Як зареєструвати земельну ділянку | Інформаційно-довідковий портал Білорусі - interfax.by

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

У власників земельних ділянок залишився рівно місяць на те, щоб зареєструвати свої права на земельні ділянки в товариствах і кооперативах. Ті, хто не встигнути пройти реєстрацію до 8 жовтня 2008 року можуть позбутися своєї власності.

Відповідно до указу президента Республіки Білорусь №50 від 28 січня, реєстрація дачної власності це не право, а обов'язок власника ділянки. Невиконання цієї вимоги є підставою для вилучення зазначених земельних ділянок відповідно до законодавства про охорону і використання земель.

Крім обов'язкової реєстрації цей документ передбачає й інші заходи щодо поліпшення умов діяльності товариств. В основному, спрощення системи оподаткування. Власники будуть нести і певні обов'язки щодо поводження з відходами, дотримання протипожежних і санітарних норм.

На прохання відвідувачів порталу, http://www.interfax.by/ додатково розкриває деякі правові нюанси цієї процедури.

правові нюанси

До 8 жовтня власнику ділянки в садівничому товаристві досить прийти в агентство по держреєстрації та земельного кадастру (колишнє БРТІ) з паспортом і подати заяву про намір зареєструвати права на землю. Таким чином він повністю виконає вимогу законодавства.

Найбільш поширена причина відмови в реєстрації - відсутність рішення місцевих виконавчих влад про виділення ділянки. Проблема, насамперед стосується "старих дач", так як до 1991 року заміські землі надавалися не конкретно громадянам, а підприємствам і організаціям для виділення дач своїм працівникам. І багато землі до сих пір числяться саме за ними. В такому випадку, голові товариства доведеться звертатися до виконкому з заявою про вилучення землі у підприємства, замовляти обмір ділянок, за фактом виготовляти генплан садівничого товариства і одержувати рішення виконкому про виділення землі кожному члену свого садівничого товариства.

Садівники, які оформили держакти на право власності на землю в 90-х роках, коли проходила приватизація, повинні поміняти держакт на свідоцтво про реєстрацію. Дана процедура проходить безкоштовно.

При наявності всіх необхідних документів на землю, поспішати з оформленням техпаспорта на дачний будиночок необов'язково. Будова можна оформити тоді, коли забажаєте здійснювати з ним будь-які нотаріальні угоди: продати, подарувати, заповісти.

Багато питань виникає і з власниками, прирізати собі зайві метри за рахунок доріг або місць загального користування. У Госкоімуществе спілкуватися "закрити очі" на фактичне розташування меж ділянок та зареєструвати їх так, як вони представлені на генплані і в рішенні виконкому, якщо такі документи є. А далі власникам зайвих метрів доведеться або узаконити нові межі своєї ділянки, або привести їх у відповідність з генпланом.

Крім того, власники дач зобов'язані до 8 жовтня 2008 роки стати членами садівничих товариств, якщо з яких-небудь причин вони не зробили цього раніше.

Як зареєструвати земельну ділянку

1. Необхідно звернутися до голови садівничого товариства (кооперативу) і попросити видати такі документи:

• довідку-клопотання про те, що розташування вашої ділянки відповідає генеральному плану забудови, сюди ж додається викопіювання з генплану з зазначенням меж ділянки;
• довідку про те, що будова на ділянці (якщо таке є) відповідає генплану забудови.

2. Маючи на руках вищевказані документи і заяву на надання земельної ділянки в приватну власність (довічне володіння), необхідно самостійно або через керівництво товариства (кооперативу) звернутися до райвиконкому за місцем реєстрації товариства (кооперативу) і отримати дозвіл-заявку на виготовлення землевпорядної справи.

3. Отримавши дозвіл-заявку необхідно звернутися в організацію із землеустрою (підрозділ РУП "Проектний інститут Белгіпрозем"), організацію за держреєстрацію або іншу організацію, що має ліцензію на даний вид робіт для виготовлення землевпорядної справи.

Термін виготовлення: два місяці з дня подачі заяви

4. Після виготовлення землевпорядної справи необхідно звернутися в районне відділення або один з філій Агентства по держреєстрації та земельного кадастру для отримання:

• свідоцтва про держреєстрацію земельної ділянки;
• техпаспорта на садовий будиночок (якщо є);
• свідоцтва про держреєстрацію іншого заміської нерухомості.

Термін виготовлення: до 7 днів

При зверненні необхідно надати наступні документи:

• паспорт;
• землеустроительное справу;
• рішення виконкому про виділення ділянки;
• довідку від голови товариства про те, що будова на ділянці відповідає генплану забудови (якщо будова введено в експлуатацію до 8 травня 2003 року).

вартість

Виготовлення землевпорядного справи: Br105000 (з 1 квітня по 31 жовтня) або Br140000 (з 1 листопада по 31 березня).

Виготовлення техпаспорта на будинок: терміново - Br140000, що не терміново - Br105000.

Державна реєстрація прав на земельну ділянку: Br31500-35000 в залежності від форми права на землю (приватна власність або довічне володіння).

Державна реєстрація заміської нерухомості: до Br28000.

Контактна інформація

РУП "Проектний інститут Белгіпрозем"

220108, Мінськ, вул. Казинца 86, корпус 3, тел / факс: (+375 17) 212-07-00

представництва:

• Дочірнє підприємство "Проектний інститут Брестгіпрозем"

224013, Брест, Мала, 3/1, тел .: (+375 162) 20-09-10, факс: (+375 162) 20-06-20

• Дочірнє підприємство "Проектний інститут Вітебскгіпрозем"

210025, Вітебськ, Правди, 32, тел .: (+375 212) 27-40-37

• Дочірнє підприємство "Проектний інститут Гомельгіпрозем"

246029, Гомель, пр-т Жовтня, 25а, тел .: (+375 232) 48-20-01

• Дочірнє унітарне підприємство "Проектний інститут Гродногіпрозем"

230003, Гродно, пр-т Космонавтів 56а, тел .: (+375 152) 75-37-80, 44-26-21

• Республіканське дочірнє унітарне підприємство "Проектний інститут Могілевгіпрозем"

212026, Могильов, вул. Орловського 24б, тел .: (+375 222) 26-36-02

РУП "Мінське міське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру"

220035, Мінськ, вул. Румянцева, 17, тел .: (+375 17) 284-88-22

представництва:

• РУП "Мінське обласне агентство з державної реєстрації та земельного кадастру"

220089, Мінськ, вул. Папаніна, 7, тел .: (+375 17) 226-32-39

• РУП "Могильовське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру"

212029, м Могилів, Пушкінський ін., 69, тел .: (+375 222) 45-52-14

• РУП "Гродненське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру"

230019, Гродно, вул. Захарова, 27, тел .: (+375 152) 75-38-08

• РУП "Гомельське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру"

246050, Гомель, вул. Селянська, 31, тел .: (+375 232) 53-46-02

• РУП "Вітебське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру"

210026, Вітебськ, вул. Політехнічна, 5/18, тел .: (+375 212) 36-58-63

• РУП "Брестську агентство з державної реєстрації та земельного кадастру"

224005, Брест, вул. Гоголя, 2, тел .: (+375 162) 23-08-30.