В якому банку краще взяти іпотеку: де найвигідніші умови

1. Особливості іпотечного кредиту
2. Звернення до фінансової установи
3. Кредитні установи
4. Як вибрати вигідну програму
5. Кредитні програми
6. нюанси

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Житлове питання стає найпопулярнішим при створенні осередку суспільства. І це першочергове завдання для багатьох громадян Російської Федерації. Ціна на первинний і вторинний ринок нерухомості стає дедалі більше. А разом з тим зростає і інфляція. У великих містах вартість майна досягла астрономічних показників. Але обзаводитися власними квадратними метрами - потрібно, незалежно від цінових показників на нерухомість. Тому багатьох цікавить питання стосовно того, а в якому банку краще взяти іпотеку.

Особливості іпотечного кредиту

Переймаючись питанням, а в якому банку краще взяти іпотеку, спочатку потрібно ознайомитися з основними нюансами іпотечного кредитування . Найдешевша іпотека - це не гарантія вигідності угоди. Найчастіше процентна ставка не вміщає додаткових витрат, які є обов'язковими для оплати послуг. Вибір іпотеки повинен бути усвідомленим, за дешевизною гнатися не варто.

Як вибрати вигідну іпотеку - це непросте питання, тому необхідно все ретельно прорахувати. Вигідні іпотечні кредити часто представлені в невідомих кредитних установах , Які знаходяться на межі банкрутства і санації. Це означає, що якщо банк не зможе вибратися з власної боргової ями, то іпотечний борг позичальника також продадуть іншому банку. А це додаткова паперова тяганина і фінансові витрати.

Вибір банку для іпотеки - це перший крок для отримання кредитування. До цього питання варто підходити з усією відповідальністю.

Адже саме банк дозволяє вигідно отримати кредит, а не дешевизна іпотеки. Вибравши відповідне фінансова установа, позичальник може не турбуватися про те, що при виникненні грошових труднощів, у нього заберуть єдине житло. З банком завжди можна домовитися про реструктуризацію.

Звернення до фінансової установи

Кількість звернень в поточному році зросла. Справа в тому, що ставка рефінансування була дещо знижена в порівнянні з попереднім роком. Іпотечне кредитування, як і інший будь-який займ, подешевшало. Тим більше що уряд активно реалізує ряд державних програм для підтримки різних верств населення.

Одночасно з цим вимоги банків до потенційних позичальників дещо зросла. І тепер при виникненні питання, а де краще брати іпотеку, варто спиратися і на ці критерії. У кризовий час часто кредитори не здійснювали платежі на щомісячній основі, що призвело до зменшення кредитного портфеля . Тому тепер можна отримати іпотечне кредитування тільки в рублях.

Інша справа, що потрібно ще знати, в якому банку краще брати іпотеку. Справа в тому, що багато банків тепер просять надати тільки офіційне підтвердження отримання заробітної плати, що для багатьох дещо ускладнює процес позичання грошей.

Деяким громадянам досить проблематично знайти кредитна установа, яка приймає документи про доходи за формою банку.

Тому, крім вищеописаних моментів, варто також знати, які банки дають іпотеку без офіційного підтвердження доходу. З таких можна виділити:

1. ВТБ 24;
2. Совкомбанк;
3. Пошта Росії;
4. МТС банк.

Слід зазначити, що де вигідніше взяти іпотеку з представлених банків - це теж важливий нюанс. Найоптимальнішим рішенням стає звернення до ВТБ 24, так як саме ця установа має надійну репутацію і державну підтримку у вигляді співфінансування.

Яка іпотека найвигідніша за відсотками з представлених банків? Найвигіднішою вважається іпотечне кредитування від Совкомбанк. Процентна ставка варіюється від 12-16% річних, коли у ВТБ 24 вона починається з позначки 13,5%.

Кредитні установи

Багато хто хоче знати, в якому банку вигідніше взяти іпотеку, а також як вибрати банк для іпотеки. Вибір кредитної установи - це складний процес. Необхідно для цього виділити час і проаналізувати всі факти і відгуки вже існуючих клієнтів банку. Для повної картини можна звернутися на сайт, де розташований рейтинг іпотечних банків. Одним з таких ресурсів є офіційний сайт Центрального банку Російської Федерації.

Вибираючи де оформити іпотечні кредити , Потрібно звертати уваги на:

• ліцензію на здійснення кредитної діяльності;
• термін роботи на фінансовому ринку;
• відгуки клієнтів;
• обсяг кредитного портфеля.

Падіння цін на нерухомість - справа невічне. Саме тому зараз відбувається надлишок пропозицій на ринку. Будівельний бізнес вже не так вигідний, саме тому держава підтримує компанії субсидуванням іпотечних програм новобудов.

Чекати більше кращу пропозицію, ніж зараз надають банки, - так само безглуздо. Економічні санкції поставили банки в строгі рамки. І тепер в найближчі 20 років зниження ставок по іпотечному кредиту не варто чекати.

Як вибрати вигідну програму

В якому банку найвигідніша іпотека, де краще взяти іпотеку і як правильно вибрати іпотеку - це найпоширеніші питання серед потенційних позичальників. Вибираючи пропозицію, потрібно оцінити кілька параметрів позики:

• вартість кредитних зобов'язань у вигляді відсотків і додаткових платежів;
• термін повернення кредитних зобов'язань;
• початковий внесок ;
• схема нарахування відсотків.

Крім цього при виникненні питання, а де вигідніше брати іпотечний кредит, потрібно пам'ятати кілька нюансів:

1. Перед підписанням індивідуальних умов і кредитного договору необхідно ознайомитися з завіреним графіком платежів, де прописана щомісячна сума для внесення і процентна ставка. Низькі відсотки - не завжди вигідну пропозицію. Як правило, така програма супроводжується страховими продуктами та іншими витратами.
2. Наявність початкового внеску - це можливість мінімізувати вартість банківського продукту. Але не всі потенційні позичальники можуть надати початкову суму.
3. Найвигідніший іпотечний кредит - з фіксованим відсотком без додаткових опцій і штрафів.
4. Часто вигідних умов по іпотеці немає для нових клієнтів. Для існуючих, наприклад, зарплатних, іпотечне кредитування набагато вигідніше.
5. Варто пам'ятати, що іпотека на хороших умовах для кредитора видається на короткий термін. Великий термін повернення зобов'язань збільшує переплату по іпотеці.

Кредитні програми

Россельхозбанк «Житло 2018» - програма для інвесторів в недобудовану нерухомість. Умови надання:

• процентна ставка - 7%;
• кредитний ліміт від 100 000 до 8 мільйонів рублів;
• початковий внесок - 20% від вартості;
• термін на 30 років;
• тільки національна валюта;
• страхування життя і здоров'я, а при відмові + 7% до основної ставки;
• заявка розглядається 5 робочих днів;
• можливе дострокове погашення;
• вікові обмеження: 21-65 років;
• стаж роботи: півроку на останньому місці і рік спільного.

Сбербанк «Молода сім'я»:

• придбання новобудови або вторинного житла;
• термін повернення - 30 років;
• тільки рублі;
• видається від 300 000 рублів;
• початкова сума для внесення 20%;
• відсотки за користування 10,75-12,5%;
• забезпеченням є нерухомість, що купується або вже наявне житло;
• розгляд кредитної заявки 2-5 дня;
• вік позичальника 21-35 років;
• стаж від 6 місяців.

Газпромбанк "З державною підтримкою»:

• процентна ставка 10,8-11,3%;
• кредитний ліміт від 500 000 до 8 мільйонів рублів;
• початковий внесок - 20%;
• термін виплат - 30 років;
• придбати можна квартиру в новобудові, таунхаусі або нерухомість, що будується;
• видається в рублях;
• розглядається заявка 1-10 днів;
• вік потенційного позичальника 20-60 років;
• стаж на останньому місці півроку, загальний - рік.

нюанси

Взяти іпотечний кредит можна практично в будь-якому банку. Ставки по іпотеці знаходяться в середньому на одному рівні. Найвигідніші умови представлені в державних кредитних установах. Аргументується це достатнім співфінансування держави та підтримкою певних верств населення.

Підібрати правильно іпотеку можуть допомогти іпотечні брокери, однак, продукт, запропонований ними, може бути невигідний. Фахівці нададуть сприяння, щоб можна було взяти кредит на хороших умовах, взяти іпотеку на квартиру, а також оформити необхідні документи.

Вартість послуг по іпотечному кредитуванню залежить від ціни на покупки.

Вигідно брати іпотеку в великих банках, які мають підтримку держави. Це дозволяє отримати кредит з мінімізацією вартості банківського продукту. Така позика отримати буває не завжди легко. Підібрати програму для конкретного потенційно позичальника можна самостійно або за допомогою брокера. Виданий позику сплачується так само, як і кредит.

Вигідно взяти кредит, а також оформити іпотеку допоможе консультант іпотечних кредитів. Він розповість, в якому банку можна оформити і в якому можна взяти вигідний кредит. Поділитися інформацією щодо того, як купувати нерухомість, оформляти куплену в заставу. Повідає, як можливо здійснити щомісячний платіж або закрити достроково весь кредит.