Альфа банк: Іпотека без первісного внеску

1. Іпотека під заставу наявної нерухомості
2. рефінансування
3. Етапи отримання кредиту в Альфа банку
4. Альфа-Банк: іпотека на вторинне житло без початкового внеску для зарплатних клієнтів
5. Надання страхування при оформленні
6. Умови погашення іпотеки без початкового внеску в Альфа-Банку
7. Чому вигідно звертатися в Альфа-Банк?
8. Відгуки клієнтів банку

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Дата поновлення статті: 15.04.2019

Зміст статті:

Іпотека - немов паличка-виручалочка в справі придбання власного житла. Вартість квартир і будинків сьогодні така, що зі звичайною середньої зарплати накопичити на житло практично нереально. Накопичення вимагають відповідальності та акуратності, їх з'їдає інфляція, а все той час, поки ви збираєте гроші, вам доводиться жити на знімній квартирі, або з родичами. Такий варіант розвитку подій мало кому подобається, тому іпотека стає все популярнішим. Все більше банків відкривають у себе іпотечні програми, а сама іпотека стає все більш різноманітною. Одне з останніх нововведень - іпотека без початкового внеску.

Цей вид іпотеки актуальний для тих, у кого зовсім немає особистих накопичень, це можуть бути молоді сім'ї, молоді спеціалісти та інші.

Навіть 10% від вартості квартири можуть являти собою пристойну суму. Деякі банки пропонують іпотеку без початкового внеску на звичайних умовах з підвищенням процентної ставки (адже в даному випадку банк ризикує сильніше, ніж зазвичай). А деякі дають можливість не платити перший внесок тільки в деяких випадках. Серед останніх і Альфа банк, іпотека без початкового внеску тут можлива тільки в наступних випадках:

• іпотека під заставу наявного житла;
• рефінансування.

В інших іпотечних програмах розмір початкового внеску починається від 15% і залежить від валюти позики і конкретних умов.

Іпотека під заставу наявної нерухомості

За цією програмою позичальник може взяти позику на:

• придбання квартири в новобудові;
• покупка квартири на вторинному ринку;
• придбання і ремонт нерухомості, комерційного призначення;
• покупку і ремонт апартаментів.

умови

• займ може бути виданий і в рублях, і в доларах США;
• термін від 3 до 30 років;
• мінімальна сума 600 000 рублів;
• максимальна сума 50 мільйонів рублів;
• процентна ставка від 9,9% в рублях .;
• страхування об'єкта іпотеки обов'язково (додатково можна застрахувати життя і працездатність позичальника, а також титул, при відмові від додаткового страхування, відсоток підвищується на 3%);
• дострокове погашення позики без обмежень.

рефінансування

Ця позика банк видає клієнту, який бажає змінити умови кредитування в іншому банку. Його може не влаштовувати валюта кредитування, термін, відсоток, порядок погашення позики і інше. За цією програмою можна рефінансувати тільки іпотечні кредити, тобто ті, які взяті на придбання нерухомого майна. Квартира, яка надається в заставу, повинна знаходитися в тому регіоні, де присутні відділення Альфа банку.

умови:

• кредит може бути виданий і в рублях, і в доларах США;
• термін від 3 до 30 років;
• мінімальна сума від 600 000 до 50 млн. рублів;
• позичальник може бути резидентом або нерезидентом РФ (останнім кредити надаються тільки в доларах);
• процентна ставка10,29% в рублях;
• страхування об'єкта іпотеки обов'язково (додатково можна застрахувати життя, працездатність позичальника і титул, в разі відмови від додаткового страхування відсоток підвищується на 3%);
• дострокове погашення позики без обмежень.

Етапи отримання кредиту в Альфа банку

1. З'ясуйте суму позики, яку може видати вам банк виходячи з ваших конкретних обставин. У цьому вам може допомогти менеджер фінансової установи, проконсультувавши по телефону 8 800 200-00-35 (за рахунок банку). З урахуванням цієї суми визначте вартість житла, на яке ви зможете розраховувати.
2. Підготуйте документи, які необхідно надати в банк. Заповнювати форми і заявки вам допоможе фахівець Альфа банку. На основі вашого пакета документів у банку буде вирішено, давати вам позику чи ні. При позитивній відповіді далі слід починати пошуки конкретного житла.
3. Виберіть квартиру. Чи не довше, ніж за три місяці вам необхідно буде підібрати об'єкт нерухомості і зібрати всі необхідні банку документи по ньому. Альфа банк пропонує вам скористатися послугами своїх акредитованих партнерів: брокерів, оцінювачів, агентств нерухомості і т.п.
4. Перевірка. На цьому етапі ваші документи будуть передані страховику для перевірки об'єкта іпотеки.
5. Рішення банку. Після того, як страховик видасть позитивну відповідь щодо безпеки житла, ґрунтуючись на нього і звіт оцінювача, банк прийме рішення щодо того, на яку суму вас кредитувати.
6. Оформлення іпотеки. У певний день, погоджений заздалегідь з продавцем, відбувається оформлення іпотеки та угоди купівлі-продажу житла. Для цього використовуються спеціальні центри іпотечного кредитування Альфа банку .

Яким повинен бути здобувач іпотеки за версією Альфа банку:

• не молодше 21 м на момент укладання угоди;
• не старші 70 років для чоловіків і жінок на момент виплати позики;
• резидент або нерезидент РФ (останній може отримати кредит тільки в доларах);
• присутній стабільний регулярний джерело доходів;
• в якості позичальників можуть бути залучені близькі родичі
• трудовий стаж від 1 року, на поточному місці - від 4 місяців.

Альфа-Банк: іпотека на вторинне житло без початкового внеску для зарплатних клієнтів

Для клієнтів, яких цікавить іпотека без початкового внеску в Альфа-Банку, що мають зарплатну картку від фінансової установи, передбачені невеликі пільги. До привілеїв відносять:

• мінімізація необхідного пакету документів;
• більш лояльне ставлення;
• зменшені процентні ставки за всіма іпотечними програмами;
• швидке оформлення житлового кредиту.

Якщо клієнт, який отримує заробітну плату в компанії, бажає оформити іпотеку від Альфа-Банку без початкового внеску, фінансова організація буде розглядати його як надійного партнера, адже надходження доходів контролюється самою компанією.

Надання страхування при оформленні

Обов'язковим страхуванням, без якого неможливо отримати жодного житлового кредиту, вважається майнове. Така страховка захищає нерухомість від пошкодження і втрати. Отримати кредитування без оформлення даної страховки не можна.

Особисте страхування (здоров'я і життя здобувача) є необов'язковим, але може проводитися, виходячи з ініціативи клієнта. Ніхто не має права чинити тиск або нав'язувати послуги.

Умови погашення іпотеки без початкового внеску в Альфа-Банку

Виплати заборгованостей за складеним житловим кредитом виконуються здобувачем згідно з тим, як складені графіки виплат. Актуальна форма оплати - аннуїтетная (коли всі виплати проводяться рівномірними частинами протягом загального терміну дії кредиту).

Щоб вносити платежі, можна скористатися такими способами:

• інтернет-банкінгом;
• звернувшись до каси банківської установи;
• через переклади з іншої фінансової компанії;
• банкоматами або терміналами оплати.

Якщо будуть порушені терміни погашення оплати, банківська компанія проведе нарахування пені за кожну добу прострочки. Нарахування будуть проводитися відповідно до тарифної політики.

Якщо клієнти хочуть завчасно провести розрахунок з Альфа-Банком, тоді вони можуть виконати це без додаткових комісій або штрафних санкцій. Головне - звернутися до фінансової відділення компанії і оповістити про майбутні маніпуляціях. Для цього складається заяву у вільному форматі, вказується дата майбутнього платежу, а також розмір внесеної суми.

Чому вигідно звертатися в Альфа-Банк?

Дана фінансова організація має ряд переваг:

• вона має статус надійної, перевіреної часом, на відміну від деяких фірм-одноденок;
• тут пропонується гнучка система кредитування (і за термінами, за процентними ставками);
• для зарплатних клієнтів ще більш вигідні умови співпраці;
• існує можливість оформити позику тільки по 1 документу - паспорту;
• зручні способи погашення заборгованості.

До невеликих недоліків кредитування відносять невелику кількість кредитних програм, їх всього 4, без першого внеску працюють тільки 2.

Відгуки клієнтів банку

Артур М., Москва:

«Щоб зрозуміти, чи вигідна іпотека в Альфа-банку без початкового внеску, скористалися калькулятором, представленим на сайті. Оскільки більше 4 років є зарплатних клієнтом компанії, мені їх пропозиції здалися максимально вигідними. На оформлення угоди було потрібно близько місяця, розгляд документів відбувалося швидко, вибір житла теж ».

Ірина Головкова:

«Альфа-Банк завжди відрізнявся професіоналізмом в роботі. Тому і за іпотекою ми звернулися саме сюди. Нам схвалили оформлення без першого внеску, ніж дуже виручили. Зараз ніяких проблем з погашенням не виникає ».