Договір купівлі-продажу квартири за дорученням від покупця зразок

1. Зразок типового договору купівлі-продажу квартири за дорученням від покупця
2. Як правильно скласти договір купівлі-продажу квартири за дорученням?
3. Довіреність на купівлю-продаж квартири

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

На практиці нерідко мають місце випадки, коли сторони угоди купівлі-продажу не можуть в силу певних причин бути присутнім в момент укладання угоди. Наприклад, це може бути внаслідок проблем зі здоров'ям або брак часу. У таких випадках учасник угоди має право оформити довіреність, відповідно до якої договір буде укладено і в його відсутність.

Складання довіреності ніяк не змінює процедуру здійснення угоди.

За участю в угоді довіреної особи обов'язково прикладіть до договору доручення, на підставі якої дана особа діє, і впишіть дані особи в акт, вказавши, що воно було присутнє в момент укладання угоди.

Зразок типового договору купівлі-продажу квартири за дорученням від покупця

Стандартними пунктами договору купівлі-продажу квартири з застосуванням довіреності є:

• Назва та предмет угоди, що укладається;
• Точні місце, час і дата укладення договору;
• Паспортні дані власника покупця (ПІБ, адреса прописки, паспортні дані в повному обсязі). Якщо довірена особа представляє інтереси покупця, вкажіть інформацію про нього і реквізити довіреності, обов'язково завіреної у нотаріуса. Повинен бути зазначений і документ, який підтверджує права продавця на квартиру, що продається;

• Детальний опис квартири (її загальна площа і складові частини, до яких відносяться житлові кімнати, кухня, ванна кімната та ін.). Тут обов'язково вкажіть реквізити кадастрового документа, який підтверджує наявність кожного з цих приміщень. При здійсненні угоди купівлі-продажу квартири з застосуванням довіреності даний пункт повинен бути розкритий максимально докладно. Вкажіть точну адресу (населений пункт, вулицю, будинок, корпус, поверх) об'єкта нерухомості, характерні риси житлової площі або кімнати, що дозволяють їх ідентифікувати. Включіть інформацію про право власності на частку в місцях загального користування, розташованих в будинку;
• Остаточна вартість, яка не повинна бути згодом змінена сторонами;
• При продажу лише частини житлової площі в обов'язковому порядку вкажіть коло осіб, які мають право використання решти житлової площі;
• Інші стандартні пункти договору;
• Підписи сторін, які свідчать про те, що кожна з них підтверджує правильність складання даного договору.

Ви можете самостійно знайти в Інтернеті і роздрукувати зразок договору купівлі-продажу квартири за дорученням. Даний договір повинен бути складений письмово, усна форма не допускається.

Завантажити зразок договору купівлі-продажу квартири за дорученням від покупця.

Завантажити бланк договору купівлі-продажу квартири за дорученням від покупця.

Завантажити зразок договору купівлі-продажу квартири за дорученням.

Завантажити бланк договору купівлі-продажу квартири за дорученням.

Завантажити зразок договору купівлі-продажу квартири за дорученням від продавця.

Завантажити бланк договору купівлі-продажу квартири за дорученням від продавця.

Як правильно скласти договір купівлі-продажу квартири за дорученням?

Існують певні правила, відповідно до яких повинен оформлятися договір купівлі-продажу. Серед них можна виділити ряд основних:

• В першу чергу оформите довіреність, а після цього завірте її в нотаріуса. Потім впишіть відомості про повіреного в текст договору купівлі-продажу;

• Якщо довірена особа бере участь в процесі, обов'язково вкажіть це в тексті документа;
• Якщо повірений здійснює дії тільки щодо укладення договору, вкажіть лише його ПІБ. Вся інша інформація повинна бути у власника квартири, що є предметом угоди;
• Повірений має право представляти сторону угоди в повному обсязі. У такій ситуації має місце генеральна довіреність, що надає особі права власника квартири. Довірена особа зможе здійснювати операцію самостійно, участь власника турбуватися не буде. Вкажіть в довіреності докладні відомості про повіреного (паспортні дані, адреса реєстрації і т.д.);
• Ваш контрагент повинен в обов'язковому порядку ознайомитися з довіреністю. Це допоможе уникнути подальших проблем;
• Обов'язково обговоріть заздалегідь остаточну ціну, способи оплати та плату за державну реєстрацію договору у відповідному державному органі.

Ви маєте право скласти документ від руки, проте в даний час розвинені на високому рівні комп'ютерні технології дозволяють полегшити це завдання. Не забувайте, що саме друкована форма надає документу найбільший ступінь серйозності.

Довіреність на купівлю-продаж квартири

Важливо переконатися, що довіреність оформлена у відповідності з усіма правилами. Виділяють наступні види довіреностей:

• Генеральна. Вона надає довіреній особі широкий спектр повноважень. Якщо дана довіреність буде оформлена, власник зможе не бути присутнім в момент укладання угоди. Документ в обов'язковому порядку повинен містити перелік дій, які вправі здійснювати довірена особа (від збору документації до підпису договору);

• Разова. Дана довіреність дає право на вчинення певного виду дій. Наприклад, право підготувати необхідну документацію. Документ повинен містити певну дію, яке і охоплюється метою складання довіреності.

Довірчий документ повинен складатися з наступних пунктів:

• дата і термін дії довіреності;
• відомості про довірену особу (паспортні дані та ПІБ, інформація про реєстрацію);
• дії, на вчинення яких дає право довіреність (наприклад, передача грошей або ж збір необхідних документів та ін.);
• підпису нотаріуса і представника.

Завантажити бланк довіреності на покупку квартири.