Повернення грошей за покупку квартири в іпотеку в 2018

1. Що таке повернення грошей за покупку квартири?
2. У яких випадках можна повернути податок за квартиру?
3. Як оформити повернення грошей за покупку квартири в іпотеку?
4. Які потрібні документи на повернення податку за квартиру по іпотеці?
5. Як подати документи на повернення податку за квартиру по іпотеці?
6. Декларація на повернення грошей за покупку квартири як написати?
7. Відсоток податку за покупку квартири від чого залежить?

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Купівля власного житла довгоочікувана і дуже фінансово вагоме придбання для багатьох громадян. Можливість частково знизити витрати передбачені законодавством РФ. Як оформити цю процедуру, умови її проведення, які необхідні документи - на всі ці важливі питання, ви знайдете відповіді в нашій статті.

Що таке повернення грошей за покупку квартири?

Юридичною мовою це називається майновий податкові відрахування. Являє собою реверс 13% оплаченої раніше мита. Сума повернення налічується від загальної вартості житла, і може також включати інші фінансові витрати, в тому числі відсотки за іпотекою. Основною умовою є те, що раніше ви оплачували 13% податок, тобто були офіційно працевлаштовані, отримували білу зарплату з якої ваш роботодавець платив належні податки.

Повернення вартості житла є дійсного процедурою, тобто ініціатива повинна виходити від громадянина, автоматично повернення грошей не відбувається.

У яких випадках можна повернути податок за квартиру?

Компенсація за покупку квартири здійснюється з обов'язковим зазначенням у заяві мети використання капіталу. Законодавством передбачені такі варіанти:

• В рахунок зменшення вартості придбаного житла;
• Покупки земельного наділу для будівництва житла або, на якій воно розташоване;
• На скорочення суми за відсотками, нарахованими банком за цільовим кредитом на придбання житла;
• На ремонт придбаного житла, за умови, що воно придбане у будівельній компанії з нульовою обробкою.

У цю схему не влучає житло куплене у взаємопов'язаних осіб, а саме: прямих родичів (батьків, братів і сестер, подружжя і т. П.), Партнера по бізнесу, роботодавця. Повернення капіталу при покупці житлової нерухомості можна зробити тільки один раз, але на кожного власника, в тому числі і неповнолітніх дітей, які отримають свою частину компенсації при працевлаштуванні, досягнувши повноліття.

Як оформити повернення грошей за покупку квартири в іпотеку?

Порядок оформлення на повернення податку залежить від того, яким способом ви вирішили його отримати:

• Через податкову всю суму за рік або кілька років;
• Через роботодавця, шляхом зняття з зарплати зобов'язань по оплаті щомісячно 13%.

Найбільш популярний спосіб - це реверс через податкову, так як дозволяє відразу отримати всю суму. В цьому випадку процедура оформлення складається з наступних етапів:

• Написати заяву;
• Підготувати і заповнити необхідні документи;
• Передати паперу для оформлення реверсу в податкову;
• Чекати зворотний зв'язок з податкової інспекції.

Важливим є зібрати з першого разу і правильно заповнити всі необхідні для процедури документи.

Які потрібні документи на повернення податку за квартиру по іпотеці?

Перелік необхідних паперів наступний:

• Заява про повернення податку;
• Оригінал заповненої декларації з податків (Форма 3-ПДФО) ;
• Реквізити окремо відкритого рахунку для отримання зворотного капіталу;
• У роботодавця запросити довідку 2-ПДФО (з кожного місця роботи за весь період, якщо ви їх міняли). В інспекцію надається оригінал;
• Документи, що підтверджують право власності на житло (завірені копії договору купівлі-продажу / пайової участі);
• Паспорт. Вимагають не завжди, якщо запросять, то завірену особистим підписом копію;
• Платіжні квитанції про оплату житла (завірені копії);
• Завірена копія свідоцтва про реєстрацію житла. При пайову участь цей документ не варто надавати;
• Завірена копія акта приймання-передачі житлової нерухомості.

При покупці нерухомості в кредит, повернення грошей можна отримати за виплачені банку відсотки за позикою. Для цього додатково необхідно надати завірену копію банківського кредитного договору та оригінал довідки з банку про виплачені йому відсотках. У разі придбання нерухомості в подружню спільну власність, до пакету паперів додають з аверенний договір пайової участи і свідоцтво про одруження. При запиті реверсу податку на дитину, надають його свідоцтво про народження і заяву про розрахунок часток. У разі використання отриманих грошей на ремонт, необхідно надати завірені копії: платіжних документів по ремонтним витратам і контракту на ремонтні послуги.

Копії завіряються двома способами:

• Особисто - на кожній сторінці необхідно написати: «Копія вірна», поставити підпис, його розшифрування та дату;
• Звернутися до юриста, якому доведеться заплатити за послуги.

Термін по поверненню грошей на карту за покупку здійснюється протягом від 3 до 40 днів. Це обумовлено бюрократичними витратами. Згідно із законом на це відводиться 30 днів з моменту надходження запиту в банківську систему, а також надають час на обробку запиту.

Як подати документи на повернення податку за квартиру по іпотеці?

Документи необхідно подати до податкової інспекції за місцем реєстрації житла. Пакет паперів повинен бути максимально повним, щоб уникнути додаткових запитів, які викликають відстрочку прийняття рішення. Всі копії повинні бути завірені. Декларація про доходи заповнена без помилок.

Декларація на повернення грошей за покупку квартири як написати?

Заява в податкову на повернення грошей за покупку квартири заповнюється у вільній формі. До основних моментів, які варто врахувати відносять:

• Важливо вказати правильну статтю НК. Для майнового відрахування - це 78 стаття ;
• Код КБП по майновому податку необхідно запросити в податковій на момент заповнення документів, так як він динамічний і постійно змінюється;
• Код ОКТМО - це код вашого регіону.

В інспекцію на дошках оголошень висять зразки заповнення, якими можна скористатися.

Завантажити зразок декларації

Відсоток податку за покупку квартири від чого залежить?

Податок з продажу квартири платить власник. Розмір відсотка залежить від таких критеріїв:

• Скільки років нерухомість перебувала в його власності;
• Вартості угоди;
• Кадастрової оцінки;
• Додаткових витрат на покупку.

Повернення грошей при покупці квартири 13 відсотковий податок для пенсіонерів покладено тільки для тих, хто працює або отримує дохід, з якого платить 13% мита. У 2011 році був прийнятий закон про перенесення для пенсіонерів реверсу податку, але він поширюється тільки на чотири роки і за умови, що в ці роки оплачувався податок в 13%. Це означає, що подати документи на повернення податкового вирахування можна тільки в наступному після покупки житла році. Наприклад, якщо квартира була придбана в 2017, то документи передаються до уповноваженого органу в 2018 і відрахування буде отримано за період 2014-2017, тобто виключно за попередні чотири роки.

Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста