Акредитив при покупці нерухомості або банківська комірка. Що краще

1. Банківський акредитив при покупці нерухомості знижує ризики
2. УВАГА!
3. Суть такої схеми полягає в тому, що підвищується безпека угоди для обох сторін.
4. Подивіться відеоролик, як продати або купити квартиру в Москві від експерта ринку нерухомості Драняева...
5. Акредитив - це зобов'язання банку виконати доручення платника за акредитивом з оплати на користь одержувача...
6. Ми поряд! Приходьте на консультацію! Телефонуйте +7 (495) 978-56-56
7. Переваги та недоліки акредитива:
8. Дивіться також про договори купівлі-продажу:

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

З метою зниження ризиків останнім часом часто використовується акредитив при покупці нерухомості. Що це таке, плюси, мінуси, вартість, в якому банку. Розберемося разом.

Акредитив при покупці нерухомості

Банківський акредитив при покупці нерухомості знижує ризики

Сьогодні акредитив при покупці квартири - це набирає популярність форма розрахунків. В якомусь роді це безготівковий аналог банківського осередку, що робить угоду безпечніше. Так що ж таке продаж квартири через акредитив і як це відбувається? Спробуємо розібратися нижче.

Якийсь час назад міністр фінансів РФ Антон Силуанов висловився про те, що великі угоди, в тому числі купівля-продаж нерухомості, повинні проходити в безготівковій формі. Такі висловлювання мотивовані, головним чином, бажанням держави контролювати великі грошові потоки.

УВАГА!

Купуєте або продаєте квартиру? Не ризикуйте! Довірте це професіоналам!

Повний супровід угоди під ключ! Підготовка договору для угоди купівлі-продажу квартири від 5000 рублів. Залиште заявку або зателефонуйте на гарячу лінію +7 (495) 978-56-56

За словами чиновників, подібні кроки повинні допомогти державі витіснити тіньовий ринок, а так само посилити контроль над фінансуванням терористів. Озвучена ініціатива міністра фінансів стосується в основному простих громадян, так як юридичні особи і без цього виробляють свої взаєморозрахунки за безготівковою формою.

Сьогодні популярна схема оплати квартири, що купується через банківську комірку. Перед подачею документів в реєстраційну палату покупець закладає гроші за квартиру в клітинку.

Акредитив за 2'500 рублів - замовити

В угоду з банком включається пункт, за яким продавець квартири отримає доступ до цього вічка після того, як пред'явить в банк документи, що підтверджують перехід права власності до покупця. Покупець, в свою чергу, не має доступу до осередку протягом терміну, необхідного для здійснення угоди.

Суть такої схеми полягає в тому, що підвищується безпека угоди для обох сторін.

Покупець застрахований від того, що продавець, отримавши гроші, відмовиться переоформляти квартиру. Продавець же знає, що, передавши квартиру, він зможе безперешкодно отримати належні йому гроші.

Варіант оплати через банківську комірку простий і дає учасникам угоди істотні гарантії.

Подивіться відеоролик, як продати або купити квартиру в Москві від експерта ринку нерухомості Драняева Романа

тут детально зазначено, як продати квартиру швидко, дорого, без ризиків.

Банківський акредитив при продажу квартири має всі ті ж переваги, але має на увазі приміщення грошей замість осередки на спеціальний банківський рахунок.

Акредитив - це зобов'язання банку виконати доручення платника за акредитивом з оплати на користь одержувача по акредитиву, яким виступає продавець квартири.

При цьому прописуються умови, при яких банк повинен виконати дане зобов'язання. Як і в випадку з банківською осередком, такою умовою є надання продавцем в банк документів, які доводять, що покупець став власником квартири.

Спрощено процедура виглядає наступним чином:

• Сторони підписують договір купівлі-продажу квартири, де прописують порядок розрахунків з інформацією про відкривається аккредитивном рахунку.
• Покупець йде з цим договором в обумовлений банк, де пише заяву на відкриття акредитива. У заяві зазначаються умови закриття акредитива, де перераховуються документи, які повинен пред'явити продавець для отримання грошей. Ці ж умови рекомендується прописувати в договорі купівлі-продажу.
• Після відкриття рахунку, покупець вносить на нього встановлену договором суму.
• Банк відправляє продавцеві повідомлення (авізо), де повідомляє про відкриття покупцем аккредитивного рахунки, про умови його закриття, а так само про зарахування туди необхідної суми грошей.
• Сторони йдуть в Росреестр і подають документи на державну реєстрацію угоди.
• Після того, як документи будуть готові, продавець несе в банк договір купівлі-продажу з штампом реєстратора (або інші документи, зазначені в умовах закриття акредитива) і, на цій підставі, отримує належні йому гроші.

• Супровід купівлі-продажу квартири

• Підготовка договору

• Перевірка документів до операції

• Перевірка юридичної чистоти угоди

************ ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ ************

Агентство нерухомості Авангард. ЦАО на Садово-Спаській | червоні Ворота

Ми поряд! Приходьте на консультацію! Телефонуйте +7 (495) 978-56-56

При продажу квартири використовується безвідкличної акредитив. Він має на увазі, що покупець не зможе забрати гроші з аккредитивного рахунку протягом певного терміну, достатнього для того, щоб пройшла реєстрація і продавець отримав цю суму.

Переваги та недоліки акредитива:

плюси:

• гарантія того, що продавець не вирішить відмовитися від походу в Росреестр, отримавши гроші за квартиру;
• гарантія того, що покупець, оформивши на себе права, виплатить належні продавцеві гроші.

мінуси:

• відносно високі розцінки банків на дану послугу - від 20'000 до 40'000 рублів;
• непростий документообіг;
• не кожен банк готовий запропонувати дану послугу.

Говорячи про те, що потрібно повсюдно впроваджувати безготівкову форму розрахунку, чиновники часто кивають на Захід, де оборот готівки мінімізований.

Справа тепер за малим: пробувати створити такі умови, щоб безготівкові операції були для громадян не складним дорогим обтяженням, а зручним простим способом розраховуватися між собою.

Дивіться також про договори купівлі-продажу:

Розібратися у всіх тонкощах угоди з нерухомістю не так просто, якщо не мати професійної освіти і досвіду.

ЖК Рокитне. Звенигород. Будинок зданий! Однокімнатні від 1,8 млн; Двушки від 2,9 млн; Троячки від 3,4 млн!

Рекомендуємо не експериментувати з покупкою квартири самостійно, не заручившись підтримкою фахівців. Зверніться до нас! Ми допоможемо грамотно скласти договір і провести операцію!

Телефонуйте прямо зараз за телефоном +7 (495) 978-56-56