- Законодавчий аспект питання
- Умови та порядок надання
- Перелік документів
- Іпотечний кредит
- інші особливості
- додатковий перелік
- самостійне будівництво
- Ремонтні роботи
- Порядок складання заяви
- Правила подачі
Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
Коли ви стаєте власником своєї, довгоочікуваної нерухомості, то необхідно пам'ятати, що є можливість повернути 13% від вартості покупки квартири. Що потрібно для цього зробити?
По суті, нічого складного не потрібно. Список необхідної документації не великий. У кожному окремо взятому випадку їх кількість може змінюватися.
У статті будуть розглянуті найактуальніші ситуації.
Законодавчий аспект питання
Право на отримання податкового вирахування при придбанні або будівництві власного житла визначені ст.220 НК РФ починаючи з 2001 р.
Велика частина змін в області податкових пільг була проведена в 2014 р Після цього їх види та суми ґрунтуються на періоді, коли була здійснена операція з нерухомістю.
Але, не дивлячись на це, вимоги для отримання податкового вирахування залишилися такі ж:
Умови та порядок надання
Для отримання повернення ПДФО необхідно додержуватися таких умов:
- Правом повернути виплачені раніше податки мають фізичні особи, які проживають і офіційно зареєстровані на території РФ не менше півроку.
- Податкові відрахування можливо здійснити як при покупці квартири, так і при придбанні будь-якого іншого жилого приміщення.
- У разі, коли придбання житла було здійснено по частках, на повернення має право кожна зі сторін.
Крім того, отримання даних коштів не передбачає використання для придбання нерухомості будь-яких видів пільг. 
Перелік документів
При покупці житлової нерухомості
Для отримання податкового вирахування в разі придбання житла, необхідно пред'явити в ИФНС за місцем реєстрації:
Іпотечний кредит
Коли для придбання нерухомості була оформлена іпотека, перерахований вище список збільшується:
Крім усього пакета документів в ФНС представляється довідку з банку про сплачені відсотках і іпотечне угода.
інші особливості
При покупці квартири в розстрочку в новобудові можливе поступове отримання вирахування, за часом надходження платежів продавцю. Це актуально для угод укладених до 2014 року.
Коли був придбаний приватний будинок, можливо, повернути як вартість будинку, так і земельної ділянки, на якій він розташований, якщо сума не перевищує дозволену.
додатковий перелік
спільна власність
У разі придбання нерухомості в пайовому будівництві , Підставою для відрахування є акт прийому, який є документом підтверджуючим власність.
Немає необхідності чекати внесення в Держ.реєстрі про власність або завершення будівництва. У ФНС необхідно принести акт і договір ДУ .
самостійне будівництво
При будівництві приватного будинку можливе отримання компенсації:
Можливість отримання коштів починається з введення в експлуатацію нерухомості і реєстрації в Росреестра.
Отримання компенсації можливо за житлову нерухомість, в якій дозволена прописка . За іншу нерухомість відрахування не лежав.
Ремонтні роботи
Оформлення вирахування за проведені ремонтні роботи дозволено виключно в разі, якщо в новобудові частково або повністю відсутня обробка, і цей факт прописаний в акті передачі нерухомості (угоду про придбання).
Разом з витратами на придбання житла сума податкової бази не може перевищувати 2 млн. Рублів.
Отримати відрахування можна за:
- Придбання матеріалів (фарба, шпаклівка та ін.);
- Вартість кошторису, проекту;
- Вартість витрат на ремонт.
Для оформлення такого відрахування необхідно надати в ФНС чеки, договори та іншу документацію, яка підтвердить витрати.
У разі, коли для придбання житла використовуються будь-які дотації, необхідно проконсультуватися з співробітниками ФНС на предмет отримання повернення ПДФО.
Порядок складання заяви
У заголовку заяви потрібно вказати наступне:
Після посередині сторінки пишемо «Заява».
Далі пишеться текст: «Грунтуючись на п.6 ст.78 НК РФ прошу компенсувати мені зайво виплачену суму податку в ____ році податку на доходи фіз.осіб в сумі _____ в зв'язку з ______ (тут вказується причина). Після вказуєте реквізити, за якими необхідно перерахувати компенсацію ».
Заява підписується, проставляється розшифровка підпису і дата подачі.
Правила подачі
Для передачі документів в ИФНС необхідно дотримуватися такої послідовності дій:
Про те, які документи потрібні для повернення ПДФО при купівлі квартири, дивіться в наступному відеосюжеті:
Що потрібно для цього зробити?