- загальні моменти
- Програма молода сім'я в Ощадбанку
- як оформити
- документи
- Альтернативні способи підтримки
Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
Вітаємо! Сьогодні Погоріла про те, як працює іпотека від Ощадбанку для молодої сім'ї. Ви дізнаєтеся умови кредитування в Ощад, загальні моменти з оформлення, пакет документів і преференції, які надає іпотека для молодої сім'ї в Ощадбанку.
загальні моменти
Зараз розраховувати на власне окреме житло можуть не всі. Це особливо стосується молодих людей, що вступили в шлюб. Доходи таких сімей невеликі, і вони змушені проживати разом з батьками та іншими родичами, або знімати житло.
Щоб допомогти новоспеченим сім'ям, державою розроблена спеціальна програма допомоги «Молода сім'я». Вона передбачає виплату субсидій нужденним у власній нерухомості подружжю, яку можна направити на різні напрямки, пов'язані з придбанням власної квартири.
Таким чином, засобами федерального бюджету оплачується 30% до 40% вартості квартири, а інша частина - власними силами. Згадана програма входить до складу більшої ФЦП «Житло», впровадженої з 2011 року, тепер вона продовжена до 2020 року.
Так як субсидією можна скористатися лише для придбання квартир в новобудовах (вторинне житло в програмі не бере участь), то в першу чергу вона спрямована на збільшення обсягу будівництва в нашій країні. Іншою метою є підтримка малозабезпечених верств населення, для яких стає можлива покупка житла за ціною, нижчою за ринкову.
Істотне обмеження даної пропозиції - майбутні будинки визначаються владою на місцях, а також фірма-забудовник і проекти будівництва, які повинні включати розвинену інфраструктуру на момент здачі будинку. Ведеться і контроль над цінами на квартири, щоб вартість їх не була вище 80% від вартості по місту. За рахунок зниження цін деякі сім'ї зможуть дозволити собі придбати квартиру і поліпшити свої житлові умови.
Стати учасниками програми можуть вступили в офіційний шлюб громадяни Росії, вік яких не перевищує 35 років. До них відносяться як подружжя, що мають одного і більше дітей, а також і батько-одинак з громадянством РФ.
Вимоги програми:
- спільне проживання подружжя;
- наявність офіційної роботи;
- на одну людину в сім'ї доводиться менше 18 кв. метрів житлової площі, і сукупні доходи не дотягують до допустимих норм, встановлених в регіоні;
- аварійний стан житла;
- отримання маткапіталу;
- визнання сім'ї багатодітної;
- претендент - ветеран і учасник бойових дій.
Для участі в програмі потрібно пред'явити наступні документи та їх копії:
- паспорти членів сім'ї;
- свідоцтва про шлюб і на дітей;
- трудові книжки;
- відомості про прописаних членів сім'ї і місце їх проживання за 7 років;
- кредитну історію;
- довідку про доходи;
- довідку про отримання материнського капіталу або про інвалідність, якщо такі є.
Залежно від району проживання, кількість і перелік цих документів може змінюватися в більшу або меншу сторону.
Щоб стати учасником, потрібно звернутися в департамент нерухомості з усіма документами і подати заявку, яка розглядається протягом 10 днів. Після закінчення, в разі схвалення, сім'я отримує сертифікат про субсидії, дійсний 2 місяці. Засоби по цьому сертифікату можуть бути використані тільки на те, що обумовлено договором. Найчастіше вони йдуть на отримання іпотечного кредиту в тому чи іншому банку.
Програма молода сім'я в Ощадбанку
Акція «Іпотека молода сім'я» в Ощадбанку має досить гнучкі умови, так само, як і раніше, пропонуючи пільги по кредитуванню до кінця 2019 року.
Іпотека від ощадбанку для молодої сім'ї не передбачає залучення субсидій і представляється у вигляді позики з більш вигідними умовами кредитування. Отримати іпотечний кредит за зниженою ставкою можна на наступних умовах:
- якщо шлюб офіційно зареєстрований;
- одному або обом подружжю немає 35 років;
- якщо батько-одинак, і віковий ліміт не перевищено;
- стаж на останньому місці роботи позичальника від 6 місяців.
Індивідуальні умови надаються в залежності від виду житла: це може бути вторинне житло, покупка або будівництво приватного будинку. Тобто діють програм - «Придбання готового житла».
Іпотека в ощадбанку має і загальні умови:
- розмір позики від 300 тис. рублів і надається на термін до 30 років;
- передбачений ліміт до 85% від ринкової вартості житла;
- кредит виплачується рівними частками щомісяця;
- немає штрафу за дострокове погашення кредиту;
- Передбачено відстрочення платежу по основному боргу при народженні малюка.
Процентні ставки Базова ставка Надбавки Готове житло 10,1 + 0,3% - якщо квартира куплена НЕ через сайт domclick
+ 0,2% при ПВ від 15-20%,
+ 0,3% якщо немає зарплатної картки Ощадбанку,
+ 0,1% якщо відмова від електронної реєстрації;
+ 1% при відмові від страховки;
+ 0,6% по іпотеці за двома документами Акція "Молода сім'я" 9,6 + 0,3% - якщо квартира куплена НЕ через сайт domclick
+ 0,2% при ПВ від 15-20%,
+ 0,3% якщо немає зарплатної картки Ощадбанку,
+ 0,1% якщо відмова від електронної реєстрації;
+ 1% при відмові від страховки;
+ 0,6% по іпотеці за двома документами
Попередньо розрахувати розмір кредиту, розмір виплат можна, використовуючи наш іпотечний калькулятор . Онлайн-калькулятор пропонує внести деякі параметри, як вартість житла, початковий внесок, період виплат. Також іпотека для молодої сім'ї сбербанк розраховується і більш детально, якщо скористатися Точним розрахунком і вказати більш докладні відомості, додавши додатковий дохід, співпозичальників в калькулятор.
Іпотека для молодої сім'ї в Ощадбанку надається на більш пільгових умовах зі зниженням відсотка на 0,5%. Якщо ще є зарплата в Ощадбанку по карті, то ще мінус 0,3%.
На нашому сайті може бути не тільки порахована іпотека для молодої сім'ї Сбербанк, а й подана заявка на її отримання через [urlspan] цей сервіс. [/ Urlspan]
як оформити
Коли заявником виступає молода сім'я, Сбербанк надає такі ж умови, як при оформленні іншого іпотечного кредиту, фактично відрізняються тільки процентні ставки і перший внесок. Перш за все, потрібно зібрати документи і вивчити умови отримання, повернення грошей. Дзвінок на гарячу лінію банку або розмова з фахівцем допоможе все з'ясувати і вивчити нюанси і підводні камені. Потім потрібно послідовно приступити до виконання задуманого:
- Заповнити анкету заяви в банку і принести документи для іпотеки в Ощадбанку ;
- Протягом 2-3 робочих днів чекати рішення про надання необхідної суми;
- Всі документи по нерухомості, що купується подати до банку;
- Далі слід підписання кредитного договору, паралельно потрібно відкрити рахунок для перерахування грошей;
- Після оформлення угоди зареєструйте право власності в органах Росреестра або відразу в банку по електронній реєстрації;
- Обов'язкове страхування об'єкта застави - квартири, попередньо підписується договір про іпотеку або заставна;
- До повного погашення кредиту позичальники є власниками житлового приміщення з обтяженням іпотекою.
Також Ви можете повністю погасити кредит раніше встановленого терміну, зробити це можна, написавши відповідну заяву. про дострокове погашення іпотеки в Ощадбанку ми писали раніше. Після повної виплати обтяження знімається в Єдиному держреєстрі, і право власності оформляється вже нове без цієї позначки.
документи
Програма Ощадбанку «Іпотека молода сім'я» вимагає надання наступних документів:
- заяву, при цьому чоловік обов'язково виступає созаемщиком;
- копії паспорта позичальника і созаемщиков, якщо їх декілька;
- довідки про зарплату за 2-ПДФО формі, копії трудових або довідка з місця роботи за формою банку;
- документ про шлюб;
- документи про народження дитини або дітей;
Коли заявка буде схвалена, банк зв'яжеться з Вами, після цього будуть потрібні ще деякі документи, такі як папери на нерухомість, що купується, підтвердження суми за початковий внесок. Якщо кредит забезпечується за рахунок наявного житла, то будуть потрібні документи на права власності на це житло.
Альтернативні способи підтримки
Крім отримання іпотеки або державної субсидії існують альтернативні способи підтримки молодої сім'ї, що включають маткапітал, губернаторські і регіональні субсидії.
- Розмір маткапіталу в 2019 році становить 453 тисяч рублів і його можна направити на погашення іпотечного кредиту. Програма була продовжена до 2020 року і набирає популярність, охоплюючи сім'ї з другою дитиною або наступними дітьми.
- Також молоді сім'ї можуть отримати одноразову виплату від держави при народженні дитини. Вона становить 15 382 рубля 17 копійок, оформити її можна протягом обмеженого часу - за 6 місяців з дня народження дитини, інакше отримати її буде не можна.
- Губернаторська субсидія видається сім'ям, які не досягли 30 років. Виділяється одноразово, а сума залежить від регіону проживання і буває різною. Тут молодою сім'єю вважаються тільки подружжя до 30 років, інші не мають право на цю субсидію. Для отримання виплати потрібно пред'явити свідоцтва про народження дитини; Заява; посвідчення особи; реквізити рахунку.
- Також в якості підтримки використовуються регіональні виплати у вигляді одноразової допомоги. Точну інформацію про суму допомоги і умови надання потрібно дізнаватися у Вашому місті, так як вони змінюються в залежності від суб'єкта федерації.
- Ще один вид виплат для молодих сімей - це програма держави «Багатодітна сім'я». У сім'ї має бути як мінімум три дитини, які не досягли повноліття. Ця програма не має на увазі підтримки сім'ї по іпотеці, вона передбачає знижку на послуги ЖКГ, часткове звільнення від податків, дотації при будівництві на матеріали, допомога в організації підприємницької діяльності.
- З 2018 року в Ощадбанку є іпотека для сімей з дітьми під 6% річних .
Звичайно, найпопулярнішими для придбання житла за допомогою іпотеки залишаються програми «Молода сім'я» і «Материнський капітал», так як вони надають можливість придбати квартиру і погасити кредит вигіднішим чином, що дуже важливо в непростих сьогоднішніх фінансових умовах.
Чекаємо ваших запитань в коментарях. Прохання оцінити статтю і поділитися її в соціальних мережах.