Продаж (торги) закладеного майна

Продаж заставленого майна При невиконанні своїх зобов'язань заставодавцем, заставне майно передається...

Продаж заставленого майна
Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
При невиконанні своїх зобов'язань заставодавцем, заставне майно передається на реалізацію через торги (аукціон).
Продаж заставленого майна можлива тільки за рішенням суду,
якщо:
для застави майна приватної особи була потрібна дача згоди іншого (третього) особи або органу,
предметом застави виступало ціле підприємство, як майновий комплекс,
в заставу була передана земля сільськогосподарського призначення,
заставним майном служило житлове приміщення, що перебуває у власності у фізичної особи і т.д.
Позасудова реалізація майна переданого в заставу, проводиться за обопільною згодою сторін, в якому визначається вартість майна, терміни і порядок реалізації. Подібна угода обов'язково для нотаріального посвідчення.
Реалізація майна переданого в заставу здійснюється організатором аукціону, який діє відповідно до договору, укладеного між заставодержателем і організацією, яка проводить аукціон.
Для проведення аукціону по позасудової реалізації заставного майна потрібні наступні документи:
Угода про позасудовий порядок продажу заставного майна,
документація, що підтверджує право власності на майно, і технічна документація на неї,
виписки з держреєстру земель і прав на об'єкт застави,
довідка про відсутність ознаки пам'ятника історичної та культурної спадщини,
акт оцінки майна, що підлягає продажу через аукціон.

Торги закладеного майна

Торги закладеного майна проходять згідно умов закріплених в Цивільному кодексі і законі про іпотеку.

Аукціон з реалізації нерухомого майна проходить за місцем його знаходження.

Організатор торгів дає оголошення в газеті, що служить офіційним засобом масової інформації певного регіону РФ. У ньому вказується місце і час проведення публічного аукціону з продажу предмета застави. Дане оголошення повинно бути опубліковано не пізніше 10 днів до початку проведення аукціону.

Особи, які виявили бажаючі брати участь у публічних торгах, заздалегідь вносять задаток в терміни і розмірі, зазначені в оголошенні опублікованому в газеті. Сума завдатку не повинна бути більше 5% від початкової продажної вартості виставленого на торги закладеного майна.

Під час проведення торгів учасники заявляють про пропоновану ціну за майно шляхом підняття карток.

Переможцем аукціону вважається той учасник, чия картка з пропозицією за ціною була названа організатором торгів останньої.

Якщо після оголошення початкової вартості майна, від учасників аукціону не було пропозицій за ціною, такий аукціон вважається не відбувся.

Пропозиція переможця аукціону за ціною заноситься в протокол визначення переможця торгів. В день проведення аукціону організатор та переможець торгів підписують протокол за результатами проведеного аукціону.

Оформлення необхідної документації для можливості проведення торгів по публічному продажу предмета застави довіряйте організаціям, що спеціалізуються на даному виді діяльності.