Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
Сьогодні діапазон пропонованих цін досить великий: від $ 5 900 (~ 162 000 грн), за скромну квартиру в Бердянську до $ 200 000 (~ 5 500 000 грн) за дворівневі VIP-апартаменти в Запоріжжі.
Як повідомляє прес-служба, на OLX зараз доступно більше 5 000 активних оголошень. Для аналізу ми відібрали 5 міст з найбільшою кількістю пропозицій: Запоріжжя, Бердянськ, Мелітополь, Енергодар і Дніпрорудне. Як і очікувалося, 90% всіх оголошень області розмістили в Запоріжжі.
Аналіз середніх цін у гривні за друге півріччя 2015 року показав, що незважаючи на незначне сезонне подорожчання, в цілому рівень вартості квартир залишався стабільним. Винятком стали лише трикімнатні квартири, ціни на які до кінця року істотно зросли практично в усіх містах. Причиною цьому послужив і планомірне зростання курсу долара. Велика частина користувачів вказують ціну саме в американській валюті. За останні півроку курс постійно змінювався, і якщо зараз $ 1 коштує близько 27 гривень, то ще в липні він був дешевше майже на 3 гривні.
У Запоріжжі середня ціна на однокімнатні квартири останні 6 місяців трималася в діапазоні 357 000 - 370 000 грн. Ціновий пік припав на кінець року, коли в грудні вартість такої квартири становила більше 370 000 долл, що всього на 6 000 грн більше, ніж у липні. Всі 6 місяців середні ціни на двокімнатні квартири були приблизно на одному рівні, а до кінця року навіть трохи впали - з 508 420 грн до 501 123 грн. А ось вартість трикімнатних квартир росла поступово. І якщо влітку їх середня ціна становила 602 279 грн, то в кінці року вона зросла до 655 669 грн. Сьогодні мінімальна вартість квартири в Запоріжжі - $ 8 500 (~ 229 500 грн).
Більш динамічним виявився вторинний ринок в місті-курорті Бердянську. Так, ціни на однокімнатні квартири в другому півріччі 2015 року зросли - з 253 794 грн до 331 348 грн. Двокімнатні квартири дещо втратили у вартості. І якщо в липні за них в середньому просили 499 700 грн, то в кінці року така квартира коштувала 484 924 грн. А ось ціна трикімнатних в середньому за півроку знизилися на 25% - з 900 000 грн в липні місяці до 668 291 грн в грудні.
Стрімко росли ціни на трикімнатні квартири і в Мелітополі - в середньому за півроку на 38% (з 535 Ціна: 433 грн в липні до 739 103 грн в грудні). Більш стабільними були ціни на однокімнатні квартири. Лише до кінця року вони незначно подешевшали (з 247 952 грн в липні до 243 771 грн в грудні), проте всі останні 6 місяців трималися в діапазоні 240 000 - 277 000 грн. Подешевшали і двокімнатні квартири - з 533 981 грн до 519 628 грн. На сьогоднішній день мінімальна вартість квартири в Мелітополі становить $ 6 000 (~ 165 000 грн),.
Подорожчали трикімнатні квартири і в Енергодарі. Якщо в липні місяці їх середня ціна становила 662 354 грн, то в кінці року вона досягла свого максимуму в 850 000 грн. Однокімнатні квартири до грудня подорожчали на 15% - до 321: 497 грн в грудні. Сезонний ціновий пік на такі квартири припав на вересень, коли середня вартість становила 442 822 грн. Незначно подорожчали і двокімнатні квартири - з 379: 431 грн в липні до 394 285 грн в грудні. Сьогодні мінімальна ціна на квартиру в Енергодарі становить $ 10 200 (~ 280 500 грн).
У Дніпрорудному вартість квартир до кінця року знизилася. Якщо середня ціна на однокімнатну квартиру влітку становила 192 310 грн, то в грудні вона впала до 170 499 грн. Двокімнатні квартири також дешевшали. До грудня середня ціна в гривні впала на 7%. Пропозиції по трикімнатних квартирах стали користуватися попитом тільки в кінці року. Середня вартість склала 514 141 грн. Сьогодні ж мінімальна ціна квартири в Дніпрорудному становить $ 6 300 (~ 173 250 грн).
Найдорожча пропозиція в регіоні - дворівнева квартира в центрі Запоріжжя за $ 200 000 (~ 5 500 000 грн).
Незважаючи на статус обласного центру, Запоріжжя не є ціновим лідером на вторинному ринку квартир.
Наприклад, в Мелітополі середня ціна двокімнатного житла в грудні була на 3% вище. А трикімнатні квартири в Енергодарі в наприкінці 2015 року коштували в середньому на 30% більше, ніж в обласному центрі.
Лідер по доступності житла - Дніпрорудне, де середня ціна в гривні за однокімнатну квартиру в наприкінці 2015 роки не перевищувала 171 000 грн. Проте в гонитві за бюджетними пропозиціями важливо не забувати про фактори, які вплинуть на майбутню вартість житла.
Якщо ви знайшли помилку - виділіть текст і натисніть клавіші Shift + Enter або клікніть сюди . Дякуємо!
comments powered by HyperComments