1. Як вигідно здати житло в Криму на літо 2 липня 2011, 8:51 Переглядів: Багато кримчан здають свої...
2. Орфографічна помилка в тексті:
3. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
4. АВТОР:
5. Орфографічна помилка в тексті:

Як вигідно здати житло в Криму на літо

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

2 липня 2011, 8:51 Переглядів:

Багато кримчан здають свої квартири, підстерігаючи клієнтів у вокзалів і непогано на цьому заробляють ..

Щотижня фахівці і досвідчені люди будуть ділитися своїми секретами, де отримати вигоду і як налагодити сезонний бізнес: будь то продаж сувенірів на пляжах, портрети маслом і фото на пам'ять на набережних або супровід туристичних груп.

Багато кримчан здають свої квартири, підстерігаючи клієнтів у вокзалів і непогано на цьому заробляють. А інші до цих пір бояться віддавати, нехай і на час, свою нерухомість в чужі руки. Та й не дивно: вручити ключі від рідної квартири людям, яких бачиш вперше, в обмін на папірець-договір - це не великий дати покататися.

"Поки квартира знаходиться в оренді, нею розпоряджається її орендар, - розповідає ріелтор з Євпаторії Станіслав Лужний. - Якщо ви зайдете на житлоплощу без дозволу або не дай Бог, почнете відвозити якусь частину меблів, то він може звертатися в міліцію і суди з позовними заявами. Тому ви повинні забезпечити квартиру міцної, але красивими меблями, функціональної, але недорогий технікою. Взагалі підготовка квартири до здачі - процес трудомісткий і витратний. Необхідно вивезти все тендітні, дорогі предмети і встановити міцні податки ". За словами Лужного, саме головне не перестаратися і не перетворити квартиру в сарай зі збитим дерев'яним настилом замість ліжка: "Зараз багато практикують такий метод - вивозять дорогі меблі, купують мотлох у бабусь і дідусів. Але що в підсумку? Ніхто не хоче орендувати квартиру з жахливим диваном, на якому колись бабусі і дідусі робили дітей, що стали вже батьками ".

Як розповідає Ілля Черенков з Севастополя, який здає квартиру вже не один рік, житло до здачі, треба починати готувати заздалегідь: "В першу чергу вивезіть весь кришталь і дорогу б'ється посуд. Відпочиваючим ці штуки, за великим рахунком ні до чого, але запевняю вас, вони захочуть попити вино з дорогих фужерів і знайдуть їх, куди б ви не сховали. Посуд має бути красивою, але ударопрочной. Я, наприклад, закупив кілька наборів з небиткого скла. Крім того, рекомендую застелити ліжка і дивани пледами та накидками, якщо не хочете вимивати з них з Леди обіду і любовних утіх, а шпалери краще наклеїти миються ". А ось старі меблі севастополець пропонує реанімувати, оклеив оракалом. Тонка, що клеїться плівка відмінно приховає вік тумбочки і заощадить вам гроші. "Ще, я б порадив скласти прейскурант на зіпсовані дрібні речі, - продовжує Ілля. - Роздрукуйте список тих речей, які, на вашу думку наражаються на більшу небезпеку, наклейте його на картонку і покажіть туристам перед заселенням. Тоді не буде зайвих питань, якщо вони , припустимо, розіб'ють чайник ".

Робити євроремонт Ілля радить тільки в двох-трикімнатних квартирах в центрі міста або в декількох кроках від моря. Варіант дорогущей "однушки" на околиці зі склопакетом і кондиціонером, як показує практика, виявляється нікому не потрібен. "І перш ніж здати квартиру обов'язково укладіть договір, - радить юрист Тетяна Трукшіна. - Головні пункти: з якою метою заїжджають туристи і на який час. Зразки договорів можна знайти в інтернеті і ще обов'язково вимагайте у майбутніх мешканців оригінал паспорта та перепишіть дані. А ще краще - сфотографуйте і не забудьте сторінку з пропискою ".

Підраховуючи СВОЮ ПРИБУТОК, НЕ ЗАБУВАЙТЕ ПРО ПОДАТКИ

За словами ріелтора Станіслава Лужного, новачки в цьому бізнесі ломлять такі ціни , Що хапаються за голови не тільки туристи, але і ріелторські контори. Потрібно адекватно оцінити вартість житла, якщо дійсно хочете на цьому заробити. Зателефонуйте за оголошеннями як клієнт, обов'язково поїдьте в квартири, які вже здаються в вашому районі міста, щоб знати ситуацію на ринку. підраховуючи прибуток , Слід враховувати, що доведеться щомісяця платити 15% від прибутку до бюджету.

"Зараз краще легалізуватися, - радить співробітник севастопольської ріелторської контори Станіслав Іванов . - Або ви платите 15% з доходу, або оформляєте ліцензію приватного підприємства і платите цілий рік помісячну плату. Що вигідніше - це треба вирішувати в кожному індивідуальному випадку. Наприклад, зрозуміло, що в Ялті, де ціни на житло дуже високі, краще відкрити ПП, ніж віддавати відсоток від дуже серйозної суми, а в Чорноморському краще платити відсотки, ніж фіксовану плату цілий рік. Візьміть калькулятор і просто порахуйте, що особисто вам вигідніше ".

ФОТО КВАРТИРИ - В ІНТЕРНЕТ

Охочих заробити на квартирі багато і боротьба за клієнта йде неабияка. Можна по-старому виходити на вокзал з табличкою "Здам житло" і розклеювати оголошення на стовпах, але, по-перше, як кажуть досвідчені квартиросдатчики, ця схема погано працює, а по-друге, вимагає багато часу і сил. "Зараз" рулить "інтернет, - підказує Ілля Черенков з Севастополя. - Фотографуйте свою квартиру і викладайте оголошення в" павутину ". Чим більше знімків - тим краще. Обов'язково сфотканная ванну, ліжко, кухню і вид з вікна, звичайно, якщо цей вид не відкривається на смітник або смітник. Розміщувати такі оголошення можна і на кримських форумах, і на українських, і на російських. Вказуйте термін здачі квартири, точні ціни ".

Найприбутковішим вважається здавати квартиру подобово: ціни вище на 30-50%, ніж на квартири, які здаються потижнево і помісячно. Але такий вид заробітку вимагає додаткових турбот: поміняти після кожних клієнтів постільна білизна, перевірити, чи все в цілості й схоронності, вимити і вичистити квартиру.

"Вказуйте ціну за добу, а якщо люди хочуть зняти на тиждень - зменшуйте загальну вартість, - радить ріелтор Станіслав Лужний. - Ще б порадив робити приємні сюрпризи туристам. Зняли у вас квартиру на весь час відпочинку - не полінуйтеся, приготуйте яке-небудь екзотичне блюдо і запасіть пляшку хорошого кримського вина до від'їзду ваших квартирантів. Посидьте ввечері з ними, поспілкуйтеся. Зауважте приятельські стосунки і, можливо, наступного літа вони знову приїдуть до вас ".

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Як вигідно здати житло в Криму на літо". інші Останні новини України дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Еміне Ескендер

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Як вигідно здати житло в Криму на літо

2 липня 2011, 8:51 Переглядів:

Багато кримчан здають свої квартири, підстерігаючи клієнтів у вокзалів і непогано на цьому заробляють ..

Щотижня фахівці і досвідчені люди будуть ділитися своїми секретами, де отримати вигоду і як налагодити сезонний бізнес: будь то продаж сувенірів на пляжах, портрети маслом і фото на пам'ять на набережних або супровід туристичних груп.

Багато кримчан здають свої квартири, підстерігаючи клієнтів у вокзалів і непогано на цьому заробляють. А інші до цих пір бояться віддавати, нехай і на час, свою нерухомість в чужі руки. Та й не дивно: вручити ключі від рідної квартири людям, яких бачиш вперше, в обмін на папірець-договір - це не великий дати покататися.

"Поки квартира знаходиться в оренді, нею розпоряджається її орендар, - розповідає ріелтор з Євпаторії Станіслав Лужний. - Якщо ви зайдете на житлоплощу без дозволу або не дай Бог, почнете відвозити якусь частину меблів, то він може звертатися в міліцію і суди з позовними заявами. Тому ви повинні забезпечити квартиру міцної, але красивими меблями, функціональної, але недорогий технікою. Взагалі підготовка квартири до здачі - процес трудомісткий і витратний. Необхідно вивезти все тендітні, дорогі предмети і встановити міцні податки ". За словами Лужного, саме головне не перестаратися і не перетворити квартиру в сарай зі збитим дерев'яним настилом замість ліжка: "Зараз багато практикують такий метод - вивозять дорогі меблі, купують мотлох у бабусь і дідусів. Але що в підсумку? Ніхто не хоче орендувати квартиру з жахливим диваном, на якому колись бабусі і дідусі робили дітей, що стали вже батьками ".

Як розповідає Ілля Черенков з Севастополя, який здає квартиру вже не один рік, житло до здачі, треба починати готувати заздалегідь: "В першу чергу вивезіть весь кришталь і дорогу б'ється посуд. Відпочиваючим ці штуки, за великим рахунком ні до чого, але запевняю вас, вони захочуть попити вино з дорогих фужерів і знайдуть їх, куди б ви не сховали. Посуд має бути красивою, але ударопрочной. Я, наприклад, закупив кілька наборів з небиткого скла. Крім того, рекомендую застелити ліжка і дивани пледами та накидками, якщо не хочете вимивати з них з Леди обіду і любовних утіх, а шпалери краще наклеїти миються ". А ось старі меблі севастополець пропонує реанімувати, оклеив оракалом. Тонка, що клеїться плівка відмінно приховає вік тумбочки і заощадить вам гроші. "Ще, я б порадив скласти прейскурант на зіпсовані дрібні речі, - продовжує Ілля. - Роздрукуйте список тих речей, які, на вашу думку наражаються на більшу небезпеку, наклейте його на картонку і покажіть туристам перед заселенням. Тоді не буде зайвих питань, якщо вони , припустимо, розіб'ють чайник ".

Робити євроремонт Ілля радить тільки в двох-трикімнатних квартирах в центрі міста або в декількох кроках від моря. Варіант дорогущей "однушки" на околиці зі склопакетом і кондиціонером, як показує практика, виявляється нікому не потрібен. "І перш ніж здати квартиру обов'язково укладіть договір, - радить юрист Тетяна Трукшіна. - Головні пункти: з якою метою заїжджають туристи і на який час. Зразки договорів можна знайти в інтернеті і ще обов'язково вимагайте у майбутніх мешканців оригінал паспорта та перепишіть дані. А ще краще - сфотографуйте і не забудьте сторінку з пропискою ".

Підраховуючи СВОЮ ПРИБУТОК, НЕ ЗАБУВАЙТЕ ПРО ПОДАТКИ

За словами ріелтора Станіслава Лужного, новачки в цьому бізнесі ломлять такі ціни , Що хапаються за голови не тільки туристи, але і ріелторські контори. Потрібно адекватно оцінити вартість житла, якщо дійсно хочете на цьому заробити. Зателефонуйте за оголошеннями як клієнт, обов'язково поїдьте в квартири, які вже здаються в вашому районі міста, щоб знати ситуацію на ринку. підраховуючи прибуток , Слід враховувати, що доведеться щомісяця платити 15% від прибутку до бюджету.

"Зараз краще легалізуватися, - радить співробітник севастопольської ріелторської контори Станіслав Іванов . - Або ви платите 15% з доходу, або оформляєте ліцензію приватного підприємства і платите цілий рік помісячну плату. Що вигідніше - це треба вирішувати в кожному індивідуальному випадку. Наприклад, зрозуміло, що в Ялті, де ціни на житло дуже високі, краще відкрити ПП, ніж віддавати відсоток від дуже серйозної суми, а в Чорноморському краще платити відсотки, ніж фіксовану плату цілий рік. Візьміть калькулятор і просто порахуйте, що особисто вам вигідніше ".

ФОТО КВАРТИРИ - В ІНТЕРНЕТ

Охочих заробити на квартирі багато і боротьба за клієнта йде неабияка. Можна по-старому виходити на вокзал з табличкою "Здам житло" і розклеювати оголошення на стовпах, але, по-перше, як кажуть досвідчені квартиросдатчики, ця схема погано працює, а по-друге, вимагає багато часу і сил. "Зараз" рулить "інтернет, - підказує Ілля Черенков з Севастополя. - Фотографуйте свою квартиру і викладайте оголошення в" павутину ". Чим більше знімків - тим краще. Обов'язково сфотканная ванну, ліжко, кухню і вид з вікна, звичайно, якщо цей вид не відкривається на смітник або смітник. Розміщувати такі оголошення можна і на кримських форумах, і на українських, і на російських. Вказуйте термін здачі квартири, точні ціни ".

Найприбутковішим вважається здавати квартиру подобово: ціни вище на 30-50%, ніж на квартири, які здаються потижнево і помісячно. Але такий вид заробітку вимагає додаткових турбот: поміняти після кожних клієнтів постільна білизна, перевірити, чи все в цілості й схоронності, вимити і вичистити квартиру.

"Вказуйте ціну за добу, а якщо люди хочуть зняти на тиждень - зменшуйте загальну вартість, - радить ріелтор Станіслав Лужний. - Ще б порадив робити приємні сюрпризи туристам. Зняли у вас квартиру на весь час відпочинку - не полінуйтеся, приготуйте яке-небудь екзотичне блюдо і запасіть пляшку хорошого кримського вина до від'їзду ваших квартирантів. Посидьте ввечері з ними, поспілкуйтеся. Зауважте приятельські стосунки і, можливо, наступного літа вони знову приїдуть до вас ".

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Як вигідно здати житло в Криму на літо". інші Останні новини України дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Еміне Ескендер

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ