потім зауваження, усунув. І так 7 разів. Тепер вимагають проект новий з позавідомчої експертизою або знесення гаражів (суд після 2-ї експертизи визнав знесення, а перша принавши добудовувати) Що робити?
© www.9111.ru 2000-2016.3-х поверховому гаражному кооперативі.

19.1. якщо є рішення суду вступило в силу його доведеться виконувати не вступило в силу оскаржуйте.

20. У розділі ст. 17.2 №290 ФЗ видача дозволів на будівництво без ПЗЗ продовжена до липня 2016 року. Це поширюється тільки на Московську область?

20.1. Дізнайтеся в стороітельная відділі адміністрації Московської області. Успіхів!

21. До якого органу влади треба звернутися, щоб продовжити дозвіл на будівництво.

21.1. Потрібно звертатися до адміністрації де ви отримували дозвіл на будівництво.

22. Чи можна заздалегідь продовжити дозвіл на будівництво, хоча термін наявного дозволу ще не закінчився? Є така крайня необхідність з об'єктивних причин. (Термін виданого дозволу на 5 років закінчується в липні 2017 року). Теоретично можуть продовжити ще на 2 роки тобто до 2019 року. Так ось, чи може орган самоврядування на моє прохання відразу встановити термін до 2019 року? Дякуємо!

22.1. Добрий день. Можете продовжити.

23. Чи можна продовжити дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку видане в 2003 року, не продовжене, в 2012 р з цього дозволу був поставлений на кадастровий облік незавершеним будівництвом.

23.1. на жаль немає

24. Прострочено дозвіл на будівництво 10 років є перший поверх як продовжити що для цього треба земля в приватній власності.

24.1. Зверніться в архітектуру міста.

25. Прострочено дозвіл на будівництво 10 років, але є перший поверх як продовжити дозвіл в даному випадку земля у власності.

25.1. Зверніться до адміністрації

26. Чи не продовжили оренду, дозвіл на будівництво до 2018 р Ділянка купили восени 2014 з переуступки. На ньому ще нічого не робили. Що робити?

26.1. Продовжувати оренду, тому що якщо не буде продовжено і побудуєте власник зможе вимагати усунення порушення його прав шляхом знесення. Ст. 222 ГК РФ

27. Хотів би уточнити скільки разів можна продовжити дозвіл на будівництво? Ситуація така: 4 роки тому дали дозвіл на реконструкцію (будівництво пристроя і мансарди) квартири в одноповерховому 2-х квартирному будинку терміном на 1 рік. через рік продовжили дозвіл ще на 1 рік. Через рік продовжили ще на 2 роки. Але тому що погано з фінансами не зміг до кінця закінчити будівництво мансарди подав заяву на продовження ще раз. Мені відмовили. Вимагають ПОС.

27.1. Правильно вимагають. Виконайте проект організації будівництва на термін і все.