- Який розмір ставок податку на нерухомість в Харкові в 2017 році?
- Пільги по податку на нерухомість
- Не обкладаються податком на нерухомість:
Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
id 2139
Який розмір ставок податку на нерухомість в Харкові в 2017 році?
Законами України від 20.12.2016 № 1791-VIII і від 21.12.2016 № 1797-VIII були внесені зміни до Податкового кодексу України щодо оподаткування об'єктів нерухомого майна, відмінних від земельної ділянки.
Відповідно до пп. 266.5.1 Кодексу, ставка податку для об'єктів житлової та / або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, в залежності від місця розташування і типів таких об'єктів нерухомості в розмірі , що не перевищує 1,5% розміру мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування.
22.02.2017 р на сесії Харківської міськради були прийняті нові ставки податків на нерухоме майно та пільги по їх сплаті на 2017 рік.
Тип нерухомості
% Від мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року,
за 1 кв.м
грн. / кв.м (мінімальна зарплата з 01.01.2017 р - 3200 грн.)
Квартири загальною площею до 85 кв.м, які знаходяться у власності фізичних осіб
0%
-
Квартири загальною площею понад 85 кв.м
1%
32,0
Готелі
1%
32,0
Офісні будівлі
1%
32,0
торгові будинки
1%
32,0
Промислові будівлі і склади
0,25%
8,0
Будинки для публічних виступів (казино, гральні будинки)
1%
32,0
Гаражі
0,1%
3,2
Господарські (присадибні) будівлі
0%
-
інші будівлі
0,1%
2,76
Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часткою.
У разі наявності у власності платника податків об'єкта (об'єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що знаходиться у власності фізичної або юридичної особи - платника податків, загальна площа якого перевищує 300 кв.м (для квартири) і / або 500 кв.м (для будинки), розрахункова сума податку збільшується на 25000 грн. в рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частина).
Пільги по податку на нерухомість
Відповідно до норм Податкового кодексу база оподаткування зменшується:
- для квартири / квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв.м;
- для житлового будинку / будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв.м;
- в разі одночасного перебування у власності платника податків різних типів об'єктів житлової нерухомості - на 180 кв.м.
Пільги по податку не надаються, якщо площа нерухомості перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, а також на об'єкти оподаткування, що використовуються з метою отримання доходів.
Не обкладаються податком на нерухомість:
- Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також створених ними неприбуткових організацій.
- Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, розташовані в зонах відчуження та обов'язкового відселення, визначені законом, в тому числі і їх частки.
- Будинки дитячих будинків сімейного типу.
- Гуртожитки.
- Житлова нерухомість, непридатна для проживання, в тому числі в зв'язку з аварійним станом, визнана такою відповідно до рішення міської ради;
- Об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, які визначені відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину.
- Об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, які здійснюють свою діяльність в малих архітектурних формах і на ринках.
- Промислові будівлі, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.
- Будівлі, споруди сільськогосподарських виробників, призначені для використання безпосередньо в сільськогосподарській діяльності.
- Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які знаходяться у власності громадських організацій інвалідів і їхніх підприємств.
- Об'єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, і використовуються виключно для забезпечення їх статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями благодійні установи (притулки, інтернати, лікарні і т .п.), крім об'єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та / або господарська діяльність.
- Будинки дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, які використовуються для надання освітніх послуг.
- Об'єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних дитячих санаторно-курортних установ і закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних установ і закладів оздоровлення та відпочинку дітей, які перебувають на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій.
- Об'єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров'я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, які є неприбутковими і включені в Реєстр неприбуткових установ та організацій.
- Об'єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України.
- Об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім'ям, в яких виховується п'ять і більше дітей.
Терміни та порядок сплати податків
Фізичним особам суму податку розраховує районна податкова служба. Повідомлення про розмір податку інспекція надсилає за місцем реєстрації фізичної особи до 1 липня. У 2017 році фізичні особи будуть сплачувати податок на нерухомість за 2016 рік. Термін сплати - протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення.
Платники податку на нерухомість - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня 2017 року і подають контролюючим органам за місцем знаходження об'єкта нерухомості декларацію з розбивкою суми податку рівними частинами щоквартально. Оплата - авансовими платежами щокварталу до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом.
аналітична служба
"Проконсул"