Як зняти кімнату в гуртожитку

  1. Пошук нерухомості
  2. На які речі варто звернути увагу при огляді?
  3. Складання договору
  4. 5 рекомендацій по правильному складанню договору

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Якщо Ви цікавитеся, чи можна зняти кімнату в студентському гуртожитку, то скажемо відразу, що вдається це вкрай рідко Якщо Ви цікавитеся, чи можна зняти кімнату в студентському гуртожитку, то скажемо відразу, що вдається це вкрай рідко. Як правило, власники подібної нерухомості пропонують лише оренду койко-місця. У гуртожитках сімейного типу зняти кімнату вже простіше, хоча навіть там часто пропонується заселення до сусідів, т. Е. Дві людини (або сім'ї) на одну житлоплощу. З документів для складання договору потрібно лише паспорт.

Як зняти кімнату в гуртожитку швидко і законно? Об'єднаймо це все в коротку покрокову інструкцію:

  • Крок 1: Знаходьте гуртожиток з відповідними Вам умовами.
  • Крок 2: Оглядаєте умови проживання.
  • Крок 3: складаєте договір оренди.
  • Крок 4. Вносьте оплату.
  • Крок 5. заїжджати в нове житло.

    А тепер давайте розберемо детальніше кожний з вищенаведених пунктів, щоб напевно зрозуміти, як можна зняти кімнату в гуртожитку і не стати жертвою шахраїв.

    Пошук нерухомості

    Якщо Ви хочете заощадити і зняти кімнату в гуртожитку самостійно, то зробити це можна через DOM.RIA . Сайт зручний і зрозумілий, тому проблем з пошуком відповідного варіанту точно не виникне. Великою перевагою сайту можна назвати наявність оголошень про квартири, в яких інспектори DOM.RIA особисто вивчили документи на нерухомість і зробили якісні фотографії на панорамну камеру.

    При необхідності терміново знайти житло, звертайтеся до ріелторів. Вартість їхніх послуг дорівнює 30-50% (у всіх по-різному) від вартості місячної / річної орендної ставки. Оплачує ріелторів орендар, тобто Ви. Ніколи не передавайте гроші за послуги агентства в форматі передоплати. Також ні в якому разі нічого не підписуйте до тих пір, поки ріелтори не знайдуть відповідну для оренди нерухомість і не нададуть документи на право власності з боку господарів.

    Будьте готові до того, що комендант / господар гуртожитку зажадає оплату відразу і за другий місяць оренди. Це практикується для впевненості в тому, що в подальшому буде з яких коштів компенсувати збиток, який Ви потенційно можете заподіяти майну. Також за рахунок низької вартості в гуртожитках часто передбачається оплата відразу за півроку або рік, однак це вже в залежності від типу і політики господарів нерухомості.

    На які речі варто звернути увагу при огляді?

    Зрозуміло, кажучи про проживання в гуртожитку, не слід очікувати якихось люксових умов, проте базові моменти рекомендуємо все-таки уточнити:

  • Наявність сторонніх запахів (неприємні запахи з каналізації, прокурені стіни і т.д.).
  • Уточніть, чи холодно в кімнаті, чи є проблеми з опаленням.
  • Якість розеток і проводки.
  • Базова меблі та побутові прилади.
  • Стан санвузла та душової кімнати.
  • Наявність кухні і пральної машини, а також порядок їх використання.
  • Інфраструктура (багато гуртожитку розташовуються близько галасливих населених місць, що може створити серйозний дискомфорт спокійного проживання).
  • Наявність замків на дверях (в гуртожитку не найкращий контингент, тому великий ризик крадіжки Ваших речей).
  • Розпорядок роботи гуртожитку (як правило, в студентських гуртожитках до 23:00 всі вже повинні бути в будівлі).
  • Дружелюбність і хоча б приблизну розуміння роду діяльності сусідів.

    Складання договору

    Часто при заселенні в гуртожиток договором нехтують, особливо у випадку зі студентським житлом. Проте не рекомендуємо ризикувати, тому що в будь-який момент без документів Вас може на законних підставах виставити за двері власник. Якщо Ви хочете зняти кімнату в гуртожитку на тривалий термін, то обов'язково варто складати договір оренди і прописувати в ньому наступні параметри:

  • Реквізити та паспортні дані обох сторін.
  • Опис майна та загальні характеристики житла.
  • Термін, на який передбачається оренда кімнати.
  • Сума орендної ставки, а також форма і термін її оплати.
  • Порядок повернення коштів у разі дострокового розірвання договору.
  • Права, відповідальність і зобов'язання сторін.
  • Додаткові умови за погодженням обох сторін.

    Нотаріально завіряти договір не потрібно. На оформлення піде близько 15-20 хвилин. З документів потрібно лише Ваш паспорт.

    5 рекомендацій по правильному складанню договору

  • Перевіряйте правовстановлюючі документи на нерухомість.
  • Уважно вивчайте договір оренди, вимагаючи письмового роз'яснення кожного «слизького» пункту.
  • Включіть в договір повний список осіб, які будуть проживати в кімнаті.
  • Вкажіть в договорі розмір орендної плати, а також форму і терміни виплат.
  • Пропишіть умови дострокового розірвання договору.

    Популярні випадки шахрайства

    Щоб зняти кімнату в гуртожитку господаря без подальших негативних наслідків, Вам потрібно бути готовим до будь-яких негативних наслідків. Для прикладу наведемо кілька найпопулярніших схем шахрайства:

    Ріелтерські фірми-одноденки. Найпоширеніший випадок шахрайства - це спроба оформити договір оренди на об'єкт, до якого ріелтора не мають ніякого відношення. Основне їхнє завдання полягає в тому, щоб роздобути Вашу підпис на договорі і подальшу оплату.

    Рішення: Сплачуйте роботу ріелторів тільки після того як вони знайшли відповідну нерухомість, а господарі підготували документи на право власності нерухомістю. Передавайте гроші за фактом складання договору і розрахунку з господарем.

    Перед заїздом умови проживання були одні, а після внесення оплати виявилося, що з Вами по сусідству через кілька днів заселилися ще кілька людей.

    Рішення: Ще на етапі складання договору передбачити цей момент і чітко вказати, скільки людей буде проживати з Вами в одній кімнаті.

    Начебто знайшли підходящу нерухомість, однак ріелтор або власник кажуть, що на об'єкт зараз велика черга і потрібне внесення передоплати. Після відправки грошей, зрозуміло, на телефонні дзвінки ніхто вже не відповідає.

    Рішення: Ні в якому разі ні в якому разі не передавайте гроші до складання офіційного договору.

    Перераховані вище рекомендації щодо того, як зняти кімнату в гуртожитку абсолютно робочі в Україні, тому можете сміливо використовувати цю статтю як інструкції при виборі нерухомості подібного плану. Головне - будьте уважні при складанні договору та заздалегідь прораховують всі ситуації, які можуть статися в майбутньому. Вдалих пошуків!

    • Як зняти кімнату в гуртожитку швидко і законно?
    На які речі варто звернути увагу при огляді?
    BIKINIKA.com.ua
    Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua. Казино "Buddy.Bet" обещает вам море азарта и незабываемых моментов. Поднимите ставки и начните выигрывать прямо сейчас.


    We have 4 guests online