Іпотека для ветеранів бойових дій

1. Які пільги передбачені ветеранам бойових дій при іпотеці
2. Як отримати іпотеку ветерану бойових дій
3. Такими доказами є:
4. Суть процедури кредитування
5. Схематичне оформлення кредитних взаємин виглядає так:
6. Які документи потрібні для оформлення іпотечної позики
7. Іпотека ветеранам бойових дій від Ощадбанку
8. Проект «Новобудови»
9. Іпотека з держпідтримкою
10. Готове житло для молодих сімей

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Банкіри з недовірою ставляться до громадян, які мають статус учасника бойових дій. Мабуть, через те, що серед них є чимало інвалідів. Спеціальних кредітпрограмм для таких громадян не передбачено. Але, вони мають право скористатися соціальними проектами. Це госпредложенія, які дозволяють зменшити кредитне навантаження позичальника шляхом часткової компенсації процентних ставок.

Які пільги передбачені ветеранам бойових дій при іпотеці

Законодавством не передбачено спеціальні пільги ветеранам бойових дій. Але, це не означає, що дана категорія фізосіб не має права скористатися соціпотечнимі пропозиціями. Подавши відповідну документацію, здобувач може отримати часткову компенсацію щомісяця нарахованих кредитором процентних сум або субсидування початкового внеску.

Винятком є ​​ветерани бойових дій, які перебували на обліку, як потребують поліпшення житлових умов станом на січень 2005року. Або якщо військовослужбовці зареєстровані учасниками програми НІС. Цей іпотечний проект підтримує Міноборони РФ. Право подавати іпотечну заявку можна після закінчення трирічного періоду з моменту внесення даних про військовослужбовця до реєстру НІС.

Як отримати іпотеку ветерану бойових дій

Щоб банківські структури схвалили кредитну заявку на отримання соціального іпотечної позики, клієнти зобов'язані підтвердити той факт, що їм дійсно потрібно поліпшення житлових умов.

Такими доказами є:

• відсутність власного житла;
• факт проживання в квартирі з іншими сім'ями;
• потенційний позичальник володіє житлоплощею в комуналці, гуртожитку;
• в житло відсутні комунікації (електрика, водопровід, каналізація);
• житла перебуває в непридатному для проживання стані;
• на кожного члена сім'ї припадає менше 18м2 житлоплощі.

Наявність хоча б однієї обставини дає право громадянину претендувати на соціальні іпотечні проекти.

В інших випадках банківські структури запропонують ветерану оформити іпотечний позику на загальних підставах.

Суть процедури кредитування

Підписання іпотечного угоди дійсно здійснюється за один день, як це і стверджують багато банків. Ось тільки цієї операції передує тривала скрупульозна підготовча робота.

Схематичне оформлення кредитних взаємин виглядає так:

• підбір іпотечної програми серед існуючих банківських пропозицій;
• збір, необхідних кредитором паперів;
• оформлення, подача кредитної анкети-заявки (допускається одночасна подача заяв кількох кредитним установам);
• розгляд отриманої документації потенційним кредитодавцем, перевірка достовірності зазначеної інформації;
• запит додаткових матеріалів у клієнта (якщо необхідно);
• повідомлення позичальника про прийняте рішення;
• аналіз ліквідності нерухомості, яку позичальник вирішив придбати;
• підписання кредитної документації;
• реєстрація обтяження об'єкта нерухомості банком;
• виплата кредиту;
• зняття обтяження з квартири.

Процентні ставки, умови кредитування обговорюються індивідуально з кожним позичальником. Деякі кредитори готові надати кредитні послаблення у вигляді зменшення процентної ставки. На таку лояльність можуть розраховувати:

• особи, які мають постійний заробіток;
• підприємці з постійним несезонним доходом;
• військовослужбовці;
• держслужбовці;
• члени багатодітних сімей;
• клієнти, що мають зарплатний рахунок в банку-позикодавців.

Особливу роль відіграє і кредитна історія, наявність діючих (навіть споживчих) кредитів.

Заставну власність може замінити гарантійна папір-зобов'язання третьої особи. Перелік таких організацій-гарантів уточнюється конкретно в обраному для кредитування банківській установі.

Які документи потрібні для оформлення іпотечної позики

Банківська установа, якій подана кредитна анкета-заявка, буде її розглядати її лише в разі залучення наступної документації:

• посторінкові фотокопії внутрішнього паспорта РФ;
• посторінкова фотокопія трудової книжки, засвідчена роботодавцем;
• відомості про отримані раніше доходи (зарплатна довідка, налогдекларація про доходи;
• відомості про поручителя;
• документ, що підтверджує наявність пільг;
• відомості про передачу заставної власності;
• дані про позичальників.

Хоча до заявки на схвалення кредиту додаються лише фотокопії, при особистій зустрічі з банківськими клерками потенційний позичальник зобов'язаний продемонструвати оригінали документів. Виняток може становити лише трудова книжка, яка зберігається роботодавцем.

Законодавством дозволяється кредитодателю вимагати у клієнта додаткові матеріали, наприклад, довідку про склад сім'ї. Це необхідно для об'єктивної оцінки позикодавцем ризиків з неповернення кредитних фінсредств.

Пакет документів щодо кожного созаемщика надається додатково. Також, вони повинні ознайомитися з іпотечним угодою і підписати його.

Іпотека ветеранам бойових дій від Ощадбанку

В Ощадбанку відсутні спецпрограми по кредитуванню саме ветеранів бойових дій. Однак є чимало соціальних проектів, які дозволять претендентам придбати житло в іпотеку під підйомний річний відсоток.

Проект «Новобудови»

ця позика привертає здобувачів низькими процентними ставками 13,5%. Оформляється іпотечні кредити на загальних підставах. П'ятнадцятивідсотковий авансовий платіж, тридцятирічний період кредитування - спокусливі умови для позичальників.

Крім заставної власності кредитор вимагає укладення страхдоговора життя, здоров'я клієнта, позичальників. Можна обійтися і без страхування. Ось тільки процентна ставка при цьому збільшиться до 14,5%.

Іпотека з держпідтримкою

цією пропозицією встановлені рамки тривалості кредитування, суми позики. Мінімальний період користування іпотечними фінсредствамі рік, максимальний - тридцять років. Потенційний позичальник може розраховувати на кредит від 300 тис.руб. до 3 млн.руб. Для жителів Ленінградського, Московського регіонів видаються кредити до 8млн.руб.

Відсоткова ставка -12% збільшується автоматично до 13%, якщо банківській установі позичальник не надасть докази страхування свого життя. Ще один нюанс стосується житла, яке Сбербанк погоджується кредитувати. Під цю програму підпадають об'єкти первинного ринку, які купуються у забудовників або, якщо фінсредства будуть використані для зведення приватного будинку.

Готове житло для молодих сімей

І знову об'єктом купівлі виступають квартири новобудов. Максимальний позика обмежується 15 млн.руб. Початковий внесок дорівнює 20% вартості майбутньої власності. Відсоткова ставка стартує з 12,5% і може досягати 14%. Остаточний її показник залежить від розміру авансу, терміну іпотеки.

Допускається оформлення позики за двома документами. Для цього крім анкети-заяви обов'язково надається на вибір заявника одна з паперів:

• закордонний паспорт РФ;
• посвідчення держслужбовця;
• військовий квиток;
• карта СНІЛС;
• водійські права.

Як застава виступає квартира. За своєю ініціативою позичальник має право запропонувати нерухомість, яка вже є його власністю. Як це правильно зробити описано в статті Іпотека під заставу наявної нерухомості: де і як можна оформити? . В цьому випадку до кредитної анкеті додатково долучаються матеріали щодо потенційної застави (наприклад, експертна оцінка квартири).