⭐ Як отримати податкове вирахування при купівлі квартири в 2019 році?

1. Коли надається податкове вирахування
2. Як оформити і отримати податкове вирахування при купівлі квартири?
3. Податкові відрахування за квартиру при покупці житла
4. Розмір податкового відрахування при покупці квартири
5. Податкові відрахування на квартиру по іпотеці
6. Податкові відрахування при рефінансуванні іпотеки
7. Податкові відрахування непрацюючим пенсіонерам при покупці квартири
8. Відрахування за покупку житла для ІП
9. Податкові відрахування при продажу квартири
10. Податкові відрахування на ремонт квартири
11. Документи для повернення податку (податкового вирахування) при покупці квартири в 2019 році
12. Подати заяву з комплектом документації до податкової служби можна декількома способами:
13. Податкові відрахування при покупці квартири: терміни виплати
14. Відповіді на типові запитання

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

format_list_bulleted & nbsp & nbspСодержаніе

(Клікніть, щоб відкрити)

Коли надається податкове вирахування

Законодавством передбачені випадки, коли надаються документи на повернення 13% з покупки квартири:

• за участю в пайовому будівництві;
• при погашенні основного боргу в зв'язку з придбанням нерухомості, відсотків по іпотеці;
• в разі оформлення рефінансування як на «тіло» кредиту, так і ставку;
• на придбання частки у праві власності на житло, що знаходиться на території РФ.

Всі правила регулює ст.220 НК РФ .

Як оформити і отримати податкове вирахування при купівлі квартири?

Як повернути прибутковий податок з покупки квартири? Ст.220 НКРФ, дозволяє отримати повернення податкового вирахування при покупці квартири набувачам житла, земельних наділів. Претендувати на нього дозволено лише офіційно працевлаштованим росіянам, з заробітку яких утримується тринадцятивідсотковій податок на доходи.

Податкові відрахування або повернення 13 відсотків прибуткового податку при покупці квартири схвалять і виплатять:

• Якщо купується нерухоме майно (приватні будинки, їх частини, кімнати).
• При покупці землі під індивідуальне будівництво власними силами власника.
• За матеріальні витрати на ремонт, оздоблення придбаного житлового приміщення.
• За витрати на погашення іпотечних відсотків (коли житло куплено на позикові банківські кошти).

Повернення грошей за покупку квартири в податковій здійснюють спочатку за її вартості, потім вже йде відрахування за відсотками по іпотеці.

Податкові відрахування за квартиру при покупці житла

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Ставши щасливим володарем нового приміщення, належну суму грошей по податковому відрахуванню запитують двома способами: через місцевий департамент податкової або бухгалтерію роботодавця. Через часті змін в законах скільки заплатять майнового відрахування, визначається датою, внесеної в купчу.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Повернення майнового податку при покупці квартири, види розрахунку:

1. Купили ще одне житло до січня 2014 роки? Виплату проведуть одноразово. Скільки виплатити, розрахують, оцінивши матеріальні витрати співвітчизника на покупку житла. Так, якщо придбання обійшлося в 600 тис. Рублів, то розмір податкової компенсації складе 13 відсотків від цієї суми, тобто 78 тисяч.
2. Покупка здійснена в період від початку 2014 по сьогоднішній день? Податкові відрахування при покупці нерухомості дозволять отримувати багаторазово, до тих пір, поки виплата не досягне максимально можливої ​​- 260 тис. Рублів. Говорячи простіше, податкова поверне покупцеві житла ПДН, відмінусований рівно на таку суму з його зарплати.

Відрахування розраховується від вартості житла:

• 1 млн. Руб. - якщо квартира куплена до 01.01.2014 і володіння зареєстровано до цієї дати в Росреестра;
• 2 млн руб. - при фінансуванні будівництва нового житла за договором пайової участі в будівництві;
• 3 млн руб. - при інвестуванні угоди банком, сума поширюється як на основну суму, так і відсоток за угодою.

Розмір податкового відрахування при покупці квартири

Як розрахувати податкове вирахування при купівлі квартири? Законами обмежена сума, з якої обчислюється повернення, вона не може перевищувати 2-х млн. Рублів. Після нескладних дій по обчисленню 13 відсотків від неї, отримуємо лише 260 000 рублей. Саме на таку суму, що платить ПДН трудівник, може отримати компенсацію від рідної держави. Право на її виплату виникає через дванадцять місяців після покупки.

іпотека , Взята на придбання житлоплощі, відкладе цей момент до тих пір, поки не відбудеться повного розрахунку з кредитною організацією за відсотки по житловому позиці.

Так, купивши квартиру або землю, оцінені продавцем, скажімо, в 6 млн. Рублів і сплативши покупку з власної кишені, покупець зможе повернути через 12 місяців в свій сімейний бюджет 260 000 рублей.

Куплена земля і на ній збудований новенький будинок? Податківці підсумовують витрати, і стануть розраховуватися з покупцем-будівельником, поки компенсація не буде переведена повністю.

Податкові відрахування на квартиру по іпотеці

Податкові відрахування за відсотками по іпотеці податківці розраховують сьогодні трохи інакше. Тут граничний розмір виплати вираховується не з двох, а з трьох мільйонів «дерев'яних». Компенсувати витрати на погашення іпотечних відсотків вийде максимум на 390 000 рублів, але виплачувати компенсацію податкова стане тільки після повного їх погашення покупцем.

Якщо відсотки по житловому позиці не дотягують до трьох мільйонів, повернуть тринадцять відсотків від того, скільки позичальник банку виплатив. Відрахування стає власністю всіх власників житла, вони ділять його відповідно до своїх часток, певним під час держреєстрації покупки. Подробиці викладені в пункті 4 статті 220 НКРФ.

Якщо складно самостійно визначити, скільки виплатить держава, допоможе розрахувати податкове вирахування при купівлі квартири 2019 калькулятор, встановлений на багатьох тематичних сайтах. На відповідний запит в браузері випаде не один десяток сайтів, що пропонують таку послугу. На жаль, на офіційному податковому порталі такого інструменту немає. Мабуть, податківці побоюються, що за можливі помилки в розрахунках їх потім стануть звинувачувати в некомпетентності.

Податкові відрахування при рефінансуванні іпотеки

Як позначиться на процесі виплати по податкової пільги рефінансування іпотеки, взятої в іншій фінустанові? Коли з новою фінустановою підписуються папери про рефінансування старої іпотечної позики, потрібно обов'язково проконтролювати, що в документі вказали адресу саме тієї квартири, яку купили за рефінансуються житловому позиці.

find_in_page Статті по темі

(Клікніть, щоб відкрити)

Податківцям доведеться надати, крім стандартних, такі папери:

• Перший іпотечний договір з додатком платіжного графіка.
• Довідку з фінустанови, що видала перший жілкредіт, про припинення договору.
• Договір рефінансування з новим платіжним графіком.
• Довідку з нової фінустанови про рефінансування старого кредиту, де вказані реквізити колишнього договору (отримують, коли підписують договір рефінансування).

Новий договір обов'язково повинен містити відомості, що призначення нового позики - рефінансувати старий. Це уточнення дозволить податківцям правильно розрахувати, скільки вони повинні повернути.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Податкові відрахування непрацюючим пенсіонерам при покупці квартири

Пенсіонери ПДФО не платять (пенсіон не зважають тим доходом, за який треба платити податок 13%). Однак, купивши квартиру, на відрахування вони в ряді випадків розраховувати можуть.

Податковий кодекс передбачає ці випадки:

1. Коли пенсіонер підробляє і при цьому отримує офіційну зарплату, з якої сплачується ПДФО. Сюди ж відноситься дохід, отриманий від продажу автомобіля, житла, здачі квартири в оренду тощо.
2. При виході на пенсію менше ніж за 3 роки до моменту, коли він став покупцем квартири.

Повернення прибуткового податку непрацюючий пенсіонер отримає, коли віднесе податківцям декларацію про доходи за формою 3НДФЛ, поки не закінчився податковий період.

Відрахування за покупку житла для ІП

ІП теж можуть розраховувати на податкову компенсацію за куплене ними житло для особистого користування. Потрібно тільки відповідати ряду вимог:

1. По-перше, у ІП повинен бути дохід, з якого він сплачує ПДФО за тринадцятивідсотковій ставкою. Якщо ІП поповнює держскарбницю на умовах інших податкових спецрежимів, обговорювана пільга йому не світить.
2. Друге, що є ІП громадянин, сам сплачує ПДФО за себе, повинен до тридцятого квітня наступного за звітним року подати відповідну декларацію (3НДФЛ) податківцям.
3. Третє. Потрібні папери, які підтвердять, що він купив житло (купча, акт, свідоцтво реєстрації володіння).
4. Придбані житлові квадрати оформляються лише у володіння або самого ІП, або членів його родини: дружини і дітей.

Податкові відрахування при продажу квартири

Продаючи житло, отримуємо прибуток. Доходом потрібно поділитися, заплативши податки. Розмір таких узаконених збитків знижується податковим вирахуванням. Він залежить від тривалості володіння житлом: Якщо менше 5 років, то оподатковуваний суму можна знизити не більше ніж на 1 млн. Р .. З залишку доведеться віддати «частку» державі.

Якщо квартирою володіли більше 5 років, то продавця звільнять від сплати. Звідси мораль: не поспішати з продажем недавно купленого житла.

Продаючи квартиру, що належить спільно або в частках подружжю, іншим власникам, пам'ятаємо: розмір відрахування поділиться на всіх власників згідно їх частці або домовленостями.

Виставляючи на продаж житло "молодші" 5 років, варто вивчити питання, адже податок може не тільки «з'їсти» очікуваний прибуток, але і зробити сам продаж збитковою.

5 років відраховують з дати видачі на руки свідоцтва про реєстрацію володіння. Правило це важливе, але в реальності іноді відбуваються інші ситуації.

• Так, господар, який живе в приміщенні 20 років, раптом вирішує приватизувати квартиру , А потім продати. Але свідоцтво отримано недавно, тому незважаючи на солідний вік квартири при її продажу доведеться віддати в держбюджет 13 відсотків від виручених коштів.
• Інший випадок: 4 роки як куплена житлова нерухомість по ДДУ. Будинок будувався 1 рік і здали його лише 3 роки тому. Але документи оформили і зареєстрували лише через ще 1 рік. Виходить, продавати ще рано, щоб не платити ПДФО, потрібно почекати ще 12 місяців.

Податкові відрахування на ремонт квартири

До податківців треба буде йти, озброївшись пакетом паперів, що складається з:

• декларації 3НДФЛ, довідки 2НДФЛ;
• заяви на надання пільги за покупку квартири і проведені чистову обробку і ремработи (ці два види витрат заявляються не окремо, а разом);
• копії паспорта власника;
• купчої або іншого паперу, що підтверджує володіння квартирою (купча повинна містити відомості про відсутність чистової обробки приміщення);
• свідоцтва права володіння придбаним житлом або, якщо воно досі не видано, акту приймання-передачі;
• контракту з підрядником, який здійснив ремонт, банківські чеки за витратами на будматеріали.

Якщо господар одружений, а квартира придбана в шлюбі, потрібна підписана нотаріальним клерком папір про те, що дружина не заперечує з приводу оформлення вирахування, адже в ньому є і її частка, як співвласниця. Папери відносять податківцям в будь-який день року, крім вихідних, наступного за роком, проставлених у декларації та довідці про доходи.

Отримуючи виплату через бухгалтерію роботодавця, збираються ті ж документи, крім 3НДФЛ і 2НДФЛ.

Папери відносять до департаменту податкової. Розглядати будуть місяць. Після чого заявника повідомлять про право на належний відрахування. Повідомлення треба передати в рідну бухгалтерію, приклавши до нього заяву на відрахування (форму видадуть самі бухгалтера).

Документи для повернення податку (податкового вирахування) при покупці квартири в 2019 році

Як повернути податкові відрахування за покупку квартири? Вирушаємо в найближчий офіс податківців з паперами, на підставі яких вирахують покладене відшкодування по сплаченому ПДФО. Щоб повернення прибуткового податку за покупку квартири відбувся, необхідно принести:

• декларацію
• цивільний паспорт власника;
• заяву на податкове вирахування при купівлі квартири, оформляється в довільній формі на ім'я керівника ИФНС із зазначенням ІПН платника податків, характеристик придбаного об'єкта - адреса знаходження, кадастровий номер, площу;
• реквізити банківського рахунку для повернення коштів з бюджету;
• правовстановлюючий документ на квартиру - договір купівлі-продажу, обміну;
• виписка з ЕГРН про перехід права власності;
• прибуткові ордери, квитанції при оплаті через касу, чеки та інші папери, що підтверджують витрати власника;
• розписку, видану продавцем, що йому передано всі гроші за куплене житло;
• Угода з банком про іпотеку або кредит, рефінансування коштів на покупку квартири, довідка про сплачені відсотках, квитанції про оплату щомісячних зборів;
• довідка 2-ПДФО про щомісячні доходи за останні 12 місяців;
• декларація за формою 3-ПДФО;
• підтвердження вартості квартири - договір або акт про оцінку, кадастровий паспорт;
• акт прийому-передачі майна при отриманні житлоплощі за договором пайової участі в будівництві;
• свідоцтво про реєстрацію шлюбу.

При отриманні через бухгалтерію за місцем роботи потрібні:

• заяву в довільній формі на ім'я керівника;
• документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
• Угода про іпотеку і довідка про відсоток.

Житло оформлено у володіння неповнолітньому? Метрика про народження обов'язкове.

Якщо податкове вирахування оформляється за місцем трудової зайнятості, то щомісяця нарахований ПДФО не відраховується до бюджету. Необхідності звертатися в ИФНС з підтверджуючими документами не виникає.

Подати заяву з комплектом документації до податкової служби можна декількома способами:

• при особистому зверненні в держустанову в термін до 30 квітня року, наступного за звітним, в якому здійснена покупка і внесені платежі;
• рекомендованим листом з описом вкладення;
• через інтернет при використанні ресурсу держпослуги, заповнити декларацію можна на порталі Налог.ру;
• за посередництва з видачею нотаріально завіреної довіреності.

термін розгляду

На підготовку рішення ИФНС потрібно:

• 1 місяць для камеральної перевірки;
• 30 днів при позитивній відповіді для перерахування коштів на банківський рахунок з бюджету.

Платник податків має право вибрати найбільш прийнятний спосіб отримання вирахування. У разі, якщо покупка нерухомості здійснена в минулому році або попередніх періодах, заявити про вирахування можна тільки через податкову службу. Обмежень за часом подачі заяви законодавством не передбачено. Правило діє у відношенні угод, скоєних з 1998 року, після введення єдиного реєстру нерухомості.

Після того як документи для податкового вирахування за квартиру будуть розглянуті, заявнику надішлють письмове повідомлення про рішення по його питанню. Воно позитивне? Пишемо заяву на майнову податкову пільгу.

Податкові відрахування при покупці квартири: терміни виплати

Документи на отримання пільги подають з початку року. Декларацію про доходи можна здавати за один або три минулих роки. Гроші надійдуть на рахунок, коли службовець перевірить заяву на пільгу при покупці житла і все принесені клієнтом паперу.

Виплату провели не в повному розмірі, обумовленому законом? На майбутній рік повторюємо всі дії знову. Відрахування за іпотечними процентами почнуть перераховувати, як тільки закінчать з компенсацією за вартістю приміщення.

Відшкодувати може не тільки ФНС, але і бухгалтерія роботодавця. Гроші на банківську карту покупця не прийдуть, як у випадку з податківцями, а будуть зараховуватися в рахунок не стягується роботодавцем ПДФО. Відшкодовувати почнуть з місяця, коли подано заяву на відрахування. Отримувати стовідсоткову зарплату покупець житла стане до тих пір, поки не отримає належне повністю. Розрахувавшись, держава знову почне брати з нього ПДФО.

Відповіді на типові запитання

Які бувають види податкових відрахувань?

Їх існує кілька:

1. Стандартними можуть скористатися громадяни з інвалідністю, ветерани війн, матері та батьки неповнолітніх ( ст.218 НКРФ ).
2. Соціальні, прописані в ст.219 НКРФ , Отримують росіяни за навчання і медичні послуги . Сюди ж відносяться пенсіонери з договором недержавного пенсійного забезпечення.
3. Майнові виплачують після продажу, покупки нерухомості. їх обумовлює ст.220 НКРФ .
4. Професійні покладаються за авторські винаходи ( ст.221 НКРФ ).
5. Інвестиційними відрахуваннями держава радує, згідно ст.219.1 НКРФ , Приватних інвесторів.

В яких випадках покладено податкове вирахування при будівництві будинку?

Їх не багато:

• Коли господар побудував новий житловий будинок. Пільга поширюється на будівництво саме житлового будинку. Якщо будівля не призначене для житла, на відрахування розраховувати не доводиться.
• Якщо куплений і добудований недобудований житловий будинок. При цьому куплене будову має бути позначена в купчої як недобудований об'єкт (інакше відрахування дадуть тільки за витратами, понесеними на покупку будови, а витрати на будівництво порахують недоведеними).

Витрати, частина яких держава компенсує, за умови збереження всіх підтверджуючих витрати чеків, розписок тощо .:

• витрати на придбання землі під майбутнє будівництво;
• придбання частково побудованого будинку;
• будматеріалів і матеріалів для чистової обробки приміщення;
• оплату робочим за будівельні та оздоблювальні роботи;
• витрати на складання ПКД;
• витрати на те, щоб підключити будинок до водопроводу, каналізації та інших комунікацій.

Держава не компенсує:

• перепланування, перебудову, реконструкцію готового будинку будинку (припустимо, якщо додався новий поверх або прибудовах);
• установку сантехнічного, газового або іншого обладнання;
• будівництво на земельному наділі зборів, сараїв та інших господарських споруд.

Як отримати податкове вирахування при покупці будинку?

Компенсація передбача Виключно Платникам НФДЛ. Видається НЕ только после покупки за Особисті, а й за іпотечні кошти. Максимальна сума при покупці будинку в кредит, з якою повернуть частину податків, - 3 млн. Р. За особисті гроші - 2 млн. До 2014 року така сума не обмежувалася. Якщо куплений будинок подружжя зареєстрували як спільне володіння обох, виплата ділиться між ними порівну.

До 2014 року покладалася лише разова податкова компенсація, безвідносно до кількості витрачених коштів. Купівля недобудованого будинку, і навіть частки в ньому теж дає право на відрахування. Якщо власник вже отримував пільгу до початку 2014 року, купивши ще одне житло, він може отримати компенсацію знову. А часткове повернення ПДН за сплачені іпотечні відсотки видається тільки за одну покупку в кредит.

Якщо купча на земельний наділ визначає його окремим «нерухомим» об'єктом, що має певну вартість, відрахування покладається. Однак на цій землі повинні знаходитися житлові споруди, інакше повернення частини податків тільки за ділянку не буде. Якщо будинок купили до 2008 року, пільгу нарахують тільки з півтора мільйонів рублів.

Терміну давності за пільгою не передбачено. Чи не змогли отримати повністю до 2014 року? Не біда, заплатять протягом наступних років. Поки не виконають зобов'язання по максимально можливого розміру виплати.

Як виплачується податкове вирахування при купівлі квартири?

Грають роль кількох факторів: за свої або за іпотечні кошти купували, купили спільно або оформили тільки на чоловіка або дружину і ін. В разі іпотечної покупки позичальник може повернути тринадцять відсотків від виплачених банку відсотків за позикою. Максимальна сума, з якої вираховують повернення, тут на мільйон вище, ніж при покупці житлових «квадратів» за свої кровні.

Якщо квартира куплена за пайової участі, але будинок ще не добудували, замість владельческого свідоцтва (його ж ще не видали), до податкової приносять акт приймання. Повернення не виплатять, поки будівельники не закінчать свою роботу. Сам ДДУ теж докладають, адже там вказана вартість квартири.

А ось з виплатами пенсіонерам все складніше. Вони отримують майнове відрахування, якщо придбали житлоплощу, поки не минули три роки з моменту виходу на заслужений відпочинок. Непрацюючі співвітчизники пенсійного віку ПДФО до держскарбниці не платять, і через три роки воно їм уже в питаннях відрахувань не зможе нічим допомогти. Але якщо літня людина продовжує працювати, тоді і виплата покладається.

Військові пенсіонери отримують повернення ПДФО як всі інші громадяни. Але прослужити вони повинні батьківщині не менше двадцяти років.

Подружжя купили квартиру і оформили на двох? Тепер дружині не потрібно відмовлятися від пільги на користь своєї другої половини і навпаки. З початку 2019 року і чоловік, і його половина отримають компенсацію відповідно до своєї частки у спільній квартирі.

Як зміни отримав податкове вирахування при продажу квартири в 2019 році?

Продовжують діяти норми, встановлені ще в 2016-му. Нерухомість куплена до 2016 року? Через три роки володіння нею можна продати квартиру, не ділячись з державою отриманої вигодою. Пізніше? Термін збільшується до п'яти років, залишаючи колишнє значення для ряду випадків:

• квартиру успадкували чи вона була подарована близьким родичем;
• платник податків приватизував житло;
• нерухомість стала власністю після закінчення договору довічного утримання.

Змінився розрахунок вартості продаваного житла, що спричинило перегляд розмірів бази оподаткування. Продаючи нерухоме майно, не можна встановлювати його ціну нижче сімдесяти відсотків від ціни по кадастру. Нове умова не дозволить демпінгувати бажаючим збути житло дешевше підставній особі заради зменшення податкових виплат. Якщо ціна з об'єктивних причин нижче встановленого законом обмеження, розмір податку розрахують за нехитрою формулою: кадстоімость збувається житла перемножується на сім десятих відсотка.

Сума вирахування залишилася колишньою - 1 000 000 рублів (якщо продавець не зберіг документів, що підтверджують його реальні витрати на покупку продаваної зараз житлоплощі). Всі папери податкова, як і раніше, чекає до кінця квітня наступного за датою угоди року.

Чи належить податкове вирахування за страхування життя при іпотеці?

Оформлена при отриманні позики страховка дозволяє розраховувати на повернення частини податку. Скільки грошей вдасться повернути, залежить від містяться в страховці умов і заробітної плати позичальника. Але більше, ніж сплачений трудящим в минулому році прибутковий податок, повернути не вдасться. Така специфіка соціального податкового вирахування, під який підпадає банківська страховка. Не більше 120-ти тис. Рублів.

Повернути частину ПДФО за страховку, оплачену громадянином при укладанні іпотечного договору, можна при дотриманні ряду умов:

• позичальник застрахувався на термін від п'яти років;
• застрахована саме життя позичальника, а не щось інше;
• в якості одержувачів вигоди записаний сам громадянин, його діти, дружина, мати або батько;
• громадянин працював весь попередній рік на легальній роботі і з його доходів перераховували країні ПДФО.

Чим відрізняється податкове вирахування з військової іпотеці?

Програма «Військова іпотека» фінансується з державного бюджету. Тому військовослужбовець, який бере участь в ній, може розраховувати на відрахування, якщо вкладає свої особисті заощадження в покупку і ремонт купленого житла, регулярно і своєчасно гасить іпотечні відсотки, продовжує працювати на країну, сплачуючи щомісячний ПДН. Граничний розмір компенсації, як і для цивільних покупців житла, тут дорівнює 260 тис. Руб .: тим же тринадцяти відсотків від встановлених законодавством 2 мільйонів.

Щороку військовослужбовцю повертається сума, що не перевищує сплачений за дванадцять місяців ПДФО. Ліміт по виплаті не вичерпаний? Виплати триватимуть в наступному році до повного його вичерпання. Повернути сплачені військовим позичальником відсотки по жілкредіти можна в межах 390 тис. Руб. Виплата тих же тринадцяти відсотків тут покладається з трьох мільйонів рублів. Але одноразово.

Кому належить податкове вирахування при купівлі квартири?

Всім легально працевлаштованих росіянам, з заробітку яких йдуть щомісячні відрахування 13% прибуткового податку до держбюджету. Саме ці 13% держава дозволяє повернути співвітчизникам, які купили нерухомість. Гроші виплачуються:

• за куплені будинки, квартири, кімнати;
• будівництво особистого житла;
• витрати на проведення ремонту та оздоблення побудованого житла (враховуються збережені витратні документи).

Якщо житло придбане на кошти іпотечної позики, позичальнику компенсують частину збитків за погашеними відсоткам.

Однак пільгу застосувати не вийде, якщо:

• житлові квадрати придбані до першого дня 2014 року і належні виплати нові власники вже освоїли;
• нерухомість придбана після початку 2014 року, але ліміт по сумі повернення вже вичерпано;
• житло куплено мамі, татові, дочки, сина, брата, сестри;
• покупець не працює на офіційній роботі і не платить тому ПДФО;
• купити квартиру допоміг роботодавець;
• для покупки нерухомого використовувалися кошти держпрограм, субсидій, маткапіталу.

Нерухомість куплена до початку 2014? За ст.220 НКРФ пільга покладається лише єдиний раз в житті, вартість житла значення не має. Так, якщо воно придбане за півмільйона рублів, повернуть лише шістдесят п'ять тисяч, оскільки це якраз тринадцять відсотків від витрат на нього. Купили житло після початку 2014? Потрібно Було кілька виплат, поки в сумі не вийде двісті шістдесят тисяч, гарантованих державою.

Чи належить податкове вирахування при пайовому будівництві квартири?

Майбутній власник квартири повинен укласти договір, який відповідає всім нормам федзакона 214 ФЗ, а потім зареєструвати його в Росреестра. Купуючи квартиру по ДДУ, отримуємо право на податкову компенсацію матеріальних витрат, зазначених в купчої, і на погашення за іпотечною позикою відсотки. Податківці повернуть спочатку гроші за витратами на покупку житла, потім візьмуть заявку на повернення за банківськими відсотками.

Чи має податкове вирахування на квартиру термін давності?

Не важливо, коли зареєстрована куплена на особисті гроші громадянина квартира, встановлені згідно з законом кошти за неї повернуть. А ось якщо житло куплено в іпотеку, заяву на відрахування потрібно написати, поки не пройшло тридцять шість місяців з дати реєстрації житла.

Що таке КБК при поверненні податку при купівлі квартири?

В обов'язковому поле під номером 104 кожного податкового платіжного ордера потрібно вказувати це значення, іменоване кодом бюджетної класифікації. Зазначимо КБК вірно - гроші підуть за призначенням. Помилилися? Засоби підуть не за адресою. КБК дізнаємося через сервіс на сайті ФНС .

Чи належить податкове вирахування при покупці другої квартири?

Незалежно від кількості придбаних за свої кревні квартир, держава поверне сумарно лише 260 000 рублей, не більше. При покупці за кошти житлової позики можна розраховувати на повернення більшої суми - максимально 390 тис. Руб. І тільки на одну іпотеку.

Чому не приходить податкове вирахування за квартиру?

Податківцям іноді не вистачає часу, щоб обробити потік документації, тому можливі затримки довше покладеного терміну. Якщо камеральна перевірка підтвердила суму, зазначену в декларації, то перерахування відбувається так:

• Податківці перевіряють відомості, внесені в декларацію заявником, на це у них є законні дев'яносто днів. Хронометраж починається з дня надходження до них документа.
• Заява на відрахування подали разом з декларацією? Чекаємо сто двадцять днів: додається місяць на перевірку заяви.

Час, встановлене на перевірку даних минув, а виплат по відрахуванню немає? Дії такі:

1. Зв'язуємося по телефону з відділам по заборгованостях ИФНС, запитуємо, на якій підставі відомство не виплачує ваші законні гроші. Зазвичай це ефективно мотивує співробітників організації до вирішення проблеми, що створилася.
2. Дзвінок не подіяла? Пишемо претензію. Вказуємо дату, коли задекларували дохід, взяли вашу заяву і схвалили виплату.
3. Минуло десять днів, а реакція нульова? Без скарги до центрального офісу ИФНС не обійтися.

Податківці, до речі, зобов'язані компенсувати громадянам рублем подібні затримки. Суму множать на дні прострочення, результат множать на актуальне значення рефінансувати ставки Центробанку, потім ділять на триста шістдесят.

Як замовити податкове вирахування при купівлі квартири через держпослуги?

Не маючи підтверджену ЕСІА обліковий запис, цього зробити не вийде. Маючи такий запис, авторізуемся на порталі. Переходимо в розділ «Податків і фінансів», активуємо «Отримання декларацій», далі клацаємо кнопку «Надати форму 3НДФЛ». Із запропонованих варіантів відзначаємо формування документа онлайн.

3НДФЛ подаємо перший раз в житті? Потрібно вибрати заповнення нової декларації. Коли буде потрібно знову декларувати дохід, тут же можна буде внести відомості в уже створену вами раніше форму. Відправляємо, скориставшись однойменною кнопкою. Усе. Заявка полетіла до відповідальних працівників відомства.

Як розраховують податкове вирахування при купівлі квартири по ДДУ?

Його отримують трудівники всіх галузей, щомісяця сплачують ПДФО, які вклали в покупку особисто зароблені гроші (в тому числі за оплату іпотечних відсотків) і раніше не отримали відрахування в обумовлену законом суму (260 000 рублів - власні кошти, 390 000 рублів - відсотки по житловому позиці ).

На кошти роботодавця, великодушно видані співробітнику для вирішення житлових проблем і на гроші, виділені з державних програм, податкових відрахувань не покладається.

Компенсують в рік здійснення покупки. Чи не віддали повністю? Залишки переносяться на інші роки.
Податкові відрахування при покупці квартири по ДДУ в 2019 році можна отримати за поточний рік, а якщо для повного повернення не вистачить суми сплаченого працівником податку, залишок переведуть на наступні роки, поки не розплатяться повністю.

Який податкове вирахування при купівлі квартири вдруге?

Купуючи ще одне житло, новий господар може розраховувати на компенсацію сплачених податків, якщо минулого разу він не скористався правом на неї, або йому вже повернули всю доступну суму вирахування (260 000 р). Купівля на позикові кошти сюди не входить. За відсотки по іпотеці компенсують лише разово. Тому, отримавши всю належну компенсацію, розраховувати на черговий відрахування за ще одну житлоплощу - верх наївності.

Чи можна розраховувати на податкові відрахування при покупці квартири у батьків?

Купити у матері або батька квартиру можна, але виплати від податкової чекати не потрібно. Її не буде. Закон не дозволяє робити повернення при угодах між найближчими родичами. Тут можливий варіант покупки у тещі (свекрухи) або тестя. З 2012 року ці сімейні персонажі в число близької рідні не входять. Тому податкову пільгу при таких операціях державою отримати не забороняється.

Останні новини по темі статті