Як отримати земельну ділянку ветерану бойових дій

1. Законодавство
2. Пільги для ветеранів при отриманні земельних ділянок
3. Необхідні документи
4. порядок отримання
5. Коли можуть відмовити і які можуть виникнути проблеми

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Держава надає всебічну комплексну підтримку ветеранам бойових дій.

Аж до 2004 року вони могли розраховувати на отримання безкоштовних ділянок відповідно до 5-ФЗ.

про введення змін прийняттям 122-ФЗ, який передбачає монетизацію всіх пільг, скасував зазначений напрямок підтримки російським ветеранам.

Законодавство

На федеральному рівні загальний порядок отримання земель у муніципальної влади регламентується Земельним кодексом.

Незважаючи на відсутність на державному рівні норми, яка закріплює безкоштовне виділення ділянок ветеранам бойових дій, деякі регіони зберегли цю пільгу. Так, наприклад, в Нижегородської, Новосибірської, Челябінської і Ульяновської областях, Краснодарському краї ветерани бойових дій і сьогодні має право розраховувати на безкоштовні земельні наділи.

Пов'язано це з тим, що тепер питання розподілу муніципальних земель знаходяться в компетенції місцевої влади. Тому уточнювати, чи покладена безоплатна земля ветеранам, необхідно в місцевих органах влади або уповноважених комітетах.

За отриманням інформації можна звернутися і до місцевого ветеранський рада, який добре знайомий зі специфікою муніципального законодавства.

У числі типових умов виділення ділянок ветеранам в регіональному законодавстві зазвичай зустрічаються такі:

• у них немає іншої землі у власності ;
• вони визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов;
• вони постійно проживають в регіоні не менше 5-10 років.

Варто відзначити, що зміни законодавства торкнулися не всіх ветеранів.

Якщо звернутися до чинного «Закону про ветеранів» (ФЗ-40 від 2000 року), то тут немає положення про надання безкоштовних земель.

Тим часом, закон закріплює право на певні привілеї у даної категорії осіб при вступі в садівничі , Житлові, гаражні та дачні кооперативи.

Така пільга має мало практичного сенсу, так як в зазначені спільноти не так складно вступити і без різних преференцій.

У зазначеному ветеранському законі наводиться детальний перелік осіб, які мають право розраховувати на певні пільги.

це:

• діючі і звільнені військові, відправлені у відставку;
• військові пенсіонери;
• склад МВС РФ, СРСР і СБ;
• рядовий і офіцерський склад органів безпеки;
• особи, які брали участь в спецзавдання з розмінування об'єктів на території СРСР;
• учасники бойових дій в Афганістані та ін.

Пільги для ветеранів при отриманні земельних ділянок

Ветерани ВВВ, праці, афганської війни, військові пенсіонери сьогодні наділені багатьма пільгами, але серед них немає переваг по виділенню їм ділянок земель безоплатно.

Але держава гарантує їм:

• забезпечення житлом (Якщо вони встигли подати заявку до 2005 року);
• оплату половини витрат з утримання житлоплощі;
• позачергове надання медичної допомоги;
• позачергової відпустку без збереження зарплати;
• зарахування до вищих навчальних закладів і середні навчальні заклади;
• виплати матдопомоги;
• зниження податкової бази на ділянку на 10 тис.руб. або повне звільнення від податку.

Тепер ветерани на загальних підставах подають заявку на виділення їм земель під ІЖС, а муніципальна влада в двотижневі терміни зобов'язані провести аукціон з продажу або його оренді.

Для того щоб ним скористатися, потрібно докласти до встановленого пакета документів для участі в торгах посвідчення ветерана бойових дій.

Якщо протягом місяця після публікації відповідної інформації в місцевих ЗМІ не було виявлено інших претендентів на цю землю, вона передається заявникам. Після будівництва та реєстрації на ділянці будинки , Її можна перевести в свою власність за спрощеною схемою.

Якщо в регіоні діє програма щодо поліпшення житлових умов, то ветерани мають переваги перед іншими черговиками. На практиці ця норма реалізується досить неефективно.

Спочатку ветеран повинен підтвердити свій статус потребує поліпшення житла.

Після чого він звертається в місцеву адміністрацію з копіями необхідних документів. Ветерана ставлять в чергу, де він має певні переваги. За фактом в черзі він може простояти і 5, і 15 років, поки не знайдеться відповідна земля.

Необхідні документи

Алгоритм отримання землі і перелік необхідних документів можуть відрізнятися в регіонах.

Але в числі обов'язкових можна виділити:

• паспорт;
• посвідчення ветерана чи учасника бойових дій;
• довідка про те, що сім'я визнана потребує поліпшення житлових умов (якщо ділянка береться під ІЖС);
• кадастрова документація на землю;
• свідоцтво про шлюб;
• інші довідки (про інвалідність та ін.);
• доручення особи, що представляє інтереси заявника (за наявності).

Документи передаються особисто ветераном або його довіреною особою. Допускається їх відправка поштою або в електронному вигляді.

До зазначених документів обов'язково додається заява на виділення землі / надання її в оренду у двох примірниках.

Уніфікованих вимог до заяви немає, але бажано, щоб воно містило такі відомості:

• Інформація про заявника: його ПІБ, адреса проживання / прописки, реквізити паспорта;
• Підстави набуття прав на ділянку (в цьому випадку це реквізити ветеранського посвідчення);
• Дані про ділянку: його місце розташування, площа, призначення, кадастровий номер;
• Схема ділянки на кадастровому плані;
• Вид права на ділянку (оренда, власність або безкоштовне використання);
• Контакти заявника;
• Перелік додатків.

Зразок заяви на виділення земельної ділянки ветерану бойових дій (ветерану праці) можна завантажити тут .

Заява рекомендується скласти в двох примірниках, один з яких з відміткою про прийняття уповноваженого органу та датою отримання залишається у заявника.

На його розгляд зазвичай відводиться не більше 30 днів.

порядок отримання

Процедура отримання землі передбачає проходження ряду етапів, серед яких можна виділити наступні.

1. Отримання інформації про вільні ділянки. Ці дані можна отримати в МФЦ після подачі відповідної заяви. Більш докладні відомості про що виділяються землях можна отримати на електронному ресурсі Росреестра по кадастровим номерам.
2. Подача заяви в адміністрацію . Після вибору відповідної землі подається заява в місцеву адміністрацію з проханням виділити її без торгів. У заяві потрібно вказати кадастровий номер ділянки. Якщо протягом місяця інших претендентів не буде виявлено, то ділянка передається ветерану в оренду або власність без торгів.
3. Отримання кадастрового паспорта і звіту про кадастрової вартості. Якщо на землі ще не були проведені кадастрові роботи, то необхідно залучити кадастрового інженера для оформлення кадастрового паспорта.
4. підписання договору оренди або передача землі з адміністрацією. В цей час місцева адміністрація готує договір оренди / безоплатної передачі землі.
5. Реєстрація угоди в Росреестра. Якщо договір оренди підписується на термін більше року, то його обов'язково потрібно зареєструвати в Росреестра. Якщо ветеран відразу стає новим власником, то йому також потрібно офіційно оформити свої права на ділянку.

При підписанні орендного договору у користувача є в подальшому можливість викупити землю у муніципалітету на пільгових умовах за 3% її кадастрової вартості.

Коли можуть відмовити і які можуть виникнути проблеми

При прийнятті негативного рішення у виділенні землі муніципалітет зобов'язаний надати повний перелік підстав для відмови в письмовій формі.

Всі підстави повинні відповідати місцевим законам. Які причини є найбільш частими мотивами для відмови?

це:

• втрата підстав для отримання землі (наприклад, заявник посилається на застарілі правові норми);
• повторне звернення за пільгою;
• наявність у ветерана іншої землі, аналогічної за цільовим призначенням ( ІЖС , Дачне будівництво, ведення ЛПГ );
• наявність у власності приватного будинку ;
• норма житла на людину в сім'ї заявника перевищила встановлений норматив.

Подати скаргу можна і при порушенні термінів надання держпослуги або отриманні запиту на документи, що не входять в обов'язковий перелік.

Саме затягування термінів і різні бюрократичні бар'єри, які штучно створюються держслужбовцями, можна вважати основними проблемами при отриманні земель.

Таким чином, у російських ветеранів зараз немає права на отримання безкоштовної землі від держави. Тим часом, багато регіонів зберегли за ветеранами бойових дій подібні преференції.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!