Хата напрокат: скільки коштує зняти квартиру в Кременчуці

1. «Ми - охайні і ніде не блукаємо»
2. Скільки ти коштуєш, квартира в центрі?
3. «Покупка квартири дорівнює 20 рокам життя на знімній хаті»
4. 5 тисяч - за квартиру
5. Ціни на оренду житла в Кременчуці
6. Двокімнатна квартира

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Кременчуцькі квартиронаймачі чекають, що днями заживуть по-новому. З настанням опалювального сезону і з новими тарифами на тепло їм підвищать орендну плату:

- Ми знімаємо квартиру з лютого минулого року, і нам ще не підвищували за цей час, - говорить кременчужанка Марина. - Але господар попередив, що за жовтень ми однозначно заплатимо більше, а з листопада ціни змінюються. Наскільки - я ще не знаю. Ми знімаємо квартиру в районі електростанції. За все платимо 3300 грн. Це двокімнатна квартира, в принципі є все необхідне. Без євроремонту, але свіженька. У нас немає лічильників на воду, за світло ми не платимо: тільки якщо виходимо за певну кількість кіловат, але в квартирі скрізь стоять економки. Я так розумію, що у господаря - субсидія, тому рахунки за комуналку я навіть не знаю. Наскільки зараз підвищить - не маємо поняття. Чекаємо зустрічі з жахом.

- У нас така ж ситуація, - ділиться з нами Євгенія. - Теж чекаємо нових рахунків на жовтень. Але вони не такі страшні, як за листопад. Там же цілий місяць опалення за новими розцінками. Насправді, навіть власник ще толком не уявляє, наскільки збільшиться вартість опалення. Це буде видно по факту. Але так як рахунків ми не бачимо, тому що він отримує субсидію, то підозрюю, що під виглядом підвищення опалення відбудеться в цілому підвищення квартирної плати. Як я проконтролюю, підвищили йому на 500 гривень або на 100 за опалення по субсидії ...

Двокімнатна за 3900 грн + світло, молодіжний

«Ми - охайні і ніде не блукаємо»

Чи складно в Кременчуці здати квартиру? Як швидко її заберуть? Щоб дізнатися, проводимо маленький експеримент. Даємо оголошення «здається однокімнатка в центрі». Ставимо фотографію такого собі совка з косметичним ремонтом по цілком прийнятною ціною: 2 тисячі гривень плюс вся комуналка. За нашою версією, це 1800-2000 гривень. Тобто всього за міфічну квартиру просимо 4 тис грн на місяць, але без будь-яких зобов'язань - що прийде в рахунках, не наш головний біль. Що сказати: вже через годину просто засипали дзвінками. За п'ять годин їх було двадцять.

- Ми - акуратні, охайні, ніде не блукаємо. Нам потрібно зняти на двох з дівчинкою.

- А ви студентам житло здаєте? - обережно цікавиться дівчинка. А то я бачила, що у вас там два ліжка двоспальні, а можна нас буде троє або четверо?

- Зачекайте нас, а то ми вже місяць не можемо знайти квартиру. Куди не зателефонуємо, або вже здали або щось ще.

- А у вас усе як на фото? А меблі і техніка е?

- Ні, це ліві фотки, - чесно відповіли ми. Але нам не повірили, вирішили що жартуємо.

Дзвонила жінка з дітьми, намагалася розповісти про якусь проблему. Один хлопець попросив притримати житло, хоче подивитися його аж в четвер. Потім зрозумів, що діяти потрібно раніше - написав, що готовий прийти обговорити оплату вже завтра. Багато дзвонили без будь-яких уточнюючих питань: просто домовитися про зустріч.

Якщо бачите підходящий варіант, сенсу чекати немає. Бюджетний варіант, та ще й в центрі міста, можна здати просто за пару годин. На жаль, так як квартира міфічна, на наступний день наш телефон був «поза зоною». Якщо ми вселили в когось помилкові надії, приносимо свої вибачення.

Скільки ти коштуєш, квартира в центрі?

Ми поцікавилися у двох кременчужанок, які знімають квартиру в центрі, що називається, будинок навпроти будинку, скільки вони платять за оренду житла. Одна квартира з нормальним ремонтом, побутовою технікою. Загалом, не страшно жити. Друга квартира, що називається, обдерті стіни: без ремонту, меблів і техніки. Мешканці все робили самі, а господарі компенсували витрати на матеріали. Отже, скільки коштують дві різні однокомнатки в одному районі?

- Зараз ми платимо за квартиру в центрі 2300 + лічильники, - розповідає Карина. - У вересні у нас вийшло 330 гривень за комуналку. А в жовтні - 550 (світло, вода, газ). За опалення ми, по ідеї, не платимо. Поки нічого про зміну умов господарі не говорять. Але за ці гроші ми навесні минулого року зняли квартиру без меблів та ремонту, де все переклеювали і перефарбовували: вона була не придатна для житла. Вартість матеріалів нам частково відшкодували за рахунок зменшення місячної плати. Наприклад, вийшло, що за третій місяць ми оплатили тільки комуналку. Якщо щось ламається, просимо господарів купити або домовимося про покупку в рахунок оренди.

- За два роки вартість оренди піднялася майже вдвічі, - ділиться з нами Оксана. - Ми знімаємо квартиру з 2016 року. Спочатку було 2 тисячі гривень плюс світло. Через рік - півтора - вже 3 тисячі гривень плюс світло. Зараз ми домовилися, що платимо 4 тисячі гривень за все - але у нас там свої «розклади». Реально, коли було питання щодо того, щоб з'їжджати і шукати іншу квартиру, то житло такого плану - це тисяч п'ять на місяць. За чотири в центрі знайти щось хороше - нереально. У мене до сліз доходило. За шалені гроші пропонують жити в блощичнику.

Однокімнатна за 2000 + комунальні, центр

Однокімнатна за 4000 + комунальні, центр

думка

«Покупка квартири дорівнює 20 рокам життя на знімній хаті»

Кременчужанка Олена разом з чоловіком знімає в центрі квартиру. В місяць за все платять 4-5 тисяч гривень. Кажуть, що могли б узяти собі житло по іпотеці. Але не бачать сенсу в покупці квартири:

- Я плачу встановлену суму в місяць і ні про що не думаю. Ні про те, що подорожчав газ, вода, електроенергія, опалення ... Що я буду робити, якщо мене затоплять сусіди / прорве трубу (не з моєї вини природно)? Незважаючи на те, що у мене дуже хороші стосунки з господарем квартири, реальність така, що це буде не мій головний біль. По крайней мере, в фінансовому плані. Моя справа - оплатити оренду. А якщо відверто, то зарплата чоловіка не дозволить отримати субсидію. Разом виходить, що при наявності своєї квартири більше половини суми, яку я плачу за оренду, доведеться віддати за комуналку. Ми підраховували, що за ті ж гроші, в які обійдеться однокімнатний новострой в центрі міста плюс ремонт, можна 20 років знімати квартиру. І це без урахування того, що ще потрібно платити комуналку. До того ж наймана квартира ні до чого не прив'язує. Коли тобі 22 - це дуже цінно. Є бажання - можна зібратися і поїхати туди, де яскравіше перспектива ».

5 тисяч - за квартиру

Ті, хто давно знімає житло, в принципі, виявилися в більш вигідному становищі, ніж люди, які шукають його зараз. Не у всіх здригнеться рука сильно підняти вартість оренди пристойної сім'ї, яка живе пару років в квартирі і наводить красу. А ось з новими мешканцями - зовсім інша розмова і інші правила. Що пропонують по оренді зараз?

Що сказати: перегорнувши оголошення, ми зрозуміли, чому дзвонила жінка скаржилася, що вже місяць не може зняти житло. Квартир дійсно мало. А в центрі майже немає. Розглядаючи третина з них, хочеться ридати, вже дивлячись на фото. Розглядаючи іншу третину - ридати, але вже від ціни. Якщо однокімнатка обходиться до 4 тисяч гривень, зазвичай убитий совок або відсутність меблів. Квартири, в яких можна жити без сліз, звичайно ж, були. Для однокомнатки, їх ціна не менше 5000 гривень на місяць, з огляду на комуналку. Фешенебельне житло - в категорії «6 тис плюс». На Молодіжному та Занасипу зустрілося зовсім мало житла, більше - в нагірній частині. Трохи на правобережжі. Вартість квартири визначає не стільки її місце розташування, як ремонт. Убитий совок і в нагірній частині, і в центр десь однаковий.

Цікаво, що двухкоматка за ціною може обійтися не набагато дорожче, ніж однокімнатка. Так, нам пощастило почути пару пропозицій на 5-5,5 тис. Грн (за все) в місяць на цілком хороше житло. Все, що за ціною нижче 4 тис грн на місяць (за все), - варіант, в якому чи то ванна страшна, чи то квартира просить ремонту. Вибір трехкомнаток був і того менше. Але серед них якраз більше зустрічається елітного житла. Був навіть варіант за 15 тисяч десь біля Дніпра. А страшненьку 3-х кімнатну хрущовку можна взяти за 4 тис грн «з хвостиком». Впало в око, що зараз господарі житла рідше пишуть вартість орендної плати плюс світло і вода по лічильниках. Найчастіше вказують фіксовану плату плюс комунальні послуги. Тобто господар позбавляється від головного болю кожен раз заїкатися про підвищення ціни, якщо в платіжках щось виросте. Але врахуйте, що господар теж точно не знає, скільки з підвищеними тарифами вилізе на місяць опалення.

Однокімнатна за 2000 + світло, Київська

Однокімнатна за 4000 + комунальні, Київська

Однокімнатна за 6000 + лічильники, Гвардійська

Ціни на оренду житла в Кременчуці

• Вартість малосімейки: 1000 - 1500 тис грн
• Кімната в квартирі: від 1 тис грн, з нормальними умовами - від 1500 - 1700 грн (вийде по 2 тис).

Однокімнатна квартира

• Центр: від 2 тис грн + комуналка. Нормальна квартира - вiд 2800 + комуналка (близько 5 тис грн за все)
• Раківка: від 1500 грн + комуналка
• Молодіжний 2300 + комунальні послуги
• Київська: 2500 + комуналка (красива квартира, майже без меблів)
• Ново-Іванівка: від 2000+ світло (дуже убитий совок)

Красиві квартири (однокомнатки):

• 4400 плюс комуналка
• 3000 плюс комуналка

Шикарна студія: 6 тис плюс лічильники

Двокімнатна квартира

• Совок: 3500-4000 плюс світло і вода
• Нормальна квартира 2800 плюс комуналка (близько 2700 грн до підвищення тарифів на опалення)
• Красуня: 5-6 тисяч плюс комуналка

Трикімнатна

• Голий совок: 4 тис плюс світло
• Совок краще: 3 плюс комуналка
• Адекватна: 6 плюс комуналка
• Красуня: 7 тисяч плюс світло
• Елітна центр 8500 плюс комуналка (включаючи опалення по лічильнику в квартирі)

Спасибі ріелторам

Якщо чесно, коли ми дали оголошення про винаймання житла, очікували, що зараз почнеться шквал дзвінків від нахабних і настирливих ріелторів. Саме так відбувається у великих містах. Намагаючись вирвати один у один заробіток, вони відразу ж розривають господаря квартири, як тільки він виставляє оголошення про винаймання житла. Починають дзвонити вдень і вночі. Кожен наполегливо проситься бути першим на твоїх показах, щоб до нього твою квартиру ніхто не дивився. І так тобі подзвонить 20 осіб. Кожен з них буде викручувати руки, щоб ти пустив його на 10 хвилин раніше, ніж всіх інших. Часто ріелтори навіть не представляються, що вони - посередники. Це зрозумієш, тільки коли він призведе до твого дому 100 чоловік. Але вони знають, за що там б'ються. Оренда в большом городе - мінімум 5000. Половина цієї суми - заробіток ріелтора. Природно, ці витрати лягають на плечі квартиронаймачів. Наш експеримент показав: у Кременчуці з цим простіше. По крайней мере, нас ріелтори не діставали. Більш того, за день не подзвонив жоден маклер (хіба що приховав, що шукає житло не для себе). Хоча в інших оголошеннях ми зустрічали: ріелторам не турбувати.

а як у них
Якщо в Кременчуці досить легко здати бюджетне житло, то в Європі або США складно не тільки орендувати квартиру, а й підшукати собі мешканців. Вся справа в законодавстві. У нас вся оренда житла - на усних домовленостях. У кращому випадку, мешканець і орендодавець черконути на папірці договір між собою. Коли захотів - тоді з'їхав. Коли захотів - тоді і виселив.

- У нас так не можна, розповідає кременчужанка Ірина, яка живе зараз в Штатах. - Якщо я роблю висновок контракт на оренду апартаментів, я не можу його розірвати раніше, ніж через рік. Або я все одно повинна буду виплатити ці ж гроші або величезну неустойку.

- У нас величезна проблема знайти мешканців, - розповідає Володимир, який переїхав жити до Іспанії. - Полягає офіційний договір. Часто квартиронаймачі платять тільки за перший або другий місяць. А потім просто перестають платити. У них немає роботи, немає чим, почекайте. І ти нічого не можеш з цим вдіяти. Згідно із законом, ти можеш його виселити тільки за рішенням суду. А судові розгляди можуть тривати півроку, а то й більше. І весь цей час він буде жити в твоїй квартирі. Якщо спробуєш виселити його силою, він звернутися в поліцію. Неприємності будуть у тебе. Тому пошук відповідальних квартирантів - велика проблема. Обов'язково дивишся рекомендації, місце роботи, освіту. І часто звертають увагу не стільки на роботу, як на наявність вищої освіти. Тому що навіть хорошу роботу можна легко втратити. А без освіти влаштуватися буде проблематично.

- Право орендувати житло потрібно виграти на конкурсі. На квартиру, в якій ми живемо, було 15 претендентів. За підсумками співбесіди приватник сам вирішує, кому жити в його квартирі. Господар будинку любить німців, поляків і росіян. Арабів він не бере. Це його право, - поділився з нами кременчужанин Олександр, який живе нині в Німеччині.