Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
14.01.2010
Компанія «Пепеляєв Груп» повідомляє:
27 грудня 2009 року прийнято Федеральний закон № 351-ФЗ «Про внесення змін до статті 3 Федерального закону« Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації »і окремі законодавчі акти Російської Федерації»;
27 грудня 2009 року прийнято Федеральний закон № 342-ФЗ [1] про продовження термінів переоформлення прав постійного (безстрокового) користування на земельні ділянки.
1. До внесення відповідних змін Федеральним законом № 351-ФЗ законодавство встановлювало, що з 1 січня 2010 року за відсутності документів територіального планування і правил землекористування і забудови заборонено:
(I) надавати земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, для цілей будівництва;
(Ii) видавати дозволи на будівництво;
(Iii) приймати рішення про резервування і вилучення земельних ділянок для державних або муніципальних потреб;
(Iv) приймати рішення про переведення земель з однієї категорії в іншу.
Оскільки станом на 1 січня 2010 року не всі суб'єкти Російської Федерації і органи місцевого самоврядування розробили, прийняли і затвердили документи територіального планування і правила землекористування і забудови, початок дії перерахованих вище обмежень було перенесено на 1 січня 2012 року.
2. Федеральним законом № 342-ФЗ до 1 січня 2012 року продовжено терміни:
(I) переоформлення юридичними особами належних їм прав постійного (безстрокового) користування на земельні ділянки або придбання таких земельних ділянок у власність таких юридичних осіб; а також
(Ii) придбання державних і муніципальних земельних ділянок власниками розташованих на них об'єктів нерухомості за цінами, що встановлюються суб'єктами Російської Федерації. [2]
Крім того, встановлено, що юридичні особи можуть переоформити право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками, на яких розташовані лінійні об'єкти, на право оренди таких земельних ділянок або придбати такі земельні ділянки у власність до 1 січня 2015 року. [3]
У зв'язку з переносом зазначених термінів передбачена Кодексом України про адміністративні правопорушення відповідальність за несвоєчасне переоформлення права постійного (безстрокового) користування буде застосовуватися з 1 січня 2013 року. [4]
[1] Федеральний закон № 342-ФЗ від 27 грудня 2009 року «Про внесення змін до статті 2 і 3 Федерального закону« Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації »і статті 7 Федерального закону« Про внесення змін до законодавчих актів Російської Федерації в частині уточнення умов і порядку набуття прав на земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності ».
[2] До внесення зазначених змін таке переоформлення / придбання могло бути здійснено лише до 1 січня 2010 року.
[3] До внесення зазначених змін таке переоформлення / придбання могло бути здійснено лише до 1 січня 2013 року.
[4] До внесення зазначених змін відповідні положення Кодексу Російської Федерації про адміністративні правопорушення підлягали застосуванню з 1 січня 2011 року.
Для отримання додаткової інформації звертайтеся, будь ласка:
в Москві - до Олексія Коневского, керівнику практики земельного права, нерухомості та будівництва, по тел .: (495) 967-00-07 або по e-mail: [email protected]
У Санкт-Петербурзі - до Олени Рижкова, керівнику практики земельного права, нерухомості та будівництва (СПб), по тел .: (812) 333-07-17 або по e-mail: [email protected]