Ставки податку на нерухомість в м.Харкові у 2017 році

1. Який розмір ставок податку на нерухомість в Харкові в 2017 році?
2. Пільги по податку на нерухомість
3. Не обкладаються податком на нерухомість:

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

id 2139

Який розмір ставок податку на нерухомість в Харкові в 2017 році?

Законами України від 20.12.2016 № 1791-VIII і від 21.12.2016 № 1797-VIII були внесені зміни до Податкового кодексу України щодо оподаткування об'єктів нерухомого майна, відмінних від земельної ділянки.

Відповідно до пп. 266.5.1 Кодексу, ставка податку для об'єктів житлової та / або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, в залежності від місця розташування і типів таких об'єктів нерухомості в розмірі , що не перевищує 1,5% розміру мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування.
22.02.2017 р на сесії Харківської міськради були прийняті нові ставки податків на нерухоме майно та пільги по їх сплаті на 2017 рік.

Тип нерухомості

% Від мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року,

за 1 кв.м

грн. / кв.м (мінімальна зарплата з 01.01.2017 р - 3200 грн.)

Квартири загальною площею до 85 кв.м, які знаходяться у власності фізичних осіб

0%

-

Квартири загальною площею понад 85 кв.м

1%

32,0

Готелі

1%

32,0

Офісні будівлі

1%

32,0

торгові будинки

1%

32,0

Промислові будівлі і склади

0,25%

8,0

Будинки для публічних виступів (казино, гральні будинки)

1%

32,0

Гаражі

0,1%

3,2

Господарські (присадибні) будівлі

0%

-

інші будівлі

0,1%

2,76

Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часткою.

У разі наявності у власності платника податків об'єкта (об'єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що знаходиться у власності фізичної або юридичної особи - платника податків, загальна площа якого перевищує 300 кв.м (для квартири) і / або 500 кв.м (для будинки), розрахункова сума податку збільшується на 25000 грн. в рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частина).

Пільги по податку на нерухомість

Відповідно до норм Податкового кодексу база оподаткування зменшується:

• для квартири / квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв.м;
• для житлового будинку / будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв.м;
• в разі одночасного перебування у власності платника податків різних типів об'єктів житлової нерухомості - на 180 кв.м.

Пільги по податку не надаються, якщо площа нерухомості перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, а також на об'єкти оподаткування, що використовуються з метою отримання доходів.

Не обкладаються податком на нерухомість:

1. Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також створених ними неприбуткових організацій.
2. Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, розташовані в зонах відчуження та обов'язкового відселення, визначені законом, в тому числі і їх частки.
3. Будинки дитячих будинків сімейного типу.
4. Гуртожитки.
5. Житлова нерухомість, непридатна для проживання, в тому числі в зв'язку з аварійним станом, визнана такою відповідно до рішення міської ради;
6. Об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, які визначені відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину.
7. Об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, які здійснюють свою діяльність в малих архітектурних формах і на ринках.
8. Промислові будівлі, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.
9. Будівлі, споруди сільськогосподарських виробників, призначені для використання безпосередньо в сільськогосподарській діяльності.
10. Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які знаходяться у власності громадських організацій інвалідів і їхніх підприємств.
11. Об'єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, і використовуються виключно для забезпечення їх статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями благодійні установи (притулки, інтернати, лікарні і т .п.), крім об'єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та / або господарська діяльність.
12. Будинки дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, які використовуються для надання освітніх послуг.
13. Об'єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних дитячих санаторно-курортних установ і закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних установ і закладів оздоровлення та відпочинку дітей, які перебувають на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій.
14. Об'єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров'я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, які є неприбутковими і включені в Реєстр неприбуткових установ та організацій.
15. Об'єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України.
16. Об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім'ям, в яких виховується п'ять і більше дітей.

Терміни та порядок сплати податків

Фізичним особам суму податку розраховує районна податкова служба. Повідомлення про розмір податку інспекція надсилає за місцем реєстрації фізичної особи до 1 липня. У 2017 році фізичні особи будуть сплачувати податок на нерухомість за 2016 рік. Термін сплати - протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення.

Платники податку на нерухомість - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня 2017 року і подають контролюючим органам за місцем знаходження об'єкта нерухомості декларацію з розбивкою суми податку рівними частинами щоквартально. Оплата - авансовими платежами щокварталу до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом.

аналітична служба
"Проконсул"