Оформлення нерухомості по-новому

13-07-2018

13-07-2018

Шановні клієнти!

АН «Атланта» звертає Вашу увагу на важливі зміни в нормативній базі оформлення угод з нерухомості.

Починаючи з серпня 2018 року Фонд державного майна України (ФДМУ) запускає оновлену Єдину базу даних оцінки нерухомості та вводить електронний модуль оцінки. Тепер кожен звіт оцінювача автоматично буде проходити електронну перевірку на відповідність закладеним індикатива, ціновими показниками мінімально допустимої вартості. Почне діяти система ринкових індикативів, і якщо відображена в договорі сума не буде відповідати реальній (ринковій) вартості, система угоду не пропустить. Тому оцінювачі будуть змушені прописувати з серпня зовсім інші цифри, які будуть прийматися за основу для нарахування та сплати податку.

Тому оцінювачі будуть змушені прописувати з серпня зовсім інші цифри, які будуть прийматися за основу для нарахування та сплати податку

Таким чином, вже з серпня:

  • Всі угоди купівлі-продажу будуть оформлятися за ринковою вартістю об'єктів. Можливо навіть вище за ринкову вартість, так як система ринкових індикативів, закладених ФДМУ поки не працює, алгоритм її обчислень не прозорий і не ясний.
  • Неможливо буде проводити термінові угоди, процес може затягнутися. Тобто угод «день в день» не буде. ФДМУ протягом 5 днів стверджує оцінку для оподаткування і тільки при «позитивному результаті перевірки», нотаріус зможе провести операцію.
  • Розрахувати точну суму податків, які сплачують клієнти по угоді, на авансі (попередньому договорі) буде вкрай складно, так як точна сума вартості об'єкта нерухомості буде відома лише після перевірки ФДМУ.
  • Імовірність помилки «модуля електронного визначення оціночної вартості об'єкта продажу» буде велика, так як місто буде розбитий на більш ніж 100 зон з різною вартістю об'єктів (не завжди справедливої), що в свою чергу може привести до «негативного результату перевірки» ФДМУ (оцінювач змушений буде погодиться з висновками ФДМУ і переробити оцінку, а це однозначно збільшить терміни по угоді і оплачувані податки).
  • Вартість послуг оцінювачів та нотаріусів з усіх цих причин з серпня найвірогідніше зросте.

Ми пропонуємо Вам як можна швидше завершити покупку і продаж нерухомості, заощадити ваші гроші і час!

З повагою і турботою, ваша Атланта.

Bitlex.ua
Современные методы ведения бизнеса предусматривают широкое использование интернет-технологий, что дает возможность общения в интернете с неограниченным количеством  потенциальными потребителями различных

Bitlex.ua
Современные методы ведения бизнеса предусматривают широкое использование интернет-технологий, что дает возможность общения в интернете с неограниченным количеством  потенциальными потребителями различных

Производители женской одежды в Одессе
В современном мире производится огромное количество товаров, которые в дальнейшем и реализуются через интернет-магазины самих же производителей. Данный способ реализации товаров является очень удобным,

Отель Grand More
Grand Mirage Resort & Thalasso Bali – это пятизвездочный курорт, расположившийся в тропическом оазисе площадью 5 гектар среди роскошных экзотических растений в одном из известных курортов Танджунг

Семейный отель на берегу моря
Находитсяотель в районе пляжа Фалираки – с пологим, удобным песчаным заходом в море. Работаетпо системе «все включено». Отель участвует в проекте «Мама и малыш».   Территорияпологая, удобная для перемещения

Методы арт-терапии
Современные этому (общее представление о психодраме, музыкотерапии, танцтерапии, цветотерапии…) Введение. 3 1. Общая характеристика арт-терапии. 4 2. Арт-терапия в социально-культурной сфере. 8 3. Фольклор

Квартиры посуточно Черкассы
Orendar без посредников от владельцев Планируется поездка в Черкассы? Не понимаете, где лучше остановится на день либо больше дней? Вашему вниманию портал аренды жилища предлагает квартиры

Как продать нежилое помещение
Конкретно о продаже мы и побеседуем в нашей статье. Более возможный вариант использования нежилой недвижимости после её покупки у собственника – открытие магазина розничной либо оптовой торговли. Помещения

Температура в морозильной камере холодильника
Хранение специфичных товаров просит определенной температуры в морозилке, так как особые условия очень длительно сохраняют их качество и свежесть. Мясо и изделия из мяса еще подольше хранятся при температуре

Снять дом в краснодаре от хозяина
Есть особая интернет-площадка Posrednikovzdes.net, где агрессивно фильтруют объявления от агентов по аренде жилища. Можно отыскать объявления от собственников в узнаваемых интернет-досках, к которым

We have 4 guests online